Nieuws

Filter op:
19 juli 2018
Van den Bruele Vastgoed heeft 15 appartementen verkocht aan de Jufferstraat in Zeist. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Van den Bruele Vastgoed bij de verkoop middels een besloten verkoopprocedure.
Lees meer...
12 juli 2018
Habion start met de verkoop van een wooncomplex en nabijgelegen perceel grond in Eelde (provincie Drenthe). Het complex en perceel grond worden aangeboden in combinatie met een nabijgelegen woonzorgcomplex en perceel grond van Lentis. Door deze gezamenlijke aanpak biedt deze verkoop mooie kansen voor zowel beleggers als ontwikkelaars. Capital Value zal de verkoop begeleiden in samenwerking met...
Lees meer...
25 juni 2018
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een van haar klanten een portefeuille van 120 woningen verkocht. Het betreft zeven complexen met in totaal 114 appartementen en 6 eengezinswoningen. De appartementen liggen in Maastricht, Zoetermeer, Berkel-Enschot en Sneek. De eengezinswoningen liggen in Beek, Maarssen en Winsum. De koper van de portefeuille is FIFPro Properties B.V....
Lees meer...
1 juni 2018
Per 1 juni is Thijs Konijnendijk in dienst getreden bij Capital Value. Als Head of Research zal hij verantwoordelijk zijn voor de diverse onderzoeken die Capital Value jaarlijks uitvoert op de woningbeleggingsmarkt. Daarnaast zal hij een belangrijke bijdrage leveren aan de consultancydiensten van Capital Value. Thijs was eerder docent aan de Universiteit Utrecht en werkte als Research...
Lees meer...
4 mei 2018
Per 1 mei 2018 is Yolanda Tan RT in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Yolanda is sinds 2014 werkzaam binnen de vastgoedbranche. De afgelopen jaren heeft zij als taxateur bij Colliers International gewerkt. Yolanda is register taxateur en is ingeschreven bij NRVT en VastgoedCert.
Lees meer...
27 maart 2018
Esprit Projectontwikkeling heeft nieuwbouwontwikkeling BRIX verkocht. Het betreft 25 nieuw te realiseren appartementen in de wijk Buitenveldert in Amsterdam. De woningen worden midden in de wijk gerealiseerd op een inbreidingslocatie vlakbij de Pelgrimskerk. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Esprit Projectontwikkeling bij de verkoop.
Lees meer...
15 maart 2018
Capital Value heeft opnieuw de eerste plek behaald als adviseur in de categorie woningbeleggingen. Dit blijkt uit de jaarlijkse ranking Top101 Makelaars van PropertyNL. Het is voor de zesde maal op rij dat Capital Value de nummer 1 in deze categorie bereikt.
Lees meer...
27 februari 2018
IJsseldal Wonen start met de verkoop van wooncomplex 'De Nieuwenhof' en een nieuwbouwontwikkeling van twee appartementencomplexen met beide 17 appartementen, gelegen aan De Nieuwenhof  308 t/m 352 (e) in Voorst.
Lees meer...
7 februari 2018
Amvest en Woonzorg Nederland zijn de winnaars van de Samenwerkingsaward 2018. De prijs, in het leven geroepen door Capital Value, werd op 5 februari jl. uitgereikt tijdens de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht.
Lees meer...
29 januari 2018
De afgelopen vijf jaar hebben buitenlandse investeerders voor meer dan vijf miljard euro Nederlandse huurwoningen aangekocht. In 2017 investeerden zij circa 950 miljoen euro. Voor 2018 geven internationale beleggers aan meer dan 2,5 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen.
Lees meer...
16 januari 2018
Woningstichting Elkien start met de verkoop van een deel van haar woningportefeuille in Friesland. Deze portefeuille bevat in totaal 59 eengezinswoningen en 52 meergezinswoningen. De woningen liggen verspreid over Leeuwarden (37 eengezinswoningen), Drachten (22 eengezinswoningen en 37 meergezinswoningen) en Bergum (15 meergezinswoningen). De bouwjaren van de woningen liggen tussen 2003 en...
Lees meer...
21 december 2017
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Stichting Pensioenfonds voor de Tandtechniek een woningportefeuille verkocht van 211 woningen. Reden is de voorgenomen liquidatie van het fonds, dat opgaat in het Pensioenfonds Zorg en Welzijn. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea bij de verkoop. Loyens & Loeff verzorgde de juridische begeleiding. 
