Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
12 mei 2023
Ontwikkelcombinatie Snippe Projecten en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling heeft met woningcorporatie Ymere een koopovereenkomst gesloten voor 124 sociale huurappartmenten in de nieuwe stadswijk Hyde Park in Hoofddorp. Capital Value begeleidde de transactie namens Snippe.
Lees meer...
11 mei 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft 118 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft 81 eengezinswoningen in Zoetermeer en 37 appartementen in Zwolle. Nagenoeg alle woningen hebben een A+, A of B label en worden vrijwel allemaal in het vrije huursegment verhuurd. Capital Value begeleidde Bouwinvest commercieel bij de verkoop. NewGround Law was verantwoordelijk voor de juridische...
Lees meer...
8 mei 2023
In de Voorjaarsnota van het kabinet (28 april 2023) worden verschillende herzieningen van de begroting gepresenteerd die betrekking hebben op de woningmarkt. De belangrijkste hiervan is de Startbouwimpuls, waarmee de Rijksoverheid tracht om startklare bouwprojecten niet stil te laten vallen. De regeling kent grote gelijkenissen met de 'Tijdelijke Stimuleringsregeling woningbouwprojecten' uit...
Lees meer...
1 mei 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 606 miljoen euro. Dit is een daling van 64% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven...
Lees meer...
26 april 2023
Rhenam Wonen tekende onlangs een koopovereenkomst met Mooiland voor de overname van 41 sociale huurwoningen aan in de Korenbloemstraat, Pr. Bernhardstraat en Donderberg/Frankenveld in Rhenen. Capital Value begeleidde Rhenam Wonen bij de aankoop.
Lees meer...
20 april 2023
Uit de laatste cijfers van het CBS blijkt dat het aantal vergunningen in februari 2023 uitkomt op 2.963 vergunningen. Dit is een daling van 31% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook in januari was al een daling van 27% te constateren. Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra stimulerende maatregelen in 2023 mogelijk terug zou vallen naar...
Lees meer...
18 april 2023
Vorige week vond de oplevering door Van Wanrooij Projectontwikkeling plaats van 198 appartementen aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance aan de Stadsbaan in Utrecht. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. Capital Value heeft, samen met Topic Real Estate, Van Wanrooij Projectontwikkeling bij het verkoopproces aan...
Lees meer...
6 april 2023
Habion heeft onlangs 14 eengezinswoningen in Eibergen overgedragen aan Pro Wonen. De woningen zijn bestemd voor senioren. Het complex 'De Meergaarden II' bevat in totaal 16 woningen waarvan 14 sociaal verhuurde woningen. Twee woningen in het complex zijn eind 2022 verkocht aan de zittende huurders. Capital Value begeleidde de taakoverdracht namens Habion. De juridische begeleiding van de was...
Lees meer...
6 april 2023
Woningcorporatie SWZ heeft een wooncomplex met 64 appartementen in de wijk Stadshagen in Zwolle gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. Het betreft een complex uit 1999 met energielabels A en B en huurwoningen met name in het sociale segment. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de verkoop aan SWZ.
Lees meer...
5 april 2023
Stayinc. zal de ontwikkellocatie Schellensterrein in Eindhoven op korte termijn overdragen aan Woonbedrijf. Hierdoor blijft deze centrumlocatie in handen van een woningcorporatie, om zo sociale en middeldure huurwoningen te kunnen realiseren in een gebied waar betaalbare woningen schaars zijn. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stayinc., die door de verkoop kan investeren in bestaande...
Lees meer...
3 april 2023
De behoefte aan betaalbare woningen is groter dan ooit. PROVADA en Capital Value slaan daarom de handen ineen voor de 'Dag van de Betaalbare Huurwoning' op donderdag 15 juni. Wij nodigen u van harte uit hierbij aanwezig te zijn.
Lees meer...
27 maart 2023
De dalende trend in het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in januari 2023 uitkomt op 3.913 vergunningen. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 (toen 5.386 vergunningen). Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra...
Lees meer...
21 maart 2023
In 2023 dreigt de bouw van nog eens 3.500 huurwoningen in gevaar te komen als gevolg van het recent aangekondigde plan om 10,4% overdrachtsbelasting te gaan heffen bij verkoop van onroerende zaken via een aandelentransactie. Ook de opvolgende jaren zal de voorgestelde maatregel een negatief effect hebben op de bouw van huurwoningen. Dit komt bovenop de door Capital Value eerder verwachte...
Lees meer...
10 maart 2023
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 27% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten en 17% in beraad is deze in te voeren. Veel gemeenten hebben deze regelgeving ingevoerd vooruitlopend op de landelijke regulering. Nu het wetsvoorstel 'betaalbare huur' in consultatie is, blijkt...
Lees meer...
9 maart 2023
Vanwege de belangrijke rol van corporaties bij de realisatie van nieuwbouw organiseerde Aedes in samenwerking met Capital Value, Eigen Haard en Alwel op 9 maart jl. een webinar over de samenwerking tussen corporaties en ontwikkelaars. De doelstelling van het webinar was om meer inzicht te geven in de aspecten die bij aankoop aan bod komen en zo de slagingskans van een aankoop door een...
Lees meer...
21 februari 2023
Tijdens ons jaarlijkse congres 'Shared Value' op 14 februari jl. lanceerden wij research.capitalvalue.nl, hét dataplatform voor de woningbeleggingsmarkt. Op dit platform vindt u de resultaten van het onderzoeksrapport 'De woning(beleggings)markt in beeld', dat wij jaarlijks in samenwerking met ABF Research publiceren. Met dit platform streven wij ernaar een waardevolle bijdrage te leveren...
Lees meer...
15 februari 2023
Op 14 februari jl. was het zover ver: Shared Value 2023, ons jaarlijkse congres, met als thema: 'regeren is vooruitzien'. Met ruim 300 bezoekers en boeiende sprekers als Rob Haans en Eric Nagengast uit de corporatiesector, Wim Wensing van Amvest en niemand minder dan minister Hugo de Jonge van VRO was het met recht een succesvolle editie te noemen.
Lees meer...
13 februari 2023
Bouw van 40.000 woningen mogelijk uitgesteld | Het woningtekort komt in 2023 uit op ruim 325.000 woningen, dat is 4% van de voorraad en een stijging ten opzichte van 2022 (279.000). Dit blijkt uit de jaarlijkse Primos-prognose van ABF Research. Doordat de bouw van zo'n 40.000 woningen mogelijk wordt uitgesteld in 2023-2024 en het aantal vergunningen afneemt, verwacht Capital Value een nog...
Lees meer...
2 februari 2023
Per 1 februari treedt Marjolein Boerkamp in dienst bij Capital Value als HR Manager. Marjolein heeft ruim 15 jaar ervaring en is bekend met de vastgoedwereld. Eerder werkte zij ruim 10 jaar bij JLL en de afgelopen 5 jaar werkte zij als HR Manager bij Omnihis BV.
Lees meer...
