Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
9 december 2020
Woonhave heeft het rijksmonumentale complex aan de Calandstraat 7-9 in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het betreft een voormalig scheepvaartkantoor dat in 2014 door Accresco is getransformeerd naar een modern wooncomplex met 24 hoogwaardige appartementen en een gezamenlijke binnentuin. Capital Value begeleidde de transactie namens verkoper, De Mik trad op voor koper. De juridische...
Lees meer...
7 december 2020
Archipel heeft de wooncomplexen Warande en LeiLinde in Eindhoven verkocht aan Bouwinvest Healthcare Fund. De twee complexen, beide in 2010 gebouwd, omvatten in totaal 139 appartementen en liggen op de Zorgcampus Zuiderpark, nabij een woonzorglocatie van Archipel. Capital Value adviseerde Archipel bij de transactie.
Lees meer...
3 december 2020
Stichting Woningmaatschap Zoetermeer heeft een woningportefeuille van Amvest verkocht. Vastgoed Syndicering Nederland (VSN) is initiatiefnemer en beheerder van dit woningfonds. Capital Value begeleidde de transactie namens Amvest. De transactie is een feestelijk moment voor VSN. Het is de 50e woningmaatschap voor particuliere beleggers van VSN, dat in 1998 is opgericht.
Lees meer...
2 december 2020
Woningcorporaties zien een belangrijke rol voor zichzelf weggelegd binnen de zorgvastgoedmarkt. Dit blijkt uit een recente enquête van Capital Value onder woningcorporaties. Ruim 88% van de ondervraagde woningcorporaties ziet in de komende vijf jaar een actieve rol voor zichzelf weggelegd bij de ontwikkeling van nieuwe seniorenwoningen of levensloopbestendige woningen. 46% geeft aan ook een...
Lees meer...
1 december 2020
De lage rentestand in combinatie met het vertrouwen in de robuuste Nederlandse woningbeleggingsmarkt die ook tijdens de coronacrisis stabiel is gebleken, hebben geleid tot een nieuw record in het transactievolume in Nederlandse huurwoningen. Het transactievolume in 2020 zal naar verwachting van Capital Value uitkomen op 10,1 miljard euro, dat betekent een groei van 8,6% ten opzichte van vorig...
Lees meer...
19 november 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 14 complexen met in totaal 284 eengezinswoningen, 59 meergezinswoningen en diverse parkeerplaatsen verspreid over tien locaties in Nederland. De portefeuille is verkocht aan Coever Vastgoed. De koopsom bedraagt € 61.710.000. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate & Finance...
Lees meer...
17 november 2020
Deze maand zou het zover zijn, het vertrek van Kees en Marijn naar Namibië om daar te fietsen en daarmee geld in te zamelen voor Orange Babies. Vanwege Corona is de reis niet mogelijk. Graag hadden we u meegenomen in ons avontuur en een donatie gevraagd voor dit mooie doel. Trainingsschema's waren gemaakt, lijst met mogelijke sponsoren opgesteld, maar helaas.
Lees meer...
17 november 2020
Stichting Zaandams Volkshuisvesting (ZVH) heeft een portefeuille met 23 eengezinswoningen in Zaandam verkocht. De koper is een particuliere beleggeruit Rotterdam. Capital Value adviseerde ZVH bij de transactie. De juridische begeleiding werd verzorg door Notariskantoor Houthoff.
Lees meer...
17 november 2020
Woningstichting Leusden heeft onlangs het gezondheidscentrum 'De Tolgaarde' in Leusden verkocht. Het gezondheidscentrum heeft een oppervlakte van ca. 1.000m² en wordt gehuurd door onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk, tandartsenpraktijk en diverse overige eerstelijns medici. Hartelt Fund Management heeft het complex aangekocht namens het Apollo...
Lees meer...
16 november 2020
Bouwinvest heeft 178 appartementen gekocht in De Meester, de voormalige Ambachtsschool aan de Verspronckweg in Haarlem. Het complex, voorheen bekend als het 'Sterren College', ligt in de Kleverparkbuurt en wordt door COD getransformeerd naar een modern woongebouw met ruime representatieve appartementen in het monumentale hoofdgebouw en een nieuwbouwgedeelte met ondergrondse parkeergarage....
Lees meer...
13 november 2020
Rohofflant V.O.F. uit Utrecht heeft de grondpositie van Hoff van Hollant in Rosmalen verkocht aan Newomij uit Naarden. Rohofflant V.O.F. is een samenwerkingsverband tussen Jan van Overhagen en Bas Pickkers. De investering bestaat uit een perceel grond ter grootte van ca. 5.370 m² ten behoeve van de realisatie van 45 hoogwaardige huurappartementen en 67 parkeerplaatsen. Capital Value...
Lees meer...
5 november 2020
Woningfondsbeheerder Credit Linked Beheer heeft voor het Huurwoningen Nederland Fonds II 32 duurzame nieuwbouwappartementen in Zeewolde gekocht. De appartementen zijn verdeeld over twee bouwblokken en liggen op nieuwbouwlocatie Molenbuurt Fase 3. Het complex is een ontwikkeling van Hoornstra Bouw B.V. en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2021 opgeleverd. Capital Value begeleidde...
Lees meer...
5 november 2020
Het Ministerie BZK heeft onlangs het nieuwe handboek modelmatig waarderen marktwaarde gepubliceerd. Dit handboek wordt jaarlijks geactualiseerd in nauw overleg met een breed samengestelde klankbordgroep. Capital Value had dit jaar de bijzondere eer om namens de taxatiebrache vertegenwoordiger te zijn in de Klankbordgroep Handboek Marktwaarde.
Lees meer...
4 november 2020
Op 3, 4 en 5 november vindt Provada Live plaats met op donderdag 5 november om 13.00 uur een rondetafelsessie met onze Head of Research: Thijs Konijnendijk .
Lees meer...
2 november 2020
Sipkema Beheer B.V. heeft een portefeuille met in totaal 87 appartementen in Rotterdam verkocht. De woningen liggen verdeeld over vier complexen in Zuidwijk (stadsdeel Charlois). De complexen zijn allen onaangebroken en bouwjaren variëren van 1959 tot 1962. De koper is Kralingsch Beheer B.V. en de koopsom bedraagt € 12.750.000. Capital Value begeleidde Sipkema bij de verkoop. De juridische...
Lees meer...
2 november 2020
Alwel Diensten heeft vijf hoogwaardige wooncomplexen in Etten-Leur verkocht met in totaal 129 woningen en 64 parkeerplaatsen. De koper is een Nederlandse particuliere investeerder. Capital Value adviseerde Alwel Diensten bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.
Lees meer...
29 oktober 2020
Wij zijn voor de vierde keer FD Gazelle! Ook dit jaar behoren wij tot de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Capital Value won drie keer eerder een FD Gazellen Award, in 2015, 2018 (Zilver) en 2019 (Brons). Wij zijn enorm trots dat wij de award in ontvangst mogen nemen en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.
Lees meer...
27 oktober 2020
Woningcorporatie Elkien heeft een portefeuille met 357 garageboxen verkocht. De portefeuille ligt verspreid over acht verschillende plaatsen in Friesland, o.a. in Leeuwarden, Sneek en Beetsterzwaag. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde het verkoopproces. De juridische begeleiding werd verzorgd door VBC Notarissen.
Lees meer...
23 oktober 2020
Woningtekort blijft de komende jaren verder oplopen.
Afgelopen week publiceerde het CBS het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in juli en augustus. Daaruit blijkt dat het aantal afgegeven vergunningen tot en met augustus uitkomt op 40.000. Dit aantal is in lijn met de eerdere prognose van Capital Value dat voor 2020 een totaal van 60.000 vergunningen mogelijk is. Alhoewel dit...
