Workshop WWS
De voorgenomen nieuwe regelgeving voor de middenhuur en de modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS) per 1 juli 2024 hebben grote gevolgen voor woningbouwontwikkelingen. De haalbaarheid van menig bouwproject staat onder druk in een tijd dat er juist bijgebouwd moet worden. Met deze workshop willen wij ontwikkelaars inzicht geven in de mogelijkheden van optimalisatie van het woonprogramma om de huuropbrengst en daardoor de verkoopopbrengst bij uiteindelijke afname door een vastgoedbelegger te maximaliseren.
Hoe ziet de workshop eruit?
In het eerste deel van de workshop lichten wij alle voorgenomen wijzigingen aan het WWS uitgebreid aan u toe. Daarbij gaan we onder meer in op de instandhoudingsperiode van de regulering, toekomstige indexatie van huurprijzen en toewijzing van huurwoningen in het middenhuursegment.
In het tweede deel van de workshop gaan wij in op een specifieke casus die u vooraf bij ons aan kunt leveren. Wij analyseren alle gegevens en geven u direct advies over de mogelijkheden die er liggen om het woonprogramma te optimaliseren. Indien er geen specifieke casus voor handen is, lichten wij de gevolgen van de regulering toe aan de hand van een fictieve casus.
Wat hebben we van u nodig?
Indien u een actueel ontwikkelingsproject tijdens de workshop wilt behandelen, ontvangen wij graag op voorhand een huurlijst met de volgende gegevens:
- GBO-metrage
- Overzicht van of plattegrondtekening(en) inclusief metrages per vertrek
- Markthuurprijs
- Metrage van de privé-buitenruimte
- Metrage en invulling van gemeenschappelijke ruimten voor huurders
- Programma van Eisen ten behoeve van de kwaliteit van keuken/sanitair
- Aansluiting op een warmtenet/stadsverwarming
Indien huurinkomsten en WOZ-waardes nog niet vastgesteld of bepaald zijn zullen wij deze op basis van marktreferenties inschatten.
Uw investering
Graag bespreken wij vooraf uw specifieke wensen ten aanzien van de workshop, waarna wij een duidelijke offerte zullen afgeven. Deze is afhankelijk van de duur van de workshop en het gewenste maatwerk. Er geldt geen maximale groepsgrootte. Onze ervaring is dat de gemiddelde workshop circa 1-2 uur in beslag neemt bij het behandelen van een specifieke casus. Zo is er ook voldoende tijd om op individuele vragen in te gaan.
Het resultaat
Na de workshop zijn alle deelnemers goed op de hoogte van de wijzigingen in het WWS en de mogelijkheden die er liggen om huuropbrengsten te maximaliseren. Eventuele vragen die er binnen uw organisatie spelen worden direct met elkaar besproken en beantwoord.
Over Capital Value
Capital Value is specialist en marktleider op de woningbeleggingsmarkt. Wij leveren transactie-, taxatie-, en adviesdiensten aan beleggers, ontwikkelaars, corporaties, banken en zorginstellingen. Wij investeren al jaren veel in onderzoek en volgen de wet- en regelgeving op de voet. Kijk voor meer informatie op capitalvalue.nl
Contact
Wilt u een workshop boeken of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan direct contact op met Stefan Janssen.