1 februari 2023
Per 1 februari is Youri Amoureus in dienst getreden bij Capital Value. Als junior taxateur zal hij het taxatieteam versterken dat werkzaam is vanuit de nieuwe vestiging van Capital Value in Eindhoven. Youri werkte voorheen ruim drie jaar als investment-/asset manager bij Capitalisers en daarvoor bij Holland Immo Group.
Lees meer...
20 januari 2023
Woningcorporatie Staedion heeft een complex met 133 seniorenwoningen aan het Van Vredenburchplantsoen in Rijswijk verkocht aan Habion via een taakoverdracht. Capital Value begeleidde Staedion bij de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
16 januari 2023
Een internationale belegger heeft eind vorig jaar 311 duurzame appartementen verworven in complex The Ridge in Delft. The Ridge is een voormalig kantoorgebouw dat is getransformeerd naar een modern wooncomplex met voorzieningen. Het complex ligt in het zuidoosten van Delft naast de campus van de TU Delft. De verkopers zijn particuliere beleggers.
Lees meer...
12 januari 2023
Per januari heeft Capital Value een kantoor geopend in Eindhoven. Het kantoor bevindt zich in het gebouw 'Videolab' op Strijp-S, een voormalig ontwikkellaboratorium van Philips dat is getransformeerd tot een modern en hoogwaardig kantoorgebouw. Vanuit deze vestiging zullen onze specialisten werkzaam zijn die zich specifiek richten op het vastgoed in het zuiden van het land. Ruud van der Velden...
Lees meer...
11 januari 2023
Ondanks de uitdagingen in de vastgoedmarkt was 2022 wederom een sterk jaar voor de assetclass zorgvastgoed. In totaal werd voor ruim 1,3 miljard euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Hiermee bereikt de zorgvastgoedbeleggingsmarkt een nieuw record. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Dat het transactievolume voor het vierde achtereenvolgende jaar boven de 1 miljard uitkomt...
Lees meer...
23 december 2022
Woningcorporatie Lefier heeft twee wooncomplexen in Groningen gekocht van een particuliere belegger. De twee complexen omvatten samen 82 appartementen. Capital Value begeleidde de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Loyens & Loeff en TRIP Advocaten Notarissen heeft Lefier juridisch begeleid.
Lees meer...
22 december 2022
Woningcorporatie Alwel heeft van ontwikkelaar Reales 108 woningen in Breda gekocht in het nieuw te realiseren Cosun Park. Met deze aankoop kan Alwel relatief snel nieuwe en betaalbare woningen toevoegen aan het huuraanbod in Breda, wat zeer wenselijk is vanwege de hoge woningnood. De aangekochte woningen bevinden zich in de twee gebouwen Cosun IV en Cosun V, aan de westelijke kant van het...
Lees meer...
21 december 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in 2022 zal uitkomen op circa 7,7 miljard euro. Dit betekent een opmerkelijke groei van 6,5% ten opzichte van 2021, toen het transactievolume op 7,2 miljard euro uitkwam. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het volume kwam voor een aanzienlijk deel (23%) voort uit transacties door woningcorporaties, die voor 1,77 miljard euro aan...
Lees meer...
9 december 2022
UPDATE maart 2023: het wetsvoorstel is inmiddels in consultatie en er is een up to date factsheet gemaakt met de laatste wijzigingen. Neem voor meer informatie contact op met Stefan Janssen via s.janssen@capitalvalue.nl . Op 9 december jl. verscheen de Kamerbrief van minister de Jonge over de voorgenomen regulering van het middenhuursegment en de modernisering van het WWS-stelsel. De vier...
Lees meer...
1 december 2022
Per 1 december is het team dat zich binnen Capital Value bezighoudt met zorgvastgoed & seniorenhuisvesting uitgebreid met twee nieuwe medewerkers. Malou Krol treedt in dienst als junior vastgoedadviseur. Zij werkte eerder in het zorgvastgoed consultancy team bij CBRE. Mark van Beek start als junior taxateur binnen het segment zorgvastgoed en rondde onlangs zijn studie Bouwkunde af aan de...
Lees meer...
24 november 2022
In de nationale prestatieafspraken is opgenomen dat corporaties tot en met 2030 in totaal 50.000 middenhuurwoningen moeten realiseren. Deze afspraken krijgen ook steeds meer uitwerking op lokaal niveau. Een groot deel van de corporaties wil de investering graag maken, maar in onze dagelijkse praktijk zien wij veel corporaties tegen vraagstukken aanlopen waardoor processen lang duren. En dat...
Lees meer...
9 november 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2022 in totaal uitgekomen op 5,55 miljard euro. Dat is 32% hoger dan in 2021, toen het transactievolume in dezelfde periode uitkwam op 4,2 miljard euro. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Ondanks de huidige marktomstandigheden houdt de woningbeleggingsmarkt goed stand. Het is echter de verwachting...
Lees meer...
9 november 2022
Actie geslaagd! Afgelopen week fietsten Marijn Snijders en Kees van Harten tien dagen door Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Het was een fysieke uitdaging gecombineerd met bezoeken aan diverse projecten. Met de actie hebben Marijn en Kees in totaal ruim 10.000 euro opgehaald, een ongelooflijk mooi bedrag date direct ten goede zal komen aan de ambitie van Orange Babies: een...
Lees meer...
1 november 2022
Namens Portaal starten wij met de verkoop van een complex met 15 onzelfstandige woningen en een horecaruimte in Arnhem. Het complex is gebouwd in 1998. De woningen zijn gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping en beschikken over een eigen slaap-/zitkamer en een pantry. Op de begane grond is een restaurant gevestigd.
Lees meer...
25 oktober 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste acht maanden van 2022 uitgekomen op 42.470. Dat is 16% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 50.000 vergunningen. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers gepubliceerd door het CBS. Het aantal afgegeven vergunningen in augustus (3.123) is het laagste maandelijkse aantal in vier jaar tijd. Als er geen...
Lees meer...
20 oktober 2022
Capital Value heeft voor de zesde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
14 oktober 2022
Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling LOOS in Den Haag verkocht aan Vesteda. LOOS bestaat uit 78 woningen met een inpandige parkeergarage. Van de appartementen bevindt 80% zich in het middenhuursegment. Het U-vormige wooncomplex met binnenhof verrijst op de voormalige locatie van de Ontmoetingskerk. Capital Value begeleidde Lingotto bij de verkoop.
Lees meer...
12 oktober 2022
Jasper Kars werd uit alle ingeleverde scripties gekozen als winnaar van de Capital Value Scriptieprijs en won daarmee twee tickets naar New York! Zijn onderzoek naar algoritmen die het meest geschikt zijn om de woningwaarde van Nederlandse buurten te voorspellen deed hij in het kader van zijn masteropleiding Data Science and Society aan de Tilburg University.
Lees meer...
11 oktober 2022
Per 10 oktober is Nick Blankvoort als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Nick versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele en internationale beleggers. Nick rondde onlangs zijn Master Finance af aan de Universiteit van Amsterdam.
Lees meer...