Lees meer...
22 oktober 2020
Haag Wonen heeft 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten met zorgbestemming en 16 bijbehorende parkeerplaatsen in Den Haag verkocht. Het zorgvastgoed is onderdeel van complex Eden in de Haagse Rivierenbuurt. Binnen het complex bevinden zich ook 49 sociale huurwoningen, die eigendom blijven van Haag Wonen. De koper is Achmea Dutch Health Care Property Fund. Capital...
Lees meer...
15 oktober 2020
Het team van Capital Value Taxaties breidt wederom uit. Per 15 oktober treedt Nicole Oud (25) in dienst als junior taxateur. Nicole rondde onlangs haar master International Management af aan de Universiteit van Utrecht en zal het team van inmiddels ruim 20 taxatieprofessionals gaan ondersteunen bij het uitvoeren van de werkzaamheden.
Lees meer...
6 oktober 2020
Bouwonderneming Stout B.V. heeft een ontwikkeling van 58 appartementen in Dordrecht verkocht. Het betreft een volledige transformatie van het voormalige 'Regiokantoor' aan de Noordendijk 250. Dit kantoorgebouw is oorspronkelijk gebouwd voor het Gemeentelijk Energie Bedrijf (later Eneco) en ligt in de wijk Stadswerven-Zuid. Onder de naam VOLT wordt het getransformeerd naar een modern en...
Lees meer...
2 oktober 2020
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 112 woningen en een commerciële ruimte verkocht aan MVJ Woningen. De portefeuille is gelegen in Limburg en bevat naast eengezinswoningen in Horst, Maasbracht en Maastricht een appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Ceramique.Altera Vastgoed werd geadviseerd door Capital Value en juridisch...
Lees meer...
18 september 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens twee institutionele opdrachtgevers 198 appartementen in Utrecht gekocht van Van Wanrooij Projectontwikkeling. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van Leidsche Rijn. Capital Value en Topic Real Estate hebben Van Wanrooij Projectontwikkeling bij de transactie begeleid. Syntrus Achmea werd bij deze...
Lees meer...
15 september 2020
Habion start met de verkoop van een portefeuille bestaande uit twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn (Reggeweg 42, 42-121 t/m 42-330 en 92) en Nijverdal (Dahliastraat 1). De complexen liggen in het oosten van Nederland en omvatten in totaal 167 zorgeenheden en verschillende ruimten voor dagbesteding, algemene activiteiten en ondersteunde functies.
Lees meer...
8 september 2020
De voorgestelde herziening van de overdrachtsbelasting voor woningen heeft mogelijk een negatief effect op de omvang van de Nederlandse voorraad huurwoningen. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8% voor verhuurde woningen ertoe kan leiden dat nieuwbouwprojecten financieel onder druk komen te staan en dat beleggers meer woningen aan...
Lees meer...
7 september 2020
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het team van Capital Value Taxaties zich verder uit. Per september treedt Wessel Rensen in dienst als junior taxateur. Wessel rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij af en deed de afgelopen maanden onderzoek bij Capital Value op het gebied van zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
2 september 2020
De voorgestelde verandering van het tarief voor de overdrachtsbelasting die is aangekondigd in de pers heeft verstrekkende gevolgen voor de waarde van woningbeleggingen. Door een mogelijke verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2% naar 8% worden de kosten koper bij een transactie hoger. Het doel van de overheid is het verbeteren van de positie van starters op de woningmarkt....
Lees meer...
2 september 2020
Accresco Vastgoed BV heeft het voormalige kloostercomplex Regina Pacis aan de Mathenesserweg in Rotterdam verkocht aan een particuliere belegger. Het complex werd enkele jaren geleden getransformeerd van klooster naar wooncomplex met 28 appartementen en studio's. Capital Value begeleidde de verkoop namens Accresco Vastgoed BV. TW Residential BV heeft de koper geadviseerd bij de aankoop en de...
Lees meer...
27 augustus 2020
Gemeenten doen er alles aan om het verlenen van vergunningen voor nieuwbouwwoningen op peil te houden blijkt uit de meest recente cijfers van het CBS. In juni werden 5.270 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven, waardoor het mogelijk lijkt om in heel 2020 circa 60.000 vergunningen te verlenen. Dit lijkt goed nieuws. Toch is dit ruim onvoldoende om het oplopende woningtekort terug te...
Lees meer...
7 augustus 2020
Onlangs heeft Skyberg B.V. Linge's Zorglandgoed in Rumpt (Gelderland) verkocht. Het zorglandgoed met 35 zorgplaatsen is verkocht aan De Linge's Woonzorg B.V., een deelneming van Driestar en Estea . Capital Value begeleidde het verkoopproces, de juridische begeleiding werd verzorgd door Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn en Van Putten van Apeldoorn Notarissen.
Lees meer...
16 juli 2020
Het vertrouwen in de woningbeleggingsmarkt onder particuliere beleggers is in de afgelopen twee maanden toegenomen. Capital Value startte aan het begin van de coronacrisis met het monitoren van het vertrouwen. In een recente enquête geeft 80% van de particuliere beleggers aan slechts een beperkte invloed van de coronacrisis op de woningbeleggingsmarkt te verwachten. Dit percentage lag in een...
Lees meer...
13 juli 2020
Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Marckenburgh' in Spijkenisse. Deze locatie biedt een unieke mogelijkheid voor het realiseren van 140 tot 160 nieuwe appartementen. Op deze locatie staat een woon-zorgcomplex dat gesloopt dient te worden.
Lees meer...
9 juli 2020
In de eerste helft van 2020 werd voor circa 375 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit betreft zowel extramurale als intramurale zorgwoningen en cure vastgoed. Een jaar geleden in dezelfde periode werd er 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed, dat is circa 10% meer dan dit jaar. Desondanks kenmerkt de markt zich door vertrouwen en optimisme. Er is vanuit beleggers meer kapitaal...
Lees meer...
1 juli 2020
Per 1 juli treedt Joost Jellesma in dienst bij Capital Value, waar hij het Research & Consultancy team zal ondersteunen bij het uitvoeren van marktonderzoek op de woningbeleggingsmarkt en het adviseren van ontwikkelaars over het realiseren van nieuwbouwontwikkelingen. Joost heeft de Master Real Estate Studies aan de Rijksuniversiteit Groningen afgerond.
Lees meer...
29 juni 2020
Woonstichting 'thuis heeft de verkoop afgerond van een portefeuille met diverse appartementen, commerciële en maatschappelijke ruimten en garageboxen in Eindhoven, Veldhoven, Son en Breugel en Waalre. De portefeuille werd opgedeeld in drie deelportefeuilles die zijn verkocht aan verschillende beleggers. Capital Value begeleidde Woonstichting 'thuis bij de transacties.
Lees meer...
25 juni 2020
Op de Nederlandse beleggingsmarkt voor huurwoningen werd in het eerste half jaar van 2020 een nieuw record transactievolume behaald. In totaal werd er voor 4,8 miljard euro aan huurwoningen verkocht, wat een groei betekent van 6,4% ten opzichte van het vorige record in 2019 (4,5 miljard euro in het eerste half jaar). Met het record volume waren ruim 19.000 woningen gemoeid. Het hoge...
Lees meer...
22 juni 2020
Groei en optimisme kenmerken de woningbeleggingsmarkt, zorgvastgoed en Capital Value. Zo kopt het onlangs verschenen artikel over Capital Value in de Zorgvastgoed special van VastgoedVisie. Manon Kuipers en Danny La Rose , specialisten in het segment zorgvastgoed, spreken over de kenmerken en de kansen van deze groeiende asset categorie.
Lees meer...
