Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
7 oktober 2021
Onlangs heeft het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer een deel van de nieuwbouwontwikkeling UPP Living in het centrum van Alphen aan den Rijn gekocht van Reales. Capital Value begeleidde Reales bij de transactie.
Lees meer...
15 september 2021
Namens woningcorporatie Staedion zijn wij gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in de Molenbuurt in Delft. Het betreft De Hoop met 23 appartementen en Oliemolen met 56 eengezinswoningen.
Lees meer...
9 september 2021
Woningcorporatie Wold & Waard heeft Woonzorgcentrum Vredewold in Leek verkocht aan de huidige huurder, zorginstelling Stichting Vredewold. Het complex aan de Pulverstorenstraat omvat circa 106 onzelfstandige wooneenheden bestemd voor oudere bewoners met een zorgvraag en heeft een oppervlakte van circa 14.000 m². Capital Value adviseerde Wold & Waard tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
1 september 2021
MICRO-WONEN B.V. heeft onlangs 50 duurzame appartementen met 60 parkeerplaatsen verkocht aan Hollandse Huizen. Het betreft woningen in het recent opgeleverde complex De Ferdinand in Dronten. De koopsom bedraagt circa 9 miljoen euro. Capital Value begeleidde de transactie namens MICRO-WONEN B.V. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...
26 augustus 2021
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 151 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft de woningportefeuille Balthasar met vier complexen in Deurne, Eerbeek, Groesbeek en Malden. Alle complexen zijn onaangebroken. Capital Value begeleidde Altera bij de verkoop. Het juridische proces was in handen van notariskantoor...
Lees meer...
23 augustus 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen in de eerste zes maanden van 2021 is fors hoger dan in voorgaande jaren. In de eerste zes maanden werden ruim 37.600 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven en dat is een record blijkt uit cijfers van het CBS. In de afgelopen 10 jaar werden er nog niet eerder binnen een half jaar zoveel vergunningen afgegeven. In 2020 kwam het aantal bouwvergunningen...
Lees meer...
3 augustus 2021
In het eerste half jaar van 2021 werd voor 458 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is een toename van 22% ten opzichte van het eerste half jaar van 2020. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Nog niet eerder werd in de eerste zes maanden van een jaar zoveel in zorgvastgoed geïnvesteerd. Het vorige record werd in 2019 gevestigd, toen in de eerste zes maanden 446 miljoen euro werd...
Lees meer...
2 augustus 2021
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt verder uit. Per 1 augustus is Annemieke van Dijk in dienst getreden als assistent vastgoedadviseur. Annemieke zal de vastgoedadviseurs ondersteunen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed en seniorenhuisvesting.
Lees meer...
14 juli 2021
In de eerste zes maanden van 2021 werd in totaal voor 2,24 miljard euro aan huurwoningen verkocht. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het is een halvering ten opzichte van 2020, toen het transactievolume na de eerste zes maanden op 4,77 miljard euro uitkwam. Opvallend is dat de markt in het tweede kwartaal flink is aangetrokken ten opzichte van het eerste kwartaal, toen het volume nog...
Lees meer...
7 juli 2021
Woningcorporatie Stadgenoot heeft het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' verkocht aan ERES REIT. Het complex bevindt zich aan de Oostenburgermiddenstraat en omvat in totaal 33 appartementen. Capital Value adviseerde Stadgenoot tijdens het verkoopproces. Het gebouw zal worden beheerd door het lokale team van ERESM ( www.eresm.nl ).
Lees meer...
7 juli 2021
Het landelijk reguleren van huurprijzen op de vrije markt kan desastreus uitpakken voor de realisatie van nieuwbouwprojecten in Nederland. Uit een rondgang van Capital Value onder de 50 grootste gemeenten blijkt dat nagenoeg alle gemeenten lokaal al maatregelen hebben getroffen om het middenhuursegment bij nieuwbouwwoningen te beschermen of te reguleren. Projecten waarvoor lokaal al...
Lees meer...
30 juni 2021
In de afgelopen jaren is het beheer van de vastgoedportefeuille binnen corporaties enorm geprofessionaliseerd. De invoering van het begrip marktwaarde en het vaststellen van de kernregio's hebben hier een belangrijke bijdrage aan geleverd. Dit resulteerde in een forse toename van het aantal transacties waarbij corporaties betrokken zijn.
Lees meer...
24 juni 2021
Per 1 juli treedt de nieuwe richtlijn van de European Banking Authority (EBA) in werking en hebben zorginstellingen bij het aanvragen van een nieuwe financiering een taxatierapport nodig van een externe taxateur. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat taxateurs en banken druk bezig zijn met de voorbereidingen, maar dat zorginstellingen vooralsnog een afwachtende houding aannemen. Veel...
Lees meer...
23 juni 2021
Focus Urban Development (FOUR-D) uit Eindhoven en Schutte bouw & ontwikkeling hebben een overeenkomst getekend met het Huurwoningen Nederland Fonds II, een beleggingsfonds van Credit Linked Beheer voor de verkoop van een nieuwbouwproject met 57 huurappartementen en vijf grondgebonden huurwoningen in het centrum van Lelystad. Capital Value begeleidde FOUR-D bij het verkoopproces.
Lees meer...
21 juni 2021
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven.
Lees meer...
17 juni 2021
Het team van Capital Value Taxaties is deze week versterkt met twee nieuwe medewerkers. Joep Boers (voorheen MVGM Bedrijfsmakelaars) treedt in dienst als taxateur en Maaike van Apeldoorn start als projectassistent taxaties. Zij zal de taxateurs ondersteunen in de uitvoering van hun werkzaamheden
Lees meer...
16 juni 2021
Woonzorg Nederland heeft herontwikkelingslocatie De Klinkenberg in Ede verkocht aan Crossing Borders Development . Op de ontwikkellocatie vlakbij het centrum van Ede staat momenteel een verzorgingstehuis dat gesloopt wordt. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
7 juni 2021
Namens Zilver Wonen Fonds (ZWF) starten wij met de verkoop van een woningportefeuille met in totaal 96 individuele verhuurde woningen, gelegen in de Randstad. De woningen zijn hoofdzakelijk verhuurd boven de liberalisatiegrens.
Lees meer...
3 juni 2021
Begin dit jaar kwamen de eerste berichten binnen dat de manier waarop zorgvastgoed bij een financieringsaanvraag getaxeerd moet worden zou gaan veranderen. Nu is het bijna zover, per 1 juli a.s. geldt een nieuwe richtlijn voor het aanvragen van een financiering voor zorgvastgoed. Met nog zo'n 30 dagen te gaan is het cruciaal dat zorginstellingen zich op deze wijziging voorbereiden om...
Lees meer...
2 juni 2021
Capital Value start namens Woonstede met de verkoop van een omvangrijk studentencomplex aan de Hoefweg in Ede. Het complex omvat 292 studentenwoningen verdeeld over drie gebouwen. Het complex is onaangebroken en grotendeels verhuurd middels een masterlease huurovereenkomst.
Lees meer...
26 mei 2021
Capital Value start namens WonenBreburg met de verkoop van een complex gelegen aan het Van Coothplein in Breda. Het karakteristieke complex, gebouwd in 1895, omvat een horecaruimte van 694 m² VVO, een kantoorruimte van 182 m² VVO en 13 studentenwoningen. De studentenwoningen hebben een woonoppervlakte van gemiddeld 20 m².
