Verkoop nieuwbouwontwikkeling stationsgebied Utrecht
Amrâth Hôtels & Restaurants vroeg ons te adviseren bij de verkoop van een nieuwbouwontwikkeling in het stationsgebied in Utrecht. Een 90 meter hoge woontoren met een hotel op de eerste 7 verdiepingen en 330 appartementen op de verdiepingen daarboven. De woontoren is een eye-cather voor de stad Utrecht.
Onze aanpak
Het komt niet vaak voor dat er zulke unieke en omvangrijke projecten worden gerealiseerd. De kwaliteiten van het project waren talrijk: een goede locatie, een mooi ontwerp van Tangram Architecten, een hotel met horeca op de benedenverdiepingen, een groot volume en een adembenemende hoogte. In vele opzichten was dit project een unieke gelegenheid voor beleggers om een omvangrijke aankoop in de stad met de snelst groeiende bevolking van Nederland te realiseren.
Op basis van marktonderzoek adviseerden wij over het te realiseren woonprogramma. In samenwerking met gedelegeerd ontwikkelaar VKZ BV hebben wij het project vervolgens in korte tijd gereed gemaakt voor verkoop Het verkoopproces werd ondersteund door een modern vormgegeven brochure met professionele fotografie van de omgeving en Artist Impressions van de ontwikkeling. Wij adviseerden ook demografische ontwikkelingen over de stad Utrecht in de brochure op te nemen en informatie over actuele marktontwikkelingen. De stijgende vraag naar vrije sectorwoningen in Utrecht kon de huurpotentie van het project onderbouwen.
De technische en juridische documentatie werd beschikbaar gesteld via een digitale dataroom. Een exclusieve groep van Nederlandse en internationale beleggers werden op persoonlijke wijze benaderd om aan het verkoopproces deel te nemen. Wij verzorgden vervolgens alle gesprekken met kandidaat-kopers.
Het resultaat
Er werden meerdere biedingen boven de gewenste opbrengst uitgebracht. Met de hoogste bieder werden op exclusieve basis de turnkey-koopovereenkomst en bijlagen uitgewerkt, met een positieve uitkomst voor verkoper en koper.
Meer referenties