17 juni 2020
Het woningtekort in Nederland is groter dan tot nu toe werd aangenomen en blijft de komende jaren stijgen. Volgens de nieuwste ramingen (Primos 2020) ligt het hoogtepunt van het woningtekort op 415.000 woningen in 2024. Dat is bijna 100.000 woningen meer dan eind 2019 en komt neer op 5,1% van de woningvoorraad. Het huidige woningtekort wordt in de recent gepubliceerde 'De Staat van de...
Lees meer...
11 juni 2020
Elkien start met de verkoop van een portefeuille met 357 garageboxen in Friesland. De 357 garageboxen liggen verspreid over 8 verschillende plaatsen in Friesland.
Lees meer...
9 juni 2020
Capital Value breidt haar dienstverlening op de woningbeleggingsmarkt uit. Naast transactie-, taxatie- en adviesdiensten biedt de vastgoedadviseur vanaf heden ook advies en begeleiding bij financieringsvraagstukken op de woningbeleggingsmarkt. De dienstverlening richt zich onder meer op bouwers, ontwikkelaars en beleggers die begeleiding zoeken bij het aantrekken van financiering door middel...
Lees meer...
8 juni 2020
AM en SPF Beheer hebben een turnkey overeenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van honderd Nul-Op-De-Meter (NOM) eengezinswoningen in de gebiedsontwikkeling Landgoed Wickevoort in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer). SPF Beheer koopt de woningen aan in opdracht van Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer. De woningen zijn alle bestemd voor de verhuur (vrije sector). Capital...
Lees meer...
4 juni 2020
Alwel start met de verkoop van drie wooncomplexen verdeeld over verschillende locaties in Etten-Leur. De complexen omvatten in totaal 129 meergezinswoningen, 6 commerciële ruimten, 3 ontmoetingsruimten en 70 parkeerplaatsen. De complexen zijn gebouwd in 2007 en 2009 en de woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 87-208 m².
Lees meer...
3 juni 2020
Vestia heeft 1.061 overwegend sociale (zorg)woningen in de provincie Groningen verkocht aan Estea Noorderlicht C.V. Het betreft verzorgings- en verpleeghuizen en zelfstandige woningen in acht verschillende gemeenten. Aanleiding voor de verkoop was de wens van Vestia om zich te richten op volkshuisvestelijke taken in de kernregio's, te weten Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Capital...
Lees meer...
29 mei 2020
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt uit. Per 1 juni treedt Dirk Adriaanse in dienst als adviseur zorgvastgoed waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het adviseren van beleggers, corporaties, ontwikkelaars en zorginstellingen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed. Dirk heeft vier jaar werkervaring in dit groeiende segment en werkte voorheen bij CBRE als consultant healthcare.
Lees meer...
26 mei 2020
Het aantal bouwvergunningen dat in het eerste kwartaal is afgegeven is uitgekomen op 14.017 (CBS). Dat is een stijging van 7% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Toch blijft het aantal circa 38% achter bij wat nodig is om het woningtekort tegen te gaan, namelijk 18.750 vergunningen per kwartaal. Naar verwachting zal het aantal afgegeven bouwvergunningen in het tweede kwartaal door...
Lees meer...
18 mei 2020
Banken hebben vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value onder financiers op de Nederlandse woning(beleggings)markt. Aan het onderzoek werkten de belangrijkste Nederlandse en buitenlandse financiers mee die een relevante positie hebben bij het financieren van Nederlandse woningen. De banken hebben gezamenlijk circa 60 miljard euro aan leningen uitstaan...
Lees meer...
4 mei 2020
Slokker Vastgoed en Bouwinvest Residential Fund hebben een turn-key overeenkomst getekend voor 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist. Het project ligt in de wijk Kerkebosch. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
4 mei 2020
Woningcorporatie Wassenaarsche Bouwstichting heeft 46 woningen verkocht in Leidschendam en het naastgelegen Voorschoten. De koper van de woningen is Daelmans Vastgoed . Capital Value begeleidde de Wassenaarsche Bouwstichting bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door VBC Notarissen .
Lees meer...
30 april 2020
Woningcorporatie MeerWonen heeft 37 grondgebonden woningen in Kaag verkocht. De woningen liggen op de unieke locatie het 'Kaageiland'. De koper is een particuliere vastgoedondernemer. Capital Value begeleidde de corporatie bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door Core Notariaat.
Lees meer...
30 april 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een van zijn opdrachtgevers onlangs een wooncomplex met 73 appartementen en 45 parkeerplaatsen verkocht in het centrum van Voorburg. De koper is Woonhave. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. De juridische begeleiding van het proces is verzorgd door Core Notariaat (namens verkoper) en Houthoff (namens koper). Het complex...
Lees meer...
29 april 2020
Een particuliere belegger heeft zes complexen in de historische binnenstad van Utrecht verkocht. Het betreft karakteristieke complexen in bouwjaar variërend van 1750 tot 1920. De portefeuille omvat in totaal 28 verhuurbare eenheden, waaronder appartementen, studio's en kantoorruimte. De koper is een investeringsmaatschappij. Capital Value adviseerde bij de verkoop. Pels Rijcken Notarissen was...
Lees meer...
9 december 2020
Woonhave heeft het rijksmonumentale complex aan de Calandstraat 7-9 in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het betreft een voormalig scheepvaartkantoor dat in 2014 door Accresco is getransformeerd naar een modern wooncomplex met 24 hoogwaardige appartementen en een gezamenlijke binnentuin. Capital Value begeleidde de transactie namens verkoper, De Mik trad op voor koper. De juridische...
Lees meer...
7 december 2020
Archipel heeft de wooncomplexen Warande en LeiLinde in Eindhoven verkocht aan Bouwinvest Healthcare Fund. De twee complexen, beide in 2010 gebouwd, omvatten in totaal 139 appartementen en liggen op de Zorgcampus Zuiderpark, nabij een woonzorglocatie van Archipel. Capital Value adviseerde Archipel bij de transactie.
Lees meer...
3 december 2020
Stichting Woningmaatschap Zoetermeer heeft een woningportefeuille van Amvest verkocht. Vastgoed Syndicering Nederland (VSN) is initiatiefnemer en beheerder van dit woningfonds. Capital Value begeleidde de transactie namens Amvest. De transactie is een feestelijk moment voor VSN. Het is de 50e woningmaatschap voor particuliere beleggers van VSN, dat in 1998 is opgericht.
Lees meer...
2 december 2020
Woningcorporaties zien een belangrijke rol voor zichzelf weggelegd binnen de zorgvastgoedmarkt. Dit blijkt uit een recente enquête van Capital Value onder woningcorporaties. Ruim 88% van de ondervraagde woningcorporaties ziet in de komende vijf jaar een actieve rol voor zichzelf weggelegd bij de ontwikkeling van nieuwe seniorenwoningen of levensloopbestendige woningen. 46% geeft aan ook een...
Lees meer...
1 december 2020
De lage rentestand in combinatie met het vertrouwen in de robuuste Nederlandse woningbeleggingsmarkt die ook tijdens de coronacrisis stabiel is gebleken, hebben geleid tot een nieuw record in het transactievolume in Nederlandse huurwoningen. Het transactievolume in 2020 zal naar verwachting van Capital Value uitkomen op 10,1 miljard euro, dat betekent een groei van 8,6% ten opzichte van vorig...
Lees meer...
19 november 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 14 complexen met in totaal 284 eengezinswoningen, 59 meergezinswoningen en diverse parkeerplaatsen verspreid over tien locaties in Nederland. De portefeuille is verkocht aan Coever Vastgoed. De koopsom bedraagt € 61.710.000. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate & Finance...
Lees meer...
