Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 112 woningen en een commerciƫle ruimte verkocht aan MVJ Woningen. De portefeuille is gelegen in Limburg en bevat naast eengezinswoningen in Horst, Maasbracht en Maastricht een appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Ceramique.Altera Vastgoed werd geadviseerd door Capital Value en juridisch begeleid door Dentons. MVJ Woningen werd tijdens de aankoop geadviseerd door ABC Capital.
Altera verkoopt 112 woningen aan MVJ woningen
De opbrengst uit de verkoop zal worden aangewend om het woningfonds verder in lijn te brengen met de gewenste portefeuillestructuur.. De aankomende jaren zal de portefeuille groeien naar ruim 6.500 woningen doordat gefaseerd de in aanbouw zijnde woningen in onder andere Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Zaandam en Leiden zullen worden opgeleverd. Erwin Wessels, CIO Altera: “De woningportefeuille van Altera maakt een duurzame groei door gericht op de wensen van al onze stakeholders; de betaalbaarheid van wonen in combinatie met onze bijdrage aan en impact op de maatschappij staan hierbij centraal. Met de verkoop van de portefeuille geven we invulling aan onze strategie waarbij de vraag naar betaalbare en energie duurzame huurwoningen in sterke demografische gebieden een belangrijke rol speelt”. Renzo Goessens, directeur MVJ Woningen: “Ook in gebieden waar minder sprake is van demografische groei bestaat een sterke vraag naar middeldure huurwoningen. Door de regionale binding van MVJ Woningen als onderdeel van Mulleners Vastgoed met de regio, zijn wij ons hier goed van bewust. De toevoeging van deze kwalitatieve woningen aan onze lange termijn beleggingsportefeuille past hiermee in onze strategie en draagt gelijktijdig bij aan het terugdringen van het tekort aan middeldure huurwoningen in Limburg”.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.