Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...
28 juli 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei opnieuw te laag gebleken om de kabinetsdoelstellingen te halen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS ) werden er in mei 4.992 vergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, waarmee het totaal aantal verleende vergunningen in 2022 op 27.780 uitkomt. Dit is 15% lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Als...
Lees meer...
18 juli 2022
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt heeft een sterk eerste halfjaar doorgemaakt. Het volume van transacties in bestaande en nieuwe huurwoningen groeide in de eerste zes maanden van 2022 tot 3,45 miljard euro. Een groei van 53% ten opzichte van het eerste halfjaar in 2021. Opvallend is de gegroeide belangstelling van woningcorporaties die veel meer dan vorig jaar nieuwe...
Lees meer...
14 juli 2022
Een particuliere investeerder heeft complex De Horst in Heerhugowaard gekocht van Ymere. Het complex bestaat uit 73 zelfstandige appartementen en 14 zorgwoningen. Capital Value en Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidden bij de aankoop. WIJ Aan – en Verkoopmanagement en Pillar notarissen hebben namens Ymere de verkoop begeleid.
Lees meer...
11 juli 2022
Gebiedsontwikkelaar AM en Blauwhoed hebben vier hoogwaardige appartementengebouwen verkocht aan Union Investment. De vier bouwblokken van Urban Villas in Amsterdam-Noord omvatten 173 huurwoningen met een totaal oppervlakte van circa 12.300 m2 (gemiddeld 71 m²). Het project Urban Villas wordt naar verwachting in december 2023 opgeleverd.
Lees meer...
7 juli 2022
De asset class zorgvastgoed lijkt vooralsnog niet geremd te worden door de uitdagingen waar de vastgoedmarkt voor staat. In het eerste half jaar van 2022 is ruim 500 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is vergelijkbaar met het recordvolume van de eerste zes maanden van 2021. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het overgrote deel van dit volume (87%) betreft zorgwoningen, het...
Lees meer...
6 juli 2022
Per 6 juli is Lisa van der Kamp in dienst getreden bij Capital Value. Zij zal het research & consultancyteam versterken bij het uitvoeren van het groeiende aantal werkzaamheden. Lisa studeerde sociale geografie en planologie aan de Universiteit van Amsterdam en werkte voorheen voor RIGO Research en Advies waar zij onderzoek deed in het kader van haar masterscriptie.
Lees meer...
30 juni 2022
Capital Value heeft een tool ontwikkeld om snel inzicht te geven in het effect van aankomende huurprijsregulering in het middenhuursegment op zowel bestaande woningportefeuilles als nieuwbouwontwikkelingen. De zogeheten 'Middenhuurcheck' geeft beleggers en ontwikkelaars op een duidelijke manier inzicht in de mogelijke gevolgen op de huurinkomsten van de vrije sector woningen uit de...
Lees meer...
29 juni 2022
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 60% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten óf in beraad is deze in te voeren. De gemeenten lopen hiermee voor op mogelijke landelijke regelgeving om het middensegment te reguleren. Indien landelijke regelgeving wordt ingevoerd ontstaat bij...
Lees meer...
23 juni 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vier maanden van 2022 uitgekomen op 22.000. Dat is 18% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 27.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In april werden 5.187...
Lees meer...
14 juni 2022
Pré Wonen heeft het Piet Blom gebouw in Heemskerk verkocht. Het complex met architectuurhistorische betekenis is onaangebroken en bestaat uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. De koper is een ontwikkelende belegger. Capital Value begeleidde Pré Wonen bij de verkoop in collegiale samenwerking met Teer makelaars. Goudswaard Real Estate begeleidde de koper bij de aankoop.
Lees meer...
8 juni 2022
Het woningtekort zal de komende jaren explosief stijgen door de terugval van de bouwproductie, de verwachte terugval van het aantal bouwvergunningen in 2022 en de verdere groei van het aantal huishoudens. In combinatie met recente Kabinetsmaatregelen voor de woningmarkt leidt dit onvermijdelijk tot een afname van de totale huurvoorraad. Mogelijk gaat het om tienduizenden woningen per jaar. Er...
Lees meer...
31 mei 2022
Van 14-16 juni zijn veel van onze adviseurs te vinden op de Provada in de RAI Amsterdam. Wilt u bijgepraat worden over actuele ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt of heeft u een specifiek vraagstuk, bijvoorbeeld over de haalbaarheid van een project door de stijgende bouwkosten? Neem dan contact met ons op. Ons team heeft veel ervaring met de zogeheten Oekraïne-clausule en de...
Lees meer...
19 mei 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in het eerste kwartaal van 2022 uitgekomen op 16.600. Dat is 13% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 19.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In maart werden 7.980 vergunningen afgegeven. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers...
Lees meer...
10 mei 2022
Maasdelta Groep, Ressort Wonen en woonstichting De Zes Kernen tekenden onlangs een koopovereenkomst met Vestia voor de overname van een deel van haar vastgoed in Brielle, Vierpolders en Zwartewaal. Capital Value trad op als procesbegeleider voor de kopers van de woningen.
Lees meer...
14 april 2022
Op dinsdag 10 mei organiseren wij in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een webinar over de zorgvastgoedbeleggingsmarkt. Het webinar duurt van 09.30 tot 10.30 uur en gaat in op het perspectief en de ontwikkelingen binnen het zorgvastgoedsegment. Het webinar wordt gegeven door een van onze zorgvastgoedspecialisten.
Lees meer...
11 april 2022
Op 5 april jl. vond de jubileumeditie van Shared Value plaats, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value over ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt met als thema: Routekaart naar 1 miljoen woningen. Ruim 250 beleggers, ontwikkelaars en corporaties kwamen bijeen in het EYE Filmmuseum in Amsterdam.
Lees meer...
6 april 2022
Jasper Kars is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 5 april jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het EYE Amsterdam. Jasper won met zijn scriptie over een waardevoorspellend model voor de woningmarkt een weekend naar New York. De tweede prijs ging naar Matthijs Zaadnoordijk en de gedeelde prijs ging naar Nadi Morsink en...
Lees meer...
5 april 2022
Een jubilieum: Capital Value bestaat 10 jaar! Sinds onze oprichting in 2012 zijn we uitgegroeid tot full-service dienstverlener op de woningbeleggingsmarkt. Met een team van 75 collega's staan wij dagelijks voor u klaar om u te adviseren bij transacties, taxaties of research/consultancy vraagstukken op de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
4 april 2022
In februari 2022 was de verwachting dat het woningtekort tot 2024 verder op zou lopen naar 316.000 woningen. Slechts twee maanden later staat de woningmarkt voor een nieuwe uitdaging. Door een enorme stijging van de bouwkosten bestaat het risico dat de bouw van mogelijk 25.000 woningen in 2022 wordt uitgesteld. Dit blijkt recent onderzoek van Capital Value, waarin 23% van de ontwikkelaars, 25%...
Lees meer...
31 maart 2022
Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Lees meer...
24 maart 2022
De Berg B.V. heeft het project MARK verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. In het mixed-use project in Amsterdam-Noord komt wonen, werk en ontspanning samen met appartementen, kantoren en horecaruimte. Van de 72 appartementen zal 60% worden verhuurd in het middenhuursegment. Capital Value adviseerde De Berg B.V. bij de transactie.