17 november 2020
Deze maand zou het zover zijn, het vertrek van Kees en Marijn naar Namibië om daar te fietsen en daarmee geld in te zamelen voor Orange Babies. Vanwege Corona is de reis niet mogelijk. Graag hadden we u meegenomen in ons avontuur en een donatie gevraagd voor dit mooie doel. Trainingsschema's waren gemaakt, lijst met mogelijke sponsoren opgesteld, maar helaas.
Lees meer...
17 november 2020
Stichting Zaandams Volkshuisvesting (ZVH) heeft een portefeuille met 23 eengezinswoningen in Zaandam verkocht. De koper is een particuliere beleggeruit Rotterdam. Capital Value adviseerde ZVH bij de transactie. De juridische begeleiding werd verzorg door Notariskantoor Houthoff.
Lees meer...
17 november 2020
Woningstichting Leusden heeft onlangs het gezondheidscentrum 'De Tolgaarde' in Leusden verkocht. Het gezondheidscentrum heeft een oppervlakte van ca. 1.000m² en wordt gehuurd door onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk, tandartsenpraktijk en diverse overige eerstelijns medici. Hartelt Fund Management heeft het complex aangekocht namens het Apollo...
Lees meer...
16 november 2020
Bouwinvest heeft 178 appartementen gekocht in De Meester, de voormalige Ambachtsschool aan de Verspronckweg in Haarlem. Het complex, voorheen bekend als het 'Sterren College', ligt in de Kleverparkbuurt en wordt door COD getransformeerd naar een modern woongebouw met ruime representatieve appartementen in het monumentale hoofdgebouw en een nieuwbouwgedeelte met ondergrondse parkeergarage....
Lees meer...
13 november 2020
Rohofflant V.O.F. uit Utrecht heeft de grondpositie van Hoff van Hollant in Rosmalen verkocht aan Newomij uit Naarden. Rohofflant V.O.F. is een samenwerkingsverband tussen Jan van Overhagen en Bas Pickkers. De investering bestaat uit een perceel grond ter grootte van ca. 5.370 m² ten behoeve van de realisatie van 45 hoogwaardige huurappartementen en 67 parkeerplaatsen. Capital Value...
Lees meer...
5 november 2020
Woningfondsbeheerder Credit Linked Beheer heeft voor het Huurwoningen Nederland Fonds II 32 duurzame nieuwbouwappartementen in Zeewolde gekocht. De appartementen zijn verdeeld over twee bouwblokken en liggen op nieuwbouwlocatie Molenbuurt Fase 3. Het complex is een ontwikkeling van Hoornstra Bouw B.V. en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2021 opgeleverd. Capital Value begeleidde...
Lees meer...
5 november 2020
Het Ministerie BZK heeft onlangs het nieuwe handboek modelmatig waarderen marktwaarde gepubliceerd. Dit handboek wordt jaarlijks geactualiseerd in nauw overleg met een breed samengestelde klankbordgroep. Capital Value had dit jaar de bijzondere eer om namens de taxatiebrache vertegenwoordiger te zijn in de Klankbordgroep Handboek Marktwaarde.
Lees meer...
4 november 2020
Op 3, 4 en 5 november vindt Provada Live plaats met op donderdag 5 november om 13.00 uur een rondetafelsessie met onze Head of Research: Thijs Konijnendijk .
Lees meer...
2 november 2020
Sipkema Beheer B.V. heeft een portefeuille met in totaal 87 appartementen in Rotterdam verkocht. De woningen liggen verdeeld over vier complexen in Zuidwijk (stadsdeel Charlois). De complexen zijn allen onaangebroken en bouwjaren variëren van 1959 tot 1962. De koper is Kralingsch Beheer B.V. en de koopsom bedraagt € 12.750.000. Capital Value begeleidde Sipkema bij de verkoop. De juridische...
Lees meer...
2 november 2020
Alwel Diensten heeft vijf hoogwaardige wooncomplexen in Etten-Leur verkocht met in totaal 129 woningen en 64 parkeerplaatsen. De koper is een Nederlandse particuliere investeerder. Capital Value adviseerde Alwel Diensten bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.
Lees meer...
29 oktober 2020
Wij zijn voor de vierde keer FD Gazelle! Ook dit jaar behoren wij tot de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Capital Value won drie keer eerder een FD Gazellen Award, in 2015, 2018 (Zilver) en 2019 (Brons). Wij zijn enorm trots dat wij de award in ontvangst mogen nemen en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.
Lees meer...
27 oktober 2020
Woningcorporatie Elkien heeft een portefeuille met 357 garageboxen verkocht. De portefeuille ligt verspreid over acht verschillende plaatsen in Friesland, o.a. in Leeuwarden, Sneek en Beetsterzwaag. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde het verkoopproces. De juridische begeleiding werd verzorgd door VBC Notarissen.
Lees meer...
23 oktober 2020
Woningtekort blijft de komende jaren verder oplopen.
Afgelopen week publiceerde het CBS het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in juli en augustus. Daaruit blijkt dat het aantal afgegeven vergunningen tot en met augustus uitkomt op 40.000. Dit aantal is in lijn met de eerdere prognose van Capital Value dat voor 2020 een totaal van 60.000 vergunningen mogelijk is. Alhoewel dit...
Lees meer...
22 oktober 2020
Haag Wonen heeft 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten met zorgbestemming en 16 bijbehorende parkeerplaatsen in Den Haag verkocht. Het zorgvastgoed is onderdeel van complex Eden in de Haagse Rivierenbuurt. Binnen het complex bevinden zich ook 49 sociale huurwoningen, die eigendom blijven van Haag Wonen. De koper is Achmea Dutch Health Care Property Fund. Capital...
Lees meer...
15 oktober 2020
Het team van Capital Value Taxaties breidt wederom uit. Per 15 oktober treedt Nicole Oud (25) in dienst als junior taxateur. Nicole rondde onlangs haar master International Management af aan de Universiteit van Utrecht en zal het team van inmiddels ruim 20 taxatieprofessionals gaan ondersteunen bij het uitvoeren van de werkzaamheden.
Lees meer...
6 oktober 2020
Bouwonderneming Stout B.V. heeft een ontwikkeling van 58 appartementen in Dordrecht verkocht. Het betreft een volledige transformatie van het voormalige 'Regiokantoor' aan de Noordendijk 250. Dit kantoorgebouw is oorspronkelijk gebouwd voor het Gemeentelijk Energie Bedrijf (later Eneco) en ligt in de wijk Stadswerven-Zuid. Onder de naam VOLT wordt het getransformeerd naar een modern en...
Lees meer...
2 oktober 2020
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 112 woningen en een commerciële ruimte verkocht aan MVJ Woningen. De portefeuille is gelegen in Limburg en bevat naast eengezinswoningen in Horst, Maasbracht en Maastricht een appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Ceramique.Altera Vastgoed werd geadviseerd door Capital Value en juridisch...
Lees meer...
18 september 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens twee institutionele opdrachtgevers 198 appartementen in Utrecht gekocht van Van Wanrooij Projectontwikkeling. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van Leidsche Rijn. Capital Value en Topic Real Estate hebben Van Wanrooij Projectontwikkeling bij de transactie begeleid. Syntrus Achmea werd bij deze...
Lees meer...
15 september 2020
Habion start met de verkoop van een portefeuille bestaande uit twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn (Reggeweg 42, 42-121 t/m 42-330 en 92) en Nijverdal (Dahliastraat 1). De complexen liggen in het oosten van Nederland en omvatten in totaal 167 zorgeenheden en verschillende ruimten voor dagbesteding, algemene activiteiten en ondersteunde functies.
Lees meer...
8 september 2020
De voorgestelde herziening van de overdrachtsbelasting voor woningen heeft mogelijk een negatief effect op de omvang van de Nederlandse voorraad huurwoningen. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8% voor verhuurde woningen ertoe kan leiden dat nieuwbouwprojecten financieel onder druk komen te staan en dat beleggers meer woningen aan...
