Het NHC-tarief voor langdurige zorg wordt per januari 2026 met 13% extra verhoogd. De verhoging is een compensatie van toegenomen investeringskosten door de strenge eisen aan duurzaamheid en brandveiligheid.
Verhoging van NHC is een belangrijke stap voor zorgvastgoed
Ian IJnzen, Registered-Valuer:
“De verhoging van de NHC geeft zorginstellingen meer ruimte om de verduurzamingsopgave aan te pakken en de haalbaarheid van renovatie- en nieuwbouwprojecten te verbeteren. 60% van het zorgvastgoed beschikt over een energielabel B of lager. Om tot kwalitatief hoogwaardig en toekomstbestendig zorgvastgoed te komen is goede samenwerking tussen zorginstellingen en marktpartijen ontzettend belangrijk. Zeker gezien de demografische ontwikkelingen, ligt er een ongekende uitdaging.”
Voor de verhoging van de NHC is in de Miljoenennota jaarlijks €400 miljoen beschikbaar gesteld. De verhoging van de NHC bedraagt 13% (afgeleid van 15% hogere investeringskosten * 90% weging binnen de NHC-systematiek). Aangevuld met 2,5% reguliere indexatie komt het totaal uit op circa 15,5% per 2026. De nieuwe tarieven gelden – naast de eerdere verhogingen voor de GGZ en GHZ – nu ook voor de overige Wlz-prestaties, zoals Verpleging en Verzorging (VV).
Meer weten?
Wilt u meer weten over de verhoging van de Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) en het effect op de marktwaarde van uw zorgvastgoed? Neem dan contact op met Rik Rozendal of Ian IJnzen.
*In bovenstaand rekenvoorbeeld is uitgegaan van een verpleeghuis met 60 eenheden met een zorgindicaties ZZP 5 VV en 7 VV incl. db en bh.
Wellicht ook interessant voor u
Oorlog Midden-Oosten bedreigt nieuwbouwdoelstellingen woningmarkt
De recente oorlog in het Midden-Oosten heeft mogelijk ingrijpende gevolgen voor de nieuwbouwdoelstellingen op de woningmarkt. Zeker nu het erop lijkt dat de oorlog intensiveert. Door stijgende energieprijzen...
Eagle Real Estate koopt 65 appartementen
Eagle Real Estate heeft twee residentiële complexen in Enschede en Sommelsdijk verworven en voegt daarmee in totaal 65 appartementen toe aan haar Nederlandse woningportefeuille. Capital Value adviseerde...
COD en Being verkopen 90 energieneutrale woningen in Amsterdam aan NLV
COD en Being hebben twee woongebouwen met in totaal 90 middeldure huurwoningen binnen project ASTR in Amsterdam-Noord verkocht aan NLV. De transactie omvat tevens de productieve ruimte in de plint van...