Lees meer...
16 maart 2022
Deze week publiceerde Cobouw Insights een artikel over de ontwikkelingen op de zorgvastgoedmarkt in de afgelopen jaren. Diverse experts op dit gebied, waaronder Capital Value, leverden hier een inhoudelijke bijdrage aan. In het artikel wordt nogmaals bevestigd dat er te weinig aanbod is van zorgvastgoed om aan de vraag van beleggers te voldoen, dat het aanbod van zorgvastgoed vooral moet...
Lees meer...
7 maart 2022
PATRIZIA heeft een zorgcomplex van 5.000 m² gekocht in Amsterdam ten behoeve van het Social Care Fund III. Het is het eerste zorgcomplex voor het fonds dat buiten Duitsland staat. Capital Value begeleidde PATRIZIA bij de aankoop van het complex aan de Czaar Peterstraat. Loyens & Loeff verzorgde de juridische begeleiding. Savills en Van Doorne adviseerden Lieven de Key bij de verkoop.
Lees meer...
17 februari 2022
Op 16 februari 2022 bekrachtigden Projectontwikkelaar en bouwer VORM en AXA IM Alts de koop- en turnkeyovereenkomst voor de realisatie van 313 huurappartementen in blok 1 van het natuurinclusief vastgoedproject Binck City Park aan de Binckhorstlaan in Den Haag. Capital Value begeleidde de transactie namens VORM. Naar verwachting start VORM Bouw in het eerste kwartaal van 2022 met de realisatie...
Lees meer...
14 februari 2022
Namens Synchroon B.V. starten wij op korte termijn met de verkoop van Bouwfase 1 van Wisselspoor, een unieke nieuwbouwontwikkeling in het hart van Utrecht. Wisselspoor wordt gerealiseerd op het voormalig NS-terrein aan de 2e Daalsedijk in het hart van Utrecht en bestaat in totaal uit circa 1.050 woningen. De woningen worden in verschillende bouwfasen (1 t/m 3) gerealiseerd. Bouwfase 1 omvat...
Lees meer...
10 februari 2022
Met een woningtekort van bijna 279.000 woningen (3,5% van de voorraad) is de druk op de Nederlandse woningmarkt ongekend hoog. Ondanks de huidige inspanningen van overheid en marktpartijen zal het tekort naar verwachting tot 2024 nog verder oplopen tot 316.000 woningen. Met name voor starters en ouderen zijn de problemen nijpend. Naar verwachting is het pas vanaf 2026-2027 mogelijk om...
Lees meer...
8 februari 2022
Om het aanbod van nieuwbouwwoningen beter af te stemmen op de vraag is op nationaal niveau meer inzicht nodig in de bouwlocaties en -plannen. Om hier een bijdrage aan te leveren lanceert Capital Value de Nationale Woningbouw Monitor , een interactieve kaart van Nederland waarop alle nieuwbouwprojecten in Nederland zowel kwantitatief als kwalitatief in beeld worden gebracht. De Nationale...
Lees meer...
24 januari 2022
In 2021 werd voor 430 miljoen euro geïnvesteerd in studentenwoningen. Dit is een groei van 35% ten opzichte van het transactievolume in 2020. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat ongeveer 90% in nieuwbouw werd geïnvesteerd. Ondanks deze groei is de verwachting dat het volume in dit segment de komende jaren stabiel zal blijven. Dit komt met name door het gebrek aan nieuwbouwplannen en de...
Lees meer...
17 januari 2022
Vanwege de huidige woningcrisis hebben de VVD, D66, CDA en ChristenUnie ambitieuze plannen opgenomen in het coalitieakkoord 2021-2025. Maar welke gevolgen heeft het coalitieakkoord voor u?
Lees meer...
17 januari 2022
Het directieteam van Capital Value Taxaties breidt uit met Alexander van der Laan, Natálie Verhoef en Danny La Rose. Met deze benoemingen geeft Capital Value Taxaties vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van taxatiedienstverlening aan beleggers, corporaties,...
Lees meer...
12 januari 2022
Capital Value en Shintō Labs, ontwikkelaar van data analytics oplossingen, hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten om aan de toenemende vraag naar data intelligence op de woningbeleggingsmarkt te voldoen. Door de samenwerking wordt de jarenlang opgebouwde kennis van Capital Value over de woningbeleggingsmarkt gecombineerd met de nieuwste software technieken op het gebied van data...
Lees meer...
11 januari 2022
De zorgvastgoedbeleggingsmarkt toonde ook in 2021 een stabiel transactievolume. Voor het derde jaar op rij kwam het transactievolume in deze beleggingscategorie uit boven de 1 miljard euro. In totaal werd 1,1 miljard euro geïnvesteerd. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen (76%). Het aandeel zorgwoningen in de totale woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 11%. Uit...
Lees meer...
11 januari 2022
Het directieteam van Capital Value breidt uit met Jens van Hasenbroek, Manon Kuipers en Arjan Peerboom. Met deze benoemingen geeft Capital Value vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt op het gebied van transacties en consultancy. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van de dienstverlening aan beleggers,...
Lees meer...
10 januari 2022
V.O.F. Catharina Toren heeft nieuwbouwontwikkeling De Catharina verkocht aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex namens PME Pensioenfonds heeft aankocht. De Catharina bestaat uit 103 duurzame appartementen en 28 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde V.O.F. Catharina Toren bij de verkoop.
Lees meer...
4 januari 2022
Het team van Capital Value is onlangs uitgebreid met twee nieuwe taxateurs. Het betreft Jeroen Schulte en Ian IJnzen . Zij zullen de register-taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van met name zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
22 december 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen is in oktober uitgekomen op 5.833. Dat betekent dat er tot nu toe in 2021 in totaal 59.000 bouwvergunningen zijn afgegeven (bron: CBS). Het aantal afgeven vergunningen vertraagde in de afgelopen maanden waardoor het totale aantal in 2021 waarschijnlijk niet hoger uit zal komen dan 72.000. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het is minder dan in...
Lees meer...
20 december 2021
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van projectontwikkelaar Blauwhoed en gebiedsontwikkelaar AM, ondertekent vandaag een overeenkomst met de gemeente Amsterdam, Eigen Haard en Vesteda om dit mogelijk te maken. Aan de Singelstrook verrijst straks een groot appartementencomplex met twee hoge torens. In het Singelblok worden 401...
Lees meer...
20 december 2021
Rubens Capital Partners heeft een portefeuille met woningen en zorgeenheden in Friesland aangekocht. De portefeuille, genaamd Vitality, omvat meer dan 900 wooneenheden verdeeld over 39 complexen. Verkoper van de portefeuille is Estea Capital Friesland BV. Capital Value was verantwoordelijk voor de commerciële begeleiding van de verkoop. De juridische begeleiding lag in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
16 december 2021
Het investeringsvolume in nieuwbouw huurwoningen is in 2021 naar recordhoogte gestegen. In totaal wordt naar verwachting voor 4,8 miljard euro aan nieuwbouw huurwoningen aangekocht door Nederlandse (64%) en internationale investeerders (36%). Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het betreft een groei van 8,9% ten opzichte van vorig jaar, toen 4,4 miljard euro in nieuwbouw huurwoningen...
