Veel kansen om meer betaalbare woningen te realiseren

De woningbouwproductie bij corporaties moet groeien naar minimaal 25.000 nieuwe sociale huurwoningen op jaarbasis. Er ligt een grote potentie voor corporaties om met de extra financiële middelen meer betaalbare huurwoningen te realiseren. Corporaties hebben een relatief voordeel ten opzichte van marktpartijen omdat ze goedkoop kunnen lenen en met lagere rendementsvereisten kunnen rekenen. In de huidige tijd met stijgende bouwkosten en stijgende kapitaalmarktrentes zijn zij een zeer belangrijke speler in het op gang houden van de bouwproductie.

Onze dienstverlening

Wij begeleiden al jaren transacties voor corporaties aan derden en tussen corporaties onderling. Dit doen wij vanuit onze diverse expertisegebieden. Binnen ons Kenniscentrum nieuwbouw hebben wij alle expertises binnen onze organisatie verenigd die te maken hebben met het realiseren van nieuwe betaalbare huurwoningen voor de corporatiesector.

Werkt u momenteel al samen met een ontwikkelaar, staat u op het punt om een bieding uit te brengen op een nieuwbouwproject of moet de planontwikkeling nog van de grond komen? Wij helpen u graag verder.

U kunt voor diverse vraagstukken bij ons terecht, waaronder: 

• Marktanalyses voor een goede afweging van de juiste woonvorm
• Haalbaarheidsstudies
• Doorrekenen opbrengstenscenario's
• Samenwerking tussen marktpartijen
• Grondverwerving
• Planvorming
• Marktconforme garanties en optimalisaties

Iedere nieuwbouwontwikkeling is uniek. Wij komen daarom graag met u in gesprek om u van een advies op maat te voorzien. 

TIP: Wilt u meer inzicht in het aankoopproces? Vraag dan (kosteloos) onze handreiking nieuwbouw aan. In deze handreiking hebben wij het aankoopproces in overzichtelijke fasen in gedeeld en gaan wij in op belangrijke aandachtspunten per fase. 

Nog steeds onvoldoende grondposities

Uit onderzoek van Capital Value bleek dat een groeiend aantal corporaties aangeeft onvoldoende grondposities te hebben voor nieuwbouwprojecten. In 2019 was dit aandeel nog 70%, terwijl dat in 2021 is opgelopen naar 89%. In hetzelfde onderzoek geeft 11% van de corporaties aan de risico's van het opzetten van nieuwbouwplannen te groot te vinden. Door de juiste verbindingen te leggen tussen corporaties, marktpartijen en ontwikkelaars kunnen projecten doorgang vinden of nieuwe projecten op touw worden gezet. 

(Online) Kennissessies

Wij geven regelmatig kennissessies aan corporatiess over de kansen voor het realiseren van nieuwbouw. Deze kennissessies geven wij zowel bij ons op kantoor, in-house bij corporaties als online. Kijk hier voor meer informatie.

Wie gingen u (onder meer) voor?

Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen?

Neem voor een vrijblijvend advies contact op met Bregje de Looff via +31 6 86 82 85 75. Of laat uw gegevens achter via onderstaand formulier. Dan nemen wij contact met u op.