Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
10 februari 2017
Amrâth Hôtels & Restaurants en SPF Beheer namens Stichting Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer hebben een overeenkomst gesloten voor de koop van 330 vrijesector huurwoningen in het project 'Galaxy Tower' gelegen aan het Jaarbeursplein in Utrecht. Tangram Architekten ontwerpt het gebouw dat 90 meter hoog is en in totaal, inclusief parkeren, circa 55.000 m²...
Lees meer...
2 februari 2017
Stichting Stadlander is voornemens drie complexen te verkopen met in totaal 170 appartementen, 1 commerciële ruimte en 63 parkeerplaatsen. De complexen liggen in Bergen op Zoom, Etten-Leur en Roosendaal. Capital Value zal Stadlander begeleiden bij de verkoop. De verkoop is op 2 februari jl. openbaar aangekondigd middels een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
1 februari 2017
De gemeente Amsterdam heeft onlangs een woningcomplex van 78 appartementen en 11 winkel-/ bedrijfsruimten in Amsterdam-West verkocht aan een particuliere belegger. Het complex 'Borstblok' is in 1955 in particulier eigendom gebouwd en werd in 2009 door de gemeente verworven en is in 2014-2015 geheel gerenoveerd. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens de gemeente Amsterdam.
Lees meer...
1 februari 2017
AM realiseert in het Amstelkwartier De Lofts, een hoogwaardig duurzaam middelduur woonconcept vanuit de community-gedachte. Het project met 212 woningen is verkocht aan De Lofts Amsterdam C.V., een fonds dat wordt gemanaged door IC Netherlands. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Met de realisatie van De Lofts geeft AM vervolg aan eerder gerealiseerde projecten voor starters en...
Lees meer...
25 januari 2017
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een portefeuille verkocht bestaande uit 4 complexen met in totaal 103 meergezinswoningen en 32 garages in Midden-en Oost-Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust ("CAPREIT"), een vastgoedfonds...
Lees meer...
23 december 2016
Het Canadese beursgenoteerde vastgoedfonds CAPREIT heeft een woningportefeuille van drie onaangebroken appartementencomplexen verworven, met in totaal 465 meergezinswoningen en vier bedrijfsruimten in Utrecht. De verkopers zijn private beleggers. De complexen zijn gelegen aan de rand van de wijk Overvecht, direct tegen Tuindorp aan. Capital Value heeft het verkoopproces begeleid namens de...
Lees meer...
22 december 2016
Pensioenfondsen investeren 33% meer in nieuwbouwhuurwoningen middensegment Nog nooit is er zoveel geïnvesteerd in de aankoop van huurwoningen in Nederland. Er wordt in 2016 naar verwachting voor meer dan 4 miljard euro belegd in Nederlandse huurwoningen. Dit is een stijging van 33% ten opzichte van 2015. Dit blijkt na een analyse van alle woningbeleggingstransacties door Capital Value....
Lees meer...
20 december 2016
Rijswijk Wonen heeft een sloop-/nieuwbouwlocatie in Rijswijk verkocht. Aan de Van Vollenhovenlaan staan op dit moment drie verouderde complexen met 48 portiekwoningen die gesloopt gaan worden. Conform het vigerende bestemmingsplan mogen er circa 69 nieuwbouwappartementen op de locatie worden gerealiseerd. De koper is Willigen Partners. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Rijswijk...
Lees meer...
15 december 2016
Capital Value organiseerde op 7 december jl. een eindejaarsdiner voor de Nederlandse woningbelegger. Tijdens het diner werd een veiling georganiseerd ten behoeve van een goed doel, stichting Kiran Namaste. Deze stichting zet zich in voor alleenstaande moeders en kinderen in Nepal.
Lees meer...
12 december 2016
Wonen Limburg is voornemens een woningcomplex te verkopen bestaande uit twee gebouwen met in totaal 62 appartementen en 12 parkeerplaatsen. De woningen zijn gelegen aan de Vijverweg 31 t/m 61 en 63 t/m 93 te Sittard. Capital Value zal het verkoopproces namens Wonen Limburg begeleiden. De verkoop is op 12 december jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
5 december 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een woningportefeuille verkocht van 6 complexen met in totaal 48 eengezinswoningen, 35 meergezinswoningen, 2 commerciële ruimten en 2 antenne opstelplaatsen, verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die...
Lees meer...
16 november 2016
Stichting MeerWonen uit Roelofarendsveen heeft onlangs een woningcomplex van 44 geliberaliseerde huurappartementen aan de Rozenlaan in Oegstgeest verkocht. Dit complex uit 2006 bestaat uit 2 woongebouwen van elk 22 appartementen. De driekamerwoningen variëren in grootte van circa 90 tot 100 m². Het complex is voorzien van eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Koper is Altera...
Lees meer...
3 november 2016
Begin deze week vond er op de Nederlandse Ambassade in Londen een seminar plaats over de Nederlandse woning- en hypothekenmarkt. Aan het seminar namen Capital Value en circa 30 andere internationale bedrijven deel. Onderwerp van het seminar was "De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt".
Lees meer...
24 oktober 2016
Veel corporaties hebben zorgwoningen in de portefeuille en zoeken naar mogelijkheden deze af te stoten aangezien het bezit hiervan niet meer binnen de kerntaak valt. Ook zijn er diverse corporaties die naar een oplossing zoeken voor hun waarderingsvraagstuk van zorgvastgoed.
Lees meer...
24 oktober 2016
De Minister heeft recent de verkoopregels voor de verkoop van corporatiewoningen door onderzoeksbureau Companen laten onderzoeken en laten evalueren. Aan de hand van de resultaten uit het onderzoek zal de regelgeving op enkele punten worden aangepast. De Minister wil ervoor zorgen dat het voor corporaties makkelijker wordt om geliberaliseerde woningen te verkopen. Voor het complexgewijs...
Lees meer...
4 oktober 2016
Namens woningstichting Rentree is Capital Value gestart met de verkoop van een portefeuille bestaande uit in totaal 3 complexen met in totaal 67 woningen (24 eengezinswoningen en 43 meergezinswoningen), ruimte ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en twee antenne-opstelplaatsen. De complexen liggen allen in Deventer. De verkoop is op 4 oktober jl. openbaar aangekondigd via een...
Lees meer...
4 oktober 2016
Onlangs hebben Amvest Investment Management en Borghese Real Estate in samenwerking met COD de turnkey-koopovereenkomst gesloten voor het project "Het IJland" aan de Bert Haanstrakade op IJburg in Amsterdam. Het betreft 271 appartementen in het vrijesectorhuursegment. De woningen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). De bouw start in...
Lees meer...
3 oktober 2016
Capital Value is namens Woningbelang gestart met de verkoop van woningcomplex De Rede in Valkenswaard. Het betreft een onaangebroken complex met 28 meergezinswoningen in het centrum van Valkenswaard. Alle appartementen beschikken over 3 kamers en een buitenruimte op het zuidwesten. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Lees meer...
23 september 2016
Delta Lloyd Vastgoed en de ontwikkelingscombinatie Hurks – Adriaans Brandevoort V.O.F. hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 35 woningen in Helmond Brandevoort. De woningen worden turn-key opgeleverd.
Lees meer...
