Home
Nieuws

Nieuws

Beleggers blijven ook in crisistijd investeren in huurwoningen

De woningbeleggingsmarkt is ook in crisistijd een robuuste markt. De afgelopen zes weken is er meer dan 800 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. De kredietcrisis toonde al aan dat de woningmarkt ook in crisistijd stabiele directe rendementen biedt en een lage leegstand. Door het enorme woningtekort, nu zelfs ruim twee keer zo hoog als tijdens de kredietcrisis, zal de vraag...

Lars Steverink versterkt nieuwbouwteam Capital Value

Het nieuwbouwteam van Capital Value breidt wederom uit. Per 14 april treedt Lars Steverink in dienst als vastgoedadviseur, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het begeleiden van ontwikkelaars bij de verkoop van nieuwbouwontwikkelingen en zal adviseren over planvorming. Lars werkte de afgelopen vijf jaar als belastingadviseur in de M&A praktijk bij Meijburg & Co.

73 procent van de particuliere beleggers verwacht beperkte impact van Coronacrisis op woningbeleggingsmarkt

Uit een enquête van Capital Value die begin april is uitgevoerd onder bijna 100 particuliere beleggers blijkt dat een ruime meerderheid van de particuliere beleggers verwacht dat de impact van het Coronavirus op de woningbeleggingsmarkt beperkt zal zijn. Daarnaast geeft 54% van de beleggers aan investeringen door de crisis niet uit te stellen. Particuliere beleggers spelen een belangrijke rol...

89 procent van de corporaties zet nieuwbouwplannen door ondanks Coronacrisis

Uit een recent uitgevoerd onderzoek van Capital Value (begin april) onder de grotere woningcorporaties blijkt dat 89% van de corporaties de huidige nieuwbouwplannen niet uitstelt vanwege het Coronavirus. Daarnaast geeft 65% aan juist nu kansen te zien voor nieuwe acquisities in nieuwe of bestaande bouw. Dat is goed nieuws, zeker afgezet tegen de kredietcrisis in 2008, toen de bouwproductie van...

Syntrus Achmea REF verkoopt woningportefeuille van 141 woningen

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 24 eengezinswoningen, 117 meergezinswoningen, 11 commerciële ruimten en 29 parkeerplaatsen. De portefeuille ligt verspreid over zes plaatsen in Nederland. De portefeuille is verkocht aan een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate &...

Biesterbos Groep verkoopt 114 appartementen in Amsterdam aan Patrizia

Recent heeft Biesterbos Groep 114 huurappartementen en 57 parkeerplaatsen aan Patrizia verkocht. Het betreft een deel van Pontkade; een beleggingsobject op de NDSM-werf in Amsterdam dat momenteel voor Biesterbos Groep in aanbouw is. De transactiesom bedroeg € 51 miljoen. Capital Value begeleidde Biesterbos Groep bij de verkoop. Savills trad op namens koper.

Janneke Agricola naar Capital Value Taxaties

Per 1 april komt Janneke Agricola het team van Capital Value Taxaties versterken. Ze komt in dienst als taxateur en zal een belangrijke bijdrage leveren aan het toenemend aantal werkzaamheden op het gebied van taxaties. Janneke werkte eerder als vastgoedmanager bij de A.S. Watson Group en als assistent taxateur bij DTZ Zadelhoff.

Stek verkoopt woonzorgcentrum in Sassenheim

Woonstichting Stek heeft Woonzorgcentrum SassemBourg verkocht. Het betreft een omvangrijk multifunctioneel complex met (zorg)woningen en een gezondheidscentrum aan de Jan van Brabantweg in Sassenheim. De koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex voor het Achmea Dutch Health Care Property Fund heeft verworven. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stek.

Essentieel om door te werken aan planvoorraad betaalbare huurwoningen

Woningbeleggingen toonden ook na de kredietcrisis een stabiel direct rendement | De maatregelen omtrent het Corona virus hebben een immens effect op de Nederlandse samenleving en zullen ook de woningmarkt niet onberoerd laten. Alle organisaties nemen hun verantwoordelijkheid en treffen maatregelen om hun werknemers gezond te houden. Juist in deze sector moet, waar mogelijk, intensief worden...

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van 25 eengezinswoningen in Zaandam

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van twee wooncomplexen in Zaandam. De aangebroken complexen omvatten in totaal 25 geliberaliseerde eengezinswoningen. Alle woningen beschikken over een tuin en een (inpandige) garage. De woningen zijn begin jaren '70 gebouwd en hebben een woonoppervlakte van ca. 120 m² (excl. garage).

Nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie

Profund Vastgoedontwikkeling en Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek hebben onlangs de nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. Het betreft een ontwikkeling aan de Zangvogelweg met 165 huurappartementen in diverse prijsklassen. Capital Value begeleidde de verkopers bij de transactie.

Capital Value groeit door en laat grote kantoren achter zich

Met een totaalvolume van 3,7 miljard euro aan transacties is Capital Value doorgegroeid naar een tweede plaats in de ranking van alle adviseurs op de vastgoedbeleggingsmarkt. Wij zijn al jaren op rij nummer 1 op de woningbeleggingsmarkt. Dat we qua transactievolume inmiddels zijn doorgegroeid naar tweede adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt en daarmee de grote kantoren achter ons...

Capital Value biedt onderzoeksrapport aan Mark Rutte aan

24 februari 2020

Afgelopen week waren Kees van Harten en Marijn Snijders in Den Haag om ons jaarlijkse onderzoeksrapport ' De woning(beleggings)markt in beeld ' aan Mark Rutte aan te bieden. In het Torentje overhandigden zij het rapport aan de Minister-President en voerden zij een interessant gesprek over de ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt en de kansen om de tekorten terug te dringen.

Pré Wonen start met verkoop Piet Blom gebouw in Heemskerk

20 februari 2020

Pré Wonen start met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het betreft een onaangebroken complex bestaande uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. Alle woningen in het complex worden verhuurd boven de liberalisatiegrens. De verkoop is op donderdag 20 februari aangekondigd in het Financieel Dagblad. Capital Value begeleidt Pré Wonen bij de verkoop.

Chiel Verbeek wint Capital Value Scriptieprijs

12 februari 2020

Chiel Verbeek is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 10 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over verklarende factoren voor vraag en aanbod in de vrije huursector in de G4 won Chiel een weekend naar New York.

Vesteda en Van Wijnen winnen Samenwerkingsaward

11 februari 2020

Vesteda en Van Wijnen hebben de Capital Value Samenwerkingsaward 2019 gewonnen. Zij ontvingen de prijs voor hun samenwerking bij de realisatie van 168 nieuwe huurwoningen in nieuwbouwontwikkeling The OX (Amsterdam-Osdorp). Vesteda en Van Wijnen sloten voor dit voormalige kantoorpand aan de Osdorper Ban een overeenkomst voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en...

Beleggers kunnen komende 3 jaar 100.000 huurwoningen realiseren

10 februari 2020

Het woningtekort in Nederland is begin 2020 opgelopen naar 315.000 woningen. Dat is 4% van de woningvoorraad. Door de terugval van het aantal bouwvergunningen in 2019 en de onverwacht sterke groei van het aantal inwoners en huishoudens, kan het woningtekort verder oplopen naar 360.000 tot zelfs 380.000 woningen in 2022. Daadkracht is nodig om het oplopende tekort tegen te gaan en de kansen die...

