Ondanks de tekorten in de zorgmarkt is het aantal ontwikkelaars dat zorgwoningen heeft opgenomen in haar pijplijn beperkt. Dit komt naar voren uit ons onderzoek ‘Doorbouwen in een veranderende woningmarkt’ in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Onder de ontwikkelaars is navraag gedaan naar de (woning)bouwproductie en de kansen en knelpunten die zij zien of ervaren. Opvallend is dat de ontwikkelaars in dit onderzoek nauwelijks studenten- en zorgwoningen realiseren, of dat deze woningen slechts een zeer klein aandeel in de totale productie vervullen.
Slechts 3 tot 5% van de ontwikkelpijplijn betreft zorgwoningen
In totaal 7.579 woningen in productie in 2023
In 2023 hebben de geënquêteerde ontwikkelaars 7.579 woningen in productie genomen, waarvan het merendeel middenhuurwoningen (34%), gevolgd door vrije sector huurwoningen (19%) en sociale huurwoningen (15%). Intramurale zorgwoningen beslaan maar zo’n 5% van de in productie genomen woningen, terwijl senioren- en extramurale zorgwoningen ook niet meer dan 3% van de productie behelst. Dit staat haaks op de ambitie van de overheid om 290.000 woningen voor ouderen te bouwen tot en met 2030.
Stimuleer bouwplannen senioren- en zorgwoningen
Ons advies is om gerichter bouwplannen van senioren- en zorgwoningen te ondersteunen, mogelijk door financiële prikkels, innovatieve ontwerpen en samenwerking met ontwikkelaars gespecialiseerd in seniorenhuisvesting. De recent ingevoerde Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO) is hier een mooi voorbeeld van.
Lees er meer over in het onderzoek ‘Doorbouwen in een veranderende woningmarkt’.
Heeft u vragen over de nieuwbouw van zorgvastgoed?
Neem contact op met Dirk Adriaanse, Associate Director.
Wellicht ook interessant voor u
Breevast verkoopt 273 appartementen in Zoetermeer aan Ten Brinke
Vastgoedontwikkelaar en -investeerder Breevast en branchegenoot Ten Brinke hebben een samenwerking gesloten rondom het ontwikkelingsproject Terra Nova in Zoetermeer. Capital Value heeft de verkoop van...
Transactievolume woningbeleggingsmarkt groeit met 26% ten opzichte van 2024
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is tot en met het derde kwartaal uitgekomen op 5,4 miljard euro. Dit is een groei van 26% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral het...
Capital Value en bbn adviseurs slaan handen ineen voor integraal residueel grondwaardeadvies
Capital Value en bbn adviseurs, beiden onafhankelijke adviseurs op de vastgoedmarkt, starten een samenwerking voor het leveren van een integraal residueel grondwaardeadvies aan gemeenten, projectontwikkelaars...