Lees meer...
25 mei 2021
Capital Value, specialist op de woningbeleggingsmarkt, breidt wederom haar dienstverlening uit. Naast transactiebegeleiding, taxaties, onderzoek en advies wordt nu ook asset management aan het dienstenpakket toegevoegd. Het asset management zal, net als de taxatiediensten, volledig onafhankelijk worden uitgevoerd van de transactiediensten en is ondergebracht in een separate entiteit die vanuit...
Lees meer...
18 mei 2021
MRP Development heeft het project AMST verkocht aan de Duitse investeerder Union Investment. AMST omvat in totaal 252 woningen en winkels en bevindt zich tegenover het Amstel station. Capital Value adviseerde MRP tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
11 mei 2021
Onlangs is gezondheidscentrum Vollenhove in Zeist verkocht. Het gezondheidscentrum huisvest 15 verschillende huurders die eerstelijnszorg of maatschappelijke dienstverlening bieden. Gezondheidscentrum Vollenhove is aangekocht door Carestone Property B.V., een investeringsfonds dat investeert in kwalitatief zorgvastgoed in Nederland. Capital Value begeleidde de verkoper, een particuliere...
Lees meer...
3 mei 2021
Het team van Capital Value breidt wederom verder uit. Per 1 mei zijn Gijs Keizer (links op foto) en Mathijs Spriensma (rechts op foto) in dienst getreden als respectievelijk vastgoedadviseur en taxateur. Gijs treedt in dienst bij het team van Capital Value dat zich bezighoudt met aan- en verkooptransacties van nieuwbouwontwikkelingen. Mathijs treedt in dienst bij Capital Value Taxaties.
Lees meer...
21 april 2021
Het woningtekort zal verder toenemen als het nieuwe kabinet niet inzet op het versnellen van processen. In de eerste twee maanden van 2021 zijn in totaal 9.985 bouwvergunningen verstrekt. Dit is 3% meer dan in de dezelfde periode in 2020. Toen werden er in januari en februari 9.701 bouwvergunningen verstrekt. Indien het aantal verleende vergunningen niet snel omhoog gaat, zal het totaal aantal...
Lees meer...
19 april 2021
Het researchteam van Capital Value breidt uit. Per april komt Levi Sleegers in dienst als data-analist. Hij zal een belangrijke rol binnen het researchteam gaan vervullen in het actueel houden en interpreteren van de toenemende hoeveelheid data die van de woningbeleggingsmarkt beschikbaar is.
Lees meer...
16 april 2021
De nieuwe EBA-richtlijn voor het aanvragen van (her) financieringen voor zorgvastgoed kan een positief effect hebben op de enorme verduurzamingsopgave in de sector. Veel zorgvastgoed in Nederland is verouderd. Onlangs berekende ABN AMRO dat voor de verduurzaming van het zorgvastgoed in Nederland de komende tien jaar zeker 8,1 miljard euro nodig is. Door de marktwaarde leidend te laten zijn...
Lees meer...
14 april 2021
Arcade en Wonen Midden-Delfland hebben een deel van het bezit van Vestia in het Westland overgenomen. Het betreft een portefeuille van in totaal 1.562 woningen, waarvan Arcade 1.212 woningen overneemt en Wonen Midden-Delfland 340 woningen. Capital Value begeleidde het aankoopproces voor de corporaties, die vanaf het begin een coalitie vormden en pragmatisch samenwerkten bij het verwerven van...
Lees meer...
2 april 2021
NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) heeft de officiële richtlijn vrijgegeven waar zorginstellingen vanaf 1 juli 2021 mee te maken zullen krijgen bij het aanvragen van een financiering voor het zorgvastgoed. Het gebruik van de WOZ-waarde is als basis voor de taxatie niet langer mogelijk. Bij de aanvraag van een (her)financiering zal de marktwaarde leidend zijn bij het bepalen van de...
Lees meer...
2 april 2021
De Zuidpleinflat in Rotterdam-Zuid is verkocht aan D&S Groep. Het betreft de eerste transactie van grotere omvang van bestaande woningen dit jaar. Capital Value begeleidde D&S bij de aankoop. Het dertien verdiepingen hoge gebouw met 125 appartementen en 12 commerciële ruimtes staat in het stadsdeel Charlois en werd in 1949, net na de Tweede Wereldoorlog en in tijden van woningschaarste...
Lees meer...
10 maart 2021
Vanwege de nieuwe richtlijn voor het taxeren van zorgvastgoed bij het aanvragen van een (her)financiering zijn wij gestart met online kennissessies voor zorginstellingen die hier meer over willen weten. In een sessie van circa 60 minuten legt Danny La Rose , taxateur zorgvastgoed bij Capital Value uit wat deze omschakeling voor u en uw organisatie betekent.
Lees meer...
3 maart 2021
Bron: Vastgoedmarkt | Een flink deel van de Nederlandse vastgoedmarkt werd in één jaar coronacrisis behoorlijk geraakt. De woningmarkt bleef echter stoïcijns doorgroeien, al liggen er volgens Marijn Snijders van Capital Value wel bedreigingen op de loer.
Lees meer...
18 februari 2021
Onlangs werkte Capital Value mee aan een speciale uitgave van Cobouw over de zorgvastgoedmarkt. De markt voor zorgvastgoed en seniorenwoningen is de afgelopen jaren in hoog tempo geprofessionaliseerd. In 2020 werd bijna 1,2 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Opvallend is de groei van het aandeel nieuwbouwtransacties in het totale volume. Ca. 49% van het totale transactievolume betrof...
Lees meer...
10 februari 2021
Capital Value start met de verkoop van het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' gelegen aan de Oostenburgermiddenstraat 603-667 (o) in Amsterdam. Het complex omvat in totaal 33 appartementen en is reeds gerealiseerd en opgeleverd.
Lees meer...
10 februari 2021
Onlangs hebben Altera Vastgoed NV en v.o.f. Spoorlaan, een samenwerking van CRA Vastgoed en Novaform, overeenstemming bereikt over de realisatie van 70 appartementen in het hart van Tilburg. De appartementen worden gerealiseerd in een 24 verdiepingen tellende woontoren, op de historische locatie van een bankgebouw aan de Spoorlaan. Capital Value begeleidde v.o.f. Spoorlaan bij de transactie.
Lees meer...
9 februari 2021
De video-impressie van ons jaarlijkse onderzoeksrapport 'De woning (beleggings) markt in beeld 2021' staat nu online! In deze impressie vind u een samenvatting van de resultaten van ons jaarlijkse onderzoek naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt.
Lees meer...
3 februari 2021
Per 1 januari 2021 gelden er nieuwe regels voor de vergunningaanvragen van nieuwbouw (BENG). Daarnaast is het vaststellen van het energielabel gewijzigd en telt de gebruiksoppervlakte mee bij het bepalen van de WWS-punten. Graag zetten wij een aantal punten voor u op een rij.
Lees meer...
1 februari 2021
Het team van Capital Value breidt verder uit. Per 1 februari is Wimjan van de Wiel in dienst getreden als vastgoedadviseur. Hij zal ondersteuning verlenen bij het adviseren van internationale beleggers over de aan- en verkoop van bestaande portefeuilles en nieuwbouwontwikkelingen. Wimjan werkte de afgelopen jaren als investment analist bij Round Hill Capital.
Lees meer...