22 september 2016
Stichting Woonpartners en Wijk Ontwikkelingsmaatschappij Helmond (WOM Helmond) hebben onlangs twee kavels bouwrijpe grond verkocht. De grond is geschikt voor de bouw van 69 grondgebonden woningen. Koper is Reuvers Profero Projecten. Capital Value begeleidde Woonpartners en WOM Helmond bij de verkoop.
Lees meer...
19 september 2016
66% van de gemeenten heeft geen beleidsprogramma om aan de toenemende vraag naar middeldure huurwoningen te kunnen voldoen. Uit onderzoek van Capital Value dat vandaag wordt gepresenteerd op het congres "Dag van het wonen" blijkt dat Nederlandse gemeenten een forse groei verwachten in vraag naar vrije sector huurwoningen. Uit dit onderzoek blijkt tevens dat 66% van de gemeenten geen...
Lees meer...
31 augustus 2016
Woningcorporatie QuaWonen heeft 2 complexen met in totaal 55 appartementen in de markthuur verkocht in Krimpen aan den IJssel. Dit zijn De Meerkoet met 27 meergezinswoningen en Vijverstaete III met 28 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimtes. Beide complexen zijn voorzien van eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garages. Koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die de woningen...
Lees meer...
22 augustus 2016
Namens woningcorporatie Waterweg Wonen start Capital Value met de verkoop van twee wooncomplexen met respectievelijk 10 en 21 eengezinswoningen in Vlaardingen. De complexen uit 2012 en 2014, liggen in de wijk Babberspolder. De verkoop is op 18 augustus jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
4 augustus 2016
Door de invoering van de nieuwe Woningwet worden woningcorporaties verplicht de vastgoedportefeuille over het boekjaar 2016 te waarderen tegen marktwaarde in verhuurde staat. Capital Value voerde onderzoek uit onder een groot aantal woningcorporaties en vroeg hen naar de ervaringen met het waarderen tegen marktwaarde en de verwachting hoe zij deze waarden in de toekomst zullen gaan gebruiken.
Lees meer...
25 juli 2016
Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw (BPL) heeft via Syntrus Achmea Real Estate & Finance een woningportefeuille verkocht van 39 complexen met in totaal 189 eengezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds. De koper is Daelmans Vastgoed. Loyens & Loeff trad op als juridisch adviseur.
Lees meer...
18 juli 2016
Capital Value Taxaties heeft het ISAE 3402 Type I certificaat verkregen. Daarmee is Capital Value de eerste taxatieorganisatie die ISAE heeft geïntegreerd met de richtlijnen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Vanaf de start heeft Capital Value altijd de hoogste standaard nageleefd qua transparantie en regelgeving. Door het verkrijgen van het certificaat is aantoonbaar...
Lees meer...
18 juli 2016
Namens de Gemeente Amsterdam is Capital Value gestart met de verkoop van woningcomplex Borstblok in Amsterdam. Het complex omvat 78 appartementen en 11 winkels- / bedrijfsruimten en ligt aan de Bos en Lommerweg en Woutertje Pietersestraat in de Kolenkitbuurt in Amsterdam.
Lees meer...
13 juli 2016
Delta Lloyd Vastgoed investeert opnieuw in de ontwikkeling van nieuwbouw huurwoningen in Ede. Onlangs tekende Delta Lloyd Vastgoed een overeenkomst met Bouwbedrijf Van Ree voor de realisatie van een complex met 37 nieuw te bouwen appartementen. De woningen zullen worden gerealiseerd op kazerneterrein Maurits noord in Ede. Capital Value adviseerde Delta Lloyd Vastgoed in collegiale samenwerking...
Lees meer...
7 juli 2016
Capital Value is namens woningcorporatie Woonpunt uit Maastricht gestart met de verkoop van een portefeuille van ca. 186 woningen, bijbehorende parkeerplaatsen en enkele commerciële ruimten. De woningen zijn verdeeld over drie complexen en liggen in Heerlen, Geleen en Maastricht. De verkoop is op 7 juli jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad. Voor meer...
Lees meer...
6 juli 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft onlangs namens een van haar klanten een woningportefeuille verkocht bestaande uit 3 complexen met in totaal 52 eengezinswoningen, 64 meergezinswoningen, 3 commerciële ruimten en enkele parkeerplaatsen en garages. De woningen liggen in Vlijmen, Uden en Kampen. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die de woningen heeft ingebracht in het...
Lees meer...
4 juli 2016
Woningcorporatie Thuisvester heeft onlangs een woningportefeuille verkocht aan Rubens Capital Partners. De portefeuille bestaat in totaal uit 174 woningen, verdeeld over 7 complexen. Het betreft 124 eengezinswoningen, 50 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder meer in Dordrecht, Kats, Oudenbosch, Hoeven en Baarle Nassau. Capital Value...
Lees meer...
21 juni 2016
Capital Value verkocht onlangs de Olympia-portefeuille in Amsterdam. Het betreft een unieke portefeuille bestaande uit drie complexen met in totaal 206 appartementen en 10 commerciële ruimten. De complexen stammen uit de jaren '30 en maken onderdeel uit van Plan Zuid, een stedenbouwkundig plan voor Amsterdam-Zuid dat in het begin van de 20e eeuw werd ontworpen door de architect H.P. Berlage....
Lees meer...
16 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft onlangs 64 nieuwbouwappartementen aangekocht in Woerden ten behoeve van de vrije sector huur. De woningen zijn verdeeld over twee torens en zullen worden gerealiseerd nabij het station en centrum van Woerden. Naar verwachting zullen de woningen in het derde kwartaal van 2017 worden opgeleverd. Capital Value begeleidde de aankoop namens Delta Lloyd Vastgoed in...
Lees meer...
6 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft nieuwbouwontwikkeling Het Platform gekocht van de combinatie ABC Concept en Westplan Investors. 'Het Platform' is een ontwikkeling in het stationsgebied van Utrecht bestaande uit 200 appartementen en circa 3.750 m² commercieel onroerend goed. Capital Value en DTZ Zadelhoff adviseerden Delta Lloyd bij de aankoop. ABC Capital heeft het verkoopproces namens ABC Concept...
Lees meer...
10 mei 2016
Capital Value breidt verder uit. Per 1 mei is het team versterkt met twee nieuwe medewerkers. Danny La Rose MSc RT (foto links) zal als taxateur de taxatieafdeling komen versterken en Clemens van Vuurde MSc (foto rechts) treedt in dienst als vastgoedadviseur.
Lees meer...
25 april 2016
In de Top 101 Makelaars van PropertyNL staat Capital Value in het segment woningbeleggingen ook dit jaar weer op een eerste positie. De nummer 1 positie werd behaald door de succesvolle begeleiding van een groot aantal transacties voor zowel pensioenfondsen als woningcorporaties.
Lees meer...
7 april 2016
Het WoON2015-onderzoek, uitgevoerd door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, laat in haar nieuwste prognose zien dat de vraag naar geliberaliseerde huurwoningen nog verder zal toenemen dan eerder werd voorspeld. Volgens de meest recente prognose zal de geliberaliseerde huursector in de periode 2015-2025 groeien met circa 213.000 woningen.
Lees meer...
1 april 2016
Servatius Wonen en Vastgoed heeft onlangs een woningportefeuille verkocht van 111 eengezinswoningen en 18 meergezinswoningen in Maastricht en omstreken. De portefeuille is verkocht aan een woningexploitatiemaatschappij die de woningen in een nader op te richten woningmaatschap onder gaat brengen. Capital Value begeleidde Servatius bij de verkoop. De juridische begeleiding is verzorgd door...