53 appartementen in Amsterdam verkocht aan Grouwels Vastgoed

30 januari 2020

Onlangs zijn 53 appartementen in het iconische complex Muzenhof aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid verkocht. De voormalig eigenaar, een particuliere belegger, verkocht de appartementen aan Grouwels Vastgoed. Muzenhof is een aangebroken complex en bestaat uit unieke, ruime appartementen die grotendeels verhuurd zijn in het dure huursegment. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie.

Mogelijk verzwaring verkoopregels voor niet-DAEB bezit

19 december 2019

Op dit moment liggen de Woningwet 2015 en het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) voor iedereen ter consultatie voor. Aan de hand van de Evaluatie van de Woningwet, gepubliceerd in september 2019, worden diverse aanpassingen voorgesteld. De voorgestelde wijzigingen met betrekking tot de verkoopregels zorgen over het algemeen voor een verduidelijking en versoepeling van de...

Transactievolume zorgvastgoed doorbreekt 1 miljard euro

18 december 2019

"1,25 miljard geïnvesteerd in zorgvastgoed maar blijvend tekort aan seniorenwoningen." In 2019 bereikte het transactievolume in zorgvastgoed een lang verwacht record. In totaal kwam het transactievolume in deze categorie uit op 1,25 miljard euro, een groei van 32% ten opzichte van 2018. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen, met 83% van het totale volume. Het aandeel...

WonenBreburg verkoopt appartementen in Breda

9 december 2019

WonenBreburg heeft twee wooncomplexen in Breda verkocht. Het betreft twee in het oog springende complexen met in totaal 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (Constant) en de Rijngraafstraat (Het Turfschip). De koper is een Nederlandse particuliere belegger. Capital Value adviseerde WonenBreburg bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.

CBRE GI verkoopt 350 woningen aan Grouwels Vastgoed BV

6 december 2019

CBRE Global Investors heeft namens het CBRE Dutch Residential Fund een woningportefeuille van 350 eenheden verkocht aan Grouwels Vastgoed BV. De portefeuille ligt verspreid over 11 wooncomplexen en omvat in totaal 300 appartementen, 50 eengezinswoningen en 203 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde CBRE Global Investors bij de transactie.

Transactievolume woningbeleggingsmarkt naar nieuw record in 2019: 9,3 miljard euro

4 december 2019

Koopprijzen huurwoningen met 7,5% gestegen | De woningbeleggingsmarkt bereikt dit jaar opnieuw een recordniveau wat betreft transactievolume. Waar vorig jaar een record aan investeringen van 8,5 miljard euro werd bereikt, zal 2019 naar verwachting uitkomen op 9,3 miljard euro. Dit blijkt uit recente cijfers van Capital Value. De belangstelling van binnenlandse en internationale beleggers voor...

Habion verkoopt complex De Wieken in Eelde

3 december 2019

Woningcorporatie Habion heeft een complex met 24 woningen en een nabijgelegen perceel grond verkocht aan de lokale belegger Vastgoedfonds Drenthe. De verkoop betreft het seniorencomplex De Wieken aan de Schoollaan in Eelde. Capital Value begeleidde Habion bij de verkoop van het complex.

Succesvolle bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

2 december 2019

Op donderdag 28 november jl. organiseerde Capital Value in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vond plaats op Park Vossenberg van Stichting Zorggroep Elde Maasduinen en werd door meer dan 60 deelnemers bezocht. Tijdens de bijeenkomst stond de visie van de belangrijkste spelers op de zorgvastgoedmarkt centraal, die van de...

MRP Development wint Gouden Bouwhelm

22 november 2019

MRP Development heeft de Gouden Bouwhelm 2019 gewonnen. De prijs, in het leven geroepen door Capital Value, is een waardering voor de meest innovatieve ontwikkelaar op de woningbeleggingsmarkt. De prijs werd uitgereikt tijdens het Capital Value Closing Dinner, een diner voor ontwikkelaars en beleggers in Utrecht. De Gouden Bouwhelm werd namens MRP Development in ontvangst genomen door Dimf...

Liberalisatiegrens per 1 januari 2020 verhoogd

18 november 2019

De liberalisatiegrens voor zelfstandige wooneenheden zal per 1 januari 2020 worden verhoogd naar € 737,14. Bij nieuwbouwprojecten met een sociaal programma biedt dit meer investeringsruimte.

Brons voor Capital Value bij de FD Gazellen Awards

13 november 2019

Feest! Capital Value heeft een Bronzen FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij in de top 3 staan van de snelstgroeiende bedrijven in Nederland in onze categorie. Ruben Smulders, directeur Taxaties, nam de prijs in theater Orpheus in Apeldoorn in ontvangst. Wij zijn enorm trots op ons team en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.

Stichting Christelijke Woningcorporatie verkoopt 27 woningen in Tiel

12 november 2019

Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) heeft 27 grondgebonden woningen in Tiel verkocht. De woningen liggen verdeeld over drie straten in Oranjewijk. De koper is een lokale investeerder. Capital Value begeleidde SCW bij de verkoop.

Particuliere belegger verkoopt appartementencomplex in Zwijndrecht

5 november 2019

Onlangs verkocht Capital Value namens een particuliere belegger een appartementencomplex van 18 appartementen in Zwijndrecht. De koper is Coever Vastgoed. Met de aankoop verstevigt Coever Vastgoed haar positie in de provincie Zuid-Holland.

Intermaris verkoopt woon-zorgportefeuille in Noord-Holland

1 november 2019

Intermaris heeft een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden verkocht. De portefeuille omvat 251 sociale (zorg)woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond. De woningen liggen verspreid over negen complexen in Noord-Holland, waaronder Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk en Wijdewormer. De koper is Holland Immo Group. Capital Value begeleidde Intermaris bij...

Capital Value wint opnieuw FD Gazellen Award

24 oktober 2019

Capital Value heeft opnieuw de FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij ook dit jaar weer tot de snelst groeiende bedrijven van Nederland behoren. Naast de aanhoudende groei in het aantal transacties dat wij jaarlijks begeleiden, groeide ook onze dienstverlening op het gebied van taxaties explosief. Wij zijn enorm trots op dit resultaat!

Bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

24 oktober 2019

Als partner van het platform Zorgvastgoed.nl organiseren wij op donderdag 28 november a.s. een bijeenkomst met als thema: Kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vindt plaats in Park Vossenberg (van Stichting Maasduinen) in Kaatsheuvel.

Wassenaarsche Bouwstichting start met verkoop van twee complexen

22 oktober 2019

De Wassenaarsche Bouwstichting start met de verkoop van twee complexen in Leidschendam en Voorschoten met in totaal 46 woningen.

Woonzorg Nederland start met verkoop ontwikkelingslocatie in Ede

16 oktober 2019

Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Klinkenberg' in Ede. De Klinkenberg biedt een unieke kans voor het realiseren van 100 nieuwe appartementen. Op dit moment staat er een verzorgingstehuis op de locatie dat gesloopt dient te worden.

BPL Pensioen verkoopt portefeuille van 315 woningen

1 oktober 2019

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Stichting BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 16 complexen met in totaal 315 eengezinswoningen. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder andere Drachten, Druten, Eibergen, Oegstgeest en Venray. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds.

Woningstichting Barneveld verkoopt 28 woningen en parkeerplaatsen aan particuliere belegger

1 oktober 2019

Woningstichting Barneveld heeft twee complexen verkocht met in totaal 28 woningen, 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. De koper is Van der Zwan Vastgoed. Capital Value begeleidde Woningstichting Barneveld bij de verkoop.

Win jij de Capital Value Scriptieprijs 2020?

