Woonpunt heeft een portefeuille verkocht van in totaal 186 huurappartementen, circa 181 parkeerplaatsen en enkele commerciƫle ruimten. De woningen liggen verspreid over drie complexen op goede locaties in Maastricht (73 appartementen), Heerlen (47 appartementen) en Geleen (66 appartementen). Daarnaast wisselt ook de bouwgrond in het Aldenhofpark in Hoensbroek van eigenaar.
Woonpunt verkoopt 186 woningen aan Wonen Limburg
Woonpunt heeft de complexen verkocht aan collega-corporatie Wonen Limburg. Capital Value begeleidde Woonpunt bij de verkoop. Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn verzorgde de juridische procesbegeleiding. De transactie past bij de strategie van beide corporaties. Woonpunt maakt met de verkoop geld vrij voor investeringen in de eigen sociale huurwoningen, terwijl Wonen Limburg als nieuwe eigenaar de woningen beschikbaar blijft stellen voor de middeninkomens. Op deze manier kunnen mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning maar te weinig voor een koophuis of huurhuis in de particuliere sector, toch een geschikte woning krijgen. Manon Kuipers, vastgoedadviseur Capital Value: “Steeds meer corporaties onderzoeken de mogelijkheid om bezit te ruilen of onderling te verkopen aan de hand van de vastgestelde woningmarktgebieden of portefeuillestrategie. Op deze wijze kan de portefeuille geoptimaliseerd worden en blijft het bezit binnen de sector. De transactie tussen Woonpunt en Wonen Limburg is daar een mooi voorbeeld van.” De drie gemeenten hebben positief gereageerd op de overdracht aangezien er voldoende aandacht blijft voor betaalbare huurwoningen. Voor huurders blijven het huurcontract en de bijbehorende rechten en plichten onveranderd.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.