In Nederland wordt het WWS (Woningwaarderingsstelsel) gebruikt om de maximale huur te bepalen van een gereguleerde huurwoning. De grote complexiteit van het WWS-stelsel vraagt om een deskundige blik om de effecten voor uw nieuwbouwproject of bestaand bezit in te schatten. Wilt u zeker zijn van een betrouwbare berekening waar alle aspecten in zijn meegenomen? Wij helpen u graag.
WWS-advies
WWS-puntentelling basis
Onze dienstverlening start met een basis WWS-analyse van uw wooncomplex, woningportefeuille of nieuwbouwproject op basis van het woonprogramma. Door de juiste parameters in te voeren in de door ons ontwikkelde modellen krijgt u een betrouwbaar inzicht in het aantal WWS-punten en de daaraan gekoppelde maximale huurprijs.
WWS-optimalisatiescan
Wilt u inzicht in de kansen om het aantal WWS-punten van uw woningen te maximaliseren? Vraag dan naar onze optimalisatiescan. Op basis van uw wensen werken wij drie scenario’s uit: eenvoudig, gemiddeld en uitgebreid. Elk scenario bevat een logische combinatie van maatregelen, die steeds verder oplopen in intensiteit. De scan biedt op die manier inzicht in de te treffen maatregelen en de extra punten en huurinkomsten die ze opleveren.
Zo krijgt u bijvoorbeeld inzicht in wat een verhoging van het energielabel oplevert aan extra punten of rekenen wij de effecten door van aanpassingen in de afwerking van de keuken, het sanitair of indeling van de woning zelf. Doordat wij samen met u de scenario’s opstellen, krijgt u een goed overzicht van de maatregelen die het beste passen bij uw doelstellingen.
WWS-puntenrapport per eenheid (verplicht vanaf 1 januari 2025)
De Wet Goed Verhuurderschap schrijft voor dat u als verhuurder per 1 januari 2025 verplicht bent om een WWS-puntentelling toe te voegen bij elke nieuwe huurovereenkomst. Heeft u door ons een WWS-basisanalyse laten uitvoeren? Dan kunnen wij u ook helpen met de WWS-puntenrapporten. Het WWS-puntenrapport wordt per eenheid opgesteld en komt tot stand aan de hand van data van het gehele complex, waaronder plattegronden, energielabels, en informatie over de afwerking van onder andere keuken en sanitair.
Voordelen WWS-analyse
- U krijgt een betrouwbare berekening van de WWS-punten
- U krijgt inzicht in het totale puntenaantal van uw portefeuille én in de WWS-punten per eenheid
- U krijgt (indien gewenst) advies over de optimalisatie van uw woning(en) om tot een hoger puntenaantal te komen
Neem contact op met Rick van Zwet, Principal Consultant.