Lees meer...
7 september 2020
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het team van Capital Value Taxaties zich verder uit. Per september treedt Wessel Rensen in dienst als junior taxateur. Wessel rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij af en deed de afgelopen maanden onderzoek bij Capital Value op het gebied van zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
2 september 2020
De voorgestelde verandering van het tarief voor de overdrachtsbelasting die is aangekondigd in de pers heeft verstrekkende gevolgen voor de waarde van woningbeleggingen. Door een mogelijke verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2% naar 8% worden de kosten koper bij een transactie hoger. Het doel van de overheid is het verbeteren van de positie van starters op de woningmarkt....
Lees meer...
2 september 2020
Accresco Vastgoed BV heeft het voormalige kloostercomplex Regina Pacis aan de Mathenesserweg in Rotterdam verkocht aan een particuliere belegger. Het complex werd enkele jaren geleden getransformeerd van klooster naar wooncomplex met 28 appartementen en studio's. Capital Value begeleidde de verkoop namens Accresco Vastgoed BV. TW Residential BV heeft de koper geadviseerd bij de aankoop en de...
Lees meer...
27 augustus 2020
Gemeenten doen er alles aan om het verlenen van vergunningen voor nieuwbouwwoningen op peil te houden blijkt uit de meest recente cijfers van het CBS. In juni werden 5.270 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven, waardoor het mogelijk lijkt om in heel 2020 circa 60.000 vergunningen te verlenen. Dit lijkt goed nieuws. Toch is dit ruim onvoldoende om het oplopende woningtekort terug te...
Lees meer...
7 augustus 2020
Onlangs heeft Skyberg B.V. Linge's Zorglandgoed in Rumpt (Gelderland) verkocht. Het zorglandgoed met 35 zorgplaatsen is verkocht aan De Linge's Woonzorg B.V., een deelneming van Driestar en Estea . Capital Value begeleidde het verkoopproces, de juridische begeleiding werd verzorgd door Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn en Van Putten van Apeldoorn Notarissen.
Lees meer...
16 juli 2020
Het vertrouwen in de woningbeleggingsmarkt onder particuliere beleggers is in de afgelopen twee maanden toegenomen. Capital Value startte aan het begin van de coronacrisis met het monitoren van het vertrouwen. In een recente enquête geeft 80% van de particuliere beleggers aan slechts een beperkte invloed van de coronacrisis op de woningbeleggingsmarkt te verwachten. Dit percentage lag in een...
Lees meer...
13 juli 2020
Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Marckenburgh' in Spijkenisse. Deze locatie biedt een unieke mogelijkheid voor het realiseren van 140 tot 160 nieuwe appartementen. Op deze locatie staat een woon-zorgcomplex dat gesloopt dient te worden.
Lees meer...
9 juli 2020
In de eerste helft van 2020 werd voor circa 375 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit betreft zowel extramurale als intramurale zorgwoningen en cure vastgoed. Een jaar geleden in dezelfde periode werd er 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed, dat is circa 10% meer dan dit jaar. Desondanks kenmerkt de markt zich door vertrouwen en optimisme. Er is vanuit beleggers meer kapitaal...
Lees meer...
1 juli 2020
Per 1 juli treedt Joost Jellesma in dienst bij Capital Value, waar hij het Research & Consultancy team zal ondersteunen bij het uitvoeren van marktonderzoek op de woningbeleggingsmarkt en het adviseren van ontwikkelaars over het realiseren van nieuwbouwontwikkelingen. Joost heeft de Master Real Estate Studies aan de Rijksuniversiteit Groningen afgerond.
Lees meer...
29 juni 2020
Woonstichting 'thuis heeft de verkoop afgerond van een portefeuille met diverse appartementen, commerciële en maatschappelijke ruimten en garageboxen in Eindhoven, Veldhoven, Son en Breugel en Waalre. De portefeuille werd opgedeeld in drie deelportefeuilles die zijn verkocht aan verschillende beleggers. Capital Value begeleidde Woonstichting 'thuis bij de transacties.
Lees meer...
25 juni 2020
Op de Nederlandse beleggingsmarkt voor huurwoningen werd in het eerste half jaar van 2020 een nieuw record transactievolume behaald. In totaal werd er voor 4,8 miljard euro aan huurwoningen verkocht, wat een groei betekent van 6,4% ten opzichte van het vorige record in 2019 (4,5 miljard euro in het eerste half jaar). Met het record volume waren ruim 19.000 woningen gemoeid. Het hoge...
Lees meer...
22 juni 2020
Groei en optimisme kenmerken de woningbeleggingsmarkt, zorgvastgoed en Capital Value. Zo kopt het onlangs verschenen artikel over Capital Value in de Zorgvastgoed special van VastgoedVisie. Manon Kuipers en Danny La Rose , specialisten in het segment zorgvastgoed, spreken over de kenmerken en de kansen van deze groeiende asset categorie.
Lees meer...
17 juni 2020
Het woningtekort in Nederland is groter dan tot nu toe werd aangenomen en blijft de komende jaren stijgen. Volgens de nieuwste ramingen (Primos 2020) ligt het hoogtepunt van het woningtekort op 415.000 woningen in 2024. Dat is bijna 100.000 woningen meer dan eind 2019 en komt neer op 5,1% van de woningvoorraad. Het huidige woningtekort wordt in de recent gepubliceerde 'De Staat van de...
Lees meer...
11 juni 2020
Elkien start met de verkoop van een portefeuille met 357 garageboxen in Friesland. De 357 garageboxen liggen verspreid over 8 verschillende plaatsen in Friesland.
Lees meer...
9 juni 2020
Capital Value breidt haar dienstverlening op de woningbeleggingsmarkt uit. Naast transactie-, taxatie- en adviesdiensten biedt de vastgoedadviseur vanaf heden ook advies en begeleiding bij financieringsvraagstukken op de woningbeleggingsmarkt. De dienstverlening richt zich onder meer op bouwers, ontwikkelaars en beleggers die begeleiding zoeken bij het aantrekken van financiering door middel...
Lees meer...
8 juni 2020
AM en SPF Beheer hebben een turnkey overeenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van honderd Nul-Op-De-Meter (NOM) eengezinswoningen in de gebiedsontwikkeling Landgoed Wickevoort in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer). SPF Beheer koopt de woningen aan in opdracht van Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer. De woningen zijn alle bestemd voor de verhuur (vrije sector). Capital...
Lees meer...
4 juni 2020
Alwel start met de verkoop van drie wooncomplexen verdeeld over verschillende locaties in Etten-Leur. De complexen omvatten in totaal 129 meergezinswoningen, 6 commerciële ruimten, 3 ontmoetingsruimten en 70 parkeerplaatsen. De complexen zijn gebouwd in 2007 en 2009 en de woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 87-208 m².
Lees meer...
3 juni 2020
Vestia heeft 1.061 overwegend sociale (zorg)woningen in de provincie Groningen verkocht aan Estea Noorderlicht C.V. Het betreft verzorgings- en verpleeghuizen en zelfstandige woningen in acht verschillende gemeenten. Aanleiding voor de verkoop was de wens van Vestia om zich te richten op volkshuisvestelijke taken in de kernregio's, te weten Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Capital...
Lees meer...
29 mei 2020
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt uit. Per 1 juni treedt Dirk Adriaanse in dienst als adviseur zorgvastgoed waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het adviseren van beleggers, corporaties, ontwikkelaars en zorginstellingen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed. Dirk heeft vier jaar werkervaring in dit groeiende segment en werkte voorheen bij CBRE als consultant healthcare.
Lees meer...
