Woningcorporatie De Goede Woning heeft drie complexen in Zoetermeer verkocht met in totaal 55 woningen en 62 garageboxen. Het betreft zowel een- als meergezinswoningen. De koper is Beleggingsmaatschappij Grouwels. Capital Value begeleidde het verkoopproces.
De Goede Woning verkoopt 3 complexen in Zoetermeer
Arthur Gerritsen, Senior Projectontwikkelaar bij De Goede Woning, ligt de keuze om te verkopen toe: “Onze kerntaak als woningcorporatie is zorgen voor betaalbaar en duurzaam wonen. Dat is een pittige opgave. In Zoetermeer is een flink tekort aan betaalbare huurwoningen. Daarom willen we aankomende 10 tot 15 jaar 1.500 extra betaalbare huurwoningen bouwen.” Ook moeten woningcorporaties hun bezit verduurzamen, zodat alle woningen in 2035 energielabel A hebben en voorbereid zijn op aardgasloos. Ook dit vraagt om een enorme investering. “De drie complexen die we verkopen, zijn vrije sector huurwoningen en dus niet bereikbaar voor onze doelgroep. De opbrengt van de verkoop gebruiken we om te investeren in de bouw van extra betaalbare huurwoningen en in het verduurzamen van onze woningen.” aldus Gerritsen. Chanine van Kleij, specialist woningcorporaties bij Capital Value: “Zowel regionale als landelijke beleggers hadden belangstelling voor deze portefeuille. Het goedkeuringstraject met de Autoriteit Woningcorporaties is voorspoedig doorlopen en inmiddels succesvol afgerond.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.