Lees meer...
9 december 2021
Stichting Warande heeft twee woonzorglocaties met in totaal 175 eenheden in Houten en Bilthoven verkocht aan Fidelity International. Capital Value begeleidde de verkoper bij deze sale & lease back transactie. Stichting Warande zal beide locaties langjarig terug huren. De verkoop van de complexen past in de strategische vastgoedplannen van zorginstelling Warande om in de komende jaren...
Lees meer...
3 december 2021
Vermogensbeheer MN heeft namens haar cliënt pensioenfonds PMT en samen met woningcorporatie Lieven De Key nieuwbouwproject Crossroads in Amsterdam gekocht van projectontwikkelaar To Be Developed (TBD). Capital Value heeft voor MN het aankoopproces begeleid. Het is een nieuwe stap in de ontwikkeling van dit vooralsnog tamelijk monofunctionele kantorengebied tot een levendig nieuw stedelijk...
Lees meer...
2 december 2021
Synchroon en Redevco hebben overeenstemming bereikt over de verkoop van de nieuwbouwontwikkeling De Porseleinen Toren in Delft. Capital Value begeleidde Synchroon bij de verkoop. De toren biedt ruimte aan 85 appartementen en 200 m² horeca in de plint en is een ontwerp van Orange Architects en het landschapsontwerp is verzorgd door Felixx. Het wordt een landmark in de meest zuidwestelijke...
Lees meer...
30 november 2021
Per 1 december start Stefan Janssen als Head of Consultancy bij Capital Value, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor de consultancy dienstverlening van Capital Value op de woningbeleggingsmarkt. Stefan werkte hiervoor als beleggingsadviseur bij DTZ Zadelhoff en daarna als Research & Strategy manager bij Redevco. Thijs Konijnendijk , sinds 2018 werkzaam als Head of Research bij Capital...
Lees meer...
22 november 2021
Niersman Projectontwikkeling B.V. heeft de nieuwbouwontwikkeling LIV, met 394 studentenwoningen, verkocht aan International Campus die het gaat exploiteren als The Fizz Leiden. Het complex ligt op een centrale locatie aan de Ypenburgbocht in Leiden en bestaat uit twee duurzame gebouwen die zijn verbonden door een brug. De bouw van het complex staat gepland voor Q1 2022. Verwachte oplevering...
Lees meer...
10 november 2021
Namens woningcorporatie Pré Wonen zijn wij gestart met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het unieke complex omvat 16 appartementen en 21 commerciële ruimten.
Lees meer...
10 november 2021
WonenBreburg heeft een complex in Breda verkocht aan J & B Properties Breda B.V. Het complex is gelegen aan het Van Coothplein en omvat twee commerciële ruimten en 13 studentenwoningen. Capital Value begeleidde WonenBreburg bij de transactie.
Lees meer...
9 november 2021
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste negen maanden (t/m derde kwartaal) van 2021 uitgekomen op 4,2 miljard euro. Dat is een daling van 41% ten opzichte van 2020, toen in dezelfde periode 7,25 miljard euro aan transacties werd geregistreerd. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. De daling is met name een gevolg van het gebrek aan aanbod van bestaande complexen...
Lees meer...
1 november 2021
Bron: Skipr Er wordt steeds meer geld geïnvesteerd in Nederlands zorgvastgoed. Dat is goed nieuws voor de enorme bouwopgave die er ligt. Maar waarom vinden beleggers Nederlands zorgvastgoed eigenlijk zo interessant?
Lees meer...
27 oktober 2021
Capital Value heeft voor de vijfde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan met dit jaar 691 bedrijven, zeker gezien de bijzondere omstandigheden in verband met de coronacrisis in het afgelopen jaar. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in...
Lees meer...
26 oktober 2021
In 2021 zijn tot en met augustus ruim 47.000 bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgegeven (bron: CBS). Dit is circa 15% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Na een goede start in de eerste maanden van dit jaar, werden er ook gedurende de zomer voldoende vergunningen afgegeven om eind dit jaar op 75.000 vergunningen uit te kunnen komen. Dat is goed nieuws volgens Capital Value,...
Lees meer...
19 oktober 2021
Woningcorporatie en maatschappelijk belegger Habion heeft twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn en Nijverdal (beide gemeente Hellendoorn en provincie Overijssel) verkocht. Het betreft De Blenke in Hellendoorn (122 eenheden) en De Parallel in Nijverdal (45 eenheden). De nieuwe eigenaar van de woongebouwen is Superstone NV, dochter van Cofinimmo. Tijdens de verkoop is Habion geadviseerd door...
Lees meer...
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...
28 juli 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei opnieuw te laag gebleken om de kabinetsdoelstellingen te halen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS ) werden er in mei 4.992 vergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, waarmee het totaal aantal verleende vergunningen in 2022 op 27.780 uitkomt. Dit is 15% lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Als...
Lees meer...
18 juli 2022
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt heeft een sterk eerste halfjaar doorgemaakt. Het volume van transacties in bestaande en nieuwe huurwoningen groeide in de eerste zes maanden van 2022 tot 3,45 miljard euro. Een groei van 53% ten opzichte van het eerste halfjaar in 2021. Opvallend is de gegroeide belangstelling van woningcorporaties die veel meer dan vorig jaar nieuwe...
Lees meer...
14 juli 2022
Een particuliere investeerder heeft complex De Horst in Heerhugowaard gekocht van Ymere. Het complex bestaat uit 73 zelfstandige appartementen en 14 zorgwoningen. Capital Value en Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidden bij de aankoop. WIJ Aan – en Verkoopmanagement en Pillar notarissen hebben namens Ymere de verkoop begeleid.
Lees meer...
11 juli 2022
Gebiedsontwikkelaar AM en Blauwhoed hebben vier hoogwaardige appartementengebouwen verkocht aan Union Investment. De vier bouwblokken van Urban Villas in Amsterdam-Noord omvatten 173 huurwoningen met een totaal oppervlakte van circa 12.300 m2 (gemiddeld 71 m²). Het project Urban Villas wordt naar verwachting in december 2023 opgeleverd.
Lees meer...
7 juli 2022
De asset class zorgvastgoed lijkt vooralsnog niet geremd te worden door de uitdagingen waar de vastgoedmarkt voor staat. In het eerste half jaar van 2022 is ruim 500 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is vergelijkbaar met het recordvolume van de eerste zes maanden van 2021. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het overgrote deel van dit volume (87%) betreft zorgwoningen, het...
Lees meer...
6 juli 2022
Per 6 juli is Lisa van der Kamp in dienst getreden bij Capital Value. Zij zal het research & consultancyteam versterken bij het uitvoeren van het groeiende aantal werkzaamheden. Lisa studeerde sociale geografie en planologie aan de Universiteit van Amsterdam en werkte voorheen voor RIGO Research en Advies waar zij onderzoek deed in het kader van haar masterscriptie.
Lees meer...
30 juni 2022
Capital Value heeft een tool ontwikkeld om snel inzicht te geven in het effect van aankomende huurprijsregulering in het middenhuursegment op zowel bestaande woningportefeuilles als nieuwbouwontwikkelingen. De zogeheten 'Middenhuurcheck' geeft beleggers en ontwikkelaars op een duidelijke manier inzicht in de mogelijke gevolgen op de huurinkomsten van de vrije sector woningen uit de...