1 februari 2021
Totale woningproductie kan naar minimaal 80.000. De druk op de Nederlandse woningmarkt blijft ongekend hoog. Het huidige woningtekort komt uit op bijna 300.000 woningen. Dit is iets minder hoog dan eerder werd verwacht. Dit komt doordat de bevolkingsgroei in 2020 door de pandemie bijna is gehalveerd en het aantal huishoudens met 50.000 toenam in plaats van het gemiddelde van 64.000. Ondanks...
Lees meer...
28 januari 2021
Kennemer Haeve Vastgoed heeft een wooncomplex met 12 recent gerenoveerde appartementen gekocht van een particuliere belegger. Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat. Kennemer Haeve Vastgoed werd juridisch bijgestaan door Erkamp Boot Willemsen Notarissen.
Lees meer...
22 januari 2021
Rockfield Real Estate en AM hebben een overeenkomst getekend voor de aankoop van 157 appartementen in de nieuwe woontoren Highnote in Almere. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Highnote is een woongebouw van negentien verdiepingen met 157 huurappartementen variërend in grootte en prijs. De start van de bouw is voorzien in het tweede kwartaal van 2021 en de oplevering is naar...
Lees meer...
22 januari 2021
Professionalisering zorgvastgoed sector zet door
Nederlandse zorginstellingen staan voor een grote opgave. Vanaf medio 2022 zullen zij hun vastgoed verplicht moeten gaan taxeren tegen marktwaarde. De maatregel komt voort uit een richtlijn van de European Banking Authority. DNB heeft aangegeven de richtlijn integraal over te nemen.
Lees meer...
15 januari 2021
Op 1 december 2020 ondertekenden landelijke projectontwikkelaar en bouwer VORM en investeerder en ontwikkelaar Rockfield Real Estate (namens een van hun fondsen) de overeenkomst voor de realisatie van woongebouw Fibonacci in Amsterdam, stadsdeel Oost. Capital Value begeleidde VORM bij de transactie. Naar verwachting start de bouw in het tweede kwartaal van 2021. De oplevering van het...
Lees meer...
11 januari 2021
Sectie 5 heeft een zorgcomplex aan de Herensingel in Haarlem gekocht. Het complex is langjarig verhuurd aan RIBW/KAM, die hierin een woonvoorziening heeft voor mensen met een geestelijke beperking. De 26 wooneenheden bevinden zich zowel op de begane grond als eerste verdieping. Alle bewoners hebben een eigen woning met een woon- en slaapkamer, douche/toilet en een kleine pantry. Capital Value...
Lees meer...
5 januari 2021
In de laatste week van het jaar rondden corporaties Wonen Limburg en Nester een ruiltransactie af waarbij in totaal 305 woningen gemoeid waren. Wonen Limburg verkocht 152 woningen aan Nester, die op haar beurt 153 woningen verkocht aan Wonen Limburg. Door de ruiltransactie kunnen beide corporaties de portefeuilles efficiënter beheren en blijven de woningen behouden voor de gereguleerde...
Lees meer...
4 januari 2021
Per 1 januari is het team van Capital Value Taxaties versterkt met twee nieuwe medewerkers. Jesse de Bruijn treedt in dienst als junior taxateur en Lisabeau Erwich start als projectassistent. Met ruim 20 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woningmarkt.
Lees meer...
29 december 2020
Staedion Vastgoed Holding heeft een portefeuille met 60 eenheden bestaande uit 45 woningen en 15 bedrijfs-, winkel- en opslagruimten in Den Haag verkocht aan Administratiekantoor Du Chatenier. Capital Value begeleidde Staedion Vastgoed Holding bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
21 december 2020
Zorgvastgoed blijft aantrekkelijk als langetermijninvestering ondanks roerige tijden op de vastgoed- en zorgmarkt. Als gevolg van de grote opgave in zorgvastgoed en het aantrekkelijke risico-rendementsprofiel is de belangstelling van beleggers voor zorgvastgoed in 2020 verder gegroeid. In 2020 werd in totaal voor ruim 1 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Ondanks de grote hoeveelheid...
Lees meer...
21 december 2020
De Woonmensen heeft onlangs 38 appartementen in Apeldoorn verkocht aan een professionele vastgoedpartij. De woningen zijn verdeeld over twee complexen en liggen op centrale locaties in Apeldoorn. Capital Value begeleidde de Woonmensen bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
18 december 2020
Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (vertegenwoordigd door SPF Beheer) heeft de omvangrijke woningportefeuille The Stage verkocht aan Rubens Capital Partners voor een koopsom van €135 miljoen. Capital Value B.V. begeleidde SPF Beheer bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Dentons. Rubens Capital Partners werd in de verkoop juridisch bijgestaan door Loyens &...
Lees meer...
17 december 2020
Aedifica heeft het intramuraal verpleeghuis Pachterserf in Apeldoorn gekocht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, dat optreedt namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF). Reden van de verkoop is een optimalisatie van het Fund. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...
7 oktober 2021
Onlangs heeft het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer een deel van de nieuwbouwontwikkeling UPP Living in het centrum van Alphen aan den Rijn gekocht van Reales. Capital Value begeleidde Reales bij de transactie.
Lees meer...
15 september 2021
Namens woningcorporatie Staedion zijn wij gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in de Molenbuurt in Delft. Het betreft De Hoop met 23 appartementen en Oliemolen met 56 eengezinswoningen.
Lees meer...
9 september 2021
Woningcorporatie Wold & Waard heeft Woonzorgcentrum Vredewold in Leek verkocht aan de huidige huurder, zorginstelling Stichting Vredewold. Het complex aan de Pulverstorenstraat omvat circa 106 onzelfstandige wooneenheden bestemd voor oudere bewoners met een zorgvraag en heeft een oppervlakte van circa 14.000 m². Capital Value adviseerde Wold & Waard tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
1 september 2021
MICRO-WONEN B.V. heeft onlangs 50 duurzame appartementen met 60 parkeerplaatsen verkocht aan Hollandse Huizen. Het betreft woningen in het recent opgeleverde complex De Ferdinand in Dronten. De koopsom bedraagt circa 9 miljoen euro. Capital Value begeleidde de transactie namens MICRO-WONEN B.V. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...
26 augustus 2021
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 151 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft de woningportefeuille Balthasar met vier complexen in Deurne, Eerbeek, Groesbeek en Malden. Alle complexen zijn onaangebroken. Capital Value begeleidde Altera bij de verkoop. Het juridische proces was in handen van notariskantoor...
Lees meer...
23 augustus 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen in de eerste zes maanden van 2021 is fors hoger dan in voorgaande jaren. In de eerste zes maanden werden ruim 37.600 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven en dat is een record blijkt uit cijfers van het CBS. In de afgelopen 10 jaar werden er nog niet eerder binnen een half jaar zoveel vergunningen afgegeven. In 2020 kwam het aantal bouwvergunningen...
Lees meer...
3 augustus 2021
In het eerste half jaar van 2021 werd voor 458 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is een toename van 22% ten opzichte van het eerste half jaar van 2020. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Nog niet eerder werd in de eerste zes maanden van een jaar zoveel in zorgvastgoed geïnvesteerd. Het vorige record werd in 2019 gevestigd, toen in de eerste zes maanden 446 miljoen euro werd...
Lees meer...
2 augustus 2021
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt verder uit. Per 1 augustus is Annemieke van Dijk in dienst getreden als assistent vastgoedadviseur. Annemieke zal de vastgoedadviseurs ondersteunen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed en seniorenhuisvesting.