Lees meer...
23 maart 2016
Recent heeft LSI overeenstemming bereikt met Delta Lloyd Vastgoed over de verkoop van een nieuwbouwontwikkeling op een prominente plek in Rotterdam. Het project met de naam 'Willemstoren' omvat 76 nieuwbouw appartementen alsmede circa 46 parkeerplaatsen. Naar verwachting zal de woontoren voorjaar 2018 worden opgeleverd. Capital Value adviseerde LSI bij de verkoop.
Lees meer...
29 februari 2016
Een groep van vier beleggers uit Abcoude heeft een woningcomplex met tien gereguleerde appartementen aan de Meerweg gekocht. Het betreft onverhuurde appartementen met een renovatiedoelstelling, voorheen bekend als pand Aaftink, de eerste jongerenhuisvesting van Abcoude. Verkoper is woningcorporatie Groenwest. Capital Value adviseerde de corporatie bij de transactie.
Lees meer...
9 februari 2016
Op maandag 8 februari jl. vond de vijfde editie plaats van Shared Value. De bijeenkomst werd door ruim 150 beleggers en corporaties bezocht (bekijk impressie ). Met als thema 'Samenwerking werkt!' bestond het inhoudelijke programma uit presentaties van onder meer Minister Stef Blok (Ministerie BZK), Henk Jagersma (Syntrus Achmea Real Estate & Finance), Arie Hubers (ING Real Estate...
Lees meer...
8 februari 2016
Namens Stichting deltaWonen is Capital Value vandaag gestart met de verkoop van woningcomplex Sans Soucis in Zwolle. Het betreft een onaangebroken complex in de wijk Stadshagen, een moderne jonge woonwijk ten noordwesten van de binnenstad van Zwolle. Het complex omvat in totaal 20 meergezinswoningen. Bekijk het complex op Corporatiemarkt.
Lees meer...
8 februari 2016
Ondanks de grote vraag neemt de voorraad huurwoningen zonder verdere maatregelen niet toe. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. Daarnaast worden er als gevolg van uitponden door corporaties en beleggers en door sloop nog steeds teveel woningen onttrokken aan de markt. Ondanks een stijging van de bouwproductie en een record aan beschikbaar...
Lees meer...
4 februari 2016
Capital Value, specialist op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, breidt haar dienstverlening op het gebied van taxaties uit. Met de indiensttreding van Ruben Smulders MSc MSRE MRICS RT als directeur van Capital Value Taxaties B.V. én uitbreiding van het taxatieteam beschikt Capital Value over een full-service taxatieafdeling die onafhankelijk opereert met als specialisatie...
Lees meer...
2 februari 2016
De Britse investeerder Round Hill Capital heeft een woningportefeuille van 184 woningen gekocht van Amvest Investment Management uit een van haar fondsen. De portefeuille is verdeeld over 9 complexen verspreid over Nederland en omvat 17 eengezinswoningen, 167 appartementen en 139 parkeerplaatsen. De koopsom is niet bekendgemaakt. Capital Value begeleidde Amvest bij de verkoop van de...
Lees meer...
2 februari 2016
MN heeft een woningportefeuille van 264 woningen verkocht aan de Britse investeerder Round Hill Capital. De portefeuille is verdeeld over 10 complexen en omvat 82 eengezinswoningen, 182 meergezinswoningen en garages, bergingen en parkeerplaatsen. Capital Value adviseerde MN bij de verkoop.
Lees meer...
13 januari 2016
De interesse van internationale beleggers in Nederlandse huurwoningen blijft onverminderd hoog. Voor 2016 geven beleggers uit het buitenland aan meer dan 3 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Opvallend is een toename van de interesse in nieuwbouwontwikkelingen, mede veroorzaakt door het gebrek aan aanbod van bestaande woningportefeuilles van...
Lees meer...
12 januari 2016
Delta Lloyd Vastgoed en Hurks hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 43 woningen in Rosmalen. De woningen worden turn-key opgeleverd en hebben een oppervlakte tussen de 120 en 137 m². De woningen worden gerealiseerd nabij het centrum, op de locatie van het voormalige verzorgingstehuis De Annenborch.
Lees meer...
21 december 2015
De gemeente Amsterdam heeft gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM na een tenderprocedure geselecteerd voor de ontwikkeling van blok 2BB in het Amstelkwartier. Op deze locatie zal AM circa 200 middeldure huurwoningen met bijbehorende voorzieningen ontwikkelen. Capital Value adviseerde AM bij de tender.
Lees meer...
14 december 2015
Woningcorporaties zijn op de goede weg als het gaat om het invoeren van beheersmaatregelen om frauderisico's bij de verkoop van corporatiebezit te voorkomen. Toch is er nog ruimte voor verbetering binnen de corporatiesector. Hoewel een deel van de corporaties concreet bezig is met beheersmaatregelen als periodieke hold-sell analyses, screening van zakenpartners en het opnemen van...
Lees meer...
8 december 2015
Stichting Maasdelta Groep heeft de Koninginnetoren in Rotterdam verkocht aan Coever Vastgoed. Het onaangebroken complex uit 2001 bestaat uit 82 meergezinswoningen en commerciële ruimten verdeeld over 26 verdiepingen en ligt op een prominente plek nabij het centrum van Rotterdam. Het complex is inpandig verbonden met het naastgelegen verzorgingscentrum Hoppesteyn. Capital Value adviseerde...
Lees meer...
7 december 2015
Naar aanleiding van de nieuwe Woningwet en het voorstel voor de invoering van woningmarktgebieden voerde Capital Value een onderzoek uit waarbij het woningbezit van corporaties werd vergeleken met de indeling uit het WoON2012 die ook door het CBS wordt gehanteerd.
Lees meer...
10 februari 2017
Amrâth Hôtels & Restaurants en SPF Beheer namens Stichting Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer hebben een overeenkomst gesloten voor de koop van 330 vrijesector huurwoningen in het project 'Galaxy Tower' gelegen aan het Jaarbeursplein in Utrecht. Tangram Architekten ontwerpt het gebouw dat 90 meter hoog is en in totaal, inclusief parkeren, circa 55.000 m²...
Lees meer...
2 februari 2017
Stichting Stadlander is voornemens drie complexen te verkopen met in totaal 170 appartementen, 1 commerciële ruimte en 63 parkeerplaatsen. De complexen liggen in Bergen op Zoom, Etten-Leur en Roosendaal. Capital Value zal Stadlander begeleiden bij de verkoop. De verkoop is op 2 februari jl. openbaar aangekondigd middels een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
1 februari 2017
De gemeente Amsterdam heeft onlangs een woningcomplex van 78 appartementen en 11 winkel-/ bedrijfsruimten in Amsterdam-West verkocht aan een particuliere belegger. Het complex 'Borstblok' is in 1955 in particulier eigendom gebouwd en werd in 2009 door de gemeente verworven en is in 2014-2015 geheel gerenoveerd. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens de gemeente Amsterdam.
Lees meer...
1 februari 2017
AM realiseert in het Amstelkwartier De Lofts, een hoogwaardig duurzaam middelduur woonconcept vanuit de community-gedachte. Het project met 212 woningen is verkocht aan De Lofts Amsterdam C.V., een fonds dat wordt gemanaged door IC Netherlands. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Met de realisatie van De Lofts geeft AM vervolg aan eerder gerealiseerde projecten voor starters en...
Lees meer...
