De voorwaarden om corporatiewoningen te verkopen aan bewoners en beleggers worden versoepeld. Dit blijkt uit de brief over de nieuwe afspraken voor de woningmarkt die Minister Stef Blok op 13 februari jl. aan de kamer heeft gestuurd. De versoepeling komt op een goed moment. Capital Value presenteerde maandag 11 februari jl. een onderzoek waaruit blijkt dat beleggers aangeven circa twee miljard euro beschikbaar te hebben voor de aankoop van huurwoningen. Daarnaast geeft een groeiend aantal (54%) van de corporaties aan complexgewijs te willen verkopen.
Capital Value verheugd over voorgenomen versoepeling regelgeving
In het onderzoek van Capital Value gaf 64% van de corporaties aan dat versoepeling van de regelgeving noodzakelijk was om complexgewijze verkoop mogelijk te maken. Kees van Harten, directeur Capital Value: “Wij voeren al jaren een pleidooi bij het Ministerie om complexgewijze verkoop tussen corporaties en beleggers mogelijk te maken. De versoepeling zou kunnen betekenen dat een deel van het beschikbare investeringsvolume kan worden aangewend om corporatiebezit te kopen. Beleggers kunnen corporaties hiermee een impuls geven om nieuwe investeringen toch door te laten gaan.” Marijn Snijders, directeur Capital Value: “In de voorgestelde versoepeling van de regelgeving wordt nu een koppeling gemaakt naar de actuele waarde. Dit is essentieel voor corporaties om op marktconforme wijze complexgewijs te kunnen verkopen. Wel adviseren wij corporaties gedoseerd te verkopen om de markt niet te verstoren”. De aangepaste regelgeving zal van toepassing zijn op woningen in het geliberaliseerde danwel te liberaliseren segment. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ing M.A. (Marijn) Snijders RT of Mr C.A. (Kees) van Harten MRE MRICS. Lees ook: PropertyNL, 13 feb 13: Blok verruimt voorwaarden verkoop corporatiewoningen
Wellicht ook interessant voor u
40% minder investeringen in nieuwbouw zorgwoningen in 2024, ambities sterk onder druk
In 2024 werd voor 724 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een stijging van 11% ten opzichte van 2023. Het herstel is nog voorzichtig ten opzichte van de jaren 2019 tot en met 2022, waarin...
Bedragen en grenswaarden huursector voor 2025 bekend
Afgelopen week werden de bedragen voor de maximale huurprijsgrenzen, de WOZ-waarden in het WWS, de bovengrens voor sociale huur en de liberalisatiegrens voor 2025 bekendgemaakt. Dit heeft voor verhuurders...
WWS-puntentelling voor huurwoning verplicht vanaf 1 januari 2025
Met ingang van 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een WWS-puntentelling toe te voegen bij elke nieuwe huurovereenkomst. Deze verplichting komt voort uit de Wet Goed Verhuurderschap. Nederlandse...