Lees meer...
14 juli 2021
In de eerste zes maanden van 2021 werd in totaal voor 2,24 miljard euro aan huurwoningen verkocht. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het is een halvering ten opzichte van 2020, toen het transactievolume na de eerste zes maanden op 4,77 miljard euro uitkwam. Opvallend is dat de markt in het tweede kwartaal flink is aangetrokken ten opzichte van het eerste kwartaal, toen het volume nog...
Lees meer...
7 juli 2021
Woningcorporatie Stadgenoot heeft het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' verkocht aan ERES REIT. Het complex bevindt zich aan de Oostenburgermiddenstraat en omvat in totaal 33 appartementen. Capital Value adviseerde Stadgenoot tijdens het verkoopproces. Het gebouw zal worden beheerd door het lokale team van ERESM ( www.eresm.nl ).
Lees meer...
7 juli 2021
Het landelijk reguleren van huurprijzen op de vrije markt kan desastreus uitpakken voor de realisatie van nieuwbouwprojecten in Nederland. Uit een rondgang van Capital Value onder de 50 grootste gemeenten blijkt dat nagenoeg alle gemeenten lokaal al maatregelen hebben getroffen om het middenhuursegment bij nieuwbouwwoningen te beschermen of te reguleren. Projecten waarvoor lokaal al...
Lees meer...
30 juni 2021
In de afgelopen jaren is het beheer van de vastgoedportefeuille binnen corporaties enorm geprofessionaliseerd. De invoering van het begrip marktwaarde en het vaststellen van de kernregio's hebben hier een belangrijke bijdrage aan geleverd. Dit resulteerde in een forse toename van het aantal transacties waarbij corporaties betrokken zijn.
Lees meer...
24 juni 2021
Per 1 juli treedt de nieuwe richtlijn van de European Banking Authority (EBA) in werking en hebben zorginstellingen bij het aanvragen van een nieuwe financiering een taxatierapport nodig van een externe taxateur. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat taxateurs en banken druk bezig zijn met de voorbereidingen, maar dat zorginstellingen vooralsnog een afwachtende houding aannemen. Veel...
Lees meer...
23 juni 2021
Focus Urban Development (FOUR-D) uit Eindhoven en Schutte bouw & ontwikkeling hebben een overeenkomst getekend met het Huurwoningen Nederland Fonds II, een beleggingsfonds van Credit Linked Beheer voor de verkoop van een nieuwbouwproject met 57 huurappartementen en vijf grondgebonden huurwoningen in het centrum van Lelystad. Capital Value begeleidde FOUR-D bij het verkoopproces.
Lees meer...
21 juni 2021
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven.
Lees meer...
17 juni 2021
Het team van Capital Value Taxaties is deze week versterkt met twee nieuwe medewerkers. Joep Boers (voorheen MVGM Bedrijfsmakelaars) treedt in dienst als taxateur en Maaike van Apeldoorn start als projectassistent taxaties. Zij zal de taxateurs ondersteunen in de uitvoering van hun werkzaamheden
Lees meer...
16 juni 2021
Woonzorg Nederland heeft herontwikkelingslocatie De Klinkenberg in Ede verkocht aan Crossing Borders Development . Op de ontwikkellocatie vlakbij het centrum van Ede staat momenteel een verzorgingstehuis dat gesloopt wordt. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
7 juni 2021
Namens Zilver Wonen Fonds (ZWF) starten wij met de verkoop van een woningportefeuille met in totaal 96 individuele verhuurde woningen, gelegen in de Randstad. De woningen zijn hoofdzakelijk verhuurd boven de liberalisatiegrens.
Lees meer...
3 juni 2021
Begin dit jaar kwamen de eerste berichten binnen dat de manier waarop zorgvastgoed bij een financieringsaanvraag getaxeerd moet worden zou gaan veranderen. Nu is het bijna zover, per 1 juli a.s. geldt een nieuwe richtlijn voor het aanvragen van een financiering voor zorgvastgoed. Met nog zo'n 30 dagen te gaan is het cruciaal dat zorginstellingen zich op deze wijziging voorbereiden om...
Lees meer...
2 juni 2021
Capital Value start namens Woonstede met de verkoop van een omvangrijk studentencomplex aan de Hoefweg in Ede. Het complex omvat 292 studentenwoningen verdeeld over drie gebouwen. Het complex is onaangebroken en grotendeels verhuurd middels een masterlease huurovereenkomst.
Lees meer...
26 mei 2021
Capital Value start namens WonenBreburg met de verkoop van een complex gelegen aan het Van Coothplein in Breda. Het karakteristieke complex, gebouwd in 1895, omvat een horecaruimte van 694 m² VVO, een kantoorruimte van 182 m² VVO en 13 studentenwoningen. De studentenwoningen hebben een woonoppervlakte van gemiddeld 20 m².
Lees meer...
25 mei 2021
Capital Value, specialist op de woningbeleggingsmarkt, breidt wederom haar dienstverlening uit. Naast transactiebegeleiding, taxaties, onderzoek en advies wordt nu ook asset management aan het dienstenpakket toegevoegd. Het asset management zal, net als de taxatiediensten, volledig onafhankelijk worden uitgevoerd van de transactiediensten en is ondergebracht in een separate entiteit die vanuit...
Lees meer...
18 mei 2021
MRP Development heeft het project AMST verkocht aan de Duitse investeerder Union Investment. AMST omvat in totaal 252 woningen en winkels en bevindt zich tegenover het Amstel station. Capital Value adviseerde MRP tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
11 mei 2021
Onlangs is gezondheidscentrum Vollenhove in Zeist verkocht. Het gezondheidscentrum huisvest 15 verschillende huurders die eerstelijnszorg of maatschappelijke dienstverlening bieden. Gezondheidscentrum Vollenhove is aangekocht door Carestone Property B.V., een investeringsfonds dat investeert in kwalitatief zorgvastgoed in Nederland. Capital Value begeleidde de verkoper, een particuliere...
Lees meer...
3 mei 2021
Het team van Capital Value breidt wederom verder uit. Per 1 mei zijn Gijs Keizer (links op foto) en Mathijs Spriensma (rechts op foto) in dienst getreden als respectievelijk vastgoedadviseur en taxateur. Gijs treedt in dienst bij het team van Capital Value dat zich bezighoudt met aan- en verkooptransacties van nieuwbouwontwikkelingen. Mathijs treedt in dienst bij Capital Value Taxaties.
Lees meer...
21 april 2021
Het woningtekort zal verder toenemen als het nieuwe kabinet niet inzet op het versnellen van processen. In de eerste twee maanden van 2021 zijn in totaal 9.985 bouwvergunningen verstrekt. Dit is 3% meer dan in de dezelfde periode in 2020. Toen werden er in januari en februari 9.701 bouwvergunningen verstrekt. Indien het aantal verleende vergunningen niet snel omhoog gaat, zal het totaal aantal...
Lees meer...
19 april 2021
Het researchteam van Capital Value breidt uit. Per april komt Levi Sleegers in dienst als data-analist. Hij zal een belangrijke rol binnen het researchteam gaan vervullen in het actueel houden en interpreteren van de toenemende hoeveelheid data die van de woningbeleggingsmarkt beschikbaar is.
Lees meer...
