Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Wat betekent de WOZ-Cap voor u?
Sinds 1 oktober 2015 is de WOZ-waarde van een huurwoning bepalend bij het bepalen van de maximaal redelijke huurprijs in het woningwaarderingsstelsel (WWS). In gebieden met een groot woningtekort gaf het gebruik van de WOZ-waarde echter een onbedoeld effect; daar stegen de huren zo sterk dat woningen onbetaalbaar werden voor veel mensen. Met de nieuwe maatregel wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling. De inschatting is, dat met de invoering van de maatregel, circa 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad en dat circa 15.000 woningen met een hoge huur terugvallen in de sociale huursector. Op een aantal woningen zal de WOZ-cap geen effect hebben vanwege limiterende regelingen voor specifieke situaties.
Wilt u meer weten over de nieuwe maatregel?
Download nu onze whitepaper over de WOZ-Cap.
Wilt u inzicht in de mogelijke gevolgen voor uw vastgoedportefeuille?
Neem dan direct contact op met Stefan Janssen of Dirk Adriaanse.
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.
Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.