30 september 2019

De inschrijving voor de Capital Value Scriptieprijs is geopend. Vanaf heden kunnen studenten van ASRE, universiteiten of hogescholen hun scriptie over de woning(beleggings)markt indienen bij Capital Value. De prijs? Twee tickets naar New York!

Capital Value brengt samenwerking tot stand tussen Apollo en Domijn

25 september 2019

Capital Value adviseerde het Apollo Healthcare Property Fund bij de aankoop van twee gezondheidscentra van woningcorporatie Domijn. De gezondheidscentra liggen in Enschede en zijn beiden langjarig verhuurd aan diverse zorgaanbieders.

Van Omme & De Groot verkoopt 171 huurappartementen in Groningen aan Vesteda

23 september 2019

Van Omme & De Groot heeft een nieuw te realiseren complex van 171 huurappartementen in de energieneutrale wijk Westerwal verkocht aan Vesteda. Het betreft huurappartementen bestemd voor het middensegment. De twee partijen tekenden onlangs de koopovereenkomst en gelijktijdig werd tussen Vesteda en Friso Bouwgroep een turn-key aannemingsovereenkomst getekend. Capital Value adviseerde Van...

Alwel verkoopt 76 woningen in Oosterhout aan Thuisvester

13 september 2019

Stichting Alwel heeft onlangs 76 woningen aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout verkocht aan Thuisvester. Alwel verkocht de woningen omdat ze buiten haar kerngebied liggen. Beide partijen zijn blij dat de woningen op deze manier behouden blijven voor de sociale woningvoorraad in Oosterhout. Capital Value begeleidde Alwel bij de verkoop.

Capital Value nummer 1 adviseur op de vastgoedbeleggingsmarkt

2 september 2019

Capital Value is qua transactievolume opnieuw de grootste adviseur op de woningbeleggingsmarkt. Dit blijkt uit de recent gepubliceerde halfjaarlijkse ranking van PropertyNL/Ventu Research. Door de groei van onze organisatie én de toename van het aantal woningbeleggingstransacties zijn wij inmiddels ook de grootste adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt.

Ruud van der Velden behaalt RT-certificering

19 augustus 2019

Het aantal register-taxateurs bij Capital Value breidt uit. Onlangs behaalde Ruud van der Velden zijn RT-certificering en is hij ingeschreven bij het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Accresco Vastgoed koopt deel bezit van Poort6 in Gorinchem

Accresco Vastgoed heeft een woningportefeuille van Poort6 gekocht. Het betreft 148 grotendeels vrije sector woningen en een aantal parkeerplaatsen en bedrijfsruimten in Gorinchem. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de aankoop.

Woonstad Rotterdam koopt complex ParkHaven Stad van Accresco

Woningcorporatie Woonstad Rotterdam heeft het complex ParkHaven Stad in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het transformatiecomplex bestaat uit 141 woonunits en enkele commerciële ruimten, waaronder een Basic Fit en het kantoor van Accresco. Accresco Vastgoed werd bij de verkoop geadviseerd door Capital Value. De juridische begeleiding werd verzorgd door Schaap Advocaten Notarissen.

Groot aantal investeringen in zorgvastgoed in eerste helft 2019

In de eerste helft van dit jaar werd circa 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een toename van 40% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waar in totaal 300 miljoen euro werd geïnvesteerd. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Er werd voornamelijk geïnvesteerd in extramuraal zorgvastgoed. Voor de tweede helft van 2019 wordt verwacht dat het...

Amvest verwelkomt investeerders en woningportefeuille van UFCV

Na een zorgvuldig selectietraject heeft de Utrechtse Fondsen Vastgoed CV (UFCV) haar gewilde Nederlandse woningportefeuille ingebracht bij het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). Met de transactie verwerft Amvest voor het ARC Fund 1.352 kwalitatief hoogwaardige woningen, verdeeld over een aantal economisch sterke regio's. In ruil voor de portefeuille krijgen de vijf Nederlandse...

Bregje de Looff versterkt corporatieteam Capital Value

Per 1 juli 2019 is Bregje de Looff als vastgoedadviseur in dienst getreden bij Capital Value. Bregje wordt verantwoordelijk voor het adviseren van woningcorporaties bij het realiseren van succesvolle aan- verkoopprocessen. Bregje is een ervaren vastgoedprofessional en werkte eerder onder meer bij CBRE en JLL.

Capital Value schrijft over zorgvastgoed in nieuwe editie Pensioen, Bestuur en Management

Onlangs verscheen de nieuwe editie van Pensioen, Bestuur & Management. De redactie vroeg ons voor deze editie een bijdrage te leveren over een relatief nieuwe asset categorie: zorgvastgoed. Onze specialist Manon Kuipers zette de kenmerken van investeringen in dit type vastgoed op een rijtje.

Pro Senectute Vastgoed B.V. start verkoop seniorencomplex in Lochem

Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.

Aedes publiceert handreiking complexgewijze verkoop met medewerking van Capital Value

Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...

Nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam verkocht aan Vesteda

Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...

Beleggers blijven ook in crisistijd investeren in huurwoningen

De woningbeleggingsmarkt is ook in crisistijd een robuuste markt. De afgelopen zes weken is er meer dan 800 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. De kredietcrisis toonde al aan dat de woningmarkt ook in crisistijd stabiele directe rendementen biedt en een lage leegstand. Door het enorme woningtekort, nu zelfs ruim twee keer zo hoog als tijdens de kredietcrisis, zal de vraag...

Lars Steverink versterkt nieuwbouwteam Capital Value

Het nieuwbouwteam van Capital Value breidt wederom uit. Per 14 april treedt Lars Steverink in dienst als vastgoedadviseur, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het begeleiden van ontwikkelaars bij de verkoop van nieuwbouwontwikkelingen en zal adviseren over planvorming. Lars werkte de afgelopen vijf jaar als belastingadviseur in de M&A praktijk bij Meijburg & Co.

73 procent van de particuliere beleggers verwacht beperkte impact van Coronacrisis op woningbeleggingsmarkt

Uit een enquête van Capital Value die begin april is uitgevoerd onder bijna 100 particuliere beleggers blijkt dat een ruime meerderheid van de particuliere beleggers verwacht dat de impact van het Coronavirus op de woningbeleggingsmarkt beperkt zal zijn. Daarnaast geeft 54% van de beleggers aan investeringen door de crisis niet uit te stellen. Particuliere beleggers spelen een belangrijke rol...

89 procent van de corporaties zet nieuwbouwplannen door ondanks Coronacrisis

Uit een recent uitgevoerd onderzoek van Capital Value (begin april) onder de grotere woningcorporaties blijkt dat 89% van de corporaties de huidige nieuwbouwplannen niet uitstelt vanwege het Coronavirus. Daarnaast geeft 65% aan juist nu kansen te zien voor nieuwe acquisities in nieuwe of bestaande bouw. Dat is goed nieuws, zeker afgezet tegen de kredietcrisis in 2008, toen de bouwproductie van...

Syntrus Achmea REF verkoopt woningportefeuille van 141 woningen

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 24 eengezinswoningen, 117 meergezinswoningen, 11 commerciële ruimten en 29 parkeerplaatsen. De portefeuille ligt verspreid over zes plaatsen in Nederland. De portefeuille is verkocht aan een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate &...

Biesterbos Groep verkoopt 114 appartementen in Amsterdam aan Patrizia

Recent heeft Biesterbos Groep 114 huurappartementen en 57 parkeerplaatsen aan Patrizia verkocht. Het betreft een deel van Pontkade; een beleggingsobject op de NDSM-werf in Amsterdam dat momenteel voor Biesterbos Groep in aanbouw is. De transactiesom bedroeg € 51 miljoen. Capital Value begeleidde Biesterbos Groep bij de verkoop. Savills trad op namens koper.

