Heuvelrug Wonen heeft complex 'De Keiheuvel' in Leersum verkocht. Het betreft een onaangebroken complex met in totaal 24 wooneenheden, 2 kantoorruimten, 3 garageboxen en een ondergelegen parkeergarage met 8 parkeerplaatsen. De koper is een particuliere belegger. Capital Value heeft Heuvelrug Wonen bij de verkoop begeleid.
Heuvelrug Wonen verkoopt complex De Keiheuvel in Leersum
Wooncomplex ‘De Keiheuvel’ ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum en de bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Jos Sleyfer, Directeur-Bestuurder bij Heuvelrug Wonen: “Dit complex in onze portefeuille past niet langer binnen onze portefeuillestrategie. Gezien de hoogte van de huurprijzen (alle woningen zijn verhuurd boven de liberalisatiegrens) is besloten dit complex in haar geheel te verkopen.” Chanine van Kleij, specialist woningcorporaties bij Capital Value: “Er is een ongekend grote vraag vanuit beleggers naar verhuurde woningen. De locatie in de regio Utrecht, de lokale demografische ontwikkelingen alsook de geliberaliseerde huurprijzen maken dit complex een interessante belegging voor veel partijen. Aan het verkoopproces hebben dan ook verschillende partijen deelgenomen, zowel regionale als landelijke beleggers.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.