Lees meer...
29 juni 2022
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 60% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten óf in beraad is deze in te voeren. De gemeenten lopen hiermee voor op mogelijke landelijke regelgeving om het middensegment te reguleren. Indien landelijke regelgeving wordt ingevoerd ontstaat bij...
Lees meer...
23 juni 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vier maanden van 2022 uitgekomen op 22.000. Dat is 18% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 27.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In april werden 5.187...
Lees meer...
14 juni 2022
Pré Wonen heeft het Piet Blom gebouw in Heemskerk verkocht. Het complex met architectuurhistorische betekenis is onaangebroken en bestaat uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. De koper is een ontwikkelende belegger. Capital Value begeleidde Pré Wonen bij de verkoop in collegiale samenwerking met Teer makelaars. Goudswaard Real Estate begeleidde de koper bij de aankoop.
Lees meer...
8 juni 2022
Het woningtekort zal de komende jaren explosief stijgen door de terugval van de bouwproductie, de verwachte terugval van het aantal bouwvergunningen in 2022 en de verdere groei van het aantal huishoudens. In combinatie met recente Kabinetsmaatregelen voor de woningmarkt leidt dit onvermijdelijk tot een afname van de totale huurvoorraad. Mogelijk gaat het om tienduizenden woningen per jaar. Er...
Lees meer...
31 mei 2022
Van 14-16 juni zijn veel van onze adviseurs te vinden op de Provada in de RAI Amsterdam. Wilt u bijgepraat worden over actuele ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt of heeft u een specifiek vraagstuk, bijvoorbeeld over de haalbaarheid van een project door de stijgende bouwkosten? Neem dan contact met ons op. Ons team heeft veel ervaring met de zogeheten Oekraïne-clausule en de...
Lees meer...
19 mei 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in het eerste kwartaal van 2022 uitgekomen op 16.600. Dat is 13% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 19.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In maart werden 7.980 vergunningen afgegeven. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers...
Lees meer...
10 mei 2022
Maasdelta Groep, Ressort Wonen en woonstichting De Zes Kernen tekenden onlangs een koopovereenkomst met Vestia voor de overname van een deel van haar vastgoed in Brielle, Vierpolders en Zwartewaal. Capital Value trad op als procesbegeleider voor de kopers van de woningen.
Lees meer...
14 april 2022
Op dinsdag 10 mei organiseren wij in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een webinar over de zorgvastgoedbeleggingsmarkt. Het webinar duurt van 09.30 tot 10.30 uur en gaat in op het perspectief en de ontwikkelingen binnen het zorgvastgoedsegment. Het webinar wordt gegeven door een van onze zorgvastgoedspecialisten.
Lees meer...
11 april 2022
Op 5 april jl. vond de jubileumeditie van Shared Value plaats, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value over ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt met als thema: Routekaart naar 1 miljoen woningen. Ruim 250 beleggers, ontwikkelaars en corporaties kwamen bijeen in het EYE Filmmuseum in Amsterdam.
Lees meer...
6 april 2022
Jasper Kars is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 5 april jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het EYE Amsterdam. Jasper won met zijn scriptie over een waardevoorspellend model voor de woningmarkt een weekend naar New York. De tweede prijs ging naar Matthijs Zaadnoordijk en de gedeelde prijs ging naar Nadi Morsink en...
Lees meer...
5 april 2022
Een jubilieum: Capital Value bestaat 10 jaar! Sinds onze oprichting in 2012 zijn we uitgegroeid tot full-service dienstverlener op de woningbeleggingsmarkt. Met een team van 75 collega's staan wij dagelijks voor u klaar om u te adviseren bij transacties, taxaties of research/consultancy vraagstukken op de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
4 april 2022
In februari 2022 was de verwachting dat het woningtekort tot 2024 verder op zou lopen naar 316.000 woningen. Slechts twee maanden later staat de woningmarkt voor een nieuwe uitdaging. Door een enorme stijging van de bouwkosten bestaat het risico dat de bouw van mogelijk 25.000 woningen in 2022 wordt uitgesteld. Dit blijkt recent onderzoek van Capital Value, waarin 23% van de ontwikkelaars, 25%...
Lees meer...
31 maart 2022
Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Lees meer...
24 maart 2022
De Berg B.V. heeft het project MARK verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. In het mixed-use project in Amsterdam-Noord komt wonen, werk en ontspanning samen met appartementen, kantoren en horecaruimte. Van de 72 appartementen zal 60% worden verhuurd in het middenhuursegment. Capital Value adviseerde De Berg B.V. bij de transactie.
Lees meer...
16 maart 2022
Deze week publiceerde Cobouw Insights een artikel over de ontwikkelingen op de zorgvastgoedmarkt in de afgelopen jaren. Diverse experts op dit gebied, waaronder Capital Value, leverden hier een inhoudelijke bijdrage aan. In het artikel wordt nogmaals bevestigd dat er te weinig aanbod is van zorgvastgoed om aan de vraag van beleggers te voldoen, dat het aanbod van zorgvastgoed vooral moet...
Lees meer...
7 maart 2022
PATRIZIA heeft een zorgcomplex van 5.000 m² gekocht in Amsterdam ten behoeve van het Social Care Fund III. Het is het eerste zorgcomplex voor het fonds dat buiten Duitsland staat. Capital Value begeleidde PATRIZIA bij de aankoop van het complex aan de Czaar Peterstraat. Loyens & Loeff verzorgde de juridische begeleiding. Savills en Van Doorne adviseerden Lieven de Key bij de verkoop.
Lees meer...
17 februari 2022
Op 16 februari 2022 bekrachtigden Projectontwikkelaar en bouwer VORM en AXA IM Alts de koop- en turnkeyovereenkomst voor de realisatie van 313 huurappartementen in blok 1 van het natuurinclusief vastgoedproject Binck City Park aan de Binckhorstlaan in Den Haag. Capital Value begeleidde de transactie namens VORM. Naar verwachting start VORM Bouw in het eerste kwartaal van 2022 met de realisatie...
Lees meer...
14 februari 2022
Namens Synchroon B.V. starten wij op korte termijn met de verkoop van Bouwfase 1 van Wisselspoor, een unieke nieuwbouwontwikkeling in het hart van Utrecht. Wisselspoor wordt gerealiseerd op het voormalig NS-terrein aan de 2e Daalsedijk in het hart van Utrecht en bestaat in totaal uit circa 1.050 woningen. De woningen worden in verschillende bouwfasen (1 t/m 3) gerealiseerd. Bouwfase 1 omvat...
Lees meer...
10 februari 2022
Met een woningtekort van bijna 279.000 woningen (3,5% van de voorraad) is de druk op de Nederlandse woningmarkt ongekend hoog. Ondanks de huidige inspanningen van overheid en marktpartijen zal het tekort naar verwachting tot 2024 nog verder oplopen tot 316.000 woningen. Met name voor starters en ouderen zijn de problemen nijpend. Naar verwachting is het pas vanaf 2026-2027 mogelijk om...
Lees meer...