Janneke Agricola naar Capital Value Taxaties

Per 1 april komt Janneke Agricola het team van Capital Value Taxaties versterken. Ze komt in dienst als taxateur en zal een belangrijke bijdrage leveren aan het toenemend aantal werkzaamheden op het gebied van taxaties. Janneke werkte eerder als vastgoedmanager bij de A.S. Watson Group en als assistent taxateur bij DTZ Zadelhoff.

Stek verkoopt woonzorgcentrum in Sassenheim

Woonstichting Stek heeft Woonzorgcentrum SassemBourg verkocht. Het betreft een omvangrijk multifunctioneel complex met (zorg)woningen en een gezondheidscentrum aan de Jan van Brabantweg in Sassenheim. De koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex voor het Achmea Dutch Health Care Property Fund heeft verworven. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stek.

Essentieel om door te werken aan planvoorraad betaalbare huurwoningen

Woningbeleggingen toonden ook na de kredietcrisis een stabiel direct rendement | De maatregelen omtrent het Corona virus hebben een immens effect op de Nederlandse samenleving en zullen ook de woningmarkt niet onberoerd laten. Alle organisaties nemen hun verantwoordelijkheid en treffen maatregelen om hun werknemers gezond te houden. Juist in deze sector moet, waar mogelijk, intensief worden...

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van 25 eengezinswoningen in Zaandam

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van twee wooncomplexen in Zaandam. De aangebroken complexen omvatten in totaal 25 geliberaliseerde eengezinswoningen. Alle woningen beschikken over een tuin en een (inpandige) garage. De woningen zijn begin jaren '70 gebouwd en hebben een woonoppervlakte van ca. 120 m² (excl. garage).

Nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie

Profund Vastgoedontwikkeling en Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek hebben onlangs de nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. Het betreft een ontwikkeling aan de Zangvogelweg met 165 huurappartementen in diverse prijsklassen. Capital Value begeleidde de verkopers bij de transactie.

Capital Value groeit door en laat grote kantoren achter zich

Met een totaalvolume van 3,7 miljard euro aan transacties is Capital Value doorgegroeid naar een tweede plaats in de ranking van alle adviseurs op de vastgoedbeleggingsmarkt. Wij zijn al jaren op rij nummer 1 op de woningbeleggingsmarkt. Dat we qua transactievolume inmiddels zijn doorgegroeid naar tweede adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt en daarmee de grote kantoren achter ons...

Capital Value biedt onderzoeksrapport aan Mark Rutte aan

24 februari 2020

Afgelopen week waren Kees van Harten en Marijn Snijders in Den Haag om ons jaarlijkse onderzoeksrapport ' De woning(beleggings)markt in beeld ' aan Mark Rutte aan te bieden. In het Torentje overhandigden zij het rapport aan de Minister-President en voerden zij een interessant gesprek over de ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt en de kansen om de tekorten terug te dringen.

Pré Wonen start met verkoop Piet Blom gebouw in Heemskerk

20 februari 2020

Pré Wonen start met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het betreft een onaangebroken complex bestaande uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. Alle woningen in het complex worden verhuurd boven de liberalisatiegrens. De verkoop is op donderdag 20 februari aangekondigd in het Financieel Dagblad. Capital Value begeleidt Pré Wonen bij de verkoop.

Chiel Verbeek wint Capital Value Scriptieprijs

12 februari 2020

Chiel Verbeek is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 10 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over verklarende factoren voor vraag en aanbod in de vrije huursector in de G4 won Chiel een weekend naar New York.

Vesteda en Van Wijnen winnen Samenwerkingsaward

11 februari 2020

Vesteda en Van Wijnen hebben de Capital Value Samenwerkingsaward 2019 gewonnen. Zij ontvingen de prijs voor hun samenwerking bij de realisatie van 168 nieuwe huurwoningen in nieuwbouwontwikkeling The OX (Amsterdam-Osdorp). Vesteda en Van Wijnen sloten voor dit voormalige kantoorpand aan de Osdorper Ban een overeenkomst voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en...

Beleggers kunnen komende 3 jaar 100.000 huurwoningen realiseren

10 februari 2020

Het woningtekort in Nederland is begin 2020 opgelopen naar 315.000 woningen. Dat is 4% van de woningvoorraad. Door de terugval van het aantal bouwvergunningen in 2019 en de onverwacht sterke groei van het aantal inwoners en huishoudens, kan het woningtekort verder oplopen naar 360.000 tot zelfs 380.000 woningen in 2022. Daadkracht is nodig om het oplopende tekort tegen te gaan en de kansen die...

53 appartementen in Amsterdam verkocht aan Grouwels Vastgoed

30 januari 2020

Onlangs zijn 53 appartementen in het iconische complex Muzenhof aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid verkocht. De voormalig eigenaar, een particuliere belegger, verkocht de appartementen aan Grouwels Vastgoed. Muzenhof is een aangebroken complex en bestaat uit unieke, ruime appartementen die grotendeels verhuurd zijn in het dure huursegment. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie.

Mogelijk verzwaring verkoopregels voor niet-DAEB bezit

19 december 2019

Op dit moment liggen de Woningwet 2015 en het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) voor iedereen ter consultatie voor. Aan de hand van de Evaluatie van de Woningwet, gepubliceerd in september 2019, worden diverse aanpassingen voorgesteld. De voorgestelde wijzigingen met betrekking tot de verkoopregels zorgen over het algemeen voor een verduidelijking en versoepeling van de...

Transactievolume zorgvastgoed doorbreekt 1 miljard euro

18 december 2019

"1,25 miljard geïnvesteerd in zorgvastgoed maar blijvend tekort aan seniorenwoningen." In 2019 bereikte het transactievolume in zorgvastgoed een lang verwacht record. In totaal kwam het transactievolume in deze categorie uit op 1,25 miljard euro, een groei van 32% ten opzichte van 2018. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen, met 83% van het totale volume. Het aandeel...

WonenBreburg verkoopt appartementen in Breda

9 december 2019

WonenBreburg heeft twee wooncomplexen in Breda verkocht. Het betreft twee in het oog springende complexen met in totaal 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (Constant) en de Rijngraafstraat (Het Turfschip). De koper is een Nederlandse particuliere belegger. Capital Value adviseerde WonenBreburg bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.

CBRE GI verkoopt 350 woningen aan Grouwels Vastgoed BV

6 december 2019

CBRE Global Investors heeft namens het CBRE Dutch Residential Fund een woningportefeuille van 350 eenheden verkocht aan Grouwels Vastgoed BV. De portefeuille ligt verspreid over 11 wooncomplexen en omvat in totaal 300 appartementen, 50 eengezinswoningen en 203 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde CBRE Global Investors bij de transactie.

Transactievolume woningbeleggingsmarkt naar nieuw record in 2019: 9,3 miljard euro

4 december 2019

Koopprijzen huurwoningen met 7,5% gestegen | De woningbeleggingsmarkt bereikt dit jaar opnieuw een recordniveau wat betreft transactievolume. Waar vorig jaar een record aan investeringen van 8,5 miljard euro werd bereikt, zal 2019 naar verwachting uitkomen op 9,3 miljard euro. Dit blijkt uit recente cijfers van Capital Value. De belangstelling van binnenlandse en internationale beleggers voor...

