Het NHC-tarief voor langdurige zorg wordt per januari 2026 met 13% extra verhoogd. De verhoging is een compensatie van toegenomen investeringskosten door de strenge eisen aan duurzaamheid en brandveiligheid.
Verhoging van NHC is een belangrijke stap voor zorgvastgoed
Ian IJnzen, Registered-Valuer:
“De verhoging van de NHC geeft zorginstellingen meer ruimte om de verduurzamingsopgave aan te pakken en de haalbaarheid van renovatie- en nieuwbouwprojecten te verbeteren. 60% van het zorgvastgoed beschikt over een energielabel B of lager. Om tot kwalitatief hoogwaardig en toekomstbestendig zorgvastgoed te komen is goede samenwerking tussen zorginstellingen en marktpartijen ontzettend belangrijk. Zeker gezien de demografische ontwikkelingen, ligt er een ongekende uitdaging.”
Voor de verhoging van de NHC is in de Miljoenennota jaarlijks €400 miljoen beschikbaar gesteld. De verhoging van de NHC bedraagt 13% (afgeleid van 15% hogere investeringskosten * 90% weging binnen de NHC-systematiek). Aangevuld met 2,5% reguliere indexatie komt het totaal uit op circa 15,5% per 2026. De nieuwe tarieven gelden – naast de eerdere verhogingen voor de GGZ en GHZ – nu ook voor de overige Wlz-prestaties, zoals Verpleging en Verzorging (VV).
Meer weten?
Wilt u meer weten over de verhoging van de Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) en het effect op de marktwaarde van uw zorgvastgoed? Neem dan contact op met Rik Rozendal of Ian IJnzen.
*In bovenstaand rekenvoorbeeld is uitgegaan van een verpleeghuis met 60 eenheden met een zorgindicaties ZZP 5 VV en 7 VV incl. db en bh.
Wellicht ook interessant voor u
Julian Nienhuis versterkt zorgvastgoedteam Capital Value Taxaties
Het zorgvastgoedteam van Capital Value Taxaties is per 1 januari uitgebreid met Julian Nienhuis. Hij treedt in dienst als Registered-Valuer en zal zich bezig gaan houden met het taxeren van vastgoed...
Vivet koopt wooncomplex in Rotterdam
Vivet heeft een wooncomplex aan de Dokstraat in Rotterdam Charlois aangekocht. Het complex bestaat uit 42 appartementen, 3 grondgebonden woningen en 41 ondergrondse parkeerplaatsen. Bij de transactie ...
Capital Value benoemt vier Associate Directors
Per 1 januari 2026 zijn Jesse de Bruijn, Ralph Dik, Gijs Keizer en Rick van Zwet benoemd tot Associate Director bij Capital Value. Zij treden toe tot het managementteam van Capital Value en krijgen een...