Workshop WWS
De voorgenomen nieuwe regelgeving voor de middenhuur en de modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS) per 1 juli 2024 hebben grote gevolgen voor uw vastgoedportefeuille en nieuwbouwplannen. De huurinkomsten staan onder druk. Met deze workshop geven wij u inzicht in de mogelijkheden van optimalisatie van uw vastgoedportefeuille om zo de huuropbrengst te maximaliseren.
Hoe ziet de workshop eruit?
In het eerste deel van de workshop lichten wij alle voorgenomen wijzigingen aan het WWS uitgebreid aan u toe. Daarbij gaan we onder meer in op de instandhoudingsperiode van de regulering, toekomstige indexatie van huurprijzen en toewijzing van huurwoningen in het middenhuursegment.
In het tweede deel van de workshop gaan wij in op een specifieke casus die u vooraf bij ons aan kunt leveren. Wij analyseren alle gegevens en geven u direct advies over de mogelijkheden die er liggen om de huuropbrengsten te optimaliseren. Indien er geen specifieke casus voor handen is, lichten wij de gevolgen van de regulering toe aan de hand van een fictieve casus.
Wat hebben wij van u nodig?
Indien u een specifieke casus tijdens de workshop wilt behandelen, ontvangen wij graag op voorhand een huurlijst met de volgende gegevens:
• GBO-metrage
• Overzicht van of plattegrondtekening(en) inclusief metrages per vertrek
• Huidige huur (bestaande bouw) of markthuurprijs (nieuwbouw)
• Metrage van de privé-buitenruimte
• Metrage en invulling van gemeenschappelijke ruimten voor huurders
• Programma van Eisen ten behoeve van de kwaliteit van keuken/sanitair
• Aansluiting op een warmtenet
• Overige aandachtspunten (bv. monumentale status, zorgwoningen etc.).
Indien huurinkomsten en WOZ-waardes nog niet vastgesteld of bepaald zijn zullen wij deze op basis van marktreferenties inschatten.
Uw investering
Graag bespreken wij vooraf uw specifieke wensen ten aanzien van de workshop, waarna wij een duidelijke offerte zullen afgeven. Deze is afhankelijk van de duur van de workshop en het gewenste maatwerk. Er geldt geen maximale groepsgrootte. Onze ervaring is dat de gemiddelde workshop circa 1-2 uur in beslag neemt bij het behandelen van een specifieke casus. Zo is er ook voldoende tijd om op individuele vragen in te gaan.
Het resultaat
Na de workshop zijn alle betrokkenen binnen uw organisatie die met het nieuwe WWS te maken hebben beter geïnformeerd over de mogelijkheden die er liggen om huuropbrengsten te maximaliseren en worden eventuele vragen die zij hebben direct beantwoord.
Contact
Wilt u een workshop boeken of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan direc contact op met Stefan Janssen.