10 oktober 2022
Door de huidige marktomstandigheden wordt het steeds interessanter voor woningcorporaties om bestaand bezit aan te kopen. Recente rentestijgingen en onzekerheid op het gebied van regulering zorgen ervoor dat beleggers momenteel afwachten. Hierdoor is de concurrentiepositie van corporaties ten opzichte van beleggers versterkt. Bregje de Looff , vastgoedadviseur bij Capital Value en specialist...
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Een historische nota met ongekende maatregelen om de energie- en koopkrachtcrisis tegen te gaan. Echter tevens een tegenstrijdige titel voor de Nederlandse woningmarkt, aangezien de Rijksbegroting geen nieuwe maatregelen bevat om de bouw van betaalbare huurwoningen...
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Kernpunt van de Miljoenennota is de groeiende onzekerheid over de bestaanszekerheid van velen, veroorzaakt door de historisch hoge inflatie als gevolg van de oorlog in Oekraïne.
Lees meer...
20 september 2022
Van 4 tot 6 oktober vindt de internationale vastgoedbeurs Expo Real plaats in München, Duitsland. Tijdens Expo Real komen meer dan 1.000 exposanten bij elkaar en de beurs wordt bezocht door zo'n 20,000 deelnemers vanuit 52 landen. De beurs biedt een uitstekende mogelijkheid om met elkaar bij te praten en ideeën uit te wisselen.
Lees meer...
19 september 2022
Indra Rüpp treedt per 19 september in dienst van Capital Value Taxaties. Ze komt in dienst als junior taxateur en zal het team versterken dat zich bezighoudt met taxaties voor financiële instellingen. Indra rondde onlangs haar studie Vastgoed & Makelaardij af waarvoor zij bij Capital Value een afstudeeronderzoek deed naar waardebepaling van short stay.
Lees meer...
12 september 2022
Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw van de gemeente Amsterdam, gaf vandaag het officiële startsein voor de bouw van The Ensemble. Een van de grootste en meest duurzame mixed-use hoogbouwontwikkelingen van dit moment. In de twee bijna energieneutrale torens komen 592 woningen, faciliteiten en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met apotheek, een talentencentrum voor jongeren,...
Lees meer...
5 september 2022
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft samen met MN (namens de Stichting pensioenfonds Metaal- en Techniek) winkelcentrum Stadshart Zoetermeer verkocht aan PingProperties. Het betreft een binnenstedelijk comparison center (inclusief 48 bovengelegen appartementen) met een oppervlakte van 22.500 m² waar veel non-food gedreven winkels gevestigd zijn. Daarbij zijn 831 parkeerplaatsen met een...
Lees meer...
5 september 2022
Accresco Vastgoed heeft het monumentale wooncomplex De Statenkoning in Rotterdam verkocht aan een particuliere investeerder. De Statenkoning is de voormalige Christus Koningkerk in Hillegersberg in Rotterdam. Het monumentale gebouw is in 2019 door Accresco Vastgoed getransformeerd tot een wooncomplex met 24 moderne huurappartementen. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de verkoop....
Lees meer...
1 september 2022
Per 1 september is het team van Capital Value Taxaties uitgebreid met een nieuwe projectassistente, Floortje Post. Floortje versterkt het team dat gespecialiseerd is in taxaties van zorgvastgoed. Met ruim 25 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
1 september 2022
In oktober gaan Marijn Snijders en Kees van Harten 10 dagen fietsen in Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies.
Lees meer...
19 augustus 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in het tweede kwartaal 2022 uitkomt op 15.200. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2021 (toen 20.800 vergunningen) en 14% minder dan in het eerste kwartaal van dit jaar. Doordat het aantal vergunningen in mei en juni onder...
Lees meer...
18 augustus 2022
De hoge inflatie waar Nederland momenteel mee te maken heeft, heeft grote consequenties voor zorginstellingen die woonzorgcomplexen van beleggers of corporaties huren. Veel huurcontracten voorzien in een jaarlijkse huurindexatie volgens CPI (Consumenten Prijs Index, oftewel inflatie), waardoor de huurprijsverhoging in juli 2022 op kon lopen tot 9,7%. Uit een recente rondgang van Capital Value...
Lees meer...
1 augustus 2022
Onlangs heeft Tablis Wonen 39 sociale huurwoningen aan de IJsbaan in Sliedrecht overgenomen van Mooiland. Capital Value begeleidde Tablis bij de aankoop.
Lees meer...
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...
12 mei 2023
Ontwikkelcombinatie Snippe Projecten en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling heeft met woningcorporatie Ymere een koopovereenkomst gesloten voor 124 sociale huurappartmenten in de nieuwe stadswijk Hyde Park in Hoofddorp. Capital Value begeleidde de transactie namens Snippe.
Lees meer...
11 mei 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft 118 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft 81 eengezinswoningen in Zoetermeer en 37 appartementen in Zwolle. Nagenoeg alle woningen hebben een A+, A of B label en worden vrijwel allemaal in het vrije huursegment verhuurd. Capital Value begeleidde Bouwinvest commercieel bij de verkoop. NewGround Law was verantwoordelijk voor de juridische...
Lees meer...
8 mei 2023
In de Voorjaarsnota van het kabinet (28 april 2023) worden verschillende herzieningen van de begroting gepresenteerd die betrekking hebben op de woningmarkt. De belangrijkste hiervan is de Startbouwimpuls, waarmee de Rijksoverheid tracht om startklare bouwprojecten niet stil te laten vallen. De regeling kent grote gelijkenissen met de 'Tijdelijke Stimuleringsregeling woningbouwprojecten' uit...
Lees meer...
1 mei 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 606 miljoen euro. Dit is een daling van 64% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven...
Lees meer...
26 april 2023
Rhenam Wonen tekende onlangs een koopovereenkomst met Mooiland voor de overname van 41 sociale huurwoningen aan in de Korenbloemstraat, Pr. Bernhardstraat en Donderberg/Frankenveld in Rhenen. Capital Value begeleidde Rhenam Wonen bij de aankoop.
Lees meer...
20 april 2023
Uit de laatste cijfers van het CBS blijkt dat het aantal vergunningen in februari 2023 uitkomt op 2.963 vergunningen. Dit is een daling van 31% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook in januari was al een daling van 27% te constateren. Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra stimulerende maatregelen in 2023 mogelijk terug zou vallen naar...
Lees meer...
18 april 2023
Vorige week vond de oplevering door Van Wanrooij Projectontwikkeling plaats van 198 appartementen aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance aan de Stadsbaan in Utrecht. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. Capital Value heeft, samen met Topic Real Estate, Van Wanrooij Projectontwikkeling bij het verkoopproces aan...
Lees meer...
6 april 2023
Habion heeft onlangs 14 eengezinswoningen in Eibergen overgedragen aan Pro Wonen. De woningen zijn bestemd voor senioren. Het complex 'De Meergaarden II' bevat in totaal 16 woningen waarvan 14 sociaal verhuurde woningen. Twee woningen in het complex zijn eind 2022 verkocht aan de zittende huurders. Capital Value begeleidde de taakoverdracht namens Habion. De juridische begeleiding van de was...
Lees meer...
