Rubens Capital Partners heeft een portefeuille met woningen en zorgeenheden in Friesland aangekocht. De portefeuille, genaamd Vitality, omvat meer dan 900 wooneenheden verdeeld over 39 complexen. Verkoper van de portefeuille is Estea Capital Friesland BV. Capital Value was verantwoordelijk voor de commerciële begeleiding van de verkoop. De juridische begeleiding lag in handen van Pels Rijcken.
Rubens Capital Partners koopt omvangrijke woonzorgportefeuille in Friesland
De complexen uit de portefeuille liggen verspreid over de provincie Friesland, met de meeste complexen in Leeuwarden, Heerenveen en Drachten. De portefeuille biedt huisvesting aan een groeiende doelgroep in Friesland. Het grootste gedeelte van de complexen is langjarig verhuurd aan solide zorgpartners. Alle huurcontracten met de verschillende zorginstellingen worden voortgezet en in de komende tijd wordt er gekeken hoe de portefeuille geoptimaliseerd kan worden. Na verkoop zal Vastestate het propertymanagement voortzetten.
Over Rubens Capital Partners
Rubens Capital Partners is een onafhankelijke investment- & assetmanager met circa ? 3,5 miljard aan assets under management. Manon Kuipers, manager zorgvastgoed bij Capital Value: “Vitality is een kwalitatieve portefeuille met een uniek investeringsvolume. De mix van zorgwoningen en reguliere woningen biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een toekomstbestige portefeuille voor een brede huurdersdoelgroep in Friesland.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.