Woningcorporatie Staedion heeft onlangs 53 appartementen in Delft verkocht. Het betreft vrijesector huurappartementen die onderdeel uitmaken van het complex Tuvista. Het gebouw bestaat in totaal uit 72 appartementen, waarvan 19 appartementen in particulier eigendom. Op de begane grond is een commerciële ruimte waar een kinderdagverblijf is gevestigd. De koper is particuliere belegger Accresco Vastgoed BV. Capital Value begeleidde Staedion bij de transactie.
Staedion verkoopt 53 vrije sector huurwoningen in Delft
Met deze verkoop creëert Staedion extra middelen om te investeren in de bouw van nieuwe sociale woningen en de verbetering van bestaand bezit. Daarmee investeert Staedion in betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen. Het complex Tuvista ligt niet in het kerngebied en maakt geen deel uit van de sociale woningvoorraad van Staedion. Accresco Vastgoed BV breidt hiermee haar woningportefeuille in de Randstad in het geliberaliseerde segment verder uit. Ook Delft heeft in dit segment een tekort en Tuvista vormt in de ogen van Accresco Vastgoed BV hierop een welkome aanvulling. Het complex is gelegen in de directe nabijheid van bekende instituten als de TU Delft en TNO. Chanine van Kleij, specialist woningcorporaties bij Capital Value: “Er was veel vraag vanuit de markt naar deze geliberaliseerde woningen met een relatief jong bouwjaar. Een interessant moment voor Staedion om dit complex via een openbaar en gestructureerd verkoopproces te verkopen en zich te focussen op haar kerngebied en kerntaak”.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.