25 januari 2017
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een portefeuille verkocht bestaande uit 4 complexen met in totaal 103 meergezinswoningen en 32 garages in Midden-en Oost-Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust ("CAPREIT"), een vastgoedfonds...
Lees meer...
23 december 2016
Het Canadese beursgenoteerde vastgoedfonds CAPREIT heeft een woningportefeuille van drie onaangebroken appartementencomplexen verworven, met in totaal 465 meergezinswoningen en vier bedrijfsruimten in Utrecht. De verkopers zijn private beleggers. De complexen zijn gelegen aan de rand van de wijk Overvecht, direct tegen Tuindorp aan. Capital Value heeft het verkoopproces begeleid namens de...
Lees meer...
22 december 2016
Pensioenfondsen investeren 33% meer in nieuwbouwhuurwoningen middensegment Nog nooit is er zoveel geïnvesteerd in de aankoop van huurwoningen in Nederland. Er wordt in 2016 naar verwachting voor meer dan 4 miljard euro belegd in Nederlandse huurwoningen. Dit is een stijging van 33% ten opzichte van 2015. Dit blijkt na een analyse van alle woningbeleggingstransacties door Capital Value....
Lees meer...
20 december 2016
Rijswijk Wonen heeft een sloop-/nieuwbouwlocatie in Rijswijk verkocht. Aan de Van Vollenhovenlaan staan op dit moment drie verouderde complexen met 48 portiekwoningen die gesloopt gaan worden. Conform het vigerende bestemmingsplan mogen er circa 69 nieuwbouwappartementen op de locatie worden gerealiseerd. De koper is Willigen Partners. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Rijswijk...
Lees meer...
15 december 2016
Capital Value organiseerde op 7 december jl. een eindejaarsdiner voor de Nederlandse woningbelegger. Tijdens het diner werd een veiling georganiseerd ten behoeve van een goed doel, stichting Kiran Namaste. Deze stichting zet zich in voor alleenstaande moeders en kinderen in Nepal.
Lees meer...
12 december 2016
Wonen Limburg is voornemens een woningcomplex te verkopen bestaande uit twee gebouwen met in totaal 62 appartementen en 12 parkeerplaatsen. De woningen zijn gelegen aan de Vijverweg 31 t/m 61 en 63 t/m 93 te Sittard. Capital Value zal het verkoopproces namens Wonen Limburg begeleiden. De verkoop is op 12 december jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
5 december 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een woningportefeuille verkocht van 6 complexen met in totaal 48 eengezinswoningen, 35 meergezinswoningen, 2 commerciële ruimten en 2 antenne opstelplaatsen, verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die...
Lees meer...
16 november 2016
Stichting MeerWonen uit Roelofarendsveen heeft onlangs een woningcomplex van 44 geliberaliseerde huurappartementen aan de Rozenlaan in Oegstgeest verkocht. Dit complex uit 2006 bestaat uit 2 woongebouwen van elk 22 appartementen. De driekamerwoningen variëren in grootte van circa 90 tot 100 m². Het complex is voorzien van eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Koper is Altera...
Lees meer...
3 november 2016
Begin deze week vond er op de Nederlandse Ambassade in Londen een seminar plaats over de Nederlandse woning- en hypothekenmarkt. Aan het seminar namen Capital Value en circa 30 andere internationale bedrijven deel. Onderwerp van het seminar was "De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt".
Lees meer...
24 oktober 2016
Veel corporaties hebben zorgwoningen in de portefeuille en zoeken naar mogelijkheden deze af te stoten aangezien het bezit hiervan niet meer binnen de kerntaak valt. Ook zijn er diverse corporaties die naar een oplossing zoeken voor hun waarderingsvraagstuk van zorgvastgoed.
Lees meer...
24 oktober 2016
De Minister heeft recent de verkoopregels voor de verkoop van corporatiewoningen door onderzoeksbureau Companen laten onderzoeken en laten evalueren. Aan de hand van de resultaten uit het onderzoek zal de regelgeving op enkele punten worden aangepast. De Minister wil ervoor zorgen dat het voor corporaties makkelijker wordt om geliberaliseerde woningen te verkopen. Voor het complexgewijs...
Lees meer...
4 oktober 2016
Namens woningstichting Rentree is Capital Value gestart met de verkoop van een portefeuille bestaande uit in totaal 3 complexen met in totaal 67 woningen (24 eengezinswoningen en 43 meergezinswoningen), ruimte ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en twee antenne-opstelplaatsen. De complexen liggen allen in Deventer. De verkoop is op 4 oktober jl. openbaar aangekondigd via een...
Lees meer...
4 oktober 2016
Onlangs hebben Amvest Investment Management en Borghese Real Estate in samenwerking met COD de turnkey-koopovereenkomst gesloten voor het project "Het IJland" aan de Bert Haanstrakade op IJburg in Amsterdam. Het betreft 271 appartementen in het vrijesectorhuursegment. De woningen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). De bouw start in...
Lees meer...
3 oktober 2016
Capital Value is namens Woningbelang gestart met de verkoop van woningcomplex De Rede in Valkenswaard. Het betreft een onaangebroken complex met 28 meergezinswoningen in het centrum van Valkenswaard. Alle appartementen beschikken over 3 kamers en een buitenruimte op het zuidwesten. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Lees meer...
23 september 2016
Delta Lloyd Vastgoed en de ontwikkelingscombinatie Hurks – Adriaans Brandevoort V.O.F. hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 35 woningen in Helmond Brandevoort. De woningen worden turn-key opgeleverd.
Lees meer...
22 september 2016
Stichting Woonpartners en Wijk Ontwikkelingsmaatschappij Helmond (WOM Helmond) hebben onlangs twee kavels bouwrijpe grond verkocht. De grond is geschikt voor de bouw van 69 grondgebonden woningen. Koper is Reuvers Profero Projecten. Capital Value begeleidde Woonpartners en WOM Helmond bij de verkoop.
Lees meer...
19 september 2016
66% van de gemeenten heeft geen beleidsprogramma om aan de toenemende vraag naar middeldure huurwoningen te kunnen voldoen. Uit onderzoek van Capital Value dat vandaag wordt gepresenteerd op het congres "Dag van het wonen" blijkt dat Nederlandse gemeenten een forse groei verwachten in vraag naar vrije sector huurwoningen. Uit dit onderzoek blijkt tevens dat 66% van de gemeenten geen...
Lees meer...
31 augustus 2016
Woningcorporatie QuaWonen heeft 2 complexen met in totaal 55 appartementen in de markthuur verkocht in Krimpen aan den IJssel. Dit zijn De Meerkoet met 27 meergezinswoningen en Vijverstaete III met 28 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimtes. Beide complexen zijn voorzien van eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garages. Koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die de woningen...
Lees meer...
22 augustus 2016
Namens woningcorporatie Waterweg Wonen start Capital Value met de verkoop van twee wooncomplexen met respectievelijk 10 en 21 eengezinswoningen in Vlaardingen. De complexen uit 2012 en 2014, liggen in de wijk Babberspolder. De verkoop is op 18 augustus jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
4 augustus 2016
Door de invoering van de nieuwe Woningwet worden woningcorporaties verplicht de vastgoedportefeuille over het boekjaar 2016 te waarderen tegen marktwaarde in verhuurde staat. Capital Value voerde onderzoek uit onder een groot aantal woningcorporaties en vroeg hen naar de ervaringen met het waarderen tegen marktwaarde en de verwachting hoe zij deze waarden in de toekomst zullen gaan gebruiken.