Lees meer...
5 december 2017
95% van de corporaties met zorgvastgoed vindt dat er in de komende 10 jaar een rol voor hen is weggelegd voor het huisvesten van senioren in de gereguleerde sector. Dit is een van de eerste resultaten uit het recente onderzoek van Capital Value naar de portefeuillestrategie van corporaties met betrekking tot zorgvastgoed. Dit onderzoek heeft zich gericht op corporaties die zorgvastgoed in hun...
Lees meer...
17 juli 2018
Onlangs zijn wijzigingen in het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) aangekondigd door het Ministerie waarbij het doel is de markttoets voor toegelaten instellingen te vereenvoudigen, waardoor toegelaten instellingen gemakkelijker woningen ten behoeve van het middenhuursegment kunnen realiseren. In dit kader is vandaag een wijziging in de Regeling Toegelaten Instellingen...
Lees meer...
10 juli 2018
Aantal bouwvergunningen nog steeds niet op niveau om tekorten terug te dringen. In het eerste halfjaar van 2018 is er voor 3,5 miljard euro in woningen geïnvesteerd. Nooit eerder was het investeringsvolume in huurwoningen in het eerste halfjaar zo hoog. De verwachting van Capital Value is dan ook dat dit jaar alle records op de woningbeleggingsmarkt verbroken worden met een totaalvolume van...
Lees meer...
22 juni 2018
Crossing Borders Development heeft twee woongebouwen verkocht die onderdeel uitmaken van nieuwbouwontwikkeling 'De Glasmeesters'. De twee woongebouwen bestaan in totaal uit 42 appartementen bestemd voor de verhuur. De appartementen worden gerealiseerd in wijk de Broekgraaf te Leerdam. De koper is een belegger. Capital Value begeleidde Crossing Borders Development bij de verkoop.
Lees meer...
31 mei 2018
Heuvelrug Wonen heeft complex 'De Keiheuvel' in Leersum verkocht. Het betreft een onaangebroken complex met in totaal 24 wooneenheden, 2 kantoorruimten, 3 garageboxen en een ondergelegen parkeergarage met 8 parkeerplaatsen. De koper is een particuliere belegger. Capital Value heeft Heuvelrug Wonen bij de verkoop begeleid.
Lees meer...
24 april 2018
ZVH start met de verkoop van de volledig Portefeuille 'Kepplerstraat' in Zaandam. De investering bestaat uit 5 verhuurde winkels met bovengelegen separate maisonnettewoningen en ligt aan de Kepplerstraat, op eigen grond. De verkoop is op 24 april 2018 aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
20 maart 2018
Per 25 mei 2018 zal de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) van kracht zijn. De AVG wordt ingevoerd in het verlengde van de Wet bescherming persoonsgegevens. Invoering van de AVG zal onder andere consequenties hebben voor de aan- en verkoop van woningbeleggingen door marktpartijen. Graag informeren wij u hier nader over.
Lees meer...
14 maart 2018
l'escaut woonservice start met de verkoop van een portefeuille van 5 complexen in Zeeland. De portefeuille bestaat in totaal uit 7 eengezinswoningen en 15 meergezinswoningen op loopafstand van het centrum van Vlissingen en 312 garageboxen in Oost-Souburg en Vlissingen.
Lees meer...
23 februari 2018
Daelmans Vastgoed heeft een woningportefeuille aangekocht met in totaal 218 woningen op verschillende locaties in Nederland. Het betreft een portefeuille van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die de woningen namens één van haar klanten verkocht die de opbrengst zal aanwenden voor nieuwe acquisities in woningen. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate &...
Lees meer...
6 februari 2018
Gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed (werkmaatschappij van VolkerWessels) heeft via Capital Value 13 grondgebonden woningen in Helmond verkocht aan een particuliere belegger. De 13 eengezinswoningen worden gerealiseerd in de wijk Stepekolk (Brandevoort). Bij de verkoop werd de particuliere belegger bijgestaan door Cushman & Wakefield en Stuijvesant Wealth Strategy.
Lees meer...