6 april 2023
Woningcorporatie SWZ heeft een wooncomplex met 64 appartementen in de wijk Stadshagen in Zwolle gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. Het betreft een complex uit 1999 met energielabels A en B en huurwoningen met name in het sociale segment. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de verkoop aan SWZ.
Lees meer...
5 april 2023
Stayinc. zal de ontwikkellocatie Schellensterrein in Eindhoven op korte termijn overdragen aan Woonbedrijf. Hierdoor blijft deze centrumlocatie in handen van een woningcorporatie, om zo sociale en middeldure huurwoningen te kunnen realiseren in een gebied waar betaalbare woningen schaars zijn. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stayinc., die door de verkoop kan investeren in bestaande...
Lees meer...
3 april 2023
De behoefte aan betaalbare woningen is groter dan ooit. PROVADA en Capital Value slaan daarom de handen ineen voor de 'Dag van de Betaalbare Huurwoning' op donderdag 15 juni. Wij nodigen u van harte uit hierbij aanwezig te zijn.
Lees meer...
27 maart 2023
De dalende trend in het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in januari 2023 uitkomt op 3.913 vergunningen. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 (toen 5.386 vergunningen). Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra...
Lees meer...
21 maart 2023
In 2023 dreigt de bouw van nog eens 3.500 huurwoningen in gevaar te komen als gevolg van het recent aangekondigde plan om 10,4% overdrachtsbelasting te gaan heffen bij verkoop van onroerende zaken via een aandelentransactie. Ook de opvolgende jaren zal de voorgestelde maatregel een negatief effect hebben op de bouw van huurwoningen. Dit komt bovenop de door Capital Value eerder verwachte...
Lees meer...
10 maart 2023
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 27% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten en 17% in beraad is deze in te voeren. Veel gemeenten hebben deze regelgeving ingevoerd vooruitlopend op de landelijke regulering. Nu het wetsvoorstel 'betaalbare huur' in consultatie is, blijkt...
Lees meer...
9 maart 2023
Vanwege de belangrijke rol van corporaties bij de realisatie van nieuwbouw organiseerde Aedes in samenwerking met Capital Value, Eigen Haard en Alwel op 9 maart jl. een webinar over de samenwerking tussen corporaties en ontwikkelaars. De doelstelling van het webinar was om meer inzicht te geven in de aspecten die bij aankoop aan bod komen en zo de slagingskans van een aankoop door een...
Lees meer...
21 februari 2023
Tijdens ons jaarlijkse congres 'Shared Value' op 14 februari jl. lanceerden wij research.capitalvalue.nl, hét dataplatform voor de woningbeleggingsmarkt. Op dit platform vindt u de resultaten van het onderzoeksrapport 'De woning(beleggings)markt in beeld', dat wij jaarlijks in samenwerking met ABF Research publiceren. Met dit platform streven wij ernaar een waardevolle bijdrage te leveren...
Lees meer...
15 februari 2023
Op 14 februari jl. was het zover ver: Shared Value 2023, ons jaarlijkse congres, met als thema: 'regeren is vooruitzien'. Met ruim 300 bezoekers en boeiende sprekers als Rob Haans en Eric Nagengast uit de corporatiesector, Wim Wensing van Amvest en niemand minder dan minister Hugo de Jonge van VRO was het met recht een succesvolle editie te noemen.
Lees meer...
13 februari 2023
Bouw van 40.000 woningen mogelijk uitgesteld | Het woningtekort komt in 2023 uit op ruim 325.000 woningen, dat is 4% van de voorraad en een stijging ten opzichte van 2022 (279.000). Dit blijkt uit de jaarlijkse Primos-prognose van ABF Research. Doordat de bouw van zo'n 40.000 woningen mogelijk wordt uitgesteld in 2023-2024 en het aantal vergunningen afneemt, verwacht Capital Value een nog...
Lees meer...
2 februari 2023
Per 1 februari treedt Marjolein Boerkamp in dienst bij Capital Value als HR Manager. Marjolein heeft ruim 15 jaar ervaring en is bekend met de vastgoedwereld. Eerder werkte zij ruim 10 jaar bij JLL en de afgelopen 5 jaar werkte zij als HR Manager bij Omnihis BV.
Lees meer...
1 februari 2023
Per 1 februari is Youri Amoureus in dienst getreden bij Capital Value. Als junior taxateur zal hij het taxatieteam versterken dat werkzaam is vanuit de nieuwe vestiging van Capital Value in Eindhoven. Youri werkte voorheen ruim drie jaar als investment-/asset manager bij Capitalisers en daarvoor bij Holland Immo Group.
Lees meer...
20 januari 2023
Woningcorporatie Staedion heeft een complex met 133 seniorenwoningen aan het Van Vredenburchplantsoen in Rijswijk verkocht aan Habion via een taakoverdracht. Capital Value begeleidde Staedion bij de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
16 januari 2023
Een internationale belegger heeft eind vorig jaar 311 duurzame appartementen verworven in complex The Ridge in Delft. The Ridge is een voormalig kantoorgebouw dat is getransformeerd naar een modern wooncomplex met voorzieningen. Het complex ligt in het zuidoosten van Delft naast de campus van de TU Delft. De verkopers zijn particuliere beleggers.
Lees meer...
12 januari 2023
Per januari heeft Capital Value een kantoor geopend in Eindhoven. Het kantoor bevindt zich in het gebouw 'Videolab' op Strijp-S, een voormalig ontwikkellaboratorium van Philips dat is getransformeerd tot een modern en hoogwaardig kantoorgebouw. Vanuit deze vestiging zullen onze specialisten werkzaam zijn die zich specifiek richten op het vastgoed in het zuiden van het land. Ruud van der Velden...
Lees meer...
11 januari 2023
Ondanks de uitdagingen in de vastgoedmarkt was 2022 wederom een sterk jaar voor de assetclass zorgvastgoed. In totaal werd voor ruim 1,3 miljard euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Hiermee bereikt de zorgvastgoedbeleggingsmarkt een nieuw record. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Dat het transactievolume voor het vierde achtereenvolgende jaar boven de 1 miljard uitkomt...
Lees meer...
23 december 2022
Woningcorporatie Lefier heeft twee wooncomplexen in Groningen gekocht van een particuliere belegger. De twee complexen omvatten samen 82 appartementen. Capital Value begeleidde de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Loyens & Loeff en TRIP Advocaten Notarissen heeft Lefier juridisch begeleid.
Lees meer...
22 december 2022
Woningcorporatie Alwel heeft van ontwikkelaar Reales 108 woningen in Breda gekocht in het nieuw te realiseren Cosun Park. Met deze aankoop kan Alwel relatief snel nieuwe en betaalbare woningen toevoegen aan het huuraanbod in Breda, wat zeer wenselijk is vanwege de hoge woningnood. De aangekochte woningen bevinden zich in de twee gebouwen Cosun IV en Cosun V, aan de westelijke kant van het...
Lees meer...