Lees meer...
25 juli 2016
Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw (BPL) heeft via Syntrus Achmea Real Estate & Finance een woningportefeuille verkocht van 39 complexen met in totaal 189 eengezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds. De koper is Daelmans Vastgoed. Loyens & Loeff trad op als juridisch adviseur.
Lees meer...
18 juli 2016
Capital Value Taxaties heeft het ISAE 3402 Type I certificaat verkregen. Daarmee is Capital Value de eerste taxatieorganisatie die ISAE heeft geïntegreerd met de richtlijnen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Vanaf de start heeft Capital Value altijd de hoogste standaard nageleefd qua transparantie en regelgeving. Door het verkrijgen van het certificaat is aantoonbaar...
Lees meer...
18 juli 2016
Namens de Gemeente Amsterdam is Capital Value gestart met de verkoop van woningcomplex Borstblok in Amsterdam. Het complex omvat 78 appartementen en 11 winkels- / bedrijfsruimten en ligt aan de Bos en Lommerweg en Woutertje Pietersestraat in de Kolenkitbuurt in Amsterdam.
Lees meer...
13 juli 2016
Delta Lloyd Vastgoed investeert opnieuw in de ontwikkeling van nieuwbouw huurwoningen in Ede. Onlangs tekende Delta Lloyd Vastgoed een overeenkomst met Bouwbedrijf Van Ree voor de realisatie van een complex met 37 nieuw te bouwen appartementen. De woningen zullen worden gerealiseerd op kazerneterrein Maurits noord in Ede. Capital Value adviseerde Delta Lloyd Vastgoed in collegiale samenwerking...
Lees meer...
7 juli 2016
Capital Value is namens woningcorporatie Woonpunt uit Maastricht gestart met de verkoop van een portefeuille van ca. 186 woningen, bijbehorende parkeerplaatsen en enkele commerciële ruimten. De woningen zijn verdeeld over drie complexen en liggen in Heerlen, Geleen en Maastricht. De verkoop is op 7 juli jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad. Voor meer...
Lees meer...
6 juli 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft onlangs namens een van haar klanten een woningportefeuille verkocht bestaande uit 3 complexen met in totaal 52 eengezinswoningen, 64 meergezinswoningen, 3 commerciële ruimten en enkele parkeerplaatsen en garages. De woningen liggen in Vlijmen, Uden en Kampen. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die de woningen heeft ingebracht in het...
Lees meer...
4 juli 2016
Woningcorporatie Thuisvester heeft onlangs een woningportefeuille verkocht aan Rubens Capital Partners. De portefeuille bestaat in totaal uit 174 woningen, verdeeld over 7 complexen. Het betreft 124 eengezinswoningen, 50 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder meer in Dordrecht, Kats, Oudenbosch, Hoeven en Baarle Nassau. Capital Value...
Lees meer...
21 juni 2016
Capital Value verkocht onlangs de Olympia-portefeuille in Amsterdam. Het betreft een unieke portefeuille bestaande uit drie complexen met in totaal 206 appartementen en 10 commerciële ruimten. De complexen stammen uit de jaren '30 en maken onderdeel uit van Plan Zuid, een stedenbouwkundig plan voor Amsterdam-Zuid dat in het begin van de 20e eeuw werd ontworpen door de architect H.P. Berlage....
Lees meer...
16 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft onlangs 64 nieuwbouwappartementen aangekocht in Woerden ten behoeve van de vrije sector huur. De woningen zijn verdeeld over twee torens en zullen worden gerealiseerd nabij het station en centrum van Woerden. Naar verwachting zullen de woningen in het derde kwartaal van 2017 worden opgeleverd. Capital Value begeleidde de aankoop namens Delta Lloyd Vastgoed in...
Lees meer...
6 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft nieuwbouwontwikkeling Het Platform gekocht van de combinatie ABC Concept en Westplan Investors. 'Het Platform' is een ontwikkeling in het stationsgebied van Utrecht bestaande uit 200 appartementen en circa 3.750 m² commercieel onroerend goed. Capital Value en DTZ Zadelhoff adviseerden Delta Lloyd bij de aankoop. ABC Capital heeft het verkoopproces namens ABC Concept...
Lees meer...
10 mei 2016
Capital Value breidt verder uit. Per 1 mei is het team versterkt met twee nieuwe medewerkers. Danny La Rose MSc RT (foto links) zal als taxateur de taxatieafdeling komen versterken en Clemens van Vuurde MSc (foto rechts) treedt in dienst als vastgoedadviseur.
Lees meer...
25 april 2016
In de Top 101 Makelaars van PropertyNL staat Capital Value in het segment woningbeleggingen ook dit jaar weer op een eerste positie. De nummer 1 positie werd behaald door de succesvolle begeleiding van een groot aantal transacties voor zowel pensioenfondsen als woningcorporaties.
Lees meer...
7 april 2016
Het WoON2015-onderzoek, uitgevoerd door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, laat in haar nieuwste prognose zien dat de vraag naar geliberaliseerde huurwoningen nog verder zal toenemen dan eerder werd voorspeld. Volgens de meest recente prognose zal de geliberaliseerde huursector in de periode 2015-2025 groeien met circa 213.000 woningen.
Lees meer...
1 april 2016
Servatius Wonen en Vastgoed heeft onlangs een woningportefeuille verkocht van 111 eengezinswoningen en 18 meergezinswoningen in Maastricht en omstreken. De portefeuille is verkocht aan een woningexploitatiemaatschappij die de woningen in een nader op te richten woningmaatschap onder gaat brengen. Capital Value begeleidde Servatius bij de verkoop. De juridische begeleiding is verzorgd door...
Lees meer...
23 maart 2016
Recent heeft LSI overeenstemming bereikt met Delta Lloyd Vastgoed over de verkoop van een nieuwbouwontwikkeling op een prominente plek in Rotterdam. Het project met de naam 'Willemstoren' omvat 76 nieuwbouw appartementen alsmede circa 46 parkeerplaatsen. Naar verwachting zal de woontoren voorjaar 2018 worden opgeleverd. Capital Value adviseerde LSI bij de verkoop.
Lees meer...
29 februari 2016
Een groep van vier beleggers uit Abcoude heeft een woningcomplex met tien gereguleerde appartementen aan de Meerweg gekocht. Het betreft onverhuurde appartementen met een renovatiedoelstelling, voorheen bekend als pand Aaftink, de eerste jongerenhuisvesting van Abcoude. Verkoper is woningcorporatie Groenwest. Capital Value adviseerde de corporatie bij de transactie.
Lees meer...
9 februari 2016
Op maandag 8 februari jl. vond de vijfde editie plaats van Shared Value. De bijeenkomst werd door ruim 150 beleggers en corporaties bezocht (bekijk impressie ). Met als thema 'Samenwerking werkt!' bestond het inhoudelijke programma uit presentaties van onder meer Minister Stef Blok (Ministerie BZK), Henk Jagersma (Syntrus Achmea Real Estate & Finance), Arie Hubers (ING Real Estate...
Lees meer...
8 februari 2016
Namens Stichting deltaWonen is Capital Value vandaag gestart met de verkoop van woningcomplex Sans Soucis in Zwolle. Het betreft een onaangebroken complex in de wijk Stadshagen, een moderne jonge woonwijk ten noordwesten van de binnenstad van Zwolle. Het complex omvat in totaal 20 meergezinswoningen. Bekijk het complex op Corporatiemarkt.