16 april 2021
De nieuwe EBA-richtlijn voor het aanvragen van (her) financieringen voor zorgvastgoed kan een positief effect hebben op de enorme verduurzamingsopgave in de sector. Veel zorgvastgoed in Nederland is verouderd. Onlangs berekende ABN AMRO dat voor de verduurzaming van het zorgvastgoed in Nederland de komende tien jaar zeker 8,1 miljard euro nodig is. Door de marktwaarde leidend te laten zijn...
Lees meer...
14 april 2021
Arcade en Wonen Midden-Delfland hebben een deel van het bezit van Vestia in het Westland overgenomen. Het betreft een portefeuille van in totaal 1.562 woningen, waarvan Arcade 1.212 woningen overneemt en Wonen Midden-Delfland 340 woningen. Capital Value begeleidde het aankoopproces voor de corporaties, die vanaf het begin een coalitie vormden en pragmatisch samenwerkten bij het verwerven van...
Lees meer...
2 april 2021
NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) heeft de officiële richtlijn vrijgegeven waar zorginstellingen vanaf 1 juli 2021 mee te maken zullen krijgen bij het aanvragen van een financiering voor het zorgvastgoed. Het gebruik van de WOZ-waarde is als basis voor de taxatie niet langer mogelijk. Bij de aanvraag van een (her)financiering zal de marktwaarde leidend zijn bij het bepalen van de...
Lees meer...
2 april 2021
De Zuidpleinflat in Rotterdam-Zuid is verkocht aan D&S Groep. Het betreft de eerste transactie van grotere omvang van bestaande woningen dit jaar. Capital Value begeleidde D&S bij de aankoop. Het dertien verdiepingen hoge gebouw met 125 appartementen en 12 commerciële ruimtes staat in het stadsdeel Charlois en werd in 1949, net na de Tweede Wereldoorlog en in tijden van woningschaarste...
Lees meer...
10 maart 2021
Vanwege de nieuwe richtlijn voor het taxeren van zorgvastgoed bij het aanvragen van een (her)financiering zijn wij gestart met online kennissessies voor zorginstellingen die hier meer over willen weten. In een sessie van circa 60 minuten legt Danny La Rose , taxateur zorgvastgoed bij Capital Value uit wat deze omschakeling voor u en uw organisatie betekent.
Lees meer...
3 maart 2021
Bron: Vastgoedmarkt | Een flink deel van de Nederlandse vastgoedmarkt werd in één jaar coronacrisis behoorlijk geraakt. De woningmarkt bleef echter stoïcijns doorgroeien, al liggen er volgens Marijn Snijders van Capital Value wel bedreigingen op de loer.
Lees meer...
18 februari 2021
Onlangs werkte Capital Value mee aan een speciale uitgave van Cobouw over de zorgvastgoedmarkt. De markt voor zorgvastgoed en seniorenwoningen is de afgelopen jaren in hoog tempo geprofessionaliseerd. In 2020 werd bijna 1,2 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Opvallend is de groei van het aandeel nieuwbouwtransacties in het totale volume. Ca. 49% van het totale transactievolume betrof...
Lees meer...
10 februari 2021
Capital Value start met de verkoop van het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' gelegen aan de Oostenburgermiddenstraat 603-667 (o) in Amsterdam. Het complex omvat in totaal 33 appartementen en is reeds gerealiseerd en opgeleverd.
Lees meer...
10 februari 2021
Onlangs hebben Altera Vastgoed NV en v.o.f. Spoorlaan, een samenwerking van CRA Vastgoed en Novaform, overeenstemming bereikt over de realisatie van 70 appartementen in het hart van Tilburg. De appartementen worden gerealiseerd in een 24 verdiepingen tellende woontoren, op de historische locatie van een bankgebouw aan de Spoorlaan. Capital Value begeleidde v.o.f. Spoorlaan bij de transactie.
Lees meer...
9 februari 2021
De video-impressie van ons jaarlijkse onderzoeksrapport 'De woning (beleggings) markt in beeld 2021' staat nu online! In deze impressie vind u een samenvatting van de resultaten van ons jaarlijkse onderzoek naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt.
Lees meer...
3 februari 2021
Per 1 januari 2021 gelden er nieuwe regels voor de vergunningaanvragen van nieuwbouw (BENG). Daarnaast is het vaststellen van het energielabel gewijzigd en telt de gebruiksoppervlakte mee bij het bepalen van de WWS-punten. Graag zetten wij een aantal punten voor u op een rij.
Lees meer...
1 februari 2021
Het team van Capital Value breidt verder uit. Per 1 februari is Wimjan van de Wiel in dienst getreden als vastgoedadviseur. Hij zal ondersteuning verlenen bij het adviseren van internationale beleggers over de aan- en verkoop van bestaande portefeuilles en nieuwbouwontwikkelingen. Wimjan werkte de afgelopen jaren als investment analist bij Round Hill Capital.
Lees meer...
1 februari 2021
Totale woningproductie kan naar minimaal 80.000. De druk op de Nederlandse woningmarkt blijft ongekend hoog. Het huidige woningtekort komt uit op bijna 300.000 woningen. Dit is iets minder hoog dan eerder werd verwacht. Dit komt doordat de bevolkingsgroei in 2020 door de pandemie bijna is gehalveerd en het aantal huishoudens met 50.000 toenam in plaats van het gemiddelde van 64.000. Ondanks...
Lees meer...
28 januari 2021
Kennemer Haeve Vastgoed heeft een wooncomplex met 12 recent gerenoveerde appartementen gekocht van een particuliere belegger. Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat. Kennemer Haeve Vastgoed werd juridisch bijgestaan door Erkamp Boot Willemsen Notarissen.
Lees meer...
22 januari 2021
Rockfield Real Estate en AM hebben een overeenkomst getekend voor de aankoop van 157 appartementen in de nieuwe woontoren Highnote in Almere. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Highnote is een woongebouw van negentien verdiepingen met 157 huurappartementen variërend in grootte en prijs. De start van de bouw is voorzien in het tweede kwartaal van 2021 en de oplevering is naar...
Lees meer...
22 januari 2021
Professionalisering zorgvastgoed sector zet door
Nederlandse zorginstellingen staan voor een grote opgave. Vanaf medio 2022 zullen zij hun vastgoed verplicht moeten gaan taxeren tegen marktwaarde. De maatregel komt voort uit een richtlijn van de European Banking Authority. DNB heeft aangegeven de richtlijn integraal over te nemen.
Lees meer...
15 januari 2021
Op 1 december 2020 ondertekenden landelijke projectontwikkelaar en bouwer VORM en investeerder en ontwikkelaar Rockfield Real Estate (namens een van hun fondsen) de overeenkomst voor de realisatie van woongebouw Fibonacci in Amsterdam, stadsdeel Oost. Capital Value begeleidde VORM bij de transactie. Naar verwachting start de bouw in het tweede kwartaal van 2021. De oplevering van het...
Lees meer...
11 januari 2021
Sectie 5 heeft een zorgcomplex aan de Herensingel in Haarlem gekocht. Het complex is langjarig verhuurd aan RIBW/KAM, die hierin een woonvoorziening heeft voor mensen met een geestelijke beperking. De 26 wooneenheden bevinden zich zowel op de begane grond als eerste verdieping. Alle bewoners hebben een eigen woning met een woon- en slaapkamer, douche/toilet en een kleine pantry. Capital Value...
Lees meer...