Habion verkoopt complex De Wieken in Eelde

3 december 2019

Woningcorporatie Habion heeft een complex met 24 woningen en een nabijgelegen perceel grond verkocht aan de lokale belegger Vastgoedfonds Drenthe. De verkoop betreft het seniorencomplex De Wieken aan de Schoollaan in Eelde. Capital Value begeleidde Habion bij de verkoop van het complex.

Succesvolle bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

2 december 2019

Op donderdag 28 november jl. organiseerde Capital Value in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vond plaats op Park Vossenberg van Stichting Zorggroep Elde Maasduinen en werd door meer dan 60 deelnemers bezocht. Tijdens de bijeenkomst stond de visie van de belangrijkste spelers op de zorgvastgoedmarkt centraal, die van de...

MRP Development wint Gouden Bouwhelm

22 november 2019

MRP Development heeft de Gouden Bouwhelm 2019 gewonnen. De prijs, in het leven geroepen door Capital Value, is een waardering voor de meest innovatieve ontwikkelaar op de woningbeleggingsmarkt. De prijs werd uitgereikt tijdens het Capital Value Closing Dinner, een diner voor ontwikkelaars en beleggers in Utrecht. De Gouden Bouwhelm werd namens MRP Development in ontvangst genomen door Dimf...

Liberalisatiegrens per 1 januari 2020 verhoogd

18 november 2019

De liberalisatiegrens voor zelfstandige wooneenheden zal per 1 januari 2020 worden verhoogd naar € 737,14. Bij nieuwbouwprojecten met een sociaal programma biedt dit meer investeringsruimte.

Brons voor Capital Value bij de FD Gazellen Awards

13 november 2019

Feest! Capital Value heeft een Bronzen FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij in de top 3 staan van de snelstgroeiende bedrijven in Nederland in onze categorie. Ruben Smulders, directeur Taxaties, nam de prijs in theater Orpheus in Apeldoorn in ontvangst. Wij zijn enorm trots op ons team en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.

Stichting Christelijke Woningcorporatie verkoopt 27 woningen in Tiel

12 november 2019

Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) heeft 27 grondgebonden woningen in Tiel verkocht. De woningen liggen verdeeld over drie straten in Oranjewijk. De koper is een lokale investeerder. Capital Value begeleidde SCW bij de verkoop.

Particuliere belegger verkoopt appartementencomplex in Zwijndrecht

5 november 2019

Onlangs verkocht Capital Value namens een particuliere belegger een appartementencomplex van 18 appartementen in Zwijndrecht. De koper is Coever Vastgoed. Met de aankoop verstevigt Coever Vastgoed haar positie in de provincie Zuid-Holland.

Intermaris verkoopt woon-zorgportefeuille in Noord-Holland

1 november 2019

Intermaris heeft een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden verkocht. De portefeuille omvat 251 sociale (zorg)woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond. De woningen liggen verspreid over negen complexen in Noord-Holland, waaronder Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk en Wijdewormer. De koper is Holland Immo Group. Capital Value begeleidde Intermaris bij...

Capital Value wint opnieuw FD Gazellen Award

24 oktober 2019

Capital Value heeft opnieuw de FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij ook dit jaar weer tot de snelst groeiende bedrijven van Nederland behoren. Naast de aanhoudende groei in het aantal transacties dat wij jaarlijks begeleiden, groeide ook onze dienstverlening op het gebied van taxaties explosief. Wij zijn enorm trots op dit resultaat!

Bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

24 oktober 2019

Als partner van het platform Zorgvastgoed.nl organiseren wij op donderdag 28 november a.s. een bijeenkomst met als thema: Kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vindt plaats in Park Vossenberg (van Stichting Maasduinen) in Kaatsheuvel.

Wassenaarsche Bouwstichting start met verkoop van twee complexen

22 oktober 2019

De Wassenaarsche Bouwstichting start met de verkoop van twee complexen in Leidschendam en Voorschoten met in totaal 46 woningen.

Woonzorg Nederland start met verkoop ontwikkelingslocatie in Ede

16 oktober 2019

Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Klinkenberg' in Ede. De Klinkenberg biedt een unieke kans voor het realiseren van 100 nieuwe appartementen. Op dit moment staat er een verzorgingstehuis op de locatie dat gesloopt dient te worden.

BPL Pensioen verkoopt portefeuille van 315 woningen

1 oktober 2019

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Stichting BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 16 complexen met in totaal 315 eengezinswoningen. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder andere Drachten, Druten, Eibergen, Oegstgeest en Venray. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds.

Woningstichting Barneveld verkoopt 28 woningen en parkeerplaatsen aan particuliere belegger

1 oktober 2019

Woningstichting Barneveld heeft twee complexen verkocht met in totaal 28 woningen, 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. De koper is Van der Zwan Vastgoed. Capital Value begeleidde Woningstichting Barneveld bij de verkoop.

Win jij de Capital Value Scriptieprijs 2020?

30 september 2019

De inschrijving voor de Capital Value Scriptieprijs is geopend. Vanaf heden kunnen studenten van ASRE, universiteiten of hogescholen hun scriptie over de woning(beleggings)markt indienen bij Capital Value. De prijs? Twee tickets naar New York!

Capital Value brengt samenwerking tot stand tussen Apollo en Domijn

25 september 2019

Capital Value adviseerde het Apollo Healthcare Property Fund bij de aankoop van twee gezondheidscentra van woningcorporatie Domijn. De gezondheidscentra liggen in Enschede en zijn beiden langjarig verhuurd aan diverse zorgaanbieders.

Van Omme & De Groot verkoopt 171 huurappartementen in Groningen aan Vesteda

23 september 2019

Van Omme & De Groot heeft een nieuw te realiseren complex van 171 huurappartementen in de energieneutrale wijk Westerwal verkocht aan Vesteda. Het betreft huurappartementen bestemd voor het middensegment. De twee partijen tekenden onlangs de koopovereenkomst en gelijktijdig werd tussen Vesteda en Friso Bouwgroep een turn-key aannemingsovereenkomst getekend. Capital Value adviseerde Van...

Alwel verkoopt 76 woningen in Oosterhout aan Thuisvester

13 september 2019

Stichting Alwel heeft onlangs 76 woningen aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout verkocht aan Thuisvester. Alwel verkocht de woningen omdat ze buiten haar kerngebied liggen. Beide partijen zijn blij dat de woningen op deze manier behouden blijven voor de sociale woningvoorraad in Oosterhout. Capital Value begeleidde Alwel bij de verkoop.

Capital Value nummer 1 adviseur op de vastgoedbeleggingsmarkt

2 september 2019

Capital Value is qua transactievolume opnieuw de grootste adviseur op de woningbeleggingsmarkt. Dit blijkt uit de recent gepubliceerde halfjaarlijkse ranking van PropertyNL/Ventu Research. Door de groei van onze organisatie én de toename van het aantal woningbeleggingstransacties zijn wij inmiddels ook de grootste adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt.

Ruud van der Velden behaalt RT-certificering

19 augustus 2019

Het aantal register-taxateurs bij Capital Value breidt uit. Onlangs behaalde Ruud van der Velden zijn RT-certificering en is hij ingeschreven bij het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Accresco Vastgoed koopt deel bezit van Poort6 in Gorinchem

Accresco Vastgoed heeft een woningportefeuille van Poort6 gekocht. Het betreft 148 grotendeels vrije sector woningen en een aantal parkeerplaatsen en bedrijfsruimten in Gorinchem. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de aankoop.