Lees meer...
8 februari 2016
Ondanks de grote vraag neemt de voorraad huurwoningen zonder verdere maatregelen niet toe. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. Daarnaast worden er als gevolg van uitponden door corporaties en beleggers en door sloop nog steeds teveel woningen onttrokken aan de markt. Ondanks een stijging van de bouwproductie en een record aan beschikbaar...
Lees meer...
4 februari 2016
Capital Value, specialist op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, breidt haar dienstverlening op het gebied van taxaties uit. Met de indiensttreding van Ruben Smulders MSc MSRE MRICS RT als directeur van Capital Value Taxaties B.V. én uitbreiding van het taxatieteam beschikt Capital Value over een full-service taxatieafdeling die onafhankelijk opereert met als specialisatie...
Lees meer...
2 februari 2016
De Britse investeerder Round Hill Capital heeft een woningportefeuille van 184 woningen gekocht van Amvest Investment Management uit een van haar fondsen. De portefeuille is verdeeld over 9 complexen verspreid over Nederland en omvat 17 eengezinswoningen, 167 appartementen en 139 parkeerplaatsen. De koopsom is niet bekendgemaakt. Capital Value begeleidde Amvest bij de verkoop van de...
Lees meer...
2 februari 2016
MN heeft een woningportefeuille van 264 woningen verkocht aan de Britse investeerder Round Hill Capital. De portefeuille is verdeeld over 10 complexen en omvat 82 eengezinswoningen, 182 meergezinswoningen en garages, bergingen en parkeerplaatsen. Capital Value adviseerde MN bij de verkoop.
Lees meer...
13 januari 2016
De interesse van internationale beleggers in Nederlandse huurwoningen blijft onverminderd hoog. Voor 2016 geven beleggers uit het buitenland aan meer dan 3 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Opvallend is een toename van de interesse in nieuwbouwontwikkelingen, mede veroorzaakt door het gebrek aan aanbod van bestaande woningportefeuilles van...
Lees meer...
12 januari 2016
Delta Lloyd Vastgoed en Hurks hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 43 woningen in Rosmalen. De woningen worden turn-key opgeleverd en hebben een oppervlakte tussen de 120 en 137 m². De woningen worden gerealiseerd nabij het centrum, op de locatie van het voormalige verzorgingstehuis De Annenborch.
Lees meer...
21 december 2015
De gemeente Amsterdam heeft gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM na een tenderprocedure geselecteerd voor de ontwikkeling van blok 2BB in het Amstelkwartier. Op deze locatie zal AM circa 200 middeldure huurwoningen met bijbehorende voorzieningen ontwikkelen. Capital Value adviseerde AM bij de tender.
Lees meer...
14 december 2015
Woningcorporaties zijn op de goede weg als het gaat om het invoeren van beheersmaatregelen om frauderisico's bij de verkoop van corporatiebezit te voorkomen. Toch is er nog ruimte voor verbetering binnen de corporatiesector. Hoewel een deel van de corporaties concreet bezig is met beheersmaatregelen als periodieke hold-sell analyses, screening van zakenpartners en het opnemen van...
Lees meer...
8 december 2015
Stichting Maasdelta Groep heeft de Koninginnetoren in Rotterdam verkocht aan Coever Vastgoed. Het onaangebroken complex uit 2001 bestaat uit 82 meergezinswoningen en commerciële ruimten verdeeld over 26 verdiepingen en ligt op een prominente plek nabij het centrum van Rotterdam. Het complex is inpandig verbonden met het naastgelegen verzorgingscentrum Hoppesteyn. Capital Value adviseerde...
Lees meer...
7 december 2015
Naar aanleiding van de nieuwe Woningwet en het voorstel voor de invoering van woningmarktgebieden voerde Capital Value een onderzoek uit waarbij het woningbezit van corporaties werd vergeleken met de indeling uit het WoON2012 die ook door het CBS wordt gehanteerd.
Lees meer...
10 februari 2017
Amrâth Hôtels & Restaurants en SPF Beheer namens Stichting Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer hebben een overeenkomst gesloten voor de koop van 330 vrijesector huurwoningen in het project 'Galaxy Tower' gelegen aan het Jaarbeursplein in Utrecht. Tangram Architekten ontwerpt het gebouw dat 90 meter hoog is en in totaal, inclusief parkeren, circa 55.000 m²...
Lees meer...
25 januari 2017
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een portefeuille verkocht bestaande uit 4 complexen met in totaal 103 meergezinswoningen en 32 garages in Midden-en Oost-Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust ("CAPREIT"), een vastgoedfonds...
Lees meer...
15 december 2016
Capital Value organiseerde op 7 december jl. een eindejaarsdiner voor de Nederlandse woningbelegger. Tijdens het diner werd een veiling georganiseerd ten behoeve van een goed doel, stichting Kiran Namaste. Deze stichting zet zich in voor alleenstaande moeders en kinderen in Nepal.
Lees meer...
3 november 2016
Begin deze week vond er op de Nederlandse Ambassade in Londen een seminar plaats over de Nederlandse woning- en hypothekenmarkt. Aan het seminar namen Capital Value en circa 30 andere internationale bedrijven deel. Onderwerp van het seminar was "De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt".
Lees meer...
4 oktober 2016
Onlangs hebben Amvest Investment Management en Borghese Real Estate in samenwerking met COD de turnkey-koopovereenkomst gesloten voor het project "Het IJland" aan de Bert Haanstrakade op IJburg in Amsterdam. Het betreft 271 appartementen in het vrijesectorhuursegment. De woningen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund). De bouw start in...
Lees meer...
19 september 2016
66% van de gemeenten heeft geen beleidsprogramma om aan de toenemende vraag naar middeldure huurwoningen te kunnen voldoen. Uit onderzoek van Capital Value dat vandaag wordt gepresenteerd op het congres "Dag van het wonen" blijkt dat Nederlandse gemeenten een forse groei verwachten in vraag naar vrije sector huurwoningen. Uit dit onderzoek blijkt tevens dat 66% van de gemeenten geen...
Lees meer...
25 juli 2016
Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw (BPL) heeft via Syntrus Achmea Real Estate & Finance een woningportefeuille verkocht van 39 complexen met in totaal 189 eengezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens het pensioenfonds. De koper is Daelmans Vastgoed. Loyens & Loeff trad op als juridisch adviseur.
Lees meer...
7 juli 2016
Capital Value is namens woningcorporatie Woonpunt uit Maastricht gestart met de verkoop van een portefeuille van ca. 186 woningen, bijbehorende parkeerplaatsen en enkele commerciële ruimten. De woningen zijn verdeeld over drie complexen en liggen in Heerlen, Geleen en Maastricht. De verkoop is op 7 juli jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad. Voor meer...
Lees meer...
16 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft onlangs 64 nieuwbouwappartementen aangekocht in Woerden ten behoeve van de vrije sector huur. De woningen zijn verdeeld over twee torens en zullen worden gerealiseerd nabij het station en centrum van Woerden. Naar verwachting zullen de woningen in het derde kwartaal van 2017 worden opgeleverd. Capital Value begeleidde de aankoop namens Delta Lloyd Vastgoed in...
Lees meer...
