Eind 2023 heeft Capital Value in opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland en in samenwerking met Alba Concepts een onderzoek uitgevoerd naar de impact van circulaire bouw op de waardering van woningvastgoed van corporaties. Het Handboek Waardering Marktwaarde is onder de loep genomen voor mogelijke aanpassingen en verbeteringen.
Onderzoek naar de rol van circulariteit in de waardering van corporatiebezit

Een aantal resultaten van het onderzoek:
- Door aanpassing van de exit yield of disconteringsvoet kan circulariteit in woningvastgoed beter worden gewaardeerd.
- Meer onderzoek en transactiebewijs is nodig om dit in waarderingen door te kunnen voeren.
- Andere parameters, zoals een aanpassing van de onderhoudskosten, hebben minder impact
- Voor financiële haalbaarheid van circulaire bouwprojecten is het mogelijk interessant om opgeslagen CO2 te verkopen via emissiehandel.
Aanpassing van de exit yield of disconteringsvoet passen bij de kenmerken van circulaire bouwprojecten, zoals de hogere financiële waarde van restproducten en lagere risicoprofiel door betere afstemming met toekomstige wet- en regelgeving.
Het rapport is openbaar beschikbaar via de website van RVO: https://circulairebouweconomie.nl/wp-content/uploads/2024/06/De-impact-van-circulariteit-op-woningwaarderingen-voor-woningcorporaties_CapitalValue_v2.pdf
Wilt u meer weten?
Om meer transactiebewijs te verzamelen is Capital Value een database gestart met transacties van circulaire woningbouwprojecten. Door deze kennis centraal op te slaan kunnen wij de marktwaarde van circulaire projecten in de toekomst nog beter inschatten. Neem voor meer informatie contact op met Stefan Janssen.

Nederlandse pensioenfondsen kunnen 40.000 nieuwe huurwoningen realiseren in de komende jaren
Nederlandse pensioenfondsen hebben voor de komende drie jaar ruim 12,7 miljard euro beschikbaar voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Dat is goed nieuws, want daarmee kunnen ze jaarlijks 13.000...

Luistertip: BNR Vastgoed Gezocht
Vandaag waren Arjan Peerboom en Thijs Konijnendijk te gast bij Maarten de Gruyter en Maarten Bouwhuis voor de podcast BNR Vastgoed gezocht....

40% minder investeringen in nieuwbouw zorgwoningen in 2024, ambities sterk onder druk
In 2024 werd voor 724 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. Dit is een stijging van 11% ten opzichte van 2023. Het herstel is nog voorzichtig ten opzichte van de jaren 2019 tot en met 2022, waarin...

Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.