Woonstad Rotterdam koopt complex ParkHaven Stad van Accresco

Woningcorporatie Woonstad Rotterdam heeft het complex ParkHaven Stad in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het transformatiecomplex bestaat uit 141 woonunits en enkele commerciële ruimten, waaronder een Basic Fit en het kantoor van Accresco. Accresco Vastgoed werd bij de verkoop geadviseerd door Capital Value. De juridische begeleiding werd verzorgd door Schaap Advocaten Notarissen.

Groot aantal investeringen in zorgvastgoed in eerste helft 2019

In de eerste helft van dit jaar werd circa 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een toename van 40% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waar in totaal 300 miljoen euro werd geïnvesteerd. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Er werd voornamelijk geïnvesteerd in extramuraal zorgvastgoed. Voor de tweede helft van 2019 wordt verwacht dat het...

Amvest verwelkomt investeerders en woningportefeuille van UFCV

Na een zorgvuldig selectietraject heeft de Utrechtse Fondsen Vastgoed CV (UFCV) haar gewilde Nederlandse woningportefeuille ingebracht bij het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). Met de transactie verwerft Amvest voor het ARC Fund 1.352 kwalitatief hoogwaardige woningen, verdeeld over een aantal economisch sterke regio's. In ruil voor de portefeuille krijgen de vijf Nederlandse...

Bregje de Looff versterkt corporatieteam Capital Value

Per 1 juli 2019 is Bregje de Looff als vastgoedadviseur in dienst getreden bij Capital Value. Bregje wordt verantwoordelijk voor het adviseren van woningcorporaties bij het realiseren van succesvolle aan- verkoopprocessen. Bregje is een ervaren vastgoedprofessional en werkte eerder onder meer bij CBRE en JLL.

Capital Value schrijft over zorgvastgoed in nieuwe editie Pensioen, Bestuur en Management

Onlangs verscheen de nieuwe editie van Pensioen, Bestuur & Management. De redactie vroeg ons voor deze editie een bijdrage te leveren over een relatief nieuwe asset categorie: zorgvastgoed. Onze specialist Manon Kuipers zette de kenmerken van investeringen in dit type vastgoed op een rijtje.

Pro Senectute Vastgoed B.V. start verkoop seniorencomplex in Lochem

Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.

Aedes publiceert handreiking complexgewijze verkoop met medewerking van Capital Value

Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...

Nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam verkocht aan Vesteda

Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...

Beleggers blijven ook in crisistijd investeren in huurwoningen

De woningbeleggingsmarkt is ook in crisistijd een robuuste markt. De afgelopen zes weken is er meer dan 800 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. De kredietcrisis toonde al aan dat de woningmarkt ook in crisistijd stabiele directe rendementen biedt en een lage leegstand. Door het enorme woningtekort, nu zelfs ruim twee keer zo hoog als tijdens de kredietcrisis, zal de vraag...

Syntrus Achmea REF verkoopt woningportefeuille van 141 woningen

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 24 eengezinswoningen, 117 meergezinswoningen, 11 commerciële ruimten en 29 parkeerplaatsen. De portefeuille ligt verspreid over zes plaatsen in Nederland. De portefeuille is verkocht aan een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate &...

Essentieel om door te werken aan planvoorraad betaalbare huurwoningen

Woningbeleggingen toonden ook na de kredietcrisis een stabiel direct rendement | De maatregelen omtrent het Corona virus hebben een immens effect op de Nederlandse samenleving en zullen ook de woningmarkt niet onberoerd laten. Alle organisaties nemen hun verantwoordelijkheid en treffen maatregelen om hun werknemers gezond te houden. Juist in deze sector moet, waar mogelijk, intensief worden...

Capital Value biedt onderzoeksrapport aan Mark Rutte aan

24 februari 2020

Afgelopen week waren Kees van Harten en Marijn Snijders in Den Haag om ons jaarlijkse onderzoeksrapport ' De woning(beleggings)markt in beeld ' aan Mark Rutte aan te bieden. In het Torentje overhandigden zij het rapport aan de Minister-President en voerden zij een interessant gesprek over de ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt en de kansen om de tekorten terug te dringen.

Beleggers kunnen komende 3 jaar 100.000 huurwoningen realiseren

10 februari 2020

Het woningtekort in Nederland is begin 2020 opgelopen naar 315.000 woningen. Dat is 4% van de woningvoorraad. Door de terugval van het aantal bouwvergunningen in 2019 en de onverwacht sterke groei van het aantal inwoners en huishoudens, kan het woningtekort verder oplopen naar 360.000 tot zelfs 380.000 woningen in 2022. Daadkracht is nodig om het oplopende tekort tegen te gaan en de kansen die...

WonenBreburg verkoopt appartementen in Breda

9 december 2019

WonenBreburg heeft twee wooncomplexen in Breda verkocht. Het betreft twee in het oog springende complexen met in totaal 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (Constant) en de Rijngraafstraat (Het Turfschip). De koper is een Nederlandse particuliere belegger. Capital Value adviseerde WonenBreburg bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.

Succesvolle bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

2 december 2019

Op donderdag 28 november jl. organiseerde Capital Value in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vond plaats op Park Vossenberg van Stichting Zorggroep Elde Maasduinen en werd door meer dan 60 deelnemers bezocht. Tijdens de bijeenkomst stond de visie van de belangrijkste spelers op de zorgvastgoedmarkt centraal, die van de...

Stichting Christelijke Woningcorporatie verkoopt 27 woningen in Tiel

12 november 2019

Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) heeft 27 grondgebonden woningen in Tiel verkocht. De woningen liggen verdeeld over drie straten in Oranjewijk. De koper is een lokale investeerder. Capital Value begeleidde SCW bij de verkoop.

Bijeenkomst over de kansen voor bestaand zorgvastgoed

24 oktober 2019

Als partner van het platform Zorgvastgoed.nl organiseren wij op donderdag 28 november a.s. een bijeenkomst met als thema: Kansen voor bestaand zorgvastgoed. De bijeenkomst vindt plaats in Park Vossenberg (van Stichting Maasduinen) in Kaatsheuvel.

Woningstichting Barneveld verkoopt 28 woningen en parkeerplaatsen aan particuliere belegger

1 oktober 2019

Woningstichting Barneveld heeft twee complexen verkocht met in totaal 28 woningen, 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. De koper is Van der Zwan Vastgoed. Capital Value begeleidde Woningstichting Barneveld bij de verkoop.

Alwel verkoopt 76 woningen in Oosterhout aan Thuisvester

13 september 2019

Stichting Alwel heeft onlangs 76 woningen aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout verkocht aan Thuisvester. Alwel verkocht de woningen omdat ze buiten haar kerngebied liggen. Beide partijen zijn blij dat de woningen op deze manier behouden blijven voor de sociale woningvoorraad in Oosterhout. Capital Value begeleidde Alwel bij de verkoop.

Woonstad Rotterdam koopt complex ParkHaven Stad van Accresco

Woningcorporatie Woonstad Rotterdam heeft het complex ParkHaven Stad in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het transformatiecomplex bestaat uit 141 woonunits en enkele commerciële ruimten, waaronder een Basic Fit en het kantoor van Accresco. Accresco Vastgoed werd bij de verkoop geadviseerd door Capital Value. De juridische begeleiding werd verzorgd door Schaap Advocaten Notarissen.

Capital Value schrijft over zorgvastgoed in nieuwe editie Pensioen, Bestuur en Management

Onlangs verscheen de nieuwe editie van Pensioen, Bestuur & Management. De redactie vroeg ons voor deze editie een bijdrage te leveren over een relatief nieuwe asset categorie: zorgvastgoed. Onze specialist Manon Kuipers zette de kenmerken van investeringen in dit type vastgoed op een rijtje.

