Woningcorporatie Viveste heeft in totaal 101 woningen in Houten verkocht aan een particuliere belegger. Het betreft 81 eengezinswoningen en 20 meergezinswoningen in de buurten Weiden, Velden en Sloten. Capital Value adviseerde Viveste bij de transactie en begeleidde de verkoopprocedure. Loyens & Loeff trad op als juridisch adviseur.
Viveste verkoopt 100 woningen aan particuliere belegger
Het is voor de tweede keer dat Viveste overgaat tot complexgewijze verkoop van woningen aan een belegger. De corporatie was indertijd de eerste die gebruik maakte van de versoepelde regelgeving van het Ministerie omtrent de verkoop van corporatiewoningen aan beleggers (na invoering van de nieuwe verkoopcirculaire per 1 oktober 2013). F.J. Snoeks, directeur-bestuurder van Viveste: “De verkoop was voor ons financieel noodzakelijk. Zo kunnen we de verhuurdersheffing van de overheid betalen en ons weer verder richten op onze kerntaak: het huisvesten van mensen met een krappe beurs in woningen met een passende prijs-kwaliteitverhouding. De verkoop biedt ons weer financiële ruimte om te investeren in nieuwe projecten voor onze doelgroep. We zijn tevreden over het gevoerde proces waardoor de woningen aan een betrouwbare partij zijn verkocht.” Voor meer informatie over deze transactie kunt u contact opnemen met Mr. C.A. (Kees) van Harten MRE MRICS. Lees ook: PropertyNL: Viveste verkoopt 100 huurwoningen aan particuliere belegger Vastgoedmarkt: Viveste verkoopt 101 woningen uit financiële noodzaak
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.