Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit vier complexen met 151 woningen verkocht aan Daelmans Vastgoed. Het betreft de woningportefeuille Balthasar met vier complexen in Deurne, Eerbeek, Groesbeek en Malden. Alle complexen zijn onaangebroken. Capital Value begeleidde Altera bij de verkoop. Het juridische proces was in handen van notariskantoor Dentons.
Altera Vastgoed verkoopt woningen in Deurne, Eerbeek, Groesbeek en Malden
Erwin Wessels, CIO Altera: “De woningportefeuille van Altera maakt een duurzame groei door gericht op de wensen van al onze stakeholders. Met de verkoop van de portefeuille geven we invulling aan onze regionale strategie en aan een verdere verjonging van de portefeuille. Dit wordt niet alleen door verkoop, maar ook door aankopen gerealiseerd. De meest recente acquisities in Amsterdam, Tilburg en Den Haag zijn daar een voorbeeld van”. Jeroen Gorissen, Portefeuillemanager Daelmans Vastgoed: “Fijn om deze eerste onaangebroken woningportefeuille van 2021 te kunnen verwerven. De portefeuille bestaat uit eengezinswoningen in het middenhuursegment en is mede aangekocht vanwege de goede kwaliteit en de ‘groene’ energielabels. Zo beschikt 80 % van de woningen over zonnepanelen. De woningen zijn een mooie aanvulling op het betaalbare product in onze portefeuille. Jens van Hasenbroek, vastgoedadviseur Capital Value: “Het aanbod van bestaande woningen in de huidige markt is momenteel beperkt terwijl er veel kapitaal beschikbaar is voor investeringen. Ondanks de verhoging van de overdrachtsbelasting zien wij dat er nog steeds veel vraag is naar bestaande portefeuilles en dat er marktconforme biedingen worden uitgebracht.’
Slechts 3 tot 5% van de ontwikkelpijplijn betreft zorgwoningen
Ondanks de tekorten in de zorgmarkt is het aantal ontwikkelaars dat zorgwoningen heeft opgenomen in haar pijplijn beperkt.
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten voor bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten met ZVH en Heddes Bouw & Ontwikkeling voor de bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Aanpassing indexatieclausule essentieel voor investeringen in nieuwe middenhuurwoningen
Voor een gezond investeringsklimaat is duidelijkheid over indexaties op de lange termijn nodig. Juist daarin voorziet het huidige wetsvoorstel betaalbare huur niet.