Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de verkoop.
Nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam verkocht aan Vesteda
The OX zal bestaan uit 168 hoogwaardige appartementen en een ondergelegen parkeergarage. Van Wijnen, die naast de ontwikkeling ook de turnkey realisatie op zich neemt, zal naar verwachting begin 2020 starten met de bouw.
Over The OX
The OX wordt gerealiseerd in Amsterdam Osdorp, op de kruising van de Osdorper Ban en de Meer en Vaart, nabij de Sloterplas en het winkelcentrum Osdorpplein. Het gebouw biedt 2,- 3- en 4-kamer huurappartementen, allen voorzien van ruime balkons of terrassen. De appartementen variëren in grootte van 58-126 m², met een gemiddelde grootte van 70 m². Het gebouw is ontworpen door het Amsterdamse bureau LEVS Architecten en ligt op een locatie die volop in ontwikkeling is Marijn Snijders, directeur Capital Value: “The OX bestaat voor 80% uit middeldure huurwoningen. Het is goed om te zien dat institutionele beleggers bereid zijn hierin te investeren voor de lange termijn. Deze woningen zijn een zeer welkome toevoeging op de woningvoorraad in Amsterdam.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.