8 februari 2022
Om het aanbod van nieuwbouwwoningen beter af te stemmen op de vraag is op nationaal niveau meer inzicht nodig in de bouwlocaties en -plannen. Om hier een bijdrage aan te leveren lanceert Capital Value de Nationale Woningbouw Monitor , een interactieve kaart van Nederland waarop alle nieuwbouwprojecten in Nederland zowel kwantitatief als kwalitatief in beeld worden gebracht. De Nationale...
Lees meer...
24 januari 2022
In 2021 werd voor 430 miljoen euro geïnvesteerd in studentenwoningen. Dit is een groei van 35% ten opzichte van het transactievolume in 2020. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat ongeveer 90% in nieuwbouw werd geïnvesteerd. Ondanks deze groei is de verwachting dat het volume in dit segment de komende jaren stabiel zal blijven. Dit komt met name door het gebrek aan nieuwbouwplannen en de...
Lees meer...
17 januari 2022
Vanwege de huidige woningcrisis hebben de VVD, D66, CDA en ChristenUnie ambitieuze plannen opgenomen in het coalitieakkoord 2021-2025. Maar welke gevolgen heeft het coalitieakkoord voor u?
Lees meer...
17 januari 2022
Het directieteam van Capital Value Taxaties breidt uit met Alexander van der Laan, Natálie Verhoef en Danny La Rose. Met deze benoemingen geeft Capital Value Taxaties vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van taxatiedienstverlening aan beleggers, corporaties,...
Lees meer...
12 januari 2022
Capital Value en Shintō Labs, ontwikkelaar van data analytics oplossingen, hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten om aan de toenemende vraag naar data intelligence op de woningbeleggingsmarkt te voldoen. Door de samenwerking wordt de jarenlang opgebouwde kennis van Capital Value over de woningbeleggingsmarkt gecombineerd met de nieuwste software technieken op het gebied van data...
Lees meer...
11 januari 2022
De zorgvastgoedbeleggingsmarkt toonde ook in 2021 een stabiel transactievolume. Voor het derde jaar op rij kwam het transactievolume in deze beleggingscategorie uit boven de 1 miljard euro. In totaal werd 1,1 miljard euro geïnvesteerd. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen (76%). Het aandeel zorgwoningen in de totale woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 11%. Uit...
Lees meer...
11 januari 2022
Het directieteam van Capital Value breidt uit met Jens van Hasenbroek, Manon Kuipers en Arjan Peerboom. Met deze benoemingen geeft Capital Value vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt op het gebied van transacties en consultancy. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van de dienstverlening aan beleggers,...
Lees meer...
10 januari 2022
V.O.F. Catharina Toren heeft nieuwbouwontwikkeling De Catharina verkocht aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex namens PME Pensioenfonds heeft aankocht. De Catharina bestaat uit 103 duurzame appartementen en 28 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde V.O.F. Catharina Toren bij de verkoop.
Lees meer...
4 januari 2022
Het team van Capital Value is onlangs uitgebreid met twee nieuwe taxateurs. Het betreft Jeroen Schulte en Ian IJnzen . Zij zullen de register-taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van met name zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
22 december 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen is in oktober uitgekomen op 5.833. Dat betekent dat er tot nu toe in 2021 in totaal 59.000 bouwvergunningen zijn afgegeven (bron: CBS). Het aantal afgeven vergunningen vertraagde in de afgelopen maanden waardoor het totale aantal in 2021 waarschijnlijk niet hoger uit zal komen dan 72.000. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het is minder dan in...
Lees meer...
20 december 2021
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van projectontwikkelaar Blauwhoed en gebiedsontwikkelaar AM, ondertekent vandaag een overeenkomst met de gemeente Amsterdam, Eigen Haard en Vesteda om dit mogelijk te maken. Aan de Singelstrook verrijst straks een groot appartementencomplex met twee hoge torens. In het Singelblok worden 401...
Lees meer...
20 december 2021
Rubens Capital Partners heeft een portefeuille met woningen en zorgeenheden in Friesland aangekocht. De portefeuille, genaamd Vitality, omvat meer dan 900 wooneenheden verdeeld over 39 complexen. Verkoper van de portefeuille is Estea Capital Friesland BV. Capital Value was verantwoordelijk voor de commerciële begeleiding van de verkoop. De juridische begeleiding lag in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
16 december 2021
Het investeringsvolume in nieuwbouw huurwoningen is in 2021 naar recordhoogte gestegen. In totaal wordt naar verwachting voor 4,8 miljard euro aan nieuwbouw huurwoningen aangekocht door Nederlandse (64%) en internationale investeerders (36%). Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het betreft een groei van 8,9% ten opzichte van vorig jaar, toen 4,4 miljard euro in nieuwbouw huurwoningen...
Lees meer...
9 december 2021
Stichting Warande heeft twee woonzorglocaties met in totaal 175 eenheden in Houten en Bilthoven verkocht aan Fidelity International. Capital Value begeleidde de verkoper bij deze sale & lease back transactie. Stichting Warande zal beide locaties langjarig terug huren. De verkoop van de complexen past in de strategische vastgoedplannen van zorginstelling Warande om in de komende jaren...
Lees meer...
3 december 2021
Vermogensbeheer MN heeft namens haar cliënt pensioenfonds PMT en samen met woningcorporatie Lieven De Key nieuwbouwproject Crossroads in Amsterdam gekocht van projectontwikkelaar To Be Developed (TBD). Capital Value heeft voor MN het aankoopproces begeleid. Het is een nieuwe stap in de ontwikkeling van dit vooralsnog tamelijk monofunctionele kantorengebied tot een levendig nieuw stedelijk...
Lees meer...
2 december 2021
Synchroon en Redevco hebben overeenstemming bereikt over de verkoop van de nieuwbouwontwikkeling De Porseleinen Toren in Delft. Capital Value begeleidde Synchroon bij de verkoop. De toren biedt ruimte aan 85 appartementen en 200 m² horeca in de plint en is een ontwerp van Orange Architects en het landschapsontwerp is verzorgd door Felixx. Het wordt een landmark in de meest zuidwestelijke...
Lees meer...
30 november 2021
Per 1 december start Stefan Janssen als Head of Consultancy bij Capital Value, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor de consultancy dienstverlening van Capital Value op de woningbeleggingsmarkt. Stefan werkte hiervoor als beleggingsadviseur bij DTZ Zadelhoff en daarna als Research & Strategy manager bij Redevco. Thijs Konijnendijk , sinds 2018 werkzaam als Head of Research bij Capital...
Lees meer...
22 november 2021
Niersman Projectontwikkeling B.V. heeft de nieuwbouwontwikkeling LIV, met 394 studentenwoningen, verkocht aan International Campus die het gaat exploiteren als The Fizz Leiden. Het complex ligt op een centrale locatie aan de Ypenburgbocht in Leiden en bestaat uit twee duurzame gebouwen die zijn verbonden door een brug. De bouw van het complex staat gepland voor Q1 2022. Verwachte oplevering...
Lees meer...
10 november 2021
Namens woningcorporatie Pré Wonen zijn wij gestart met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het unieke complex omvat 16 appartementen en 21 commerciële ruimten.
Lees meer...