25 januari 2018
HPG heeft een nieuwbouwproject op Landgoed Monnikenberg midden in het groen in Hilversum verkocht. Op het landgoed wordt de voormalige kloosterlocatie, gelegen nabij het Tergooi Ziekenhuis, herontwikkeld naar wonen. Uit het plan zijn twee van de appartementencomplexen verkocht aan een particuliere belegger ten behoeve van verhuur in het vrije sector huursegment. Capital Value begeleidde HPG...
Lees meer...
16 januari 2018
Het Bouwinvest Residential Fund heeft 296 woningen verkocht aan Amvest Investment Management ten behoeve van een van haar institutionele klanten. Het betreft 8 onaangebroken complexen in Den Haag, Apeldoorn, Groningen, Valkenswaard, Venlo en Wijk bij Duurstede. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de transactie.
Lees meer...
19 december 2017
Namens Scholtens Groep begeleidden wij de verkoop van 72 nieuwbouwappartementen in Hoorn. De appartementen maken deel uit van de ontwikkeling TOREN, een omvangrijk nieuw wooncomplex dichtbij het stadscentrum van Hoorn. Het project is aangekocht door Delta Lloyd.
Lees meer...
4 december 2017
Woonbedrijf ieder1 heeft 62 woningen en vier commerciële eenheden in Zutphen verkocht. De woningen zijn verdeeld over 7 complexen in de historische binnenstad van Zutphen. De koper is een investeringsfonds van Prime Pitch Asset Management. Capital Value begeleidde Woonbedrijf ieder1 bij de verkoop. De juridische begeleiding werd verzorgd door notariskantoor Houthoff Buruma. 
Lees meer...
16 juli 2018
Het beleggingsvolume in zorgvastgoed neemt de laatste jaren aanzienlijk toe. In het eerste half jaar van 2018 is voor circa 300 miljoen euro geïnvesteerd in dit segment. Dit betreft ca. 9% van het totale woningbeleggingsvolume en werd met name in vastgoed voor extramurale woonvormen en eerstelijns zorgvastgoed geïnvesteerd. Toch nemen deze investeringen het tekort aan zorgwoningen nauwelijks...
Lees meer...
2 juli 2018
Per 1 juli is Natálie Verhoef in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Het taxatieteam van Capital Value wordt hierdoor versterkt met een zeer ervaren taxateur én financieel specialist met ruim 13 jaar ervaring in de vastgoedsector. Natálie is register taxateur en is RICS gecertificeerd.
Lees meer...
6 juni 2018
De gemeente Utrecht en maatschappelijk conceptontwikkelaar Change= hebben een overeenkomst gesloten voor de realisatie van 600 betaalbare huurappartementen (huur onder de 1e sociale aftoppingsgrens) in Leidsche Rijn Centrum. Op kavel E7 en E8 naast de Cinemec en station Leidsche Rijn wordt een nieuw hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd voor met name werkende jongeren op basis van het Change=...
Lees meer...
22 mei 2018
Lefier start met de verkoop van het Pepergasthuis, een monumentaal complex met een unieke ligging in de binnenstad van Groningen. Het complex bestaat uit 29 zelfstandige huurwoningen, een kerk, een eetzaal met keuken, een voogdenkamer in authentieke staat en een gemeenschappelijke binnentuin. Capital Value zal het verkoopproces begeleiden. De verkoop is op 22 mei openbaar aangekondigd via een...
Lees meer...
2 april 2018
Per 1 april 2018 is Ruud van der Velden (24) in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Als junior taxateur zal  hij een belangrijke bijdrage leveren aan het groeiende aantal taxatiewerkzaamheden binnen de organisatie. Ruud studeerde Vastgoed & Makelaardij en heeft vanaf 2012 werkervaring opgedaan op het gebied van makelaardij en taxaties. De laatste twee jaar werkte hij als makelaar...
Lees meer...
17 maart 2018
Wij zijn gestart met de verkoop van een monumentaal kantorencomplex aan de Herengracht 280 in Amsterdam. Het complex, dat bekend staat als 'Het Klokhuis', is gebouwd in 1619 en biedt in totaal circa 947 m² kantoorruimte verdeeld over 6 verdiepingen. De ruimten zijn langjarig verhuurd aan The Office Operators, die een uniek werkconcept aanbieden met hoog serviceniveau. The Office Operators...
Lees meer...
