De Autoriteit woningcorporaties heeft 31 oktober jl. de jaarlijkse update van het handboek marktwaardering gepubliceerd. Graag zetten wij de belangrijkste wijzigingen in het handboek voor u op een rij.
Update handboek marktwaardering, wat moet u weten?
Wet Betaalbare Huur
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is vernieuwd en past nu de huurgrens voor middenhuurwoningen aan. Nieuwe regels, zoals de middenhuurgrens en de nieuwbouwopslag (10%) voor woningen gebouwd tussen 2024 en 2027, bieden duidelijkheid over huurafspraken.
Aanpassing WOZ-klassen
De WOZ-klassefactoren zijn bijgewerkt om de markthuur nauwkeuriger te bepalen, gebaseerd op recente WOZ-waardeverschuivingen.
Overdrachtskosten en Omgevingswet
Een mogelijke verlaging van overdrachtsbelasting naar 8% per 2026 wordt voorbereid. Daarnaast wordt het omgevingsplan nu gehanteerd in plaats van het bestemmingsplan.
Wilt u meer weten?
Voor een nadere toelichting op het handboek of vragen over de taxatie voor uw jaarrekening kunt u direct contact opnemen met Fedde Grunstra.
Wellicht ook interessant voor u
Herstel zorgvastgoedmarkt zet door, nieuwbouwinvesteringen verdubbeld in 2025
In 2025 kwam het transactievolume in zorgvastgoed uit op 846 miljoen euro. Dit is een toename van circa 16% ten opzichte van 2024 (732 miljoen euro). Daarmee zet de stijgende lijn die in 2024 werd ingezet...
Habion verkoopt woonzorgcentrum Het Liefferdinck in Den Ham aan ZorgAccent
Woningcorporatie Habion heeft woonzorgcentrum Het Liefferdinck in Den Ham verkocht aan ZorgAccent, de huidige huurder van het complex. Met deze aankoop blijft de positie van ZorgAccent gehandhaafd en ...
Julian Nienhuis versterkt zorgvastgoedteam Capital Value Taxaties
Het zorgvastgoedteam van Capital Value Taxaties is per 1 januari uitgebreid met Julian Nienhuis. Hij treedt in dienst als Registered-Valuer en zal zich bezig gaan houden met het taxeren van vastgoed...