Woonstichting Stek heeft Woonzorgcentrum SassemBourg verkocht. Het betreft een omvangrijk multifunctioneel complex met (zorg)woningen en een gezondheidscentrum aan de Jan van Brabantweg in Sassenheim. De koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die het complex voor het Achmea Dutch Health Care Property Fund heeft verworven. Capital Value begeleidde de verkoop namens Stek.
Stek verkoopt woonzorgcentrum in Sassenheim
De transactie betreft 73 (zorg) woningen, 26 intramurale wooneenheden met gemeenschappelijke ruimtes, een gezondheidscentrum van circa 4.000 m2 en 90 ondergelegen parkeerplaatsen. De huurwoningen vormen een mix van extramurale zorgwoningen en zelfstandige sociale en vrije sector huurwoningen. In het gezondheidscentrum zijn diverse eerste- en anderhalvelijnsfuncties gevestigd, waaronder een huisarts, apotheek, diverse therapeuten en het Alrijne ziekenhuis. SassemBourg bestaat in totaal uit 117 woningen. Voor aanvang van de bouw waren reeds 18 luxe appartementen en penthouses verkocht aan particulieren. Hans Al, Bestuurder bij Woonstichting Stek: ‘Hoewel het een prachtig en functioneel gebouw is, behoort een groot gedeelte niet meer tot de kernactiviteit van een woningcorporatie. De verkoop van ons aandeel in het complex levert inkomsten op waarmee we nieuwe investeringen kunnen doen in het bestaande bezit en in de nieuwbouw van sociale woningen.’ Marco Mosselman, fondsmanager van het Achmea Dutch Health Care Property Fund: ‘SassemBourg is een uitstekende aanvulling op onze portefeuille. De mix van functies biedt een grote meerwaarde, mede door het grote gezondheidscentrum. Wij zijn blij dat we met deze acquisitie verder invulling kunnen geven aan de grote vraag naar zorgvastgoed bij institutionele beleggers, die hiermee zowel een stabiel financieel rendemente willen realiseren als een bijdrage leveren aan de kwaliteit van leven van ouderen en zorgbehoevenden. Ook in deze onzekere tijd hebben wij enorm veel vertrouwen in zorgvastgoed als beleggingscategorie en zullen wij onze portefeuille in dit segment blijven uitbreiden.’ Manon Kuipers, adviseur zorgvastgoed bij Capital Value: “Op de zorgvastgoedbeleggingsmarkt is veel vraag naar woonzorgconcepten waar men zelfstandig kan wonen en waar zorg en service op afroep beschikbaar is. Het unieke concept in Sassembourg sluit hier uitstekend op aan. Stek kan zich door de verkoop aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance verder focussen op het voorzien van haar doelgroep van passende huisvesting. Een mooie transactie tussen een corporatie en een belegger in zorgvastgoed.”
Transactievolume woningbeleggingsmarkt groeit in 2024 met 59%
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt komt in 2024 uit op 6,8 miljard euro, een stijging van 59% ten opzichte van 2023. Daarmee zet de groei van de woningbeleggingsmarkt ten...
Hogere bouwproductie corporatiesector mogelijk
De bouw van sociale huurwoningen blijft achter bij de ambities, maar er zijn duidelijke kansen om dit te verbeteren. Parallel plannen, conceptueel bouwen en het aanstellen van een wijkcoƶrdinator bieden...
Daan Bosman naar Capital Value Taxaties in Eindhoven
Het taxatieteam van Capital Value in Eindhoven is uitgebreid met Daan Bosman. Als Junior Valuer zal hij het team van register-taxateurs in Eindhoven ondersteunen bij het uitvoeren van taxaties voor...