13 maart 2018
Haag Wonen heeft het markante Haagse wooncomplex "Drentse Hoek" met in totaal 91 appartementen verkocht. Naast de appartementen beschikt het complex over twee commerciële ruimten en 85 parkeerplaatsen op eigen terrein. De koper is de internationale investeerder Heitman, die het complex heeft aangekocht voor één van haar aandeelhouders. Capital Value begeleidde Haag Wonen bij de verkoop van het...
Lees meer...
19 februari 2018
Woningcorporatie Staedion start met de verkoop van 53 appartementen in het wooncomplex Tuvista in Delft. Het complex, gebouwd in 2009, bestaat in totaal uit 72 appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond waar een kinderdagverblijf gevestigd is. Alle woningen beschikken over een individuele buitenruimte. Capital Value zal het verkoopproces begeleiden.
Lees meer...
5 februari 2018
Het woningtekort loopt tot 2020 nog verder op. Waar eerder verwacht werd dat het tekort vanaf eind 2018 op het hoogtepunt zou zijn, blijkt het tekort nu langer aan te houden en op te lopen naar mogelijk 235.000 woningen in 2020. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. Vooral starters en ouderen vallen tussen wal en schip. Beide doelgroepen...
Lees meer...
18 januari 2018
l'escaut woonservice start met de verkoop van een gezondheidscentrum aan de Ambachtsveld in Oost-Souburg. Het complex bestaat uit eerstelijns gezondheidsvoorzieningen, met twee huisartsenpraktijken en 1 paramedisch centrum. Voor deze ruimten zijn langdurige huurovereenkomsten gesloten. De totale oppervlakte van het complex is circa 844 m² VVO. De bouwjaar van het complex is 2008.
Lees meer...
16 januari 2018
Woningbelegger Round Hill Capital heeft een woningportefeuille van 559 woningen aangekocht van Amvest. De portefeuille bestaat uit 455 appartementen en 104 eengezinswoningen verspreid over Nederland. Amvest, ontwikkelaar en fondsmanager van woningbeleggingsfondsen, heeft de woningen verkocht namens een van haar institutionele klanten. Capital Value adviseerde Amvest bij de transactie.
Lees meer...
14 december 2017
Nog nooit is er zoveel geld geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Met de transacties die de komende weken zullen worden afgewikkeld zal het totale investeringsvolume ruim boven 5 miljard euro uitkomen. Dit is een toename van 20% ten opzichte van 2016 en meer dan een verdrievoudiging ten opzichte van vijf jaar geleden. Naast investeringen in bestaande portefeuilles is er in 2017 een record...
Lees meer...
1 december 2017
Woonzorg Nederland en Amvest hebben 1.728 woningen verspreid over 61 complexen in Nederland aangekocht van PATRIZIA. De investering bedraagt 200 miljoen euro. Het is voor het eerst dat een belegger en een corporatie samenwerken bij het verwerven van een portefeuille van dergelijke omvang. Capital Value begeleidde Woonzorg Nederland en Amvest bij de transactie. Houthoff Buruma trad op als...
Lees meer...
12 juli 2018
Het Ministerie heeft aangekondigd de markttoets voor toegelaten instellingen te vereenvoudigen, waardoor toegelaten instellingen gemakkelijker woningen ten behoeve van het middenhuursegment (huurprijs tussen EUR 710 en EUR 1.000 per maand) kunnen realiseren. De betreffende wijzigingen zullen per 1 oktober 2018 in het BTIV (Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting) worden doorgevoerd.
Lees meer...
2 juli 2018
AXA Investment Managers - Real Assets heeft namens haar Duitse fonds met focus op woningbeleggingen de aankoop afgerond van een wooncomplex in Enschede.  Capital Value begeleidde AXA Investment Managers bij de aankoop. De koopsom bedraagt ca. 9.1 miljoen euro.
Lees meer...
1 juni 2018
Capital Value is lid geworden van NVM Business, de vakgroep gespecialiseerd in commercieel vastgoed van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM), waarbij 750 makelaars en taxateurs zijn aangesloten. Ruben Smulders, directeur Capital Value Taxaties: "Als lid van NVM Business hebben wij nóg meer data tot onze beschikking, waardoor wij de kwaliteit van onze dienstverlening nog...
Lees meer...
