Per 1 mei 2022 zal de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in het WWS. De maatregel heeft uitsluitend een huurprijseffect op woningen die nu voldoende punten hebben om de huurprijs te liberaliseren (142 punten of meer) en waarbij het aandeel WOZ-punten meer dan 33% bedraagt.
Wat betekent de WOZ-Cap voor u?
Sinds 1 oktober 2015 is de WOZ-waarde van een huurwoning bepalend bij het bepalen van de maximaal redelijke huurprijs in het woningwaarderingsstelsel (WWS). In gebieden met een groot woningtekort gaf het gebruik van de WOZ-waarde echter een onbedoeld effect; daar stegen de huren zo sterk dat woningen onbetaalbaar werden voor veel mensen. Met de nieuwe maatregel wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling. De inschatting is, dat met de invoering van de maatregel, circa 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad en dat circa 15.000 woningen met een hoge huur terugvallen in de sociale huursector. Op een aantal woningen zal de WOZ-cap geen effect hebben vanwege limiterende regelingen voor specifieke situaties.
Wilt u meer weten over de nieuwe maatregel?
Download nu onze whitepaper over de WOZ-Cap.
Wilt u inzicht in de mogelijke gevolgen voor uw vastgoedportefeuille?
Neem dan direct contact op met Stefan Janssen of Dirk Adriaanse.
Slechts 3 tot 5% van de ontwikkelpijplijn betreft zorgwoningen
Ondanks de tekorten in de zorgmarkt is het aantal ontwikkelaars dat zorgwoningen heeft opgenomen in haar pijplijn beperkt.
Aanpassing indexatieclausule essentieel voor investeringen in nieuwe middenhuurwoningen
Voor een gezond investeringsklimaat is duidelijkheid over indexaties op de lange termijn nodig. Juist daarin voorziet het huidige wetsvoorstel betaalbare huur niet.
Woningbeleggingsmarkt toont tekenen van herstel in eerste kwartaal 2024
In het eerste kwartaal van 2024 is ruim 700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen, een hoopgevend signaal voor herstel.
Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.