Lars Steverink versterkt nieuwbouwteam Capital Value

Het nieuwbouwteam van Capital Value breidt wederom uit. Per 14 april treedt Lars Steverink in dienst als vastgoedadviseur, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het begeleiden van ontwikkelaars bij de verkoop van nieuwbouwontwikkelingen en zal adviseren over planvorming. Lars werkte de afgelopen vijf jaar als belastingadviseur in de M&A praktijk bij Meijburg & Co.

Biesterbos Groep verkoopt 114 appartementen in Amsterdam aan Patrizia

Recent heeft Biesterbos Groep 114 huurappartementen en 57 parkeerplaatsen aan Patrizia verkocht. Het betreft een deel van Pontkade; een beleggingsobject op de NDSM-werf in Amsterdam dat momenteel voor Biesterbos Groep in aanbouw is. De transactiesom bedroeg € 51 miljoen. Capital Value begeleidde Biesterbos Groep bij de verkoop. Savills trad op namens koper.

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van 25 eengezinswoningen in Zaandam

Woningcorporatie ZVH start met de verkoop van twee wooncomplexen in Zaandam. De aangebroken complexen omvatten in totaal 25 geliberaliseerde eengezinswoningen. Alle woningen beschikken over een tuin en een (inpandige) garage. De woningen zijn begin jaren '70 gebouwd en hebben een woonoppervlakte van ca. 120 m² (excl. garage).

Pré Wonen start met verkoop Piet Blom gebouw in Heemskerk

20 februari 2020

Pré Wonen start met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het betreft een onaangebroken complex bestaande uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. Alle woningen in het complex worden verhuurd boven de liberalisatiegrens. De verkoop is op donderdag 20 februari aangekondigd in het Financieel Dagblad. Capital Value begeleidt Pré Wonen bij de verkoop.

53 appartementen in Amsterdam verkocht aan Grouwels Vastgoed

30 januari 2020

Onlangs zijn 53 appartementen in het iconische complex Muzenhof aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid verkocht. De voormalig eigenaar, een particuliere belegger, verkocht de appartementen aan Grouwels Vastgoed. Muzenhof is een aangebroken complex en bestaat uit unieke, ruime appartementen die grotendeels verhuurd zijn in het dure huursegment. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie.

CBRE GI verkoopt 350 woningen aan Grouwels Vastgoed BV

6 december 2019

CBRE Global Investors heeft namens het CBRE Dutch Residential Fund een woningportefeuille van 350 eenheden verkocht aan Grouwels Vastgoed BV. De portefeuille ligt verspreid over 11 wooncomplexen en omvat in totaal 300 appartementen, 50 eengezinswoningen en 203 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde CBRE Global Investors bij de transactie.

MRP Development wint Gouden Bouwhelm

22 november 2019

MRP Development heeft de Gouden Bouwhelm 2019 gewonnen. De prijs, in het leven geroepen door Capital Value, is een waardering voor de meest innovatieve ontwikkelaar op de woningbeleggingsmarkt. De prijs werd uitgereikt tijdens het Capital Value Closing Dinner, een diner voor ontwikkelaars en beleggers in Utrecht. De Gouden Bouwhelm werd namens MRP Development in ontvangst genomen door Dimf...

Particuliere belegger verkoopt appartementencomplex in Zwijndrecht

5 november 2019

Onlangs verkocht Capital Value namens een particuliere belegger een appartementencomplex van 18 appartementen in Zwijndrecht. De koper is Coever Vastgoed. Met de aankoop verstevigt Coever Vastgoed haar positie in de provincie Zuid-Holland.

Wassenaarsche Bouwstichting start met verkoop van twee complexen

22 oktober 2019

De Wassenaarsche Bouwstichting start met de verkoop van twee complexen in Leidschendam en Voorschoten met in totaal 46 woningen.

Win jij de Capital Value Scriptieprijs 2020?

30 september 2019

De inschrijving voor de Capital Value Scriptieprijs is geopend. Vanaf heden kunnen studenten van ASRE, universiteiten of hogescholen hun scriptie over de woning(beleggings)markt indienen bij Capital Value. De prijs? Twee tickets naar New York!

Capital Value nummer 1 adviseur op de vastgoedbeleggingsmarkt

2 september 2019

Capital Value is qua transactievolume opnieuw de grootste adviseur op de woningbeleggingsmarkt. Dit blijkt uit de recent gepubliceerde halfjaarlijkse ranking van PropertyNL/Ventu Research. Door de groei van onze organisatie én de toename van het aantal woningbeleggingstransacties zijn wij inmiddels ook de grootste adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt.

Groot aantal investeringen in zorgvastgoed in eerste helft 2019

In de eerste helft van dit jaar werd circa 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een toename van 40% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waar in totaal 300 miljoen euro werd geïnvesteerd. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Er werd voornamelijk geïnvesteerd in extramuraal zorgvastgoed. Voor de tweede helft van 2019 wordt verwacht dat het...

Pro Senectute Vastgoed B.V. start verkoop seniorencomplex in Lochem

Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.

73 procent van de particuliere beleggers verwacht beperkte impact van Coronacrisis op woningbeleggingsmarkt

Uit een enquête van Capital Value die begin april is uitgevoerd onder bijna 100 particuliere beleggers blijkt dat een ruime meerderheid van de particuliere beleggers verwacht dat de impact van het Coronavirus op de woningbeleggingsmarkt beperkt zal zijn. Daarnaast geeft 54% van de beleggers aan investeringen door de crisis niet uit te stellen. Particuliere beleggers spelen een belangrijke rol...

Janneke Agricola naar Capital Value Taxaties

Per 1 april komt Janneke Agricola het team van Capital Value Taxaties versterken. Ze komt in dienst als taxateur en zal een belangrijke bijdrage leveren aan het toenemend aantal werkzaamheden op het gebied van taxaties. Janneke werkte eerder als vastgoedmanager bij de A.S. Watson Group en als assistent taxateur bij DTZ Zadelhoff.

Nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie

Profund Vastgoedontwikkeling en Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek hebben onlangs de nieuwbouwontwikkeling HIER! in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. Het betreft een ontwikkeling aan de Zangvogelweg met 165 huurappartementen in diverse prijsklassen. Capital Value begeleidde de verkopers bij de transactie.

Chiel Verbeek wint Capital Value Scriptieprijs

12 februari 2020

Chiel Verbeek is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 10 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over verklarende factoren voor vraag en aanbod in de vrije huursector in de G4 won Chiel een weekend naar New York.

Mogelijk verzwaring verkoopregels voor niet-DAEB bezit

19 december 2019

Op dit moment liggen de Woningwet 2015 en het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) voor iedereen ter consultatie voor. Aan de hand van de Evaluatie van de Woningwet, gepubliceerd in september 2019, worden diverse aanpassingen voorgesteld. De voorgestelde wijzigingen met betrekking tot de verkoopregels zorgen over het algemeen voor een verduidelijking en versoepeling van de...

Transactievolume woningbeleggingsmarkt naar nieuw record in 2019: 9,3 miljard euro

4 december 2019

Koopprijzen huurwoningen met 7,5% gestegen | De woningbeleggingsmarkt bereikt dit jaar opnieuw een recordniveau wat betreft transactievolume. Waar vorig jaar een record aan investeringen van 8,5 miljard euro werd bereikt, zal 2019 naar verwachting uitkomen op 9,3 miljard euro. Dit blijkt uit recente cijfers van Capital Value. De belangstelling van binnenlandse en internationale beleggers voor...

