Woningcorporatie Wassenaarsche Bouwstichting heeft 46 woningen verkocht in Leidschendam en het naastgelegen Voorschoten. De koper van de woningen is Daelmans Vastgoed. Capital Value begeleidde de Wassenaarsche Bouwstichting bij de transactie. De juridische begeleiding van het proces werd verzorgd door VBC Notarissen.
Wassenaarsche Bouwstichting verkoopt 46 woningen in Leidschendam en Voorschoten
Beide complexen liggen in rustige woonwijken, centraal ten opzichte van beide centra. De portefeuille bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen. Ad Zopfi, directeur-bestuurder de Wassenaarsche Bouwstichting: ‘Wij zijn bezig met een omvangrijke investering als onderdeel van de regionale volkshuisvestelijke opgaven. Daarvoor maken wij middelen vrij. Onder andere door de verkoop van deze vrije sector huurwoningen, die buiten onze toekomstige kerngebieden liggen.’
Jeroen Gorissen, portefeuille manager bij Daelmans Vastgoed: ‘Deze ruime en goed onderhouden woningen zijn een welkome aanvulling op onze portefeuille. Wij blijven interesse hebben voor woningen in de Randstad, zoals hier in Voorschoten en Leidschendam. Beide gemeenten zijn voor ons bekend terrein voor het hogere segment maar wij willen hier ook graag in het middensegment investeren.’
Chanine van Kleij, specialist woningcorporaties bij Capital Value: ‘Grondgebonden woningen die worden verhuurd boven de liberalisatiegrens lenen zich uitstekend als beleggersproduct. Er was dan ook veel vraag vanuit de markt naar deze portefeuille. Voor de Wassenaarsche Bouwstichting was het belangrijk een integere opvolger te vinden voor haar huurders. Via een zorgvuldig opgezet verkoopproces is dit resultaat bereikt en kan de corporatie zich met de verworven financiĆ«le middelen richten op het verder uitbreiden van haar sociale verhuureenheden.’
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.