Hulp bij vastgelopen bouwprojecten
De woningbouwopgave in Nederland is groot. Er liggen plannen om de komende jaren ruim 961.000 woningen aan de voorraad toe te voegen. Door veranderende marktomstandigheden kampen veel gemeenten momenteel echter met projecten die worden uitgesteld of zelfs helemaal niet doorgaan. Een (pro)actief beleid en een proactieve houding vanuit de gemeente kunnen het verschil maken voor veel bouwprojecten.
Wij helpen gemeenten bij vastgelopen bouwprojecten
Als woningbeleggingsadviseur hebben wij dagelijks te maken met de gevolgen van de veranderende markt op lopende bouwprojecten. Wij kennen de wensen van kopers van nieuwbouwwoningen en hebben actuele kennis van de ontwikkeling van de waarde. Dit stelt ons in staat gemeenten te helpen bij het inzichtelijk maken van de mogelijkheden op maatschappelijk en financieel vlak inzichtelijk waardoor marktpartijen en woningcorporaties aan de slag kunnnen.
Waarvoor kunt u bij ons terecht?
1. Waardebepaling en prijsontwikkelingen
- Indicatieve waardebepaling van nieuwbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen (al dan niet ten behoeve van de residuele grondwaardeberekening) en het in beeld brengen van toekomstscenario's
- Analyse van recente prijsontwikkelingen op de huur-, koop- en beleggingsmarkt
2. Inzicht in de (lokale) markt
- Inzicht in visie op de lokale markt vanuit (institutionele) beleggers en andere marktpartijen. Welke kansen en knelpunten bestaan er binnen uw gemeente?
- Inzicht in de woningbeleggingsmarkt; de unieke database met woningbeleggingen van Capital Value schetst een helder en actueel beeld van marktactiviteit in uw regio
- In kaart brengen van demografische ontwikkelingen, verhuisbewegingen en toekomstige woonbehoefte met daarbij behorende woonprogramma
- Marktupdate van geplande nieuwbouwontwikkelingen in of buiten uw gemeente (met behulp van de Nationale Woningbouw Monitor in samenwerking met Shintō Labs
3. Samenwerking met publieke en private partijen
- Faciliteren van samenwerking tussen verschillende partijen, zoals vastgoedbeleggers, ontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties
- Advies bij inzet van financiële incentives (zoals Start Bouwimpuls) om nieuwbouwprojecten te ondersteunen en te stimuleren
4. Innovatieve woonvormen en materialen
- Advies en ondersteuning bij de inzet van duurzame bouwtechnieken en -materialen
- Ondersteuning bij de ontwikkeling van nieuwe woonconcepten, zoals co-housing, tiny houses en duurzame wijken
Bouw van ruim 40.000 woningen uitgesteld in 2022
Uit onderzoek van Capital Value onder ontwikkelaars blijkt dat in 2022 de bouw van zo'n 40.000 woningen is uitgesteld door veranderende marktomstandigheden. Daarnaast loopt het aantal aangevraagde bouwvergunningen schrikbarend terug. Volgens de huidige prognoses van Capital Value zullen in 2023 slechts 45.000 vergunningen worden aangevraagd. Dit heeft grote gevolgen voor de nieuwbouw in de komende jaren.
Heeft u vragen over de woningbouwopgave in uw gemeente?
Bel ons voor een vrijblijvend gesprek.
Capital Value is initiatiefnemer van de Nationale Woningbouw Monitor (wonenvooriedereen.nl). Hierdoor hebben wij een realistisch inzicht in de nieuwbouwplannen van gemeenten en welke projecten mogelijk vertraging (gaan) oplopen. Daarnaast zijn wij nauw betrokken bij deveranderende regelgeving vanuit het Ministerie BZK en rekenen deze regelmatig voor projecten door. Graag vertellen wij u hier meer over.