Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Wat betekent de WOZ-Cap voor u?
Sinds 1 oktober 2015 is de WOZ-waarde van een huurwoning bepalend bij het bepalen van de maximaal redelijke huurprijs in het woningwaarderingsstelsel (WWS). In gebieden met een groot woningtekort gaf het gebruik van de WOZ-waarde echter een onbedoeld effect; daar stegen de huren zo sterk dat woningen onbetaalbaar werden voor veel mensen. Met de nieuwe maatregel wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling. De inschatting is, dat met de invoering van de maatregel, circa 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad en dat circa 15.000 woningen met een hoge huur terugvallen in de sociale huursector. Op een aantal woningen zal de WOZ-cap geen effect hebben vanwege limiterende regelingen voor specifieke situaties.
Wilt u meer weten over de nieuwe maatregel?
Download nu onze whitepaper over de WOZ-Cap.
Wilt u inzicht in de mogelijke gevolgen voor uw vastgoedportefeuille?
Neem dan direct contact op met Stefan Janssen of Dirk Adriaanse.
Wellicht ook interessant voor u
Geen toekomst voor 11.500 flexwoningen zonder nieuwe locatie
Tussen 2025 en 2030 moeten circa 11.500 flexwoningen weg van hun huidige locatie. Dit blijkt uit een inventarisatie van Capital Value naar de voorraad flexwoningen in Nederland. Zonder nieuwe locatie ...
Vernieuwde SFT-regeling geeft impuls aan herplaatsing flexwoningen
Onlangs maakte de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) de vernieuwde Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT) bekend. Met een budget van € 77,88 miljoen voor 2025 en een verhoogde...
Nederlandse pensioenfondsen kunnen 40.000 nieuwe huurwoningen realiseren in de komende jaren
Nederlandse pensioenfondsen hebben voor de komende drie jaar ruim 12,7 miljard euro beschikbaar voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Dat is goed nieuws, want daarmee kunnen ze jaarlijks 13.000...
Heeft u interesse in meer data over de woning- of zorgvastgoedmarkt?
Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.