De onzekerheid in China en Hong Kong biedt kansen voor Europa. Met name door het handelsconflict tussen de VS en China stroomt er steeds meer kapitaal vanuit Hong Kong naar Europa, waaronder naar Londen en Parijs. Diverse partijen geven aan te verwachten dat Amsterdam steeds interessanter gaat worden. Dat zijn de geluiden die te horen zijn tijdens MIPIM Asia, waar Capital Value vertegenwoordigd is om de kansen op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt onder de aandacht te brengen.
Live uit Hong Kong: interesse uit Azië zal komende jaren alleen maar toenemen
In Hong Kong is voor veel beleggers het Amerikaans-Chinees handelsconflict een van de voornaamste onderwerpen. Het handelsconflict leidt tot veel onzekerheid onder vastgoedbeleggers. De vastgoedmarkten in steden als Singapore en Hong Kong kennen een afname van internationale transacties met een prijscorrectie als gevolg. Het vooruitzicht voor deze vastgoedmarkten blijft onzeker waardoor Aziatische beleggers naar alternatieven zoeken.
Interesse in Europa neemt toe
Meerdere fondsen hebben aangegeven meer in Europa te willen investeren om hun portefeuille verder te diversifiëren. Gedurende de panelsessie over ‘European Opportunities’ werden de kansen en mogelijkheden voor Aziatische vastgoedbeleggers in Frankrijk, het Verenigd Koningkrijk, Nederland en Rusland toegelicht. Hieruit bleek dat Aziatische fondsen een voorkeur hebben voor ‘Gateway’ cities die sterk zijn aangesloten op internationale handels en kennisnetwerken. Ondanks de Brexit blijft Londen de top bestemming voor Aziatisch kapitaal in Europa. Steeds meer Aziatische fondsen investeren echter ook in Parijs, Frankfurt, Berlijn en Amsterdam. ‘Wij zien een toenemende belangstelling van Aziatische beleggers voor de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Investeerders als First Sponsor Group en AT Capital hebben reeds woningprojecten aangekocht en daarnaast investeren meerdere fondsen waaronder de Japan Post indirect in Nederlandse huurwoningen” aldus Jelle Tinke, Manager International Investments bij Capital Value.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.