5 januari 2021
In de laatste week van het jaar rondden corporaties Wonen Limburg en Nester een ruiltransactie af waarbij in totaal 305 woningen gemoeid waren. Wonen Limburg verkocht 152 woningen aan Nester, die op haar beurt 153 woningen verkocht aan Wonen Limburg. Door de ruiltransactie kunnen beide corporaties de portefeuilles efficiënter beheren en blijven de woningen behouden voor de gereguleerde...
Lees meer...
4 januari 2021
Per 1 januari is het team van Capital Value Taxaties versterkt met twee nieuwe medewerkers. Jesse de Bruijn treedt in dienst als junior taxateur en Lisabeau Erwich start als projectassistent. Met ruim 20 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woningmarkt.
Lees meer...
29 december 2020
Staedion Vastgoed Holding heeft een portefeuille met 60 eenheden bestaande uit 45 woningen en 15 bedrijfs-, winkel- en opslagruimten in Den Haag verkocht aan Administratiekantoor Du Chatenier. Capital Value begeleidde Staedion Vastgoed Holding bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
21 december 2020
Zorgvastgoed blijft aantrekkelijk als langetermijninvestering ondanks roerige tijden op de vastgoed- en zorgmarkt. Als gevolg van de grote opgave in zorgvastgoed en het aantrekkelijke risico-rendementsprofiel is de belangstelling van beleggers voor zorgvastgoed in 2020 verder gegroeid. In 2020 werd in totaal voor ruim 1 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Ondanks de grote hoeveelheid...
Lees meer...
21 december 2020
De Woonmensen heeft onlangs 38 appartementen in Apeldoorn verkocht aan een professionele vastgoedpartij. De woningen zijn verdeeld over twee complexen en liggen op centrale locaties in Apeldoorn. Capital Value begeleidde de Woonmensen bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
18 december 2020
Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (vertegenwoordigd door SPF Beheer) heeft de omvangrijke woningportefeuille The Stage verkocht aan Rubens Capital Partners voor een koopsom van €135 miljoen. Capital Value B.V. begeleidde SPF Beheer bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Dentons. Rubens Capital Partners werd in de verkoop juridisch bijgestaan door Loyens &...
Lees meer...
17 december 2020
Aedifica heeft het intramuraal verpleeghuis Pachterserf in Apeldoorn gekocht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, dat optreedt namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF). Reden van de verkoop is een optimalisatie van het Fund. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...
7 oktober 2021
Onlangs heeft het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer een deel van de nieuwbouwontwikkeling UPP Living in het centrum van Alphen aan den Rijn gekocht van Reales. Capital Value begeleidde Reales bij de transactie.
Lees meer...
26 augustus 2021
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 151 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft de woningportefeuille Balthasar met vier complexen in Deurne, Eerbeek, Groesbeek en Malden. Alle complexen zijn onaangebroken. Capital Value begeleidde Altera bij de verkoop. Het juridische proces was in handen van notariskantoor...
Lees meer...
14 juli 2021
In de eerste zes maanden van 2021 werd in totaal voor 2,24 miljard euro aan huurwoningen verkocht. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het is een halvering ten opzichte van 2020, toen het transactievolume na de eerste zes maanden op 4,77 miljard euro uitkwam. Opvallend is dat de markt in het tweede kwartaal flink is aangetrokken ten opzichte van het eerste kwartaal, toen het volume nog...
Lees meer...
24 juni 2021
Per 1 juli treedt de nieuwe richtlijn van de European Banking Authority (EBA) in werking en hebben zorginstellingen bij het aanvragen van een nieuwe financiering een taxatierapport nodig van een externe taxateur. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat taxateurs en banken druk bezig zijn met de voorbereidingen, maar dat zorginstellingen vooralsnog een afwachtende houding aannemen. Veel...
Lees meer...
16 juni 2021
Woonzorg Nederland heeft herontwikkelingslocatie De Klinkenberg in Ede verkocht aan Crossing Borders Development . Op de ontwikkellocatie vlakbij het centrum van Ede staat momenteel een verzorgingstehuis dat gesloopt wordt. Capital Value begeleidde de verkoper bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
26 mei 2021
Capital Value start namens WonenBreburg met de verkoop van een complex gelegen aan het Van Coothplein in Breda. Het karakteristieke complex, gebouwd in 1895, omvat een horecaruimte van 694 m² VVO, een kantoorruimte van 182 m² VVO en 13 studentenwoningen. De studentenwoningen hebben een woonoppervlakte van gemiddeld 20 m².
Lees meer...
3 mei 2021
Het team van Capital Value breidt wederom verder uit. Per 1 mei zijn Gijs Keizer (links op foto) en Mathijs Spriensma (rechts op foto) in dienst getreden als respectievelijk vastgoedadviseur en taxateur. Gijs treedt in dienst bij het team van Capital Value dat zich bezighoudt met aan- en verkooptransacties van nieuwbouwontwikkelingen. Mathijs treedt in dienst bij Capital Value Taxaties.
Lees meer...
14 april 2021
Arcade en Wonen Midden-Delfland hebben een deel van het bezit van Vestia in het Westland overgenomen. Het betreft een portefeuille van in totaal 1.562 woningen, waarvan Arcade 1.212 woningen overneemt en Wonen Midden-Delfland 340 woningen. Capital Value begeleidde het aankoopproces voor de corporaties, die vanaf het begin een coalitie vormden en pragmatisch samenwerkten bij het verwerven van...
Lees meer...
3 maart 2021
Bron: Vastgoedmarkt | Een flink deel van de Nederlandse vastgoedmarkt werd in één jaar coronacrisis behoorlijk geraakt. De woningmarkt bleef echter stoïcijns doorgroeien, al liggen er volgens Marijn Snijders van Capital Value wel bedreigingen op de loer.
Lees meer...
9 februari 2021
De video-impressie van ons jaarlijkse onderzoeksrapport 'De woning (beleggings) markt in beeld 2021' staat nu online! In deze impressie vind u een samenvatting van de resultaten van ons jaarlijkse onderzoek naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt.
Lees meer...
28 januari 2021
Kennemer Haeve Vastgoed heeft een wooncomplex met 12 recent gerenoveerde appartementen gekocht van een particuliere belegger. Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat. Kennemer Haeve Vastgoed werd juridisch bijgestaan door Erkamp Boot Willemsen Notarissen.
Lees meer...
11 januari 2021
Sectie 5 heeft een zorgcomplex aan de Herensingel in Haarlem gekocht. Het complex is langjarig verhuurd aan RIBW/KAM, die hierin een woonvoorziening heeft voor mensen met een geestelijke beperking. De 26 wooneenheden bevinden zich zowel op de begane grond als eerste verdieping. Alle bewoners hebben een eigen woning met een woon- en slaapkamer, douche/toilet en een kleine pantry. Capital Value...
Lees meer...
21 december 2020
Zorgvastgoed blijft aantrekkelijk als langetermijninvestering ondanks roerige tijden op de vastgoed- en zorgmarkt. Als gevolg van de grote opgave in zorgvastgoed en het aantrekkelijke risico-rendementsprofiel is de belangstelling van beleggers voor zorgvastgoed in 2020 verder gegroeid. In 2020 werd in totaal voor ruim 1 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Ondanks de grote hoeveelheid...
Lees meer...
15 september 2021
Namens woningcorporatie Staedion zijn wij gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in de Molenbuurt in Delft. Het betreft De Hoop met 23 appartementen en Oliemolen met 56 eengezinswoningen.