10 november 2021
WonenBreburg heeft een complex in Breda verkocht aan J & B Properties Breda B.V. Het complex is gelegen aan het Van Coothplein en omvat twee commerciële ruimten en 13 studentenwoningen. Capital Value begeleidde WonenBreburg bij de transactie.
Lees meer...
9 november 2021
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste negen maanden (t/m derde kwartaal) van 2021 uitgekomen op 4,2 miljard euro. Dat is een daling van 41% ten opzichte van 2020, toen in dezelfde periode 7,25 miljard euro aan transacties werd geregistreerd. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. De daling is met name een gevolg van het gebrek aan aanbod van bestaande complexen...
Lees meer...
1 november 2021
Bron: Skipr Er wordt steeds meer geld geïnvesteerd in Nederlands zorgvastgoed. Dat is goed nieuws voor de enorme bouwopgave die er ligt. Maar waarom vinden beleggers Nederlands zorgvastgoed eigenlijk zo interessant?
Lees meer...
27 oktober 2021
Capital Value heeft voor de vijfde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan met dit jaar 691 bedrijven, zeker gezien de bijzondere omstandigheden in verband met de coronacrisis in het afgelopen jaar. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in...
Lees meer...
26 oktober 2021
In 2021 zijn tot en met augustus ruim 47.000 bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgegeven (bron: CBS). Dit is circa 15% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Na een goede start in de eerste maanden van dit jaar, werden er ook gedurende de zomer voldoende vergunningen afgegeven om eind dit jaar op 75.000 vergunningen uit te kunnen komen. Dat is goed nieuws volgens Capital Value,...
Lees meer...
19 oktober 2021
Woningcorporatie en maatschappelijk belegger Habion heeft twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn en Nijverdal (beide gemeente Hellendoorn en provincie Overijssel) verkocht. Het betreft De Blenke in Hellendoorn (122 eenheden) en De Parallel in Nijverdal (45 eenheden). De nieuwe eigenaar van de woongebouwen is Superstone NV, dochter van Cofinimmo. Tijdens de verkoop is Habion geadviseerd door...
Lees meer...
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...
11 juli 2022
Gebiedsontwikkelaar AM en Blauwhoed hebben vier hoogwaardige appartementengebouwen verkocht aan Union Investment. De vier bouwblokken van Urban Villas in Amsterdam-Noord omvatten 173 huurwoningen met een totaal oppervlakte van circa 12.300 m2 (gemiddeld 71 m²). Het project Urban Villas wordt naar verwachting in december 2023 opgeleverd.
Lees meer...
29 juni 2022
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 60% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten óf in beraad is deze in te voeren. De gemeenten lopen hiermee voor op mogelijke landelijke regelgeving om het middensegment te reguleren. Indien landelijke regelgeving wordt ingevoerd ontstaat bij...
Lees meer...
31 mei 2022
Van 14-16 juni zijn veel van onze adviseurs te vinden op de Provada in de RAI Amsterdam. Wilt u bijgepraat worden over actuele ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt of heeft u een specifiek vraagstuk, bijvoorbeeld over de haalbaarheid van een project door de stijgende bouwkosten? Neem dan contact met ons op. Ons team heeft veel ervaring met de zogeheten Oekraïne-clausule en de...
Lees meer...
11 april 2022
Op 5 april jl. vond de jubileumeditie van Shared Value plaats, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value over ontwikkelingen op de woningbeleggingsmarkt met als thema: Routekaart naar 1 miljoen woningen. Ruim 250 beleggers, ontwikkelaars en corporaties kwamen bijeen in het EYE Filmmuseum in Amsterdam.
Lees meer...
31 maart 2022
Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Lees meer...
17 februari 2022
Op 16 februari 2022 bekrachtigden Projectontwikkelaar en bouwer VORM en AXA IM Alts de koop- en turnkeyovereenkomst voor de realisatie van 313 huurappartementen in blok 1 van het natuurinclusief vastgoedproject Binck City Park aan de Binckhorstlaan in Den Haag. Capital Value begeleidde de transactie namens VORM. Naar verwachting start VORM Bouw in het eerste kwartaal van 2022 met de realisatie...
Lees meer...
24 januari 2022
In 2021 werd voor 430 miljoen euro geïnvesteerd in studentenwoningen. Dit is een groei van 35% ten opzichte van het transactievolume in 2020. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat ongeveer 90% in nieuwbouw werd geïnvesteerd. Ondanks deze groei is de verwachting dat het volume in dit segment de komende jaren stabiel zal blijven. Dit komt met name door het gebrek aan nieuwbouwplannen en de...
Lees meer...
11 januari 2022
De zorgvastgoedbeleggingsmarkt toonde ook in 2021 een stabiel transactievolume. Voor het derde jaar op rij kwam het transactievolume in deze beleggingscategorie uit boven de 1 miljard euro. In totaal werd 1,1 miljard euro geïnvesteerd. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen (76%). Het aandeel zorgwoningen in de totale woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 11%. Uit...
Lees meer...
22 december 2021
Het aantal afgegeven bouwvergunningen is in oktober uitgekomen op 5.833. Dat betekent dat er tot nu toe in 2021 in totaal 59.000 bouwvergunningen zijn afgegeven (bron: CBS). Het aantal afgeven vergunningen vertraagde in de afgelopen maanden waardoor het totale aantal in 2021 waarschijnlijk niet hoger uit zal komen dan 72.000. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het is minder dan in...
Lees meer...
9 december 2021
Stichting Warande heeft twee woonzorglocaties met in totaal 175 eenheden in Houten en Bilthoven verkocht aan Fidelity International. Capital Value begeleidde de verkoper bij deze sale & lease back transactie. Stichting Warande zal beide locaties langjarig terug huren. De verkoop van de complexen past in de strategische vastgoedplannen van zorginstelling Warande om in de komende jaren...
Lees meer...
22 november 2021
Niersman Projectontwikkeling B.V. heeft de nieuwbouwontwikkeling LIV, met 394 studentenwoningen, verkocht aan International Campus die het gaat exploiteren als The Fizz Leiden. Het complex ligt op een centrale locatie aan de Ypenburgbocht in Leiden en bestaat uit twee duurzame gebouwen die zijn verbonden door een brug. De bouw van het complex staat gepland voor Q1 2022. Verwachte oplevering...
Lees meer...
1 november 2021
Bron: Skipr Er wordt steeds meer geld geïnvesteerd in Nederlands zorgvastgoed. Dat is goed nieuws voor de enorme bouwopgave die er ligt. Maar waarom vinden beleggers Nederlands zorgvastgoed eigenlijk zo interessant?
Lees meer...
28 juli 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei opnieuw te laag gebleken om de kabinetsdoelstellingen te halen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS ) werden er in mei 4.992 vergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, waarmee het totaal aantal verleende vergunningen in 2022 op 27.780 uitkomt. Dit is 15% lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Als...
Lees meer...
7 juli 2022
De asset class zorgvastgoed lijkt vooralsnog niet geremd te worden door de uitdagingen waar de vastgoedmarkt voor staat. In het eerste half jaar van 2022 is ruim 500 miljoen euro aan zorgvastgoed verkocht. Dit is vergelijkbaar met het recordvolume van de eerste zes maanden van 2021. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het overgrote deel van dit volume (87%) betreft zorgwoningen, het...
Lees meer...
