Provincie Overijssel versnelt woningbouw met Woonfaciliteit

Woningopgave: 48.000 nieuwe woningen tot 2030

De provincie Overijssel staat voor een aanzienlijke woningbouwopgave: tot 2030 moeten circa 48.000 nieuwe woningen worden gerealiseerd. Naar schatting zal 30-40% hiervan bestaan uit gestapelde bouw met een groot aandeel betaalbare woningen. In de praktijk blijkt echter dat veel binnenstedelijke projecten niet van de grond komen. Lange bouwtijden en hoge risico’s maken het voor ontwikkelaars lastig om de benodigde verzekeringen en financiering tijdig rond te krijgen. Dit leidt tot vertragingen en, in sommige gevallen, tot het volledig schrappen van bouwplannen.

Woonfaciliteit: impuls voor betaalbare binnenstedelijke woningbouw

De Woonfaciliteit is een innovatieve regeling waarbij de provincie en gemeenten garant staan voor een deel van de onverkochte woningen. Door het verkooprisico te verkleinen, wordt het voor ontwikkelaars eenvoudiger om financiering en verzekeringen te verkrijgen en daadwerkelijk met de bouw te starten.

De regeling is bedoeld voor binnenstedelijke, gestapelde woningbouwprojecten met een geplande start binnen twee jaar. Minimaal 50% van de woningen binnen deze projecten moet in het betaalbare segment vallen (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop). Gemeenten in Overijssel behandelen de aanvragen voor deze regeling. Meer informatie vindt u op Woonfaciliteit Overijssel.

Mogelijk oplossing voor landelijke woningmarkt

Capital Value voerde eerder onderzoek uit voor het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (nu VRO) naar stimuleringsmaatregelen voor woningbouw. De inzichten uit deze onderzoeken vormden de basis voor de ontwikkeling van de Woonfaciliteit in Overijssel.

Stefan Janssen, Lead Consultant bij Capital Value “Wij zien dagelijks de impact van financieringsknelpunten bij woningbouwprojecten. Met de Woonfaciliteit kan de provincie ontwikkelaars helpen risico’s te overbruggen om de bouwproductie op gang te houden. Als deze pilot succesvol is, kan dit een blauwdruk zijn voor de aanpak van binnenstedelijke woningbouw in heel Nederland.”