7 april 2016
Het WoON2015-onderzoek, uitgevoerd door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, laat in haar nieuwste prognose zien dat de vraag naar geliberaliseerde huurwoningen nog verder zal toenemen dan eerder werd voorspeld. Volgens de meest recente prognose zal de geliberaliseerde huursector in de periode 2015-2025 groeien met circa 213.000 woningen.
Lees meer...
9 februari 2016
Op maandag 8 februari jl. vond de vijfde editie plaats van Shared Value. De bijeenkomst werd door ruim 150 beleggers en corporaties bezocht (bekijk impressie ). Met als thema 'Samenwerking werkt!' bestond het inhoudelijke programma uit presentaties van onder meer Minister Stef Blok (Ministerie BZK), Henk Jagersma (Syntrus Achmea Real Estate & Finance), Arie Hubers (ING Real Estate...
Lees meer...
2 februari 2016
De Britse investeerder Round Hill Capital heeft een woningportefeuille van 184 woningen gekocht van Amvest Investment Management uit een van haar fondsen. De portefeuille is verdeeld over 9 complexen verspreid over Nederland en omvat 17 eengezinswoningen, 167 appartementen en 139 parkeerplaatsen. De koopsom is niet bekendgemaakt. Capital Value begeleidde Amvest bij de verkoop van de...
Lees meer...
21 december 2015
De gemeente Amsterdam heeft gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM na een tenderprocedure geselecteerd voor de ontwikkeling van blok 2BB in het Amstelkwartier. Op deze locatie zal AM circa 200 middeldure huurwoningen met bijbehorende voorzieningen ontwikkelen. Capital Value adviseerde AM bij de tender.
Lees meer...
2 februari 2017
Stichting Stadlander is voornemens drie complexen te verkopen met in totaal 170 appartementen, 1 commerciële ruimte en 63 parkeerplaatsen. De complexen liggen in Bergen op Zoom, Etten-Leur en Roosendaal. Capital Value zal Stadlander begeleiden bij de verkoop. De verkoop is op 2 februari jl. openbaar aangekondigd middels een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
23 december 2016
Het Canadese beursgenoteerde vastgoedfonds CAPREIT heeft een woningportefeuille van drie onaangebroken appartementencomplexen verworven, met in totaal 465 meergezinswoningen en vier bedrijfsruimten in Utrecht. De verkopers zijn private beleggers. De complexen zijn gelegen aan de rand van de wijk Overvecht, direct tegen Tuindorp aan. Capital Value heeft het verkoopproces begeleid namens de...
Lees meer...
12 december 2016
Wonen Limburg is voornemens een woningcomplex te verkopen bestaande uit twee gebouwen met in totaal 62 appartementen en 12 parkeerplaatsen. De woningen zijn gelegen aan de Vijverweg 31 t/m 61 en 63 t/m 93 te Sittard. Capital Value zal het verkoopproces namens Wonen Limburg begeleiden. De verkoop is op 12 december jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
24 oktober 2016
Veel corporaties hebben zorgwoningen in de portefeuille en zoeken naar mogelijkheden deze af te stoten aangezien het bezit hiervan niet meer binnen de kerntaak valt. Ook zijn er diverse corporaties die naar een oplossing zoeken voor hun waarderingsvraagstuk van zorgvastgoed.
Lees meer...
3 oktober 2016
Capital Value is namens Woningbelang gestart met de verkoop van woningcomplex De Rede in Valkenswaard. Het betreft een onaangebroken complex met 28 meergezinswoningen in het centrum van Valkenswaard. Alle appartementen beschikken over 3 kamers en een buitenruimte op het zuidwesten. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Lees meer...
31 augustus 2016
Woningcorporatie QuaWonen heeft 2 complexen met in totaal 55 appartementen in de markthuur verkocht in Krimpen aan den IJssel. Dit zijn De Meerkoet met 27 meergezinswoningen en Vijverstaete III met 28 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimtes. Beide complexen zijn voorzien van eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garages. Koper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, die de woningen...
Lees meer...
18 juli 2016
Capital Value Taxaties heeft het ISAE 3402 Type I certificaat verkregen. Daarmee is Capital Value de eerste taxatieorganisatie die ISAE heeft geïntegreerd met de richtlijnen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Vanaf de start heeft Capital Value altijd de hoogste standaard nageleefd qua transparantie en regelgeving. Door het verkrijgen van het certificaat is aantoonbaar...
Lees meer...
6 juli 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft onlangs namens een van haar klanten een woningportefeuille verkocht bestaande uit 3 complexen met in totaal 52 eengezinswoningen, 64 meergezinswoningen, 3 commerciële ruimten en enkele parkeerplaatsen en garages. De woningen liggen in Vlijmen, Uden en Kampen. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die de woningen heeft ingebracht in het...
Lees meer...
6 juni 2016
Delta Lloyd Vastgoed heeft nieuwbouwontwikkeling Het Platform gekocht van de combinatie ABC Concept en Westplan Investors. 'Het Platform' is een ontwikkeling in het stationsgebied van Utrecht bestaande uit 200 appartementen en circa 3.750 m² commercieel onroerend goed. Capital Value en DTZ Zadelhoff adviseerden Delta Lloyd bij de aankoop. ABC Capital heeft het verkoopproces namens ABC Concept...
Lees meer...
1 april 2016
Servatius Wonen en Vastgoed heeft onlangs een woningportefeuille verkocht van 111 eengezinswoningen en 18 meergezinswoningen in Maastricht en omstreken. De portefeuille is verkocht aan een woningexploitatiemaatschappij die de woningen in een nader op te richten woningmaatschap onder gaat brengen. Capital Value begeleidde Servatius bij de verkoop. De juridische begeleiding is verzorgd door...
Lees meer...
8 februari 2016
Namens Stichting deltaWonen is Capital Value vandaag gestart met de verkoop van woningcomplex Sans Soucis in Zwolle. Het betreft een onaangebroken complex in de wijk Stadshagen, een moderne jonge woonwijk ten noordwesten van de binnenstad van Zwolle. Het complex omvat in totaal 20 meergezinswoningen. Bekijk het complex op Corporatiemarkt.
Lees meer...
2 februari 2016
MN heeft een woningportefeuille van 264 woningen verkocht aan de Britse investeerder Round Hill Capital. De portefeuille is verdeeld over 10 complexen en omvat 82 eengezinswoningen, 182 meergezinswoningen en garages, bergingen en parkeerplaatsen. Capital Value adviseerde MN bij de verkoop.
Lees meer...
14 december 2015
Woningcorporaties zijn op de goede weg als het gaat om het invoeren van beheersmaatregelen om frauderisico's bij de verkoop van corporatiebezit te voorkomen. Toch is er nog ruimte voor verbetering binnen de corporatiesector. Hoewel een deel van de corporaties concreet bezig is met beheersmaatregelen als periodieke hold-sell analyses, screening van zakenpartners en het opnemen van...
Lees meer...
1 februari 2017
De gemeente Amsterdam heeft onlangs een woningcomplex van 78 appartementen en 11 winkel-/ bedrijfsruimten in Amsterdam-West verkocht aan een particuliere belegger. Het complex 'Borstblok' is in 1955 in particulier eigendom gebouwd en werd in 2009 door de gemeente verworven en is in 2014-2015 geheel gerenoveerd. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens de gemeente Amsterdam.
Lees meer...