21 december 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in 2022 zal uitkomen op circa 7,7 miljard euro. Dit betekent een opmerkelijke groei van 6,5% ten opzichte van 2021, toen het transactievolume op 7,2 miljard euro uitkwam. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het volume kwam voor een aanzienlijk deel (23%) voort uit transacties door woningcorporaties, die voor 1,77 miljard euro aan...
Lees meer...
9 december 2022
UPDATE maart 2023: het wetsvoorstel is inmiddels in consultatie en er is een up to date factsheet gemaakt met de laatste wijzigingen. Neem voor meer informatie contact op met Stefan Janssen via s.janssen@capitalvalue.nl . Op 9 december jl. verscheen de Kamerbrief van minister de Jonge over de voorgenomen regulering van het middenhuursegment en de modernisering van het WWS-stelsel. De vier...
Lees meer...
1 december 2022
Per 1 december is het team dat zich binnen Capital Value bezighoudt met zorgvastgoed & seniorenhuisvesting uitgebreid met twee nieuwe medewerkers. Malou Krol treedt in dienst als junior vastgoedadviseur. Zij werkte eerder in het zorgvastgoed consultancy team bij CBRE. Mark van Beek start als junior taxateur binnen het segment zorgvastgoed en rondde onlangs zijn studie Bouwkunde af aan de...
Lees meer...
24 november 2022
In de nationale prestatieafspraken is opgenomen dat corporaties tot en met 2030 in totaal 50.000 middenhuurwoningen moeten realiseren. Deze afspraken krijgen ook steeds meer uitwerking op lokaal niveau. Een groot deel van de corporaties wil de investering graag maken, maar in onze dagelijkse praktijk zien wij veel corporaties tegen vraagstukken aanlopen waardoor processen lang duren. En dat...
Lees meer...
9 november 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2022 in totaal uitgekomen op 5,55 miljard euro. Dat is 32% hoger dan in 2021, toen het transactievolume in dezelfde periode uitkwam op 4,2 miljard euro. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Ondanks de huidige marktomstandigheden houdt de woningbeleggingsmarkt goed stand. Het is echter de verwachting...
Lees meer...
9 november 2022
Actie geslaagd! Afgelopen week fietsten Marijn Snijders en Kees van Harten tien dagen door Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Het was een fysieke uitdaging gecombineerd met bezoeken aan diverse projecten. Met de actie hebben Marijn en Kees in totaal ruim 10.000 euro opgehaald, een ongelooflijk mooi bedrag date direct ten goede zal komen aan de ambitie van Orange Babies: een...
Lees meer...
1 november 2022
Namens Portaal starten wij met de verkoop van een complex met 15 onzelfstandige woningen en een horecaruimte in Arnhem. Het complex is gebouwd in 1998. De woningen zijn gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping en beschikken over een eigen slaap-/zitkamer en een pantry. Op de begane grond is een restaurant gevestigd.
Lees meer...
25 oktober 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste acht maanden van 2022 uitgekomen op 42.470. Dat is 16% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 50.000 vergunningen. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers gepubliceerd door het CBS. Het aantal afgegeven vergunningen in augustus (3.123) is het laagste maandelijkse aantal in vier jaar tijd. Als er geen...
Lees meer...
20 oktober 2022
Capital Value heeft voor de zesde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
14 oktober 2022
Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling LOOS in Den Haag verkocht aan Vesteda. LOOS bestaat uit 78 woningen met een inpandige parkeergarage. Van de appartementen bevindt 80% zich in het middenhuursegment. Het U-vormige wooncomplex met binnenhof verrijst op de voormalige locatie van de Ontmoetingskerk. Capital Value begeleidde Lingotto bij de verkoop.
Lees meer...
12 oktober 2022
Jasper Kars werd uit alle ingeleverde scripties gekozen als winnaar van de Capital Value Scriptieprijs en won daarmee twee tickets naar New York! Zijn onderzoek naar algoritmen die het meest geschikt zijn om de woningwaarde van Nederlandse buurten te voorspellen deed hij in het kader van zijn masteropleiding Data Science and Society aan de Tilburg University.
Lees meer...
11 oktober 2022
Per 10 oktober is Nick Blankvoort als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Nick versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele en internationale beleggers. Nick rondde onlangs zijn Master Finance af aan de Universiteit van Amsterdam.
Lees meer...
10 oktober 2022
Door de huidige marktomstandigheden wordt het steeds interessanter voor woningcorporaties om bestaand bezit aan te kopen. Recente rentestijgingen en onzekerheid op het gebied van regulering zorgen ervoor dat beleggers momenteel afwachten. Hierdoor is de concurrentiepositie van corporaties ten opzichte van beleggers versterkt. Bregje de Looff , vastgoedadviseur bij Capital Value en specialist...
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Een historische nota met ongekende maatregelen om de energie- en koopkrachtcrisis tegen te gaan. Echter tevens een tegenstrijdige titel voor de Nederlandse woningmarkt, aangezien de Rijksbegroting geen nieuwe maatregelen bevat om de bouw van betaalbare huurwoningen...
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Kernpunt van de Miljoenennota is de groeiende onzekerheid over de bestaanszekerheid van velen, veroorzaakt door de historisch hoge inflatie als gevolg van de oorlog in Oekraïne.
Lees meer...
20 september 2022
Van 4 tot 6 oktober vindt de internationale vastgoedbeurs Expo Real plaats in München, Duitsland. Tijdens Expo Real komen meer dan 1.000 exposanten bij elkaar en de beurs wordt bezocht door zo'n 20,000 deelnemers vanuit 52 landen. De beurs biedt een uitstekende mogelijkheid om met elkaar bij te praten en ideeën uit te wisselen.
Lees meer...
19 september 2022
Indra Rüpp treedt per 19 september in dienst van Capital Value Taxaties. Ze komt in dienst als junior taxateur en zal het team versterken dat zich bezighoudt met taxaties voor financiële instellingen. Indra rondde onlangs haar studie Vastgoed & Makelaardij af waarvoor zij bij Capital Value een afstudeeronderzoek deed naar waardebepaling van short stay.
Lees meer...
12 september 2022
Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw van de gemeente Amsterdam, gaf vandaag het officiële startsein voor de bouw van The Ensemble. Een van de grootste en meest duurzame mixed-use hoogbouwontwikkelingen van dit moment. In de twee bijna energieneutrale torens komen 592 woningen, faciliteiten en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met apotheek, een talentencentrum voor jongeren,...
Lees meer...
5 september 2022
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft samen met MN (namens de Stichting pensioenfonds Metaal- en Techniek) winkelcentrum Stadshart Zoetermeer verkocht aan PingProperties. Het betreft een binnenstedelijk comparison center (inclusief 48 bovengelegen appartementen) met een oppervlakte van 22.500 m² waar veel non-food gedreven winkels gevestigd zijn. Daarbij zijn 831 parkeerplaatsen met een...
Lees meer...
5 september 2022
Accresco Vastgoed heeft het monumentale wooncomplex De Statenkoning in Rotterdam verkocht aan een particuliere investeerder. De Statenkoning is de voormalige Christus Koningkerk in Hillegersberg in Rotterdam. Het monumentale gebouw is in 2019 door Accresco Vastgoed getransformeerd tot een wooncomplex met 24 moderne huurappartementen. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de verkoop....
