Wij adviseerden HW Wonen bij het actualiseren van meerdere huurovereenkomsten met een zorginstelling in de regio Hoeksche Waard. Het ging in totaal om acht zorglocaties waar de zittende huurder actief bleef, maar waar de bestaande contracten niet meer aansloten op de huidige praktijk. Denk aan ontwikkelingen in het gebruik van het vastgoed, verantwoordelijkheden rondom onderhoud en meerwerk, en de wens om wederzijdse afspraken te verduidelijken en te harmoniseren.
Actualisatie huurovereenkomsten voor acht zorglocaties
Onze aanpak
Wij brachten de bestaande situatie per locatie in kaart en adviseerden over het herstructureren van de huurovereenkomsten op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015 (artikel 7:230a BW). Daarbij zorgden we voor juridische en commerciële actualisatie en duidelijke afspraken over meerwerk en heldere kaders voor zowel verhuurder als huurder. Het doel was om een evenwichtige en toekomstbestendige overeenkomst op te stellen die recht doet aan de maatschappelijke functie van het vastgoed én aan de beheersbaarheid voor de corporatie.
Resultaat
De vernieuwde contracten bieden beide partijen duidelijkheid en stabiliteit. De zorginstelling kan haar dienstverlening zonder onderbreking voortzetten, terwijl HW Wonen de regie houdt over haar vastgoedportefeuille.
Contact
Deze casus is een voorbeeld van onze consultancydienstverlening op het snijvlak van wonen en zorg. Heeft u vragen over contractmanagement, zorgvastgoed of het actualiseren van bestaande huurovereenkomsten? Neem contact op met Stefan Janssen.
"Bij langdurige samenwerking tussen woningcorporaties en maatschappelijke partners is professioneel contractmanagement van groot belang"
Stefan Janssen, Lead Consultant
Bekijk meer cases
Verkoop 256 meergezinswoningen in de Randstad
Voor BNP Paribas REIM verkochten wij 256 meergezinswoningen in de Randstad.
Aankoop van 25 nieuwbouwlocaties in zorgvastgoed
Voor NLV kochten wij 25 locaties aan van woonzorgorganisatie Dagelijks Leven.
Verkoop 284 woningen in Amsterdam, Apeldoorn en Maastricht
Voor Bouwinvest Residential Fund verkochten wij drie woningcomplexen met in totaal 284 woningen in Amsterdam, Apeldoorn en Maastricht.