26 mei 2020
Het aantal bouwvergunningen dat in het eerste kwartaal is afgegeven is uitgekomen op 14.017 (CBS). Dat is een stijging van 7% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Toch blijft het aantal circa 38% achter bij wat nodig is om het woningtekort tegen te gaan, namelijk 18.750 vergunningen per kwartaal. Naar verwachting zal het aantal afgegeven bouwvergunningen in het tweede kwartaal door...
Lees meer...
18 mei 2020
Banken hebben vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value onder financiers op de Nederlandse woning(beleggings)markt. Aan het onderzoek werkten de belangrijkste Nederlandse en buitenlandse financiers mee die een relevante positie hebben bij het financieren van Nederlandse woningen. De banken hebben gezamenlijk circa 60 miljard euro aan leningen uitstaan...
Lees meer...
4 mei 2020
Slokker Vastgoed en Bouwinvest Residential Fund hebben een turn-key overeenkomst getekend voor 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist. Het project ligt in de wijk Kerkebosch. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
4 mei 2020
Woningcorporatie Wassenaarsche Bouwstichting heeft 46 woningen verkocht in Leidschendam en het naastgelegen Voorschoten. De koper van de woningen is Daelmans Vastgoed . Capital Value begeleidde de Wassenaarsche Bouwstichting bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door VBC Notarissen .
Lees meer...
30 april 2020
Woningcorporatie MeerWonen heeft 37 grondgebonden woningen in Kaag verkocht. De woningen liggen op de unieke locatie het 'Kaageiland'. De koper is een particuliere vastgoedondernemer. Capital Value begeleidde de corporatie bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door Core Notariaat.
Lees meer...
30 april 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een van zijn opdrachtgevers onlangs een wooncomplex met 73 appartementen en 45 parkeerplaatsen verkocht in het centrum van Voorburg. De koper is Woonhave. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. De juridische begeleiding van het proces is verzorgd door Core Notariaat (namens verkoper) en Houthoff (namens koper). Het complex...
Lees meer...
29 april 2020
Een particuliere belegger heeft zes complexen in de historische binnenstad van Utrecht verkocht. Het betreft karakteristieke complexen in bouwjaar variërend van 1750 tot 1920. De portefeuille omvat in totaal 28 verhuurbare eenheden, waaronder appartementen, studio's en kantoorruimte. De koper is een investeringsmaatschappij. Capital Value adviseerde bij de verkoop. Pels Rijcken Notarissen was...
Lees meer...
9 december 2020
Woonhave heeft het rijksmonumentale complex aan de Calandstraat 7-9 in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het betreft een voormalig scheepvaartkantoor dat in 2014 door Accresco is getransformeerd naar een modern wooncomplex met 24 hoogwaardige appartementen en een gezamenlijke binnentuin. Capital Value begeleidde de transactie namens verkoper, De Mik trad op voor koper. De juridische...
Lees meer...
1 december 2020
De lage rentestand in combinatie met het vertrouwen in de robuuste Nederlandse woningbeleggingsmarkt die ook tijdens de coronacrisis stabiel is gebleken, hebben geleid tot een nieuw record in het transactievolume in Nederlandse huurwoningen. Het transactievolume in 2020 zal naar verwachting van Capital Value uitkomen op 10,1 miljard euro, dat betekent een groei van 8,6% ten opzichte van vorig...
Lees meer...
17 november 2020
Woningstichting Leusden heeft onlangs het gezondheidscentrum 'De Tolgaarde' in Leusden verkocht. Het gezondheidscentrum heeft een oppervlakte van ca. 1.000m² en wordt gehuurd door onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk, tandartsenpraktijk en diverse overige eerstelijns medici. Hartelt Fund Management heeft het complex aangekocht namens het Apollo...
Lees meer...
5 november 2020
Het Ministerie BZK heeft onlangs het nieuwe handboek modelmatig waarderen marktwaarde gepubliceerd. Dit handboek wordt jaarlijks geactualiseerd in nauw overleg met een breed samengestelde klankbordgroep. Capital Value had dit jaar de bijzondere eer om namens de taxatiebrache vertegenwoordiger te zijn in de Klankbordgroep Handboek Marktwaarde.
Lees meer...
29 oktober 2020
Wij zijn voor de vierde keer FD Gazelle! Ook dit jaar behoren wij tot de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Capital Value won drie keer eerder een FD Gazellen Award, in 2015, 2018 (Zilver) en 2019 (Brons). Wij zijn enorm trots dat wij de award in ontvangst mogen nemen en danken onze opdrachtgevers voor het vertrouwen.
Lees meer...
15 oktober 2020
Het team van Capital Value Taxaties breidt wederom uit. Per 15 oktober treedt Nicole Oud (25) in dienst als junior taxateur. Nicole rondde onlangs haar master International Management af aan de Universiteit van Utrecht en zal het team van inmiddels ruim 20 taxatieprofessionals gaan ondersteunen bij het uitvoeren van de werkzaamheden.
Lees meer...
15 september 2020
Habion start met de verkoop van een portefeuille bestaande uit twee woonzorgcomplexen in Hellendoorn (Reggeweg 42, 42-121 t/m 42-330 en 92) en Nijverdal (Dahliastraat 1). De complexen liggen in het oosten van Nederland en omvatten in totaal 167 zorgeenheden en verschillende ruimten voor dagbesteding, algemene activiteiten en ondersteunde functies.
Lees meer...
2 september 2020
Accresco Vastgoed BV heeft het voormalige kloostercomplex Regina Pacis aan de Mathenesserweg in Rotterdam verkocht aan een particuliere belegger. Het complex werd enkele jaren geleden getransformeerd van klooster naar wooncomplex met 28 appartementen en studio's. Capital Value begeleidde de verkoop namens Accresco Vastgoed BV. TW Residential BV heeft de koper geadviseerd bij de aankoop en de...
Lees meer...
13 juli 2020
Woonzorg Nederland start met de verkoop van herontwikkelingslocatie 'De Marckenburgh' in Spijkenisse. Deze locatie biedt een unieke mogelijkheid voor het realiseren van 140 tot 160 nieuwe appartementen. Op deze locatie staat een woon-zorgcomplex dat gesloopt dient te worden.
Lees meer...
25 juni 2020
Op de Nederlandse beleggingsmarkt voor huurwoningen werd in het eerste half jaar van 2020 een nieuw record transactievolume behaald. In totaal werd er voor 4,8 miljard euro aan huurwoningen verkocht, wat een groei betekent van 6,4% ten opzichte van het vorige record in 2019 (4,5 miljard euro in het eerste half jaar). Met het record volume waren ruim 19.000 woningen gemoeid. Het hoge...
Lees meer...
9 juni 2020
Capital Value breidt haar dienstverlening op de woningbeleggingsmarkt uit. Naast transactie-, taxatie- en adviesdiensten biedt de vastgoedadviseur vanaf heden ook advies en begeleiding bij financieringsvraagstukken op de woningbeleggingsmarkt. De dienstverlening richt zich onder meer op bouwers, ontwikkelaars en beleggers die begeleiding zoeken bij het aantrekken van financiering door middel...
Lees meer...
29 mei 2020
Het zorgvastgoedteam van Capital Value breidt uit. Per 1 juni treedt Dirk Adriaanse in dienst als adviseur zorgvastgoed waar hij verantwoordelijk zal zijn voor het adviseren van beleggers, corporaties, ontwikkelaars en zorginstellingen bij de aan- en verkoop van zorgvastgoed. Dirk heeft vier jaar werkervaring in dit groeiende segment en werkte voorheen bij CBRE als consultant healthcare.
Lees meer...
4 mei 2020
Woningcorporatie Wassenaarsche Bouwstichting heeft 46 woningen verkocht in Leidschendam en het naastgelegen Voorschoten. De koper van de woningen is Daelmans Vastgoed . Capital Value begeleidde de Wassenaarsche Bouwstichting bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door VBC Notarissen .
