Taxaties (her)financiering
Bent u bezig met een (her)financieringsaanvraag voor uw zorgvastgoed en vraagt uw bank om een taxatierapport door een gecertificeerde taxateur? Dan bent u bij ons aan het goede adres. Met het grootste taxatieteam in Nederland taxeren wij jaarlijks een groot aantal zorgvastgoedcomplexen in opdrachten van beleggers, banken, corporaties en zorginstellingen.
Let op: Per 1 juli 2021 geldt voor zorginstellingen een nieuwe richtlijn van de European Banking Authority (EBA) en vereist uw bank bij het aanvragen van een nieuwe financiering een taxatierapport dat is opgesteld door een gecertificeerde NRVT taxateur. Lees meer.
Aan welke eisen moet een taxatierapport voldoen?
Wij taxeren al vele jaren voor vrijwel alle (groot)banken en werken veel samen met de taxatieteams van deze banken. Hierdoor weten wij precies aan welke voorwaarden een taxatierapport moet voldoen. Mocht uw kredietverstrekker specifieke eisen stellen aan het taxatierapport, dan stemmen wij dit vooraf duidelijk af en passen wij ons rapport hierop aan. Wij voeren de taxatie in de meeste gevallen uit in opdracht van de bank en houden u tijdens het proces op de hoogte van de voortgang.
Specialistische taxatie voor elk type zorgvastgoed
De basis van de taxatie voor (her)financiering is de marktwaarde van het zorgvastgoed. Zorgvastgoed heeft een heterogeen karakter. Doordat elk gebouw in de zorg uniek is, zijn zorgvastgoedtaxaties bij ons altijd maatwerk. Naast het bepalen van de marktwaarde, besteden we veel aandacht aan de onderbouwing ervan. Onze gecertificeerde taxateurs zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen van de zorgvastgoedmarkt, de functionaliteit, de financieringsstromen en de wet- en regelgeving van de overheid.
Maatwerk voor elke vastgoedtaxatie
Wij maken voor elk type zorgvastgoed een nauwkeurige analyse van de objectgegevens, de gebruiker én de exploitant. Wij hebben ervaring met alle typen zorgvastgoed, zoals verpleeg- en verzorgingshuizen, GGZ-klinieken, grootschalige instellingsterreinen, ziekenhuizen, zorgboulevards, gezondheidscentra en kliniekgebouwen. Wilt u weten welke gegevens wij nodig hebben voor een marktwaardetaxatie? Vraag dan hier onze checklist aan.
Heeft u een taxatierapport nodig voor de (her)financiering van uw zorgvastgoed?
Neem contact op met Danny La Rose voor een offerte op maat en meer informatie over onze werkwijze.
Wilt u meer weten over de nieuwe richtlijn en de gevolgen voor uw organisatie? Dan is onze online kennissessie voor u wellicht interessant. Lees meer.
Capital Value Taxaties levert marktconforme taxaties volgens betrouwbare richtlijnen. Onze taxaties voldoen aan de richtlijnen van NRVT, RICS en IVS. Ook zijn wij ISAE 3402 Type II gecertificeerd. Lees meer.