Elan Wonen heeft twee wooncomplexen met in totaal 99 appartementen met eigen parkeerplaats verkocht aan Woonhave. Complex De Komeet in IJmuiden bestaat uit 60 appartementen plus een groepspraktijk voor huisartsen in de plint. Complex Waterhof in Heemstede omvat 39 appartementen. Capital Value begeleidde Elan Wonen bij de transactie.
Elan Wonen verkoopt twee wooncomplexen aan Woonhave
Het merendeel van deze woningen wordt verhuurd in de vrije sector. Een klein aantal woningen in IJmuiden wordt nu nog als sociale huurwoning verhuurd. Chris Schaapman, directeur-bestuurder van Elan Wonen: “Elan Wonen heeft behoefte aan meer compacte, betaalbare woningen voor kleinere huishoudens en mensen met een laag inkomen. Daarom passen deze beide complexen beter bij een institutionele belegger. Daar komt bij dat De Komeet het enige gebouw is dat wij buiten ons werkgebied van Haarlem en Heemstede in eigendom hadden. De opbrengst van de verkoop investeren we de komende jaren in de nieuwbouw van sociale huurwoningen. Daarmee doen we iets aan de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen in onze regio. Wij zijn blij met Woonhave als nieuwe eigenaar. Woonhave staat bekend als een goede verhuurder, voor de bewoners zal er in de praktijk dan ook weinig veranderen.” Kees van Harten, directeur van Capital Value: “Het betreft twee hoogwaardige recent gebouwde complexen (2008 en 2012). De animo voor deze goed onderhouden woningen was groot”.
40% minder investeringen in nieuwbouw zorgwoningen in 2024, ambities sterk onder druk
In 2024 werd voor 724 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een stijging van 11% ten opzichte van 2023. Het herstel is nog voorzichtig ten opzichte van de jaren 2019 tot en met 2022, waarin...
Bedragen en grenswaarden huursector voor 2025 bekend
Afgelopen week werden de bedragen voor de maximale huurprijsgrenzen, de WOZ-waarden in het WWS, de bovengrens voor sociale huur en de liberalisatiegrens voor 2025 bekendgemaakt. Dit heeft voor verhuurders...
WWS-puntentelling voor huurwoning verplicht vanaf 1 januari 2025
Met ingang van 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een WWS-puntentelling toe te voegen bij elke nieuwe huurovereenkomst. Deze verplichting komt voort uit de Wet Goed Verhuurderschap. Nederlandse...