Lees meer...
1 september 2022
Per 1 september is het team van Capital Value Taxaties uitgebreid met een nieuwe projectassistente, Floortje Post. Floortje versterkt het team dat gespecialiseerd is in taxaties van zorgvastgoed. Met ruim 25 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
1 september 2022
In oktober gaan Marijn Snijders en Kees van Harten 10 dagen fietsen in Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies.
Lees meer...
19 augustus 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in het tweede kwartaal 2022 uitkomt op 15.200. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2021 (toen 20.800 vergunningen) en 14% minder dan in het eerste kwartaal van dit jaar. Doordat het aantal vergunningen in mei en juni onder...
Lees meer...
18 augustus 2022
De hoge inflatie waar Nederland momenteel mee te maken heeft, heeft grote consequenties voor zorginstellingen die woonzorgcomplexen van beleggers of corporaties huren. Veel huurcontracten voorzien in een jaarlijkse huurindexatie volgens CPI (Consumenten Prijs Index, oftewel inflatie), waardoor de huurprijsverhoging in juli 2022 op kon lopen tot 9,7%. Uit een recente rondgang van Capital Value...
Lees meer...
1 augustus 2022
Onlangs heeft Tablis Wonen 39 sociale huurwoningen aan de IJsbaan in Sliedrecht overgenomen van Mooiland. Capital Value begeleidde Tablis bij de aankoop.
Lees meer...
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...
12 mei 2023
Ontwikkelcombinatie Snippe Projecten en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling heeft met woningcorporatie Ymere een koopovereenkomst gesloten voor 124 sociale huurappartmenten in de nieuwe stadswijk Hyde Park in Hoofddorp. Capital Value begeleidde de transactie namens Snippe.
Lees meer...
26 april 2023
Rhenam Wonen tekende onlangs een koopovereenkomst met Mooiland voor de overname van 41 sociale huurwoningen aan in de Korenbloemstraat, Pr. Bernhardstraat en Donderberg/Frankenveld in Rhenen. Capital Value begeleidde Rhenam Wonen bij de aankoop.
Lees meer...
6 april 2023
Woningcorporatie SWZ heeft een wooncomplex met 64 appartementen in de wijk Stadshagen in Zwolle gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. Het betreft een complex uit 1999 met energielabels A en B en huurwoningen met name in het sociale segment. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de verkoop aan SWZ.
Lees meer...
21 maart 2023
In 2023 dreigt de bouw van nog eens 3.500 huurwoningen in gevaar te komen als gevolg van het recent aangekondigde plan om 10,4% overdrachtsbelasting te gaan heffen bij verkoop van onroerende zaken via een aandelentransactie. Ook de opvolgende jaren zal de voorgestelde maatregel een negatief effect hebben op de bouw van huurwoningen. Dit komt bovenop de door Capital Value eerder verwachte...
Lees meer...
15 februari 2023
Op 14 februari jl. was het zover ver: Shared Value 2023, ons jaarlijkse congres, met als thema: 'regeren is vooruitzien'. Met ruim 300 bezoekers en boeiende sprekers als Rob Haans en Eric Nagengast uit de corporatiesector, Wim Wensing van Amvest en niemand minder dan minister Hugo de Jonge van VRO was het met recht een succesvolle editie te noemen.
Lees meer...
20 januari 2023
Woningcorporatie Staedion heeft een complex met 133 seniorenwoningen aan het Van Vredenburchplantsoen in Rijswijk verkocht aan Habion via een taakoverdracht. Capital Value begeleidde Staedion bij de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Core Notariaat.
Lees meer...
23 december 2022
Woningcorporatie Lefier heeft twee wooncomplexen in Groningen gekocht van een particuliere belegger. De twee complexen omvatten samen 82 appartementen. Capital Value begeleidde de verkoop. De juridische begeleiding van de verkoper was in handen van Loyens & Loeff en TRIP Advocaten Notarissen heeft Lefier juridisch begeleid.
Lees meer...
1 december 2022
Per 1 december is het team dat zich binnen Capital Value bezighoudt met zorgvastgoed & seniorenhuisvesting uitgebreid met twee nieuwe medewerkers. Malou Krol treedt in dienst als junior vastgoedadviseur. Zij werkte eerder in het zorgvastgoed consultancy team bij CBRE. Mark van Beek start als junior taxateur binnen het segment zorgvastgoed en rondde onlangs zijn studie Bouwkunde af aan de...
Lees meer...
1 november 2022
Namens Portaal starten wij met de verkoop van een complex met 15 onzelfstandige woningen en een horecaruimte in Arnhem. Het complex is gebouwd in 1998. De woningen zijn gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping en beschikken over een eigen slaap-/zitkamer en een pantry. Op de begane grond is een restaurant gevestigd.
Lees meer...
12 oktober 2022
Jasper Kars werd uit alle ingeleverde scripties gekozen als winnaar van de Capital Value Scriptieprijs en won daarmee twee tickets naar New York! Zijn onderzoek naar algoritmen die het meest geschikt zijn om de woningwaarde van Nederlandse buurten te voorspellen deed hij in het kader van zijn masteropleiding Data Science and Society aan de Tilburg University.
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Kernpunt van de Miljoenennota is de groeiende onzekerheid over de bestaanszekerheid van velen, veroorzaakt door de historisch hoge inflatie als gevolg van de oorlog in Oekraïne.
Lees meer...
5 september 2022
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft samen met MN (namens de Stichting pensioenfonds Metaal- en Techniek) winkelcentrum Stadshart Zoetermeer verkocht aan PingProperties. Het betreft een binnenstedelijk comparison center (inclusief 48 bovengelegen appartementen) met een oppervlakte van 22.500 m² waar veel non-food gedreven winkels gevestigd zijn. Daarbij zijn 831 parkeerplaatsen met een...
Lees meer...
19 augustus 2022
De dalende trend in het aantal bouwvergunningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in het tweede kwartaal 2022 uitkomt op 15.200. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2021 (toen 20.800 vergunningen) en 14% minder dan in het eerste kwartaal van dit jaar. Doordat het aantal vergunningen in mei en juni onder...
Lees meer...
11 mei 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft 118 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft 81 eengezinswoningen in Zoetermeer en 37 appartementen in Zwolle. Nagenoeg alle woningen hebben een A+, A of B label en worden vrijwel allemaal in het vrije huursegment verhuurd. Capital Value begeleidde Bouwinvest commercieel bij de verkoop. NewGround Law was verantwoordelijk voor de juridische...
Lees meer...
20 april 2023
Uit de laatste cijfers van het CBS blijkt dat het aantal vergunningen in februari 2023 uitkomt op 2.963 vergunningen. Dit is een daling van 31% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook in januari was al een daling van 27% te constateren. Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra stimulerende maatregelen in 2023 mogelijk terug zou vallen naar...
Lees meer...