Lees meer...
23 augustus 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen in de eerste zes maanden van 2021 is fors hoger dan in voorgaande jaren. In de eerste zes maanden werden ruim 37.600 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven en dat is een record blijkt uit cijfers van het CBS. In de afgelopen 10 jaar werden er nog niet eerder binnen een half jaar zoveel vergunningen afgegeven. In 2020 kwam het aantal bouwvergunningen...
Lees meer...
7 juli 2021
Woningcorporatie Stadgenoot heeft het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' verkocht aan ERES REIT. Het complex bevindt zich aan de Oostenburgermiddenstraat en omvat in totaal 33 appartementen. Capital Value adviseerde Stadgenoot tijdens het verkoopproces. Het gebouw zal worden beheerd door het lokale team van ERESM ( www.eresm.nl ).
Lees meer...
23 juni 2021
Focus Urban Development (FOUR-D) uit Eindhoven en Schutte bouw & ontwikkeling hebben een overeenkomst getekend met het Huurwoningen Nederland Fonds II, een beleggingsfonds van Credit Linked Beheer voor de verkoop van een nieuwbouwproject met 57 huurappartementen en vijf grondgebonden huurwoningen in het centrum van Lelystad. Capital Value begeleidde FOUR-D bij het verkoopproces.
Lees meer...
7 juni 2021
Namens Zilver Wonen Fonds (ZWF) starten wij met de verkoop van een woningportefeuille met in totaal 96 individuele verhuurde woningen, gelegen in de Randstad. De woningen zijn hoofdzakelijk verhuurd boven de liberalisatiegrens.
Lees meer...
25 mei 2021
Capital Value, specialist op de woningbeleggingsmarkt, breidt wederom haar dienstverlening uit. Naast transactiebegeleiding, taxaties, onderzoek en advies wordt nu ook asset management aan het dienstenpakket toegevoegd. Het asset management zal, net als de taxatiediensten, volledig onafhankelijk worden uitgevoerd van de transactiediensten en is ondergebracht in een separate entiteit die vanuit...
Lees meer...
21 april 2021
Het woningtekort zal verder toenemen als het nieuwe kabinet niet inzet op het versnellen van processen. In de eerste twee maanden van 2021 zijn in totaal 9.985 bouwvergunningen verstrekt. Dit is 3% meer dan in de dezelfde periode in 2020. Toen werden er in januari en februari 9.701 bouwvergunningen verstrekt. Indien het aantal verleende vergunningen niet snel omhoog gaat, zal het totaal aantal...
Lees meer...
2 april 2021
NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) heeft de officiële richtlijn vrijgegeven waar zorginstellingen vanaf 1 juli 2021 mee te maken zullen krijgen bij het aanvragen van een financiering voor het zorgvastgoed. Het gebruik van de WOZ-waarde is als basis voor de taxatie niet langer mogelijk. Bij de aanvraag van een (her)financiering zal de marktwaarde leidend zijn bij het bepalen van de...
Lees meer...
18 februari 2021
Onlangs werkte Capital Value mee aan een speciale uitgave van Cobouw over de zorgvastgoedmarkt. De markt voor zorgvastgoed en seniorenwoningen is de afgelopen jaren in hoog tempo geprofessionaliseerd. In 2020 werd bijna 1,2 miljard euro geïnvesteerd in dit segment. Opvallend is de groei van het aandeel nieuwbouwtransacties in het totale volume. Ca. 49% van het totale transactievolume betrof...
Lees meer...
3 februari 2021
Per 1 januari 2021 gelden er nieuwe regels voor de vergunningaanvragen van nieuwbouw (BENG). Daarnaast is het vaststellen van het energielabel gewijzigd en telt de gebruiksoppervlakte mee bij het bepalen van de WWS-punten. Graag zetten wij een aantal punten voor u op een rij.
Lees meer...
22 januari 2021
Rockfield Real Estate en AM hebben een overeenkomst getekend voor de aankoop van 157 appartementen in de nieuwe woontoren Highnote in Almere. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Highnote is een woongebouw van negentien verdiepingen met 157 huurappartementen variërend in grootte en prijs. De start van de bouw is voorzien in het tweede kwartaal van 2021 en de oplevering is naar...
Lees meer...
5 januari 2021
In de laatste week van het jaar rondden corporaties Wonen Limburg en Nester een ruiltransactie af waarbij in totaal 305 woningen gemoeid waren. Wonen Limburg verkocht 152 woningen aan Nester, die op haar beurt 153 woningen verkocht aan Wonen Limburg. Door de ruiltransactie kunnen beide corporaties de portefeuilles efficiënter beheren en blijven de woningen behouden voor de gereguleerde...
Lees meer...
21 december 2020
De Woonmensen heeft onlangs 38 appartementen in Apeldoorn verkocht aan een professionele vastgoedpartij. De woningen zijn verdeeld over twee complexen en liggen op centrale locaties in Apeldoorn. Capital Value begeleidde de Woonmensen bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
9 september 2021
Woningcorporatie Wold & Waard heeft Woonzorgcentrum Vredewold in Leek verkocht aan de huidige huurder, zorginstelling Stichting Vredewold. Het complex aan de Pulverstorenstraat omvat circa 106 onzelfstandige wooneenheden bestemd voor oudere bewoners met een zorgvraag en heeft een oppervlakte van circa 14.000 m². Capital Value adviseerde Wold & Waard tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
3 augustus 2021
In het eerste half jaar van 2021 werd voor 458 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is een toename van 22% ten opzichte van het eerste half jaar van 2020. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Nog niet eerder werd in de eerste zes maanden van een jaar zoveel in zorgvastgoed geïnvesteerd. Het vorige record werd in 2019 gevestigd, toen in de eerste zes maanden 446 miljoen euro werd...
Lees meer...
7 juli 2021
Het landelijk reguleren van huurprijzen op de vrije markt kan desastreus uitpakken voor de realisatie van nieuwbouwprojecten in Nederland. Uit een rondgang van Capital Value onder de 50 grootste gemeenten blijkt dat nagenoeg alle gemeenten lokaal al maatregelen hebben getroffen om het middenhuursegment bij nieuwbouwwoningen te beschermen of te reguleren. Projecten waarvoor lokaal al...
Lees meer...
21 juni 2021
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven.
Lees meer...
3 juni 2021
Begin dit jaar kwamen de eerste berichten binnen dat de manier waarop zorgvastgoed bij een financieringsaanvraag getaxeerd moet worden zou gaan veranderen. Nu is het bijna zover, per 1 juli a.s. geldt een nieuwe richtlijn voor het aanvragen van een financiering voor zorgvastgoed. Met nog zo'n 30 dagen te gaan is het cruciaal dat zorginstellingen zich op deze wijziging voorbereiden om...
Lees meer...
18 mei 2021
MRP Development heeft het project AMST verkocht aan de Duitse investeerder Union Investment. AMST omvat in totaal 252 woningen en winkels en bevindt zich tegenover het Amstel station. Capital Value adviseerde MRP tijdens het verkoopproces.
Lees meer...
19 april 2021
Het researchteam van Capital Value breidt uit. Per april komt Levi Sleegers in dienst als data-analist. Hij zal een belangrijke rol binnen het researchteam gaan vervullen in het actueel houden en interpreteren van de toenemende hoeveelheid data die van de woningbeleggingsmarkt beschikbaar is.
Lees meer...
