Woningcorporatie Woonstad Rotterdam heeft het complex ParkHaven Stad in Rotterdam gekocht van Accresco Vastgoed. Het transformatiecomplex bestaat uit 141 woonunits en enkele commerciƫle ruimten, waaronder een Basic Fit en het kantoor van Accresco. Accresco Vastgoed werd bij de verkoop geadviseerd door Capital Value. De juridische begeleiding werd verzorgd door Schaap Advocaten Notarissen.
Woonstad Rotterdam koopt complex ParkHaven Stad van Accresco
ParkHaven Stad is gerealiseerd in het voormalige Douanekantoor in Rotterdam, dat eind jaren ’60 is gebouwd ter uitbreiding van het bekende ‘Kantoorgebouw der Rijksbelastingen’ aan de Puntegaalstraat. Door de nieuwbouw voor de Belastingdienst op de Kop van Zuid in de jaren ’90, kwamen zowel het Belastinggebouw als het Douanekantoor leeg te staan. Het Douanekantoor is in 2016 door Accresco getransformeerd naar ParkHaven Stad. Het Belastinggebouw werd eerder door Woonstad getransformeerd tot woon-/werkgebouw Puntegale. Woonstad voegt het complex toe aan de woningportefeuille van studenten- en jongerenhuisvester Stadswonen Rotterdam. Met de aankoop wil Woonstad de doorstroom bevorderen binnen de studentenportefeuille, zodat meer aanbod ontstaat voor (aankomende) studenten. Het voormalige kantoor grenst direct aan de complexen Puntegale en Parkhaven van Stadswonen. Kees van Harten, directeur Capital Value: “Wij zien in de huidige markt steeds vaker dat particuliere beleggers DAEB-bezit verkopen aan corporaties. Het is goed om te zien dat corporaties ook kunnen investeren in de bestaande woningvoorraad om zo het aanbod in de kernregio verder uit te breiden.”
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Capital-Value-Bouwvergunningen-2024-640x427.jpg)
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/Afbeelding1-640x427.jpg)
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
![](https://www.capitalvalue.nl/wp-content/uploads/2024/07/2024-H1_Transactievolume_zorgvastgoedmarkt_website-640x430.png)
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.