Verkoop nieuwbouwproject in Amsterdam
Voor AM begeleidden wij de verkoop van een hoogwaardig duurzaam middelduur woonconcept vanuit de community-gedachte. Het project, met de naam, De Lofts, omvat 212 kwaliteitsrijke woonklare huurappartementen van gemiddeld 32 m² en diverse voorzieningen voor huurders in de plint.
Onze aanpak
De Lofts geeft invulling aan de alsmaar stijgende vraag naar passende woonruimte voor young professionals in Amsterdam. Jaarlijks komen er meer dan 10.000 nieuwe inwoners in de stad bij. De stad is voornamelijk in trek bij eenpersoonshuishoudens, waaronder de young professionals en millennials (jongeren geboren tussen 1980 en 2000). AM heeft voor deze doelgroep een hoogwaardig duurzaam middelduur woonconcept ontwikkeld vanuit de community-gedachte. Met de realisatie van De Lofts geeft AM vervolg aan eerder gerealiseerde projecten voor starters en millennials. Het gebouw is ontworpen door Inbo Architecten en krijgt een internationaal karakter door de raampartijen in de gevel, geïnspireerd door New Yorkse Lofts.
De Lofts is voor Nederland een vooruitstrevend concept van betaalbare hoogwaardige woonruimte op een goede locatie binnen de ring van Amsterdam. Bij de verkoop is veel aandacht besteed aan marketing en onderbouwing van dit nieuwe concept. Wij hebben de ontwikkelingen op de Amsterdamse woningmarkt in kaart gebracht en de specifieke doelgroep van De Lofts is ondervraagd. Tijdens het verkoopproces is een database opgebouwd van ruim 1.000 potentiele huurders. Dit heeft de (huur)potentie van De Lofts onderbouwd en inzichtelijk gemaakt. Wij hebben deze informatie persoonlijk aan diverse beleggers gepresenteerd.
Er is veel aandacht besteed aan de branding van De Lofts. Er is een iconisch Investment Memorandum opgesteld en er is een promotiefilm en een website gemaakt. Daarnaast is een 'sample board' samengesteld met de materialen voor de afwerking. Het concept van De Lofts is tevens uitgewerkt in een presentatie en persoonlijk besproken met internationale en nationale beleggers.
De technische en juridische documentatie werd beschikbaar gesteld via een digitale dataroom. Nederlandse en internationale beleggers werden op persoonlijke wijze benaderd om aan het verkoopproces deel te nemen.
Het resultaat
Het project is succesvol verkocht aan De Lofts Amsterdam C.V., een fonds dat wordt gemanaged door IC Netherlands. IC Netherlands is een belegger en ontwikkelaar van huisvesting voor young professionals en studenten in de grote Nederlandse steden. IC Netherlands is de Nederlandse dochter van het Duitse International Campus.
De ontwikkeling van de Lofts en de beoogde doelgroep sluit zeer goed aan bij de doelgroep van IC Netherlands.