Stichting Zaandams Volkshuisvesting (ZVH) heeft een portefeuille met 23 eengezinswoningen in Zaandam verkocht. De koper is een particuliere beleggeruit Rotterdam. Capital Value adviseerde ZVH bij de transactie. De juridische begeleiding werd verzorg door Notariskantoor Houthoff.
ZVH verkoopt 23 eengezinswoningen in Zaandam
De geliberaliseerde woningen liggen verdeeld over twee complexen aan de Rode Zee, Fluitstraat, Galjoenstraat en Schoenerstraat, in de woonwijk Peldersveld (aan de oostzijde van de Zaan). Alle woningen zijn gebouwd in 1971 en 1972 en beschikken over een tuin en een (inpandige garage).
Eerder dit jaar verkocht ZVH een appartementencomplex in Wormerveer aan collega-corporatie WormerWonen. Het betrof een woonblok van in totaal 20 sociale huurappartementen met een historisch karakter. Ook deze verkoop werd begeleid door Capital Value.
Bregje de Looff, vastgoedadviseur woningcorporaties bij Capital Value: “Voor elk type product zoeken wij de juiste koper. Voor de sociale woningen hebben wij een mooie samenwerking tot stand kunnen brengen met een collega-corporatie en deze geliberaliseerde woningen waren juist voor een particuliere belegger erg aantrekkelijk.”
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
Marktwaardering van corporatiebezit veranderd vanaf 2026
Op 23 juli 2024 heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening duidelijkheid gegeven over de toekomst van de marktwaardering van corporatiebezit.
Fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
Het transactievolume in zorgvastgoed kwam in het eerste half jaar van 2024 uit op 275 miljoen euro. Dit is ruim een verdubbeling ten opzichte van het eerste half jaar van 2023.