5 april 2023
Stayinc. zal de ontwikkellocatie Schellensterrein in Eindhoven op korte termijn overdragen aan Woonbedrijf. Hierdoor blijft deze centrumlocatie in handen van een woningcorporatie, om zo sociale en middeldure huurwoningen te kunnen realiseren in een gebied waar betaalbare woningen schaars zijn. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stayinc., die door de verkoop kan investeren in bestaande...
Lees meer...
10 maart 2023
Uit een inventarisatie van Capital Value onder Nederlandse gemeenten blijkt dat 27% van alle Nederlandse gemeenten lokale regelgeving heeft opgesteld ten aanzien van middenhuur bij nieuwbouwprojecten en 17% in beraad is deze in te voeren. Veel gemeenten hebben deze regelgeving ingevoerd vooruitlopend op de landelijke regulering. Nu het wetsvoorstel 'betaalbare huur' in consultatie is, blijkt...
Lees meer...
13 februari 2023
Bouw van 40.000 woningen mogelijk uitgesteld | Het woningtekort komt in 2023 uit op ruim 325.000 woningen, dat is 4% van de voorraad en een stijging ten opzichte van 2022 (279.000). Dit blijkt uit de jaarlijkse Primos-prognose van ABF Research. Doordat de bouw van zo'n 40.000 woningen mogelijk wordt uitgesteld in 2023-2024 en het aantal vergunningen afneemt, verwacht Capital Value een nog...
Lees meer...
16 januari 2023
Een internationale belegger heeft eind vorig jaar 311 duurzame appartementen verworven in complex The Ridge in Delft. The Ridge is een voormalig kantoorgebouw dat is getransformeerd naar een modern wooncomplex met voorzieningen. Het complex ligt in het zuidoosten van Delft naast de campus van de TU Delft. De verkopers zijn particuliere beleggers.
Lees meer...
22 december 2022
Woningcorporatie Alwel heeft van ontwikkelaar Reales 108 woningen in Breda gekocht in het nieuw te realiseren Cosun Park. Met deze aankoop kan Alwel relatief snel nieuwe en betaalbare woningen toevoegen aan het huuraanbod in Breda, wat zeer wenselijk is vanwege de hoge woningnood. De aangekochte woningen bevinden zich in de twee gebouwen Cosun IV en Cosun V, aan de westelijke kant van het...
Lees meer...
24 november 2022
In de nationale prestatieafspraken is opgenomen dat corporaties tot en met 2030 in totaal 50.000 middenhuurwoningen moeten realiseren. Deze afspraken krijgen ook steeds meer uitwerking op lokaal niveau. Een groot deel van de corporaties wil de investering graag maken, maar in onze dagelijkse praktijk zien wij veel corporaties tegen vraagstukken aanlopen waardoor processen lang duren. En dat...
Lees meer...
25 oktober 2022
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste acht maanden van 2022 uitgekomen op 42.470. Dat is 16% minder dan in 2021, toen het aantal in dezelfde periode uitkwam op 50.000 vergunningen. Dit blijkt uit de maandelijkse cijfers gepubliceerd door het CBS. Het aantal afgegeven vergunningen in augustus (3.123) is het laagste maandelijkse aantal in vier jaar tijd. Als er geen...
Lees meer...
11 oktober 2022
Per 10 oktober is Nick Blankvoort als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Nick versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele en internationale beleggers. Nick rondde onlangs zijn Master Finance af aan de Universiteit van Amsterdam.
Lees meer...
20 september 2022
Van 4 tot 6 oktober vindt de internationale vastgoedbeurs Expo Real plaats in München, Duitsland. Tijdens Expo Real komen meer dan 1.000 exposanten bij elkaar en de beurs wordt bezocht door zo'n 20,000 deelnemers vanuit 52 landen. De beurs biedt een uitstekende mogelijkheid om met elkaar bij te praten en ideeën uit te wisselen.
Lees meer...
5 september 2022
Accresco Vastgoed heeft het monumentale wooncomplex De Statenkoning in Rotterdam verkocht aan een particuliere investeerder. De Statenkoning is de voormalige Christus Koningkerk in Hillegersberg in Rotterdam. Het monumentale gebouw is in 2019 door Accresco Vastgoed getransformeerd tot een wooncomplex met 24 moderne huurappartementen. Capital Value begeleidde Accresco Vastgoed bij de verkoop....
Lees meer...
18 augustus 2022
De hoge inflatie waar Nederland momenteel mee te maken heeft, heeft grote consequenties voor zorginstellingen die woonzorgcomplexen van beleggers of corporaties huren. Veel huurcontracten voorzien in een jaarlijkse huurindexatie volgens CPI (Consumenten Prijs Index, oftewel inflatie), waardoor de huurprijsverhoging in juli 2022 op kon lopen tot 9,7%. Uit een recente rondgang van Capital Value...
Lees meer...
8 mei 2023
In de Voorjaarsnota van het kabinet (28 april 2023) worden verschillende herzieningen van de begroting gepresenteerd die betrekking hebben op de woningmarkt. De belangrijkste hiervan is de Startbouwimpuls, waarmee de Rijksoverheid tracht om startklare bouwprojecten niet stil te laten vallen. De regeling kent grote gelijkenissen met de 'Tijdelijke Stimuleringsregeling woningbouwprojecten' uit...
Lees meer...
18 april 2023
Vorige week vond de oplevering door Van Wanrooij Projectontwikkeling plaats van 198 appartementen aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance aan de Stadsbaan in Utrecht. De woningen maken deel uit van de nieuwe wijk Rijnvliet aan de zuidkant van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. Capital Value heeft, samen met Topic Real Estate, Van Wanrooij Projectontwikkeling bij het verkoopproces aan...
Lees meer...
3 april 2023
De behoefte aan betaalbare woningen is groter dan ooit. PROVADA en Capital Value slaan daarom de handen ineen voor de 'Dag van de Betaalbare Huurwoning' op donderdag 15 juni. Wij nodigen u van harte uit hierbij aanwezig te zijn.
Lees meer...
9 maart 2023
Vanwege de belangrijke rol van corporaties bij de realisatie van nieuwbouw organiseerde Aedes in samenwerking met Capital Value, Eigen Haard en Alwel op 9 maart jl. een webinar over de samenwerking tussen corporaties en ontwikkelaars. De doelstelling van het webinar was om meer inzicht te geven in de aspecten die bij aankoop aan bod komen en zo de slagingskans van een aankoop door een...
Lees meer...
2 februari 2023
Per 1 februari treedt Marjolein Boerkamp in dienst bij Capital Value als HR Manager. Marjolein heeft ruim 15 jaar ervaring en is bekend met de vastgoedwereld. Eerder werkte zij ruim 10 jaar bij JLL en de afgelopen 5 jaar werkte zij als HR Manager bij Omnihis BV.
Lees meer...
12 januari 2023
Per januari heeft Capital Value een kantoor geopend in Eindhoven. Het kantoor bevindt zich in het gebouw 'Videolab' op Strijp-S, een voormalig ontwikkellaboratorium van Philips dat is getransformeerd tot een modern en hoogwaardig kantoorgebouw. Vanuit deze vestiging zullen onze specialisten werkzaam zijn die zich specifiek richten op het vastgoed in het zuiden van het land. Ruud van der Velden...
