Het aantal afgegeven bouwvergunningen in de eerste zes maanden van 2021 is fors hoger dan in voorgaande jaren. In de eerste zes maanden werden ruim 37.600 vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven en dat is een record blijkt uit cijfers van het CBS. In de afgelopen 10 jaar werden er nog niet eerder binnen een half jaar zoveel vergunningen afgegeven. In 2020 kwam het aantal bouwvergunningen in het eerste half jaar uit op 30.600 en in de eerste helft van 2019 werden zelfs maar 26.700 vergunningen afgegeven. Belangrijke oorzaken voor de lagere aantallen in de afgelopen jaren waren de stikstofcrisis, de pfas-regelgeving en de coronacrisis. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat een totaal van 75.000 bouwvergunningen in 2021 haalbaar moet zijn en dat dit aantal in de komende kabinetsperiode verder verhoogd zal kunnen worden naar 100.000 vergunningen per jaar.
Aantal bouwvergunningen in eerste half jaar naar record
Bouwproductie woningen heeft stimulans nodig om 100.000 woningen per jaar te halen
Als gevolg van het lage aantal vergunningen in de afgelopen jaren is de nieuwbouwproductie van woningen teruggevallen. Het aantal verleende bouwvergunningen is een goede graadmeter voor het aantal woningen dat de komende jaren opgeleverd kan worden. Om het woningtekort niet verder te laten oplopen is de stijging van het aantal verleende bouwvergunningen daarom hard nodig. Daarnaast is voldoende aanbod een belangrijke factor om een einde te maken aan de alsmaar stijgende huur- en koopprijzen op de woningmarkt. De huidige impulsen die gegeven worden om de bouwproductie te stimuleren, zoals de woondeals in diverse regio’s, zijn enorm belangrijk voor de toename van de bouwproductie. Al eerder publiceerde Capital Value dat capaciteit bij gemeenten en de Raad van State moet worden uitgebreid om vergunningsprocedures te versnellen. Daarnaast zullen bouwers nog meer moeten investeren in innovatief bouwen en het uitbreiden van capaciteit. De sterk stijgende bouwkosten van de afgelopen periode kunnen de haalbaarheid van projecten van met name betaalbare huur- en koopwoningen in gevaar brengen.
Marijn Snijders, directeur Capital Value: ‘Juist nu er zoveel kapitaal beschikbaar is om meer betaalbare huur- en koopwoningen te bouwen is het belangrijk om te investeren in de bouwproductie. Daarbij gaat het niet alleen om de kwantiteit maar ook om de kwaliteit. De komende kabinetsperiode zullen marktpartijen en overheid kritisch moeten kijken wat en waar er wordt bijgebouwd om een betere doorstroming op de woningmarkt te bewerkstelligen. Wij zullen de komende tijd blijven investeren om met goede marktdata een positieve bijdrage te leveren aan het terugdringen van het woningtekort’.
40% minder investeringen in nieuwbouw zorgwoningen in 2024, ambities sterk onder druk
In 2024 werd voor 724 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een stijging van 11% ten opzichte van 2023. Het herstel is nog voorzichtig ten opzichte van de jaren 2019 tot en met 2022, waarin...
Bedragen en grenswaarden huursector voor 2025 bekend
Afgelopen week werden de bedragen voor de maximale huurprijsgrenzen, de WOZ-waarden in het WWS, de bovengrens voor sociale huur en de liberalisatiegrens voor 2025 bekendgemaakt. Dit heeft voor verhuurders...
WWS-puntentelling voor huurwoning verplicht vanaf 1 januari 2025
Met ingang van 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een WWS-puntentelling toe te voegen bij elke nieuwe huurovereenkomst. Deze verplichting komt voort uit de Wet Goed Verhuurderschap. Nederlandse...
Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.