Liberalisatiegrens per 1 januari 2020 verhoogd

18 november 2019

De liberalisatiegrens voor zelfstandige wooneenheden zal per 1 januari 2020 worden verhoogd naar € 737,14. Bij nieuwbouwprojecten met een sociaal programma biedt dit meer investeringsruimte.

Intermaris verkoopt woon-zorgportefeuille in Noord-Holland

1 november 2019

Intermaris heeft een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden verkocht. De portefeuille omvat 251 sociale (zorg)woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond. De woningen liggen verspreid over negen complexen in Noord-Holland, waaronder Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk en Wijdewormer. De koper is Holland Immo Group. Capital Value begeleidde Intermaris bij...

Woonzorg Nederland start met verkoop ontwikkelingslocatie in Ede

16 oktober 2019

Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Klinkenberg' in Ede. De Klinkenberg biedt een unieke kans voor het realiseren van 100 nieuwe appartementen. Op dit moment staat er een verzorgingstehuis op de locatie dat gesloopt dient te worden.

Capital Value brengt samenwerking tot stand tussen Apollo en Domijn

25 september 2019

Capital Value adviseerde het Apollo Healthcare Property Fund bij de aankoop van twee gezondheidscentra van woningcorporatie Domijn. De gezondheidscentra liggen in Enschede en zijn beiden langjarig verhuurd aan diverse zorgaanbieders.

Ruud van der Velden behaalt RT-certificering

19 augustus 2019

Het aantal register-taxateurs bij Capital Value breidt uit. Onlangs behaalde Ruud van der Velden zijn RT-certificering en is hij ingeschreven bij het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Amvest verwelkomt investeerders en woningportefeuille van UFCV

Na een zorgvuldig selectietraject heeft de Utrechtse Fondsen Vastgoed CV (UFCV) haar gewilde Nederlandse woningportefeuille ingebracht bij het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). Met de transactie verwerft Amvest voor het ARC Fund 1.352 kwalitatief hoogwaardige woningen, verdeeld over een aantal economisch sterke regio's. In ruil voor de portefeuille krijgen de vijf Nederlandse...

Aedes publiceert handreiking complexgewijze verkoop met medewerking van Capital Value

Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...

89 procent van de corporaties zet nieuwbouwplannen door ondanks Coronacrisis

Uit een recent uitgevoerd onderzoek van Capital Value (begin april) onder de grotere woningcorporaties blijkt dat 89% van de corporaties de huidige nieuwbouwplannen niet uitstelt vanwege het Coronavirus. Daarnaast geeft 65% aan juist nu kansen te zien voor nieuwe acquisities in nieuwe of bestaande bouw. Dat is goed nieuws, zeker afgezet tegen de kredietcrisis in 2008, toen de bouwproductie van...

Stek verkoopt woonzorgcentrum in Sassenheim

Woonstichting Stek heeft Woonzorgcentrum SassemBourg verkocht. Het betreft een omvangrijk multifunctioneel complex met (zorg)woningen en een gezondheidscentrum aan de Jan van Brabantweg in Sassenheim. De koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex voor het Achmea Dutch Health Care Property Fund heeft verworven. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stek.

Capital Value groeit door en laat grote kantoren achter zich

Met een totaalvolume van 3,7 miljard euro aan transacties is Capital Value doorgegroeid naar een tweede plaats in de ranking van alle adviseurs op de vastgoedbeleggingsmarkt. Wij zijn al jaren op rij nummer 1 op de woningbeleggingsmarkt. Dat we qua transactievolume inmiddels zijn doorgegroeid naar tweede adviseur op de totale vastgoedbeleggingsmarkt en daarmee de grote kantoren achter ons...

Vesteda en Van Wijnen winnen Samenwerkingsaward

11 februari 2020

Vesteda en Van Wijnen hebben de Capital Value Samenwerkingsaward 2019 gewonnen. Zij ontvingen de prijs voor hun samenwerking bij de realisatie van 168 nieuwe huurwoningen in nieuwbouwontwikkeling The OX (Amsterdam-Osdorp). Vesteda en Van Wijnen sloten voor dit voormalige kantoorpand aan de Osdorper Ban een overeenkomst voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en...

Transactievolume zorgvastgoed doorbreekt 1 miljard euro

18 december 2019

"1,25 miljard geïnvesteerd in zorgvastgoed maar blijvend tekort aan seniorenwoningen." In 2019 bereikte het transactievolume in zorgvastgoed een lang verwacht record. In totaal kwam het transactievolume in deze categorie uit op 1,25 miljard euro, een groei van 32% ten opzichte van 2018. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen, met 83% van het totale volume. Het aandeel...

Habion verkoopt complex De Wieken in Eelde

3 december 2019

Woningcorporatie Habion heeft een complex met 24 woningen en een nabijgelegen perceel grond verkocht aan de lokale belegger Vastgoedfonds Drenthe. De verkoop betreft het seniorencomplex De Wieken aan de Schoollaan in Eelde. Capital Value begeleidde Habion bij de verkoop van het complex.

Brons voor Capital Value bij de FD Gazellen Awards

13 november 2019

Feest! Capital Value heeft een Bronzen FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij in de top 3 staan van de snelstgroeiende bedrijven in Nederland in onze categorie. Ruben Smulders, directeur Taxaties, nam de prijs in theater Orpheus in Apeldoorn in ontvangst. Wij zijn enorm trots op ons team en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.

Capital Value wint opnieuw FD Gazellen Award

24 oktober 2019

Capital Value heeft opnieuw de FD Gazellen Award gewonnen. Dit betekent dat wij ook dit jaar weer tot de snelst groeiende bedrijven van Nederland behoren. Naast de aanhoudende groei in het aantal transacties dat wij jaarlijks begeleiden, groeide ook onze dienstverlening op het gebied van taxaties explosief. Wij zijn enorm trots op dit resultaat!

BPL Pensioen verkoopt portefeuille van 315 woningen

1 oktober 2019

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Stichting BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 16 complexen met in totaal 315 eengezinswoningen. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder andere Drachten, Druten, Eibergen, Oegstgeest en Venray. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds.

Van Omme & De Groot verkoopt 171 huurappartementen in Groningen aan Vesteda

23 september 2019

Van Omme & De Groot heeft een nieuw te realiseren complex van 171 huurappartementen in de energieneutrale wijk Westerwal verkocht aan Vesteda. Het betreft huurappartementen bestemd voor het middensegment. De twee partijen tekenden onlangs de koopovereenkomst en gelijktijdig werd tussen Vesteda en Friso Bouwgroep een turn-key aannemingsovereenkomst getekend. Capital Value adviseerde Van...

Accresco Vastgoed koopt deel bezit van Poort6 in Gorinchem

Accresco Vastgoed heeft een woningportefeuille van Poort6 gekocht. Het betreft 148 grotendeels vrije sector woningen en een aantal parkeerplaatsen en bedrijfsruimten in Gorinchem. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de aankoop.

Bregje de Looff versterkt corporatieteam Capital Value

Per 1 juli 2019 is Bregje de Looff als vastgoedadviseur in dienst getreden bij Capital Value. Bregje wordt verantwoordelijk voor het adviseren van woningcorporaties bij het realiseren van succesvolle aan- verkoopprocessen. Bregje is een ervaren vastgoedprofessional en werkte eerder onder meer bij CBRE en JLL.

Nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam verkocht aan Vesteda

Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...

3
4
5
6
7
8
9

2024 Capital Value - All rights reserved