Wij adviseerden HW Wonen bij het actualiseren van meerdere huurovereenkomsten met een zorginstelling in de regio Hoeksche Waard. Het ging in totaal om acht zorglocaties waar de zittende huurder actief bleef, maar waar de bestaande contracten niet meer aansloten op de huidige praktijk. Denk aan ontwikkelingen in het gebruik van het vastgoed, verantwoordelijkheden rondom onderhoud en meerwerk, en de wens om wederzijdse afspraken te verduidelijken en te harmoniseren.
Actualisatie huurovereenkomsten voor acht zorglocaties
Onze aanpak
Wij brachten de bestaande situatie per locatie in kaart en adviseerden over het herstructureren van de huurovereenkomsten op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015 (artikel 7:230a BW). Daarbij zorgden we voor juridische en commerciële actualisatie en duidelijke afspraken over meerwerk en heldere kaders voor zowel verhuurder als huurder. Het doel was om een evenwichtige en toekomstbestendige overeenkomst op te stellen die recht doet aan de maatschappelijke functie van het vastgoed én aan de beheersbaarheid voor de corporatie.
Resultaat
De vernieuwde contracten bieden beide partijen duidelijkheid en stabiliteit. De zorginstelling kan haar dienstverlening zonder onderbreking voortzetten, terwijl HW Wonen de regie houdt over haar vastgoedportefeuille.
Contact
Deze casus is een voorbeeld van onze consultancydienstverlening op het snijvlak van wonen en zorg. Heeft u vragen over contractmanagement, zorgvastgoed of het actualiseren van bestaande huurovereenkomsten? Neem contact op met Rick van Zwet.
"Bij langdurige samenwerking tussen woningcorporaties en maatschappelijke partners is professioneel contractmanagement van groot belang"
Rick van Zwet, Associate Director
Bekijk meer cases
Verkoop 273 appartementen in Zoetermeer aan Ten Brinke
Voor Breevast verkochten wij 273 appartementen van he project Terra Nova in Zoetermeer aan Ten Brinke.
WOZ-waardecheck voor Woningstichting Veenvesters
Onze consultants adviseerden Woningstichting Veenvesters bij de jaarlijkse WOZ-beschikking van haar vastgoedbezit.
Taxatie van Schaloenstraat in Den Haag voor Staedion
Wij ondersteunden Staedion bij de taxaties van twee nieuwbouwprojecten die onderdeel waren van de herontwikkeling van Den Haag Zuidwest.