Verkoop wooncomplex Utrecht
Borghese Real Estate vroeg Capital Value het verkoopproces te begeleiden van het woningcomplex 'In het Noorderlicht' in Utrecht. Het betrof 123 appartementen met parkeergelegenheid en een commerciële ruimte in de plint.
Borghese Real Estate realiseert een verscheidenheid aan vastgoed in Nederland. Hun signatuur is toekomstbestendigheid: gebouwen realiseren die er later ook nog toe doen. Ontwikkelen en bouwen voor de lange termijn.
Onze aanpak
Er is vanuit beleggers veel vraag naar wooncomplexen in de stad Utrecht. Het aanbod is echter beperkt. Door de ligging in de binnenstad van Utrecht en het recente bouwjaar, toonde een grote groep beleggers interesse om aan het verkoopproces deel te nemen. De uitdaging bij dit complex was om een prijs boven het destijds heersende marktniveau te verwezenlijken. Dit realiseerden wij door de unieke kwaliteiten van het complex te accentueren en de marktontwikkelingen te onderbouwen met feiten.
Het verkoopproces werd ondersteund door een modern vormgegeven brochure met professionele fotografie van het complex en de directe omgeving. Wij adviseerden ook demografische ontwikkelingen over de stad Utrecht in de brochure op te nemen alsmede informatie over actuele marktontwikkelingen. De stijgende vraag naar vrije sectorwoningen in Utrecht kon de huurpotentie van het complex onderbouwen.
De technische en juridische documentatie werd beschikbaar gesteld via een digitale dataroom. Een exclusieve groep van Nederlandse en internationale beleggers werden op persoonlijke wijze benaderd om aan het verkoopproces deel te nemen. Capital Value verzorgde vervolgens alle bezichtingen met kandidaat-kopers.
Het resultaat
In korte tijd is een bieding boven de gewenste opbrengst uitgebracht. Er werd op exclusieve basis een due diligence traject uitgevoerd met een positieve uitkomst voor de verkoper en uiteindelijke koper.
Meer referenties