Het NHC-tarief voor langdurige zorg wordt per januari 2026 met 13% extra verhoogd. De verhoging is een compensatie van toegenomen investeringskosten door de strenge eisen aan duurzaamheid en brandveiligheid.
Verhoging van NHC is een belangrijke stap voor zorgvastgoed
Ian IJnzen, Registered-Valuer:
“De verhoging van de NHC geeft zorginstellingen meer ruimte om de verduurzamingsopgave aan te pakken en de haalbaarheid van renovatie- en nieuwbouwprojecten te verbeteren. 60% van het zorgvastgoed beschikt over een energielabel B of lager. Om tot kwalitatief hoogwaardig en toekomstbestendig zorgvastgoed te komen is goede samenwerking tussen zorginstellingen en marktpartijen ontzettend belangrijk. Zeker gezien de demografische ontwikkelingen, ligt er een ongekende uitdaging.”
Voor de verhoging van de NHC is in de Miljoenennota jaarlijks €400 miljoen beschikbaar gesteld. De verhoging van de NHC bedraagt 13% (afgeleid van 15% hogere investeringskosten * 90% weging binnen de NHC-systematiek). Aangevuld met 2,5% reguliere indexatie komt het totaal uit op circa 15,5% per 2026. De nieuwe tarieven gelden – naast de eerdere verhogingen voor de GGZ en GHZ – nu ook voor de overige Wlz-prestaties, zoals Verpleging en Verzorging (VV).
Meer weten?
Wilt u meer weten over de verhoging van de Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) en het effect op de marktwaarde van uw zorgvastgoed? Neem dan contact op met Rik Rozendal of Ian IJnzen.
*In bovenstaand rekenvoorbeeld is uitgegaan van een verpleeghuis met 60 eenheden met een zorgindicaties ZZP 5 VV en 7 VV incl. db en bh.
Wellicht ook interessant voor u
Breevast verkoopt 273 appartementen in Zoetermeer aan Ten Brinke
Vastgoedontwikkelaar en -investeerder Breevast en branchegenoot Ten Brinke hebben een samenwerking gesloten rondom het ontwikkelingsproject Terra Nova in Zoetermeer. Capital Value heeft de verkoop van...
Transactievolume woningbeleggingsmarkt groeit met 26% ten opzichte van 2024
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is tot en met het derde kwartaal uitgekomen op 5,4 miljard euro. Dit is een groei van 26% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral het...
Capital Value en bbn adviseurs slaan handen ineen voor integraal residueel grondwaardeadvies
Capital Value en bbn adviseurs, beiden onafhankelijke adviseurs op de vastgoedmarkt, starten een samenwerking voor het leveren van een integraal residueel grondwaardeadvies aan gemeenten, projectontwikkelaars...