Lees meer...
21 december 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in 2022 zal uitkomen op circa 7,7 miljard euro. Dit betekent een opmerkelijke groei van 6,5% ten opzichte van 2021, toen het transactievolume op 7,2 miljard euro uitkwam. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Het volume kwam voor een aanzienlijk deel (23%) voort uit transacties door woningcorporaties, die voor 1,77 miljard euro aan...
Lees meer...
9 november 2022
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2022 in totaal uitgekomen op 5,55 miljard euro. Dat is 32% hoger dan in 2021, toen het transactievolume in dezelfde periode uitkwam op 4,2 miljard euro. Dit blijkt uit een analyse van Capital Value. Ondanks de huidige marktomstandigheden houdt de woningbeleggingsmarkt goed stand. Het is echter de verwachting...
Lees meer...
20 oktober 2022
Capital Value heeft voor de zesde maal een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
10 oktober 2022
Door de huidige marktomstandigheden wordt het steeds interessanter voor woningcorporaties om bestaand bezit aan te kopen. Recente rentestijgingen en onzekerheid op het gebied van regulering zorgen ervoor dat beleggers momenteel afwachten. Hierdoor is de concurrentiepositie van corporaties ten opzichte van beleggers versterkt. Bregje de Looff , vastgoedadviseur bij Capital Value en specialist...
Lees meer...
19 september 2022
Indra Rüpp treedt per 19 september in dienst van Capital Value Taxaties. Ze komt in dienst als junior taxateur en zal het team versterken dat zich bezighoudt met taxaties voor financiële instellingen. Indra rondde onlangs haar studie Vastgoed & Makelaardij af waarvoor zij bij Capital Value een afstudeeronderzoek deed naar waardebepaling van short stay.
Lees meer...
1 september 2022
Per 1 september is het team van Capital Value Taxaties uitgebreid met een nieuwe projectassistente, Floortje Post. Floortje versterkt het team dat gespecialiseerd is in taxaties van zorgvastgoed. Met ruim 25 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot het grootste team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
1 augustus 2022
Onlangs heeft Tablis Wonen 39 sociale huurwoningen aan de IJsbaan in Sliedrecht overgenomen van Mooiland. Capital Value begeleidde Tablis bij de aankoop.
Lees meer...
1 mei 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 606 miljoen euro. Dit is een daling van 64% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar. Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven...
Lees meer...
6 april 2023
Habion heeft onlangs 14 eengezinswoningen in Eibergen overgedragen aan Pro Wonen. De woningen zijn bestemd voor senioren. Het complex 'De Meergaarden II' bevat in totaal 16 woningen waarvan 14 sociaal verhuurde woningen. Twee woningen in het complex zijn eind 2022 verkocht aan de zittende huurders. Capital Value begeleidde de taakoverdracht namens Habion. De juridische begeleiding van de was...
Lees meer...
27 maart 2023
De dalende trend in het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in januari 2023 uitkomt op 3.913 vergunningen. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 (toen 5.386 vergunningen). Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra...
Lees meer...
21 februari 2023
Tijdens ons jaarlijkse congres 'Shared Value' op 14 februari jl. lanceerden wij research.capitalvalue.nl, hét dataplatform voor de woningbeleggingsmarkt. Op dit platform vindt u de resultaten van het onderzoeksrapport 'De woning(beleggings)markt in beeld', dat wij jaarlijks in samenwerking met ABF Research publiceren. Met dit platform streven wij ernaar een waardevolle bijdrage te leveren...
Lees meer...
1 februari 2023
Per 1 februari is Youri Amoureus in dienst getreden bij Capital Value. Als junior taxateur zal hij het taxatieteam versterken dat werkzaam is vanuit de nieuwe vestiging van Capital Value in Eindhoven. Youri werkte voorheen ruim drie jaar als investment-/asset manager bij Capitalisers en daarvoor bij Holland Immo Group.
Lees meer...
11 januari 2023
Ondanks de uitdagingen in de vastgoedmarkt was 2022 wederom een sterk jaar voor de assetclass zorgvastgoed. In totaal werd voor ruim 1,3 miljard euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Hiermee bereikt de zorgvastgoedbeleggingsmarkt een nieuw record. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. Dat het transactievolume voor het vierde achtereenvolgende jaar boven de 1 miljard uitkomt...
Lees meer...
9 december 2022
UPDATE maart 2023: het wetsvoorstel is inmiddels in consultatie en er is een up to date factsheet gemaakt met de laatste wijzigingen. Neem voor meer informatie contact op met Stefan Janssen via s.janssen@capitalvalue.nl . Op 9 december jl. verscheen de Kamerbrief van minister de Jonge over de voorgenomen regulering van het middenhuursegment en de modernisering van het WWS-stelsel. De vier...
Lees meer...
9 november 2022
Actie geslaagd! Afgelopen week fietsten Marijn Snijders en Kees van Harten tien dagen door Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Het was een fysieke uitdaging gecombineerd met bezoeken aan diverse projecten. Met de actie hebben Marijn en Kees in totaal ruim 10.000 euro opgehaald, een ongelooflijk mooi bedrag date direct ten goede zal komen aan de ambitie van Orange Babies: een...
Lees meer...
14 oktober 2022
Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling LOOS in Den Haag verkocht aan Vesteda. LOOS bestaat uit 78 woningen met een inpandige parkeergarage. Van de appartementen bevindt 80% zich in het middenhuursegment. Het U-vormige wooncomplex met binnenhof verrijst op de voormalige locatie van de Ontmoetingskerk. Capital Value begeleidde Lingotto bij de verkoop.
Lees meer...
22 september 2022
De Miljoenennota voor 2023 – getiteld 'Investeren in nu en later' – is deze week gepresenteerd door minister Kaag van Financiën. Een historische nota met ongekende maatregelen om de energie- en koopkrachtcrisis tegen te gaan. Echter tevens een tegenstrijdige titel voor de Nederlandse woningmarkt, aangezien de Rijksbegroting geen nieuwe maatregelen bevat om de bouw van betaalbare huurwoningen...
Lees meer...
12 september 2022
Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw van de gemeente Amsterdam, gaf vandaag het officiële startsein voor de bouw van The Ensemble. Een van de grootste en meest duurzame mixed-use hoogbouwontwikkelingen van dit moment. In de twee bijna energieneutrale torens komen 592 woningen, faciliteiten en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met apotheek, een talentencentrum voor jongeren,...
Lees meer...
1 september 2022
In oktober gaan Marijn Snijders en Kees van Harten 10 dagen fietsen in Namibië om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies.
Lees meer...
29 juli 2022
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) overeenstemming bereikt over de aankoop van een portefeuille van 32 woon-zorgcomplexen van de internationale zorgaanbieder Orpea Group. Huurder en exploitant van de 32 complexen is Dagelijks Leven, een aanbieder van betaalbare en kleinschalige woonzorg voor mensen met dementie. Met deze...
Lees meer...