Lees meer...
7 december 2020
Archipel heeft de wooncomplexen Warande en LeiLinde in Eindhoven verkocht aan Bouwinvest Healthcare Fund. De twee complexen, beide in 2010 gebouwd, omvatten in totaal 139 appartementen en liggen op de Zorgcampus Zuiderpark, nabij een woonzorglocatie van Archipel. Capital Value adviseerde Archipel bij de transactie.
Lees meer...
19 november 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens BPL Pensioen een woningportefeuille verkocht van 14 complexen met in totaal 284 eengezinswoningen, 59 meergezinswoningen en diverse parkeerplaatsen verspreid over tien locaties in Nederland. De portefeuille is verkocht aan Coever Vastgoed. De koopsom bedraagt € 61.710.000. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate & Finance...
Lees meer...
16 november 2020
Bouwinvest heeft 178 appartementen gekocht in De Meester, de voormalige Ambachtsschool aan de Verspronckweg in Haarlem. Het complex, voorheen bekend als het 'Sterren College', ligt in de Kleverparkbuurt en wordt door COD getransformeerd naar een modern woongebouw met ruime representatieve appartementen in het monumentale hoofdgebouw en een nieuwbouwgedeelte met ondergrondse parkeergarage....
Lees meer...
4 november 2020
Op 3, 4 en 5 november vindt Provada Live plaats met op donderdag 5 november om 13.00 uur een rondetafelsessie met onze Head of Research: Thijs Konijnendijk .
Lees meer...
27 oktober 2020
Woningcorporatie Elkien heeft een portefeuille met 357 garageboxen verkocht. De portefeuille ligt verspreid over acht verschillende plaatsen in Friesland, o.a. in Leeuwarden, Sneek en Beetsterzwaag. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde het verkoopproces. De juridische begeleiding werd verzorgd door VBC Notarissen.
Lees meer...
6 oktober 2020
Bouwonderneming Stout B.V. heeft een ontwikkeling van 58 appartementen in Dordrecht verkocht. Het betreft een volledige transformatie van het voormalige 'Regiokantoor' aan de Noordendijk 250. Dit kantoorgebouw is oorspronkelijk gebouwd voor het Gemeentelijk Energie Bedrijf (later Eneco) en ligt in de wijk Stadswerven-Zuid. Onder de naam VOLT wordt het getransformeerd naar een modern en...
Lees meer...
8 september 2020
De voorgestelde herziening van de overdrachtsbelasting voor woningen heeft mogelijk een negatief effect op de omvang van de Nederlandse voorraad huurwoningen. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8% voor verhuurde woningen ertoe kan leiden dat nieuwbouwprojecten financieel onder druk komen te staan en dat beleggers meer woningen aan...
Lees meer...
27 augustus 2020
Gemeenten doen er alles aan om het verlenen van vergunningen voor nieuwbouwwoningen op peil te houden blijkt uit de meest recente cijfers van het CBS. In juni werden 5.270 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven, waardoor het mogelijk lijkt om in heel 2020 circa 60.000 vergunningen te verlenen. Dit lijkt goed nieuws. Toch is dit ruim onvoldoende om het oplopende woningtekort terug te...
Lees meer...
9 juli 2020
In de eerste helft van 2020 werd voor circa 375 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit betreft zowel extramurale als intramurale zorgwoningen en cure vastgoed. Een jaar geleden in dezelfde periode werd er 415 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed, dat is circa 10% meer dan dit jaar. Desondanks kenmerkt de markt zich door vertrouwen en optimisme. Er is vanuit beleggers meer kapitaal...
Lees meer...
22 juni 2020
Groei en optimisme kenmerken de woningbeleggingsmarkt, zorgvastgoed en Capital Value. Zo kopt het onlangs verschenen artikel over Capital Value in de Zorgvastgoed special van VastgoedVisie. Manon Kuipers en Danny La Rose , specialisten in het segment zorgvastgoed, spreken over de kenmerken en de kansen van deze groeiende asset categorie.
Lees meer...
8 juni 2020
AM en SPF Beheer hebben een turnkey overeenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van honderd Nul-Op-De-Meter (NOM) eengezinswoningen in de gebiedsontwikkeling Landgoed Wickevoort in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer). SPF Beheer koopt de woningen aan in opdracht van Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer. De woningen zijn alle bestemd voor de verhuur (vrije sector). Capital...
Lees meer...
26 mei 2020
Het aantal bouwvergunningen dat in het eerste kwartaal is afgegeven is uitgekomen op 14.017 (CBS). Dat is een stijging van 7% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Toch blijft het aantal circa 38% achter bij wat nodig is om het woningtekort tegen te gaan, namelijk 18.750 vergunningen per kwartaal. Naar verwachting zal het aantal afgegeven bouwvergunningen in het tweede kwartaal door...
Lees meer...
30 april 2020
Woningcorporatie MeerWonen heeft 37 grondgebonden woningen in Kaag verkocht. De woningen liggen op de unieke locatie het 'Kaageiland'. De koper is een particuliere vastgoedondernemer. Capital Value begeleidde de corporatie bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door Core Notariaat.
Lees meer...
3 december 2020
Stichting Woningmaatschap Zoetermeer heeft een woningportefeuille van Amvest verkocht. Vastgoed Syndicering Nederland (VSN) is initiatiefnemer en beheerder van dit woningfonds. Capital Value begeleidde de transactie namens Amvest. De transactie is een feestelijk moment voor VSN. Het is de 50e woningmaatschap voor particuliere beleggers van VSN, dat in 1998 is opgericht.
Lees meer...
17 november 2020
Deze maand zou het zover zijn, het vertrek van Kees en Marijn naar Namibië om daar te fietsen en daarmee geld in te zamelen voor Orange Babies. Vanwege Corona is de reis niet mogelijk. Graag hadden we u meegenomen in ons avontuur en een donatie gevraagd voor dit mooie doel. Trainingsschema's waren gemaakt, lijst met mogelijke sponsoren opgesteld, maar helaas.
Lees meer...
13 november 2020
Rohofflant V.O.F. uit Utrecht heeft de grondpositie van Hoff van Hollant in Rosmalen verkocht aan Newomij uit Naarden. Rohofflant V.O.F. is een samenwerkingsverband tussen Jan van Overhagen en Bas Pickkers. De investering bestaat uit een perceel grond ter grootte van ca. 5.370 m² ten behoeve van de realisatie van 45 hoogwaardige huurappartementen en 67 parkeerplaatsen. Capital Value...
Lees meer...
2 november 2020
Sipkema Beheer B.V. heeft een portefeuille met in totaal 87 appartementen in Rotterdam verkocht. De woningen liggen verdeeld over vier complexen in Zuidwijk (stadsdeel Charlois). De complexen zijn allen onaangebroken en bouwjaren variëren van 1959 tot 1962. De koper is Kralingsch Beheer B.V. en de koopsom bedraagt € 12.750.000. Capital Value begeleidde Sipkema bij de verkoop. De juridische...
Lees meer...
23 oktober 2020
Woningtekort blijft de komende jaren verder oplopen.
Afgelopen week publiceerde het CBS het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in juli en augustus. Daaruit blijkt dat het aantal afgegeven vergunningen tot en met augustus uitkomt op 40.000. Dit aantal is in lijn met de eerdere prognose van Capital Value dat voor 2020 een totaal van 60.000 vergunningen mogelijk is. Alhoewel dit...
Lees meer...
2 oktober 2020
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 112 woningen en een commerciële ruimte verkocht aan MVJ Woningen. De portefeuille is gelegen in Limburg en bevat naast eengezinswoningen in Horst, Maasbracht en Maastricht een appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Ceramique.Altera Vastgoed werd geadviseerd door Capital Value en juridisch...
Lees meer...