23 juni 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vier maanden van 2022 uitgekomen op 22.000. Dat is 18% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 27.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In april werden 5.187...
Lees meer...
19 mei 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in het eerste kwartaal van 2022 uitgekomen op 16.600. Dat is 13% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 19.000 vergunningen. Vooral in januari en februari was het aantal vergunningen zeer laag (respectievelijk 4.635 en 4.026). In maart werden 7.980 vergunningen afgegeven. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers...
Lees meer...
6 april 2022
Jasper Kars is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs. De prijs werd op 5 april jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het EYE Amsterdam. Jasper won met zijn scriptie over een waardevoorspellend model voor de woningmarkt een weekend naar New York. De tweede prijs ging naar Matthijs Zaadnoordijk en de gedeelde prijs ging naar Nadi Morsink en...
Lees meer...
24 maart 2022
De Berg B.V. heeft het project MARK verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. In het mixed-use project in Amsterdam-Noord komt wonen, werk en ontspanning samen met appartementen, kantoren en horecaruimte. Van de 72 appartementen zal 60% worden verhuurd in het middenhuursegment. Capital Value adviseerde De Berg B.V. bij de transactie.
Lees meer...
14 februari 2022
Namens Synchroon B.V. starten wij op korte termijn met de verkoop van Bouwfase 1 van Wisselspoor, een unieke nieuwbouwontwikkeling in het hart van Utrecht. Wisselspoor wordt gerealiseerd op het voormalig NS-terrein aan de 2e Daalsedijk in het hart van Utrecht en bestaat in totaal uit circa 1.050 woningen. De woningen worden in verschillende bouwfasen (1 t/m 3) gerealiseerd. Bouwfase 1 omvat...
Lees meer...
17 januari 2022
Vanwege de huidige woningcrisis hebben de VVD, D66, CDA en ChristenUnie ambitieuze plannen opgenomen in het coalitieakkoord 2021-2025. Maar welke gevolgen heeft het coalitieakkoord voor u?
Lees meer...
11 januari 2022
Het directieteam van Capital Value breidt uit met Jens van Hasenbroek, Manon Kuipers en Arjan Peerboom. Met deze benoemingen geeft Capital Value vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt op het gebied van transacties en consultancy. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van de dienstverlening aan beleggers,...
Lees meer...
20 december 2021
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van projectontwikkelaar Blauwhoed en gebiedsontwikkelaar AM, ondertekent vandaag een overeenkomst met de gemeente Amsterdam, Eigen Haard en Vesteda om dit mogelijk te maken. Aan de Singelstrook verrijst straks een groot appartementencomplex met twee hoge torens. In het Singelblok worden 401...
Lees meer...
3 december 2021
Vermogensbeheer MN heeft namens haar cliënt pensioenfonds PMT en samen met woningcorporatie Lieven De Key nieuwbouwproject Crossroads in Amsterdam gekocht van projectontwikkelaar To Be Developed (TBD). Capital Value heeft voor MN het aankoopproces begeleid. Het is een nieuwe stap in de ontwikkeling van dit vooralsnog tamelijk monofunctionele kantorengebied tot een levendig nieuw stedelijk...
Lees meer...
10 november 2021
Namens woningcorporatie Pré Wonen zijn wij gestart met de verkoop van het Piet Blom gebouw in Heemskerk. Het unieke complex omvat 16 appartementen en 21 commerciële ruimten.
Lees meer...
27 oktober 2021
Capital Value heeft voor de vijfde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan met dit jaar 691 bedrijven, zeker gezien de bijzondere omstandigheden in verband met de coronacrisis in het afgelopen jaar. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in...
Lees meer...
18 juli 2022
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt heeft een sterk eerste halfjaar doorgemaakt. Het volume van transacties in bestaande en nieuwe huurwoningen groeide in de eerste zes maanden van 2022 tot 3,45 miljard euro. Een groei van 53% ten opzichte van het eerste halfjaar in 2021. Opvallend is de gegroeide belangstelling van woningcorporaties die veel meer dan vorig jaar nieuwe...
Lees meer...
6 juli 2022
Per 6 juli is Lisa van der Kamp in dienst getreden bij Capital Value. Zij zal het research & consultancyteam versterken bij het uitvoeren van het groeiende aantal werkzaamheden. Lisa studeerde sociale geografie en planologie aan de Universiteit van Amsterdam en werkte voorheen voor RIGO Research en Advies waar zij onderzoek deed in het kader van haar masterscriptie.
Lees meer...
14 juni 2022
Pré Wonen heeft het Piet Blom gebouw in Heemskerk verkocht. Het complex met architectuurhistorische betekenis is onaangebroken en bestaat uit 16 appartementen en 21 commerciële ruimten. De koper is een ontwikkelende belegger. Capital Value begeleidde Pré Wonen bij de verkoop in collegiale samenwerking met Teer makelaars. Goudswaard Real Estate begeleidde de koper bij de aankoop.
Lees meer...
10 mei 2022
Maasdelta Groep, Ressort Wonen en woonstichting De Zes Kernen tekenden onlangs een koopovereenkomst met Vestia voor de overname van een deel van haar vastgoed in Brielle, Vierpolders en Zwartewaal. Capital Value trad op als procesbegeleider voor de kopers van de woningen.
Lees meer...
5 april 2022
Een jubilieum: Capital Value bestaat 10 jaar! Sinds onze oprichting in 2012 zijn we uitgegroeid tot full-service dienstverlener op de woningbeleggingsmarkt. Met een team van 75 collega's staan wij dagelijks voor u klaar om u te adviseren bij transacties, taxaties of research/consultancy vraagstukken op de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
16 maart 2022
Deze week publiceerde Cobouw Insights een artikel over de ontwikkelingen op de zorgvastgoedmarkt in de afgelopen jaren. Diverse experts op dit gebied, waaronder Capital Value, leverden hier een inhoudelijke bijdrage aan. In het artikel wordt nogmaals bevestigd dat er te weinig aanbod is van zorgvastgoed om aan de vraag van beleggers te voldoen, dat het aanbod van zorgvastgoed vooral moet...
Lees meer...
10 februari 2022
Met een woningtekort van bijna 279.000 woningen (3,5% van de voorraad) is de druk op de Nederlandse woningmarkt ongekend hoog. Ondanks de huidige inspanningen van overheid en marktpartijen zal het tekort naar verwachting tot 2024 nog verder oplopen tot 316.000 woningen. Met name voor starters en ouderen zijn de problemen nijpend. Naar verwachting is het pas vanaf 2026-2027 mogelijk om...
Lees meer...
17 januari 2022
Het directieteam van Capital Value Taxaties breidt uit met Alexander van der Laan, Natálie Verhoef en Danny La Rose. Met deze benoemingen geeft Capital Value Taxaties vorm aan de snelle groei die de organisatie in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. De nieuwe directieleden zullen zich met hun teams inzetten voor de ontwikkeling van taxatiedienstverlening aan beleggers, corporaties,...
Lees meer...
10 januari 2022
V.O.F. Catharina Toren heeft nieuwbouwontwikkeling De Catharina verkocht aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex namens PME Pensioenfonds heeft aankocht. De Catharina bestaat uit 103 duurzame appartementen en 28 parkeerplaatsen. Capital Value begeleidde V.O.F. Catharina Toren bij de verkoop.