21 mei 2018
l'escaut woonservice heeft onlangs een complex van circa 884 m² verkocht in Oost-Souburg, gemeente Vlissingen. Het complex biedt eerstelijns gezondheidsvoorzieningen, met twee huisartsenpraktijken en een paramedisch centrum. De koper is Carestone Property B.V., een investeerder gespecialiseerd in medisch en zorgvastgoed. Capital Value begeleidde l'escaut woonservice bij de verkoop van het...
Lees meer...
29 maart 2018
Woningcorporatie De Goede Woning heeft drie complexen in Zoetermeer verkocht met in totaal 55 woningen en 62 garageboxen. Het betreft zowel een- als meergezinswoningen. De koper is Beleggingsmaatschappij Grouwels. Capital Value begeleidde het verkoopproces.
Lees meer...
15 maart 2018
LEKSTEDEwonen en Woongoed Zeist hebben Huis Zoudenbalch in Utrecht verkocht. Huis Zoudenbalch is een rijksmonumentaal pand in de binnenstad van Utrecht. Het complex heeft een gotische uitstraling, kenmerkende rode luiken en een rijke geschiedenis. De koper is Wellmax B.V. (overkoepelende naam Maxwell Invest). Capital Value begeleidde het verkoopproces.
Lees meer...
10 maart 2018
Bron: NOS | In vele tientallen gemeenten in Nederland wordt vooralsnog te weinig gebouwd om ook maar een beetje aan de vraag van koopwoningzoekers te voldoen. Met name in gemeenten rondom Utrecht en Amsterdam is de schaarste bovengemiddeld groot, maar zijn er relatief weinig nieuwbouwplannen. In veel gemeenten is de woningmarkt, in tegenstelling tot vier jaar geleden, het belangrijkste thema...
Lees meer...
12 februari 2018
In 2017 zijn door corporaties circa 14.500 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Dit is een lichte stijging ten opzichte van 2016, waarin een dieptepunt in de bouwproductie werd bereikt van 13.500 woningen. Het tij lijkt gekeerd. Corporaties hebben vaak weer voldoende liquiditeit om te investeren in hun bezit en nieuwe woningen te ontwikkelen. Om de kansen voor 2018 optimaal te benutten,...
Lees meer...
31 januari 2018
In 2017 werd een record aan kapitaal geïnvesteerd in zorgvastgoed. Het totale beleggingsvolume bedroeg ruim 700 miljoen euro, een toename van bijna 30% ten opzichte van 2016. Naar verwachting zal het aantal investeringen in zorgvastgoed in 2018 verder toenemen. Voor 2018 geven Nederlandse en internationale beleggers aan gezamenlijk meer dan 1,5 miljard euro beschikbaar te hebben om te...
Lees meer...
17 januari 2018
Rijswijk Wonen heeft een complex met 124 appartementen en 75 parkeerplaatsen in Den Haag gekocht van ABB Bouwgroep. De appartementen maken onderdeel uit van het nieuwbouwproject Haags Buiten, dat door ABB gerealiseerd zal gaan worden. Capital Value begeleidde Rijswijk Wonen bij de aankoop. De bouw van de appartementen zal naar verwachting in Q4 2018 aanvangen.
Lees meer...
2 januari 2018
Woonpunt heeft een portefeuille verkocht van in totaal 186 huurappartementen, circa 181 parkeerplaatsen en enkele commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over drie complexen op goede locaties in Maastricht (73 appartementen), Heerlen (47 appartementen) en Geleen (66 appartementen). Daarnaast wisselt ook de bouwgrond in het Aldenhofpark in Hoensbroek van eigenaar.
Lees meer...
11 december 2017
Change= breidt haar unieke woonconcept voor werkende jongeren in de leeftijd van 18 tot 30 jaar verder uit. Na de realisatie van 500 appartementen aan het August Allebéplein (Nieuw-West) is overeenstemming bereikt met een internationale institutionele belegger over de aankoop van een tweede gebouw met 596 appartementen in Amsterdam-Zuidoost. Het gebouw is reeds in aanbouw en wordt naar...
Lees meer...
29 november 2017
Delta Lloyd Vastgoed heeft 3 wooncomplexen verkocht met in totaal 83 appartementen, 6 garageboxen en 55 parkeerplaatsen. De complexen liggen in Arnhem (38 woningen), Borne (19 woningen) en Venray (26 woningen). De woningen zijn gekocht door Vastgoed Syndicering Nederland.  
Lees meer...