De Autoriteit woningcorporaties heeft 31 oktober jl. de jaarlijkse update van het handboek marktwaardering gepubliceerd. Graag zetten wij de belangrijkste wijzigingen in het handboek voor u op een rij.
Update handboek marktwaardering, wat moet u weten?
Wet Betaalbare Huur
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is vernieuwd en past nu de huurgrens voor middenhuurwoningen aan. Nieuwe regels, zoals de middenhuurgrens en de nieuwbouwopslag (10%) voor woningen gebouwd tussen 2024 en 2027, bieden duidelijkheid over huurafspraken.
Aanpassing WOZ-klassen
De WOZ-klassefactoren zijn bijgewerkt om de markthuur nauwkeuriger te bepalen, gebaseerd op recente WOZ-waardeverschuivingen.
Overdrachtskosten en Omgevingswet
Een mogelijke verlaging van overdrachtsbelasting naar 8% per 2026 wordt voorbereid. Daarnaast wordt het omgevingsplan nu gehanteerd in plaats van het bestemmingsplan.
Wilt u meer weten?
Voor een nadere toelichting op het handboek of vragen over de taxatie voor uw jaarrekening kunt u direct contact opnemen met Fedde Grunstra.
Wellicht ook interessant voor u
340 flexwoningen beschikbaar voor herplaatsing
Capital Value start met de verkoop van 340 flexwoningen. Met een oppervlakte van circa 25 m² zijn deze studio’s geschikt voor starters, studenten en tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten,...
Geen toekomst voor 11.500 flexwoningen zonder nieuwe locatie
Tussen 2025 en 2030 moeten circa 11.500 flexwoningen weg van hun huidige locatie. Dit blijkt uit een inventarisatie van Capital Value naar de voorraad flexwoningen in Nederland. Zonder nieuwe locatie ...
NLV koopt 25 zorglocaties Dagelijks Leven
Vastgoedvermogensbeheerder NLV heeft haar eerste investering in zorgvastgoed gerealiseerd door de aankoop van 25 locaties van woonzorgorganisatie Dagelijks Leven. Capital Value begeleidde NLV bij de...