Het Canadese beursgenoteerde vastgoedfonds CAPREIT heeft een woningportefeuille van drie onaangebroken appartementencomplexen verworven, met in totaal 465 meergezinswoningen en vier bedrijfsruimten in Utrecht. De verkopers zijn private beleggers. De complexen zijn gelegen aan de rand van de wijk Overvecht, direct tegen Tuindorp aan. Capital Value heeft het verkoopproces begeleid namens de verkopers.
Canadees beursgenoteerd vastgoedfonds koopt omvangrijke woningportefeuille Utrecht
Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (CAPREIT) is een grote Canadese vastgoedbelegger met als thuisbasis Toronto, Canada. Het vastgoedfonds heeft meer dan 50.000 woningen in bezit. Capreit is voor haar Nederlandse activiteiten een joint-venture aangegaan met Rubens Capital Partners (RCP), een in Amsterdam gevestigde asset- en investment-manager. Het doel is een substantiële portefeuille van Nederlandse huurwoningen op te bouwen. Marijn Snijders, directeur Capital Value: “Deze transactie bevestigt de toenemende interesse vanuit buitenlandse beleggers om te investeren in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. In Utrecht zien we dat de demografische ontwikkelingen zorgen voor een grote vraag naar huurwoningen. In de wijk Overvecht is de afgelopen jaren veel kapitaal geïnvesteerd in renovatie en nieuwbouw. Zowel corporaties als private partijen waren daarbij de initiatiefnemers. Ook voor de komende jaren staan veel investeringen op de planning, waaronder de uitgifte van nieuwbouwkavels en renovatieprojecten. Mede door de grote vraag naar huurwoningen en de investeringen in deze wijk maken het aantrekkelijk om te investeren in dit soort grootschalige projecten.” De koper is tijdens deze transactie juridisch geadviseerd door Loyens & Loeff. De verkoper werd juridisch bijgestaan door Houthoff Buruma.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.