7 september 2020
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het team van Capital Value Taxaties zich verder uit. Per september treedt Wessel Rensen in dienst als junior taxateur. Wessel rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij af en deed de afgelopen maanden onderzoek bij Capital Value op het gebied van zorgvastgoedtaxaties.
Lees meer...
7 augustus 2020
Onlangs heeft Skyberg B.V. Linge's Zorglandgoed in Rumpt (Gelderland) verkocht. Het zorglandgoed met 35 zorgplaatsen is verkocht aan De Linge's Woonzorg B.V., een deelneming van Driestar en Estea . Capital Value begeleidde het verkoopproces, de juridische begeleiding werd verzorgd door Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn en Van Putten van Apeldoorn Notarissen.
Lees meer...
1 juli 2020
Per 1 juli treedt Joost Jellesma in dienst bij Capital Value, waar hij het Research & Consultancy team zal ondersteunen bij het uitvoeren van marktonderzoek op de woningbeleggingsmarkt en het adviseren van ontwikkelaars over het realiseren van nieuwbouwontwikkelingen. Joost heeft de Master Real Estate Studies aan de Rijksuniversiteit Groningen afgerond.
Lees meer...
17 juni 2020
Het woningtekort in Nederland is groter dan tot nu toe werd aangenomen en blijft de komende jaren stijgen. Volgens de nieuwste ramingen (Primos 2020) ligt het hoogtepunt van het woningtekort op 415.000 woningen in 2024. Dat is bijna 100.000 woningen meer dan eind 2019 en komt neer op 5,1% van de woningvoorraad. Het huidige woningtekort wordt in de recent gepubliceerde 'De Staat van de...
Lees meer...
4 juni 2020
Alwel start met de verkoop van drie wooncomplexen verdeeld over verschillende locaties in Etten-Leur. De complexen omvatten in totaal 129 meergezinswoningen, 6 commerciële ruimten, 3 ontmoetingsruimten en 70 parkeerplaatsen. De complexen zijn gebouwd in 2007 en 2009 en de woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 87-208 m².
Lees meer...
18 mei 2020
Banken hebben vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value onder financiers op de Nederlandse woning(beleggings)markt. Aan het onderzoek werkten de belangrijkste Nederlandse en buitenlandse financiers mee die een relevante positie hebben bij het financieren van Nederlandse woningen. De banken hebben gezamenlijk circa 60 miljard euro aan leningen uitstaan...
Lees meer...
30 april 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een van zijn opdrachtgevers onlangs een wooncomplex met 73 appartementen en 45 parkeerplaatsen verkocht in het centrum van Voorburg. De koper is Woonhave. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. De juridische begeleiding van het proces is verzorgd door Core Notariaat (namens verkoper) en Houthoff (namens koper). Het complex...
Lees meer...
2 december 2020
Woningcorporaties zien een belangrijke rol voor zichzelf weggelegd binnen de zorgvastgoedmarkt. Dit blijkt uit een recente enquête van Capital Value onder woningcorporaties. Ruim 88% van de ondervraagde woningcorporaties ziet in de komende vijf jaar een actieve rol voor zichzelf weggelegd bij de ontwikkeling van nieuwe seniorenwoningen of levensloopbestendige woningen. 46% geeft aan ook een...
Lees meer...
17 november 2020
Stichting Zaandams Volkshuisvesting (ZVH) heeft een portefeuille met 23 eengezinswoningen in Zaandam verkocht. De koper is een particuliere beleggeruit Rotterdam. Capital Value adviseerde ZVH bij de transactie. De juridische begeleiding werd verzorg door Notariskantoor Houthoff.
Lees meer...
5 november 2020
Woningfondsbeheerder Credit Linked Beheer heeft voor het Huurwoningen Nederland Fonds II 32 duurzame nieuwbouwappartementen in Zeewolde gekocht. De appartementen zijn verdeeld over twee bouwblokken en liggen op nieuwbouwlocatie Molenbuurt Fase 3. Het complex is een ontwikkeling van Hoornstra Bouw B.V. en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2021 opgeleverd. Capital Value begeleidde...
Lees meer...
2 november 2020
Alwel Diensten heeft vijf hoogwaardige wooncomplexen in Etten-Leur verkocht met in totaal 129 woningen en 64 parkeerplaatsen. De koper is een Nederlandse particuliere investeerder. Capital Value adviseerde Alwel Diensten bij de transactie. Lymos Real Estate Capital Advisors begeleidde de koper.
Lees meer...
22 oktober 2020
Haag Wonen heeft 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten met zorgbestemming en 16 bijbehorende parkeerplaatsen in Den Haag verkocht. Het zorgvastgoed is onderdeel van complex Eden in de Haagse Rivierenbuurt. Binnen het complex bevinden zich ook 49 sociale huurwoningen, die eigendom blijven van Haag Wonen. De koper is Achmea Dutch Health Care Property Fund. Capital...
Lees meer...
18 september 2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens twee institutionele opdrachtgevers 198 appartementen in Utrecht gekocht van Van Wanrooij Projectontwikkeling. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van Leidsche Rijn. Capital Value en Topic Real Estate hebben Van Wanrooij Projectontwikkeling bij de transactie begeleid. Syntrus Achmea werd bij deze...
Lees meer...
2 september 2020
De voorgestelde verandering van het tarief voor de overdrachtsbelasting die is aangekondigd in de pers heeft verstrekkende gevolgen voor de waarde van woningbeleggingen. Door een mogelijke verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2% naar 8% worden de kosten koper bij een transactie hoger. Het doel van de overheid is het verbeteren van de positie van starters op de woningmarkt....
Lees meer...
16 juli 2020
Het vertrouwen in de woningbeleggingsmarkt onder particuliere beleggers is in de afgelopen twee maanden toegenomen. Capital Value startte aan het begin van de coronacrisis met het monitoren van het vertrouwen. In een recente enquête geeft 80% van de particuliere beleggers aan slechts een beperkte invloed van de coronacrisis op de woningbeleggingsmarkt te verwachten. Dit percentage lag in een...
Lees meer...
29 juni 2020
Woonstichting 'thuis heeft de verkoop afgerond van een portefeuille met diverse appartementen, commerciële en maatschappelijke ruimten en garageboxen in Eindhoven, Veldhoven, Son en Breugel en Waalre. De portefeuille werd opgedeeld in drie deelportefeuilles die zijn verkocht aan verschillende beleggers. Capital Value begeleidde Woonstichting 'thuis bij de transacties.
Lees meer...
11 juni 2020
Elkien start met de verkoop van een portefeuille met 357 garageboxen in Friesland. De 357 garageboxen liggen verspreid over 8 verschillende plaatsen in Friesland.
Lees meer...
3 juni 2020
Vestia heeft 1.061 overwegend sociale (zorg)woningen in de provincie Groningen verkocht aan Estea Noorderlicht C.V. Het betreft verzorgings- en verpleeghuizen en zelfstandige woningen in acht verschillende gemeenten. Aanleiding voor de verkoop was de wens van Vestia om zich te richten op volkshuisvestelijke taken in de kernregio's, te weten Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Capital...
Lees meer...
4 mei 2020
Slokker Vastgoed en Bouwinvest Residential Fund hebben een turn-key overeenkomst getekend voor 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist. Het project ligt in de wijk Kerkebosch. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
29 april 2020
Een particuliere belegger heeft zes complexen in de historische binnenstad van Utrecht verkocht. Het betreft karakteristieke complexen in bouwjaar variërend van 1750 tot 1920. De portefeuille omvat in totaal 28 verhuurbare eenheden, waaronder appartementen, studio's en kantoorruimte. De koper is een investeringsmaatschappij. Capital Value adviseerde bij de verkoop. Pels Rijcken Notarissen was...
Lees meer...