2 april 2021
De Zuidpleinflat in Rotterdam-Zuid is verkocht aan D&S Groep. Het betreft de eerste transactie van grotere omvang van bestaande woningen dit jaar. Capital Value begeleidde D&S bij de aankoop. Het dertien verdiepingen hoge gebouw met 125 appartementen en 12 commerciële ruimtes staat in het stadsdeel Charlois en werd in 1949, net na de Tweede Wereldoorlog en in tijden van woningschaarste...
Lees meer...
10 februari 2021
Capital Value start met de verkoop van het nieuwbouwcomplex 'De Horizon' gelegen aan de Oostenburgermiddenstraat 603-667 (o) in Amsterdam. Het complex omvat in totaal 33 appartementen en is reeds gerealiseerd en opgeleverd.
Lees meer...
1 februari 2021
Het team van Capital Value breidt verder uit. Per 1 februari is Wimjan van de Wiel in dienst getreden als vastgoedadviseur. Hij zal ondersteuning verlenen bij het adviseren van internationale beleggers over de aan- en verkoop van bestaande portefeuilles en nieuwbouwontwikkelingen. Wimjan werkte de afgelopen jaren als investment analist bij Round Hill Capital.
Lees meer...
22 januari 2021
Professionalisering zorgvastgoed sector zet door
Nederlandse zorginstellingen staan voor een grote opgave. Vanaf medio 2022 zullen zij hun vastgoed verplicht moeten gaan taxeren tegen marktwaarde. De maatregel komt voort uit een richtlijn van de European Banking Authority. DNB heeft aangegeven de richtlijn integraal over te nemen.
Lees meer...
4 januari 2021
Per 1 januari is het team van Capital Value Taxaties versterkt met twee nieuwe medewerkers. Jesse de Bruijn treedt in dienst als junior taxateur en Lisabeau Erwich start als projectassistent. Met ruim 20 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woningmarkt.
Lees meer...
18 december 2020
Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (vertegenwoordigd door SPF Beheer) heeft de omvangrijke woningportefeuille The Stage verkocht aan Rubens Capital Partners voor een koopsom van €135 miljoen. Capital Value B.V. begeleidde SPF Beheer bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Dentons. Rubens Capital Partners werd in de verkoop juridisch bijgestaan door Loyens &...
Lees meer...
1 september 2021
MICRO-WONEN B.V. heeft onlangs 50 duurzame appartementen met 60 parkeerplaatsen verkocht aan Hollandse Huizen. Het betreft woningen in het recent opgeleverde complex De Ferdinand in Dronten. De koopsom bedraagt circa 9 miljoen euro. Capital Value begeleidde de transactie namens MICRO-WONEN B.V. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...
2 augustus 2021
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt verder uit. Per 1 augustus is Annemieke van Dijk in dienst getreden als assistent vastgoedadviseur. Annemieke zal de vastgoedadviseurs ondersteunen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed en seniorenhuisvesting.
Lees meer...
30 juni 2021
In de afgelopen jaren is het beheer van de vastgoedportefeuille binnen corporaties enorm geprofessionaliseerd. De invoering van het begrip marktwaarde en het vaststellen van de kernregio's hebben hier een belangrijke bijdrage aan geleverd. Dit resulteerde in een forse toename van het aantal transacties waarbij corporaties betrokken zijn.
Lees meer...
17 juni 2021
Het team van Capital Value Taxaties is deze week versterkt met twee nieuwe medewerkers. Joep Boers (voorheen MVGM Bedrijfsmakelaars) treedt in dienst als taxateur en Maaike van Apeldoorn start als projectassistent taxaties. Zij zal de taxateurs ondersteunen in de uitvoering van hun werkzaamheden
Lees meer...
2 juni 2021
Capital Value start namens Woonstede met de verkoop van een omvangrijk studentencomplex aan de Hoefweg in Ede. Het complex omvat 292 studentenwoningen verdeeld over drie gebouwen. Het complex is onaangebroken en grotendeels verhuurd middels een masterlease huurovereenkomst.
Lees meer...
11 mei 2021
Onlangs is gezondheidscentrum Vollenhove in Zeist verkocht. Het gezondheidscentrum huisvest 15 verschillende huurders die eerstelijnszorg of maatschappelijke dienstverlening bieden. Gezondheidscentrum Vollenhove is aangekocht door Carestone Property B.V., een investeringsfonds dat investeert in kwalitatief zorgvastgoed in Nederland. Capital Value begeleidde de verkoper, een particuliere...
Lees meer...
16 april 2021
De nieuwe EBA-richtlijn voor het aanvragen van (her) financieringen voor zorgvastgoed kan een positief effect hebben op de enorme verduurzamingsopgave in de sector. Veel zorgvastgoed in Nederland is verouderd. Onlangs berekende ABN AMRO dat voor de verduurzaming van het zorgvastgoed in Nederland de komende tien jaar zeker 8,1 miljard euro nodig is. Door de marktwaarde leidend te laten zijn...
Lees meer...
10 maart 2021
Vanwege de nieuwe richtlijn voor het taxeren van zorgvastgoed bij het aanvragen van een (her)financiering zijn wij gestart met online kennissessies voor zorginstellingen die hier meer over willen weten. In een sessie van circa 60 minuten legt Danny La Rose , taxateur zorgvastgoed bij Capital Value uit wat deze omschakeling voor u en uw organisatie betekent.
Lees meer...
10 februari 2021
Onlangs hebben Altera Vastgoed NV en v.o.f. Spoorlaan, een samenwerking van CRA Vastgoed en Novaform, overeenstemming bereikt over de realisatie van 70 appartementen in het hart van Tilburg. De appartementen worden gerealiseerd in een 24 verdiepingen tellende woontoren, op de historische locatie van een bankgebouw aan de Spoorlaan. Capital Value begeleidde v.o.f. Spoorlaan bij de transactie.
Lees meer...
1 februari 2021
Totale woningproductie kan naar minimaal 80.000. De druk op de Nederlandse woningmarkt blijft ongekend hoog. Het huidige woningtekort komt uit op bijna 300.000 woningen. Dit is iets minder hoog dan eerder werd verwacht. Dit komt doordat de bevolkingsgroei in 2020 door de pandemie bijna is gehalveerd en het aantal huishoudens met 50.000 toenam in plaats van het gemiddelde van 64.000. Ondanks...
Lees meer...
15 januari 2021
Op 1 december 2020 ondertekenden landelijke projectontwikkelaar en bouwer VORM en investeerder en ontwikkelaar Rockfield Real Estate (namens een van hun fondsen) de overeenkomst voor de realisatie van woongebouw Fibonacci in Amsterdam, stadsdeel Oost. Capital Value begeleidde VORM bij de transactie. Naar verwachting start de bouw in het tweede kwartaal van 2021. De oplevering van het...
Lees meer...
29 december 2020
Staedion Vastgoed Holding heeft een portefeuille met 60 eenheden bestaande uit 45 woningen en 15 bedrijfs-, winkel- en opslagruimten in Den Haag verkocht aan Administratiekantoor Du Chatenier. Capital Value begeleidde Staedion Vastgoed Holding bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
17 december 2020
Aedifica heeft het intramuraal verpleeghuis Pachterserf in Apeldoorn gekocht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, dat optreedt namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF). Reden van de verkoop is een optimalisatie van het Fund. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. Core Notariaat verzorgde de juridische begeleiding.
Lees meer...