Lees meer...
20 december 2021
Rubens Capital Partners heeft een portefeuille met woningen en zorgeenheden in Friesland aangekocht. De portefeuille, genaamd Vitality, omvat meer dan 900 wooneenheden verdeeld over 39 complexen. Verkoper van de portefeuille is Estea Capital Friesland BV. Capital Value was verantwoordelijk voor de commerciële begeleiding van de verkoop. De juridische begeleiding lag in handen van Pels Rijcken.
Lees meer...
2 december 2021
Synchroon en Redevco hebben overeenstemming bereikt over de verkoop van de nieuwbouwontwikkeling De Porseleinen Toren in Delft. Capital Value begeleidde Synchroon bij de verkoop. De toren biedt ruimte aan 85 appartementen en 200 m² horeca in de plint en is een ontwerp van Orange Architects en het landschapsontwerp is verzorgd door Felixx. Het wordt een landmark in de meest zuidwestelijke...
Lees meer...
10 november 2021
WonenBreburg heeft een complex in Breda verkocht aan J & B Properties Breda B.V. Het complex is gelegen aan het Van Coothplein en omvat twee commerciële ruimten en 13 studentenwoningen. Capital Value begeleidde WonenBreburg bij de transactie.
Lees meer...
26 oktober 2021
In 2021 zijn tot en met augustus ruim 47.000 bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgegeven (bron: CBS). Dit is circa 15% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Na een goede start in de eerste maanden van dit jaar, werden er ook gedurende de zomer voldoende vergunningen afgegeven om eind dit jaar op 75.000 vergunningen uit te kunnen komen. Dat is goed nieuws volgens Capital Value,...
Lees meer...
14 juli 2022
Een particuliere investeerder heeft complex De Horst in Heerhugowaard gekocht van Ymere. Het complex bestaat uit 73 zelfstandige appartementen en 14 zorgwoningen. Capital Value en Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidden bij de aankoop. WIJ Aan – en Verkoopmanagement en Pillar notarissen hebben namens Ymere de verkoop begeleid.
Lees meer...
30 juni 2022
Capital Value heeft een tool ontwikkeld om snel inzicht te geven in het effect van aankomende huurprijsregulering in het middenhuursegment op zowel bestaande woningportefeuilles als nieuwbouwontwikkelingen. De zogeheten 'Middenhuurcheck' geeft beleggers en ontwikkelaars op een duidelijke manier inzicht in de mogelijke gevolgen op de huurinkomsten van de vrije sector woningen uit de...
Lees meer...
8 juni 2022
Het woningtekort zal de komende jaren explosief stijgen door de terugval van de bouwproductie, de verwachte terugval van het aantal bouwvergunningen in 2022 en de verdere groei van het aantal huishoudens. In combinatie met recente Kabinetsmaatregelen voor de woningmarkt leidt dit onvermijdelijk tot een afname van de totale huurvoorraad. Mogelijk gaat het om tienduizenden woningen per jaar. Er...
Lees meer...
14 april 2022
Op dinsdag 10 mei organiseren wij in samenwerking met Zorgvastgoed.nl een webinar over de zorgvastgoedbeleggingsmarkt. Het webinar duurt van 09.30 tot 10.30 uur en gaat in op het perspectief en de ontwikkelingen binnen het zorgvastgoedsegment. Het webinar wordt gegeven door een van onze zorgvastgoedspecialisten.
Lees meer...
4 april 2022
In februari 2022 was de verwachting dat het woningtekort tot 2024 verder op zou lopen naar 316.000 woningen. Slechts twee maanden later staat de woningmarkt voor een nieuwe uitdaging. Door een enorme stijging van de bouwkosten bestaat het risico dat de bouw van mogelijk 25.000 woningen in 2022 wordt uitgesteld. Dit blijkt recent onderzoek van Capital Value, waarin 23% van de ontwikkelaars, 25%...
Lees meer...
7 maart 2022
PATRIZIA heeft een zorgcomplex van 5.000 m² gekocht in Amsterdam ten behoeve van het Social Care Fund III. Het is het eerste zorgcomplex voor het fonds dat buiten Duitsland staat. Capital Value begeleidde PATRIZIA bij de aankoop van het complex aan de Czaar Peterstraat. Loyens & Loeff verzorgde de juridische begeleiding. Savills en Van Doorne adviseerden Lieven de Key bij de verkoop.
Lees meer...
8 februari 2022
Om het aanbod van nieuwbouwwoningen beter af te stemmen op de vraag is op nationaal niveau meer inzicht nodig in de bouwlocaties en -plannen. Om hier een bijdrage aan te leveren lanceert Capital Value de Nationale Woningbouw Monitor , een interactieve kaart van Nederland waarop alle nieuwbouwprojecten in Nederland zowel kwantitatief als kwalitatief in beeld worden gebracht. De Nationale...
Lees meer...
12 januari 2022
Capital Value en Shintō Labs, ontwikkelaar van data analytics oplossingen, hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten om aan de toenemende vraag naar data intelligence op de woningbeleggingsmarkt te voldoen. Door de samenwerking wordt de jarenlang opgebouwde kennis van Capital Value over de woningbeleggingsmarkt gecombineerd met de nieuwste software technieken op het gebied van data...
Lees meer...
4 januari 2022
Het team van Capital Value is onlangs uitgebreid met twee nieuwe taxateurs. Het betreft Jeroen Schulte en Ian IJnzen . Zij zullen de register-taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van met name zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
16 december 2021
Het investeringsvolume in nieuwbouw huurwoningen is in 2021 naar recordhoogte gestegen. In totaal wordt naar verwachting voor 4,8 miljard euro aan nieuwbouw huurwoningen aangekocht door Nederlandse (64%) en internationale investeerders (36%). Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het betreft een groei van 8,9% ten opzichte van vorig jaar, toen 4,4 miljard euro in nieuwbouw huurwoningen...
Lees meer...
30 november 2021
Per 1 december start Stefan Janssen als Head of Consultancy bij Capital Value, waar hij verantwoordelijk zal zijn voor de consultancy dienstverlening van Capital Value op de woningbeleggingsmarkt. Stefan werkte hiervoor als beleggingsadviseur bij DTZ Zadelhoff en daarna als Research & Strategy manager bij Redevco. Thijs Konijnendijk , sinds 2018 werkzaam als Head of Research bij Capital...
Lees meer...
9 november 2021
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste negen maanden (t/m derde kwartaal) van 2021 uitgekomen op 4,2 miljard euro. Dat is een daling van 41% ten opzichte van 2020, toen in dezelfde periode 7,25 miljard euro aan transacties werd geregistreerd. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. De daling is met name een gevolg van het gebrek aan aanbod van bestaande complexen...
Lees meer...
19 oktober 2021
Woningcorporatie en maatschappelijk belegger Habion heeft twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn en Nijverdal (beide gemeente Hellendoorn en provincie Overijssel) verkocht. Het betreft De Blenke in Hellendoorn (122 eenheden) en De Parallel in Nijverdal (45 eenheden). De nieuwe eigenaar van de woongebouwen is Superstone NV, dochter van Cofinimmo. Tijdens de verkoop is Habion geadviseerd door...
Lees meer...