Een kijkje achter de schermen: hoe Daan Bruinekreeft de taxatiewereld slimmer maakt

Wie is Daan Bruinekreeft?
Ik maak onderdeel uit van het team dat zich dagelijks bezighoudt met het uitvoeren van taxaties voor institutionele beleggers en woningcorporaties. Binnen dit team automatiseer ik tijdsintensieve stappen in taxatieprocessen. Met een achtergrond in economische geografie kijk ik met een ruimtelijke blik naar de woningmarkt. Buiten werktijd doe ik aan zaalvoetbal en squash en breng ik graag tijd door met vrienden.

Wat doe je precies als data-analist bij Capital Value?
Ik werk met het Automated Valuation Model (AVM), dat met data en algoritmen woningwaarden berekent, en aan regionale benchmarks waarmee corporaties hun bezit kunnen vergelijken met de markt. Ook richt ik me op data-integratie en procesautomatisering, zodat taxatieprocessen sneller en consistenter worden. Daardoor blijft er meer tijd over voor inhoudelijk werk. Mijn kracht ligt in het vertalen van complexe data naar bruikbare inzichten voor collega’s en klanten. Data helpt ons veel, maar de uiteindelijke taxaties blijven mensenwerk: de cijfers vormen de basis, maar de taxateur beoordeelt of het beeld klopt.

Hoe ziet een gemiddelde werkdag eruit?
De dag begint vaak met koffie en het openen van Python — en eindigt met een verhaal. Bij grootschalige taxaties verzamel ik gegevens over huurprijzen, leegwaarden, onderhoud en locatiekenmerken. De uitdaging is om al die losse stukjes data te verbinden tot één helder beeld. Met het AVM bereken ik de waarde per woning en koppel die aan regionale factoren zoals bevolkingsgroei en bereikbaarheid. Deze inzichten bespreek ik met het taxatieteam, zodat data en praktijkervaring elkaar goed aanvullen.

Waarom is jouw werk belangrijk voor Capital Value en onze klanten?
De rol van data in vastgoed groeit snel. Door modellen te ontwikkelen die steeds slimmer worden, maken we taxaties efficiënter, consistenter en toekomstgerichter. Goede data geven richting en helpen ons én klanten keuzes te maken op basis van feiten, niet alleen op gevoel. Mijn analyses zorgen ervoor dat woningcorporaties hun huidige bezit beter begrijpen en kansen voor de toekomst kunnen identificeren. Tegelijk breng ik een vernieuwende blik: door technische kennis te combineren met marktinzicht maak ik complexe data begrijpelijk en toepasbaar binnen de organisatie.

Waar haal je het meeste voldoening uit bij Capital Value?
Ik vind het leuk om waarde te creëren door data te combineren met vastgoed. Het mooiste is dat data zichtbaar bijdragen aan beslissingen die impact hebben op wonen en leefomgeving, en dat we kunnen laten zien hoe processen beter kunnen. Met mijn analytische blik en geografische achtergrond help ik dagelijks om de woningmarkt via data nog beter inzichtelijk te krijgen. Data zijn pas waardevol als je er betekenis aan geeft en er inzicht mee creëert — precies wat we hier doen.

Wil je meer weten over werken bij Capital Value of benieuwd naar onze vacatures?
Kijk op www.careers.capitalvalue.nl of neem contact op met Marjolein!