Woningcorporatie SWZ heeft een wooncomplex met 64 appartementen in de wijk Stadshagen in Zwolle gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. Het betreft een complex uit 1999 met energielabels A en B en huurwoningen met name in het sociale segment. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de verkoop aan SWZ.
SWZ koopt 64 huurappartementen in Zwolle van Bouwinvest
Wiepke van Erp Taalman Kip, directeur-bestuurder van SWZ:. “Dit is een waardevolle toevoeging aan ons bezit. We kijken actief hoe we nog meer woningzoekenden met een smalle beurs kunnen huisvesten in Zwolle. De overname van woningen van institutionele investeerders, zoals nu van Bouwinvest, is daar een mooi voorbeeld van.” Michiel de Bruine, Director Dutch Residential Investments bij Bouwinvest. “Het is voor mij een plus dat de woningen zijn aangekocht door een corporatie. Er is een grote behoefte aan sociale huurwoningen in Nederland, ook in Zwolle. Het is mooi dat we met de verkoop van deze woningen hier aan bij kunnen dragen”. Jens van Hasenbroek, directeur Transacties bij Capital Value: “Er liggen in de huidige markt veel kansen voor corporaties om bestaand bezit aan te kopen. De ambitie om de voorraad uit te breiden is groot. Door aankoop van bestaand bezit kunnen corporaties op korte termijn uitbreiding realiseren.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.