Verkoop aan een internationale belegger
Voor Wooninvesteringsfonds (WIF) begeleidden wij de verkoop van de gehele portefeuille aan een internationale belegger. De portefeuille bestond uit 114 complexen met circa 3.800 woningen, commerciële units en overige ruimten. De complexen lagen onder meer in Alblasserdam, Delft, Den Haag, Dordrecht, Rotterdam, Papendrecht, Schiedam, Stadskanaal, Zoetermeer en Zwijndrecht.
Onze aanpak
Het Wooninvesteringsfonds (WIF) is in 2005 opgericht met als doel woningen van corporaties aan te kopen en vervolgens later te verkopen. Door gewijzigd overheidsbeleid hebben corporaties tegenwoordig meerdere alternatieven om complexen te verkopen. Met verkoop van de portefeuille werd faillissement van het WIF voorkomen en zou WIF ophouden te bestaan.
Na een zorgvuldige analyse van de gehele portefeuille adviseerden wij de portefeuille in te delen in deelportefeuilles: sociaal, te liberaliseren én een aparte portefeuille voor de woningen gelegen in Lent. Tijdens het proces is gekozen om twee biedingsronden te hanteren. In de eerste ronde werden indicatieve biedingen uitgebracht. In de tweede ronde volgden de onvoorwaardelijke biedingen.
De portefeuille is breed in de markt gezet in zowel Nederland en het buitenland. Veel buitenlandse investeerders toonden interesse in de portefeuille.
Het resultaat
De portefeuille is succesvol verkocht aan de Britse investeerder Round Hill Capital. Wij hebben het goedkeuringsproces bij het Ministerie BZK begeleid.
Meer referenties