Onlangs heeft Vesteda in totaal 336 appartementen, twee inpandige parkeergarages en ca. 8.687 m² aan commerciële ruimten verkocht aan De Boompjes te Rotterdam. De appartementen zijn verdeeld over drie woontorens. Koper is Grouwels Vastgoed. Met een verkoopprijs van meer dan ? 50 miljoen vertegenwoordigt deze transactie de grootste single asset deal in woningbeleggingen van afgelopen jaren. Capital Value begeleidde Vesteda bij de transactie. De Brauw Blackstone Westbroek trad op als juridisch adviseur voor Vesteda.
Vesteda verkoopt woontorens aan De Boompjes te Rotterdam
Vesteda is een vastgoedbelegger in woningen en richt zich in het geliberaliseerde huursegment primair op het middeldure huursegment. Drs A.J.M. (Arjan) Schakenbos, CEO Vesteda: “Gezien de mix van appartementen in het gereguleerde en middeldure huursegment en het relatief grote aandeel commerciële ruimten hebben we besloten om De Boompjes te verkopen. Met deze verkoop geven wij tevens invulling aan de strategie van verversing van onze portefeuille, waarbij jaarlijks gemiddeld 5% van de portefeuille wordt verkocht, waarmee ruimte ontstaat om die product-markt combinaties te verwerven, waarvoor Vesteda op langere termijn een gunstige waardeontwikkeling voorziet.”
Particuliere beleggers grootste kopersgroep
Mr C.A. (Kees) van Harten, directeur Capital Value: “In de huidige markt is deze transactie qua omvang bijzonder. Er was zowel nationale als internationale belangstelling voor dit complex, mede gezien de unieke ligging aan de Maas. De meeste belangstelling kwam van particuliere beleggers, op dit moment de grootste kopersgroep op de woningbeleggingsmarkt”.
Uit het onderzoek dat Capital Value onlangs publiceerde blijkt dat particuliere beleggers in 2013 in totaal bijna ? 1 miljard beschikbaar hebben voor de aankoop van huurwoningen. Woningen in het middeldure segment, zoals in het complex aan de Boompjes, zijn favoriet. Beleggers zijn over het algemeen positief over de Nederlandse huurwoningenmarkt. De lage leegstand, de positieve huurprijsontwikkeling, het inflatiebestendige karakter, de groei van het aantal huishoudens en de bevolking, de afname van de bouwproductie én de spreiding van het debiteurenrisico spelen daarbij een belangrijke rol. Daarnaast zijn zowel Nederlandse als Duitse banken op dit moment bereid Nederlandse woningbeleggingen te financieren.
Voor meer informatie over deze transactie kunt u contact opnemen met Mr C.A. (Kees) van Harten MRE MRICS.
Lees ook: PropertyNL, 2 april 2013: Vesteda verkoopt woontorens voor 50 miljoen euro aan Grouwels Vastgoedmarkt, 2 april 2013: Vesteda verkoopt voor 50 miljoen euro aan De Boompjes Vastgoedjournaal, 2 april 2013: Vesteda verkoopt Rotterdamse woontorens aan Grouwels Vastgoed
Wellicht ook interessant voor u
Groep Caenen Capital Fund verkoopt 130 woningen in Amersfoort aan Amvest
Projectontwikkelaar en investeerder Groep Caenen Capital Fund heeft het project Hoefse Hout op de hoef in Amersfoort overgedragen aan Amvest. De investment manager en ontwikkelaar heeft deze transactie...
Gouden prijzen tijdens het jaarlijkse Capital Value Closing Dinner
Op 19 november vond het jaarlijkse Capital Value Closing Dinner plaats, waar ook dit jaar weer diverse gouden prijzen werden uitgereikt. De oeuvreprijs, de prijs voor een persoon die zich langjarig heeft...
Fedde Grunstra benoemd tot directeur Capital Value Consultancy
Per 1 november 2025 is Fedde Grunstra benoemd tot directeur van Capital Value Consultancy. Grunstra is reeds 10 jaar in dienst bij Capital Value, waarvan 8,5 jaar bij Capital Value Taxaties....