Capital Value heeft onlangs namens Stichting Maasdelta Groep het complex "Raadhuisstaete" gelegen aan de Raadhuislaan te Spijkenisse verkocht. Het complex is verkocht aan een particuliere belegger. Het gaat om 15 meergezinswoningen, circa 2.800 m² kantoor-/winkelruimte en diverse parkeerplaatsen. Het complex is onaangebroken en niet gesplitst in appartementsrechten.
Capital Value verkoopt complex Raadhuisstaete te Spijkenisse
Capital Value adviseerde Stichting Maasdelta Groep bij de verkoop en Houthoff Buruma heeft de verkoop juridisch begeleid. City Business Beheer B.V. zal in samenwerking met Q Makelaars het beheer en de verhuur voor de koper verzorgen.
Chanine van Kleij, specialist woningcorporaties bij Capital Value, die de verkoop begeleidde: “Onder andere door de regelgeving vanuit de Woningwet richten steeds meer corporaties zich op hun kerntaak: het verhuren van woningen aan de doelgroep. Dit complex paste niet meer binnen de portefeuillestrategie van Maasdelta, gezien de commerciële eenheden in het complex. Deze transactie is een mooi voorbeeld van samenwerking tussen een woningcorporatie en een investeerder, voor wie dit complex een prima aanvulling is op zijn huidige portefeuille”.
Voor meer informatie over deze transactie kunt u contact opnemen met Chanine van Kleij.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.