Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Stichting Pensioenfonds voor de Tandtechniek een woningportefeuille verkocht van 211 woningen. Reden is de voorgenomen liquidatie van het fonds, dat opgaat in het Pensioenfonds Zorg en Welzijn. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. Loyens & Loeff verzorgde de juridische begeleiding.
Syntrus Achmea RE&F verkoopt woningportefeuille voor Pensioenfonds Tandtechniek
De woningen liggen verspreid over 9 locaties. Het betreft 80 eengezinswoningen, 131 meergezinswoningen, 1 commerciële ruimte en 26 parkeerplaatsen. De complexen liggen onder meer in Barneveld, Didam, Enschede, Malden en Sittard. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland, die de woningen zal onderbrengen in een op te richten woningmaatschap voor particulieren (1e kwartaal 2018). Kees van Harten, directeur Capital Value: “Dit jaar is een record aan woningbeleggingstransacties gerealiseerd. Veel institutionele partijen hebben bestaande woningen verkocht met als voornaamste reden de portefeuille te verjongen, verduurzamen of liquiditeit te genereren. Daarnaast heeft juist ook deze groep beleggers een enorme bijdrage kunnen leveren in het realiseren van nieuwbouw.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.