22 december 2016
Pensioenfondsen investeren 33% meer in nieuwbouwhuurwoningen middensegment Nog nooit is er zoveel geïnvesteerd in de aankoop van huurwoningen in Nederland. Er wordt in 2016 naar verwachting voor meer dan 4 miljard euro belegd in Nederlandse huurwoningen. Dit is een stijging van 33% ten opzichte van 2015. Dit blijkt na een analyse van alle woningbeleggingstransacties door Capital Value....
Lees meer...
5 december 2016
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens één van haar klanten een woningportefeuille verkocht van 6 complexen met in totaal 48 eengezinswoningen, 35 meergezinswoningen, 2 commerciële ruimten en 2 antenne opstelplaatsen, verspreid over Nederland. Capital Value begeleidde de verkoop namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance. De koper is Vastgoed Syndicering Nederland N.V. die...
Lees meer...
24 oktober 2016
De Minister heeft recent de verkoopregels voor de verkoop van corporatiewoningen door onderzoeksbureau Companen laten onderzoeken en laten evalueren. Aan de hand van de resultaten uit het onderzoek zal de regelgeving op enkele punten worden aangepast. De Minister wil ervoor zorgen dat het voor corporaties makkelijker wordt om geliberaliseerde woningen te verkopen. Voor het complexgewijs...
Lees meer...
23 september 2016
Delta Lloyd Vastgoed en de ontwikkelingscombinatie Hurks – Adriaans Brandevoort V.O.F. hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 35 woningen in Helmond Brandevoort. De woningen worden turn-key opgeleverd.
Lees meer...
22 augustus 2016
Namens woningcorporatie Waterweg Wonen start Capital Value met de verkoop van twee wooncomplexen met respectievelijk 10 en 21 eengezinswoningen in Vlaardingen. De complexen uit 2012 en 2014, liggen in de wijk Babberspolder. De verkoop is op 18 augustus jl. openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
18 juli 2016
Namens de Gemeente Amsterdam is Capital Value gestart met de verkoop van woningcomplex Borstblok in Amsterdam. Het complex omvat 78 appartementen en 11 winkels- / bedrijfsruimten en ligt aan de Bos en Lommerweg en Woutertje Pietersestraat in de Kolenkitbuurt in Amsterdam.
Lees meer...
4 juli 2016
Woningcorporatie Thuisvester heeft onlangs een woningportefeuille verkocht aan Rubens Capital Partners. De portefeuille bestaat in totaal uit 174 woningen, verdeeld over 7 complexen. Het betreft 124 eengezinswoningen, 50 meergezinswoningen en 2 commerciële ruimten. De woningen liggen verspreid over Nederland in onder meer in Dordrecht, Kats, Oudenbosch, Hoeven en Baarle Nassau. Capital Value...
Lees meer...
10 mei 2016
Capital Value breidt verder uit. Per 1 mei is het team versterkt met twee nieuwe medewerkers. Danny La Rose MSc RT (foto links) zal als taxateur de taxatieafdeling komen versterken en Clemens van Vuurde MSc (foto rechts) treedt in dienst als vastgoedadviseur.
Lees meer...
23 maart 2016
Recent heeft LSI overeenstemming bereikt met Delta Lloyd Vastgoed over de verkoop van een nieuwbouwontwikkeling op een prominente plek in Rotterdam. Het project met de naam 'Willemstoren' omvat 76 nieuwbouw appartementen alsmede circa 46 parkeerplaatsen. Naar verwachting zal de woontoren voorjaar 2018 worden opgeleverd. Capital Value adviseerde LSI bij de verkoop.
Lees meer...
8 februari 2016
Ondanks de grote vraag neemt de voorraad huurwoningen zonder verdere maatregelen niet toe. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. Daarnaast worden er als gevolg van uitponden door corporaties en beleggers en door sloop nog steeds teveel woningen onttrokken aan de markt. Ondanks een stijging van de bouwproductie en een record aan beschikbaar...
Lees meer...
13 januari 2016
De interesse van internationale beleggers in Nederlandse huurwoningen blijft onverminderd hoog. Voor 2016 geven beleggers uit het buitenland aan meer dan 3 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Opvallend is een toename van de interesse in nieuwbouwontwikkelingen, mede veroorzaakt door het gebrek aan aanbod van bestaande woningportefeuilles van...
Lees meer...
8 december 2015
Stichting Maasdelta Groep heeft de Koninginnetoren in Rotterdam verkocht aan Coever Vastgoed. Het onaangebroken complex uit 2001 bestaat uit 82 meergezinswoningen en commerciële ruimten verdeeld over 26 verdiepingen en ligt op een prominente plek nabij het centrum van Rotterdam. Het complex is inpandig verbonden met het naastgelegen verzorgingscentrum Hoppesteyn. Capital Value adviseerde...
Lees meer...
1 februari 2017
AM realiseert in het Amstelkwartier De Lofts, een hoogwaardig duurzaam middelduur woonconcept vanuit de community-gedachte. Het project met 212 woningen is verkocht aan De Lofts Amsterdam C.V., een fonds dat wordt gemanaged door IC Netherlands. Capital Value begeleidde AM bij de verkoop. Met de realisatie van De Lofts geeft AM vervolg aan eerder gerealiseerde projecten voor starters en...
Lees meer...
20 december 2016
Rijswijk Wonen heeft een sloop-/nieuwbouwlocatie in Rijswijk verkocht. Aan de Van Vollenhovenlaan staan op dit moment drie verouderde complexen met 48 portiekwoningen die gesloopt gaan worden. Conform het vigerende bestemmingsplan mogen er circa 69 nieuwbouwappartementen op de locatie worden gerealiseerd. De koper is Willigen Partners. Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Rijswijk...
Lees meer...
16 november 2016
Stichting MeerWonen uit Roelofarendsveen heeft onlangs een woningcomplex van 44 geliberaliseerde huurappartementen aan de Rozenlaan in Oegstgeest verkocht. Dit complex uit 2006 bestaat uit 2 woongebouwen van elk 22 appartementen. De driekamerwoningen variëren in grootte van circa 90 tot 100 m². Het complex is voorzien van eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Koper is Altera...
Lees meer...
4 oktober 2016
Namens woningstichting Rentree is Capital Value gestart met de verkoop van een portefeuille bestaande uit in totaal 3 complexen met in totaal 67 woningen (24 eengezinswoningen en 43 meergezinswoningen), ruimte ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en twee antenne-opstelplaatsen. De complexen liggen allen in Deventer. De verkoop is op 4 oktober jl. openbaar aangekondigd via een...
Lees meer...
22 september 2016
Stichting Woonpartners en Wijk Ontwikkelingsmaatschappij Helmond (WOM Helmond) hebben onlangs twee kavels bouwrijpe grond verkocht. De grond is geschikt voor de bouw van 69 grondgebonden woningen. Koper is Reuvers Profero Projecten. Capital Value begeleidde Woonpartners en WOM Helmond bij de verkoop.
Lees meer...
4 augustus 2016
Door de invoering van de nieuwe Woningwet worden woningcorporaties verplicht de vastgoedportefeuille over het boekjaar 2016 te waarderen tegen marktwaarde in verhuurde staat. Capital Value voerde onderzoek uit onder een groot aantal woningcorporaties en vroeg hen naar de ervaringen met het waarderen tegen marktwaarde en de verwachting hoe zij deze waarden in de toekomst zullen gaan gebruiken.
Lees meer...
13 juli 2016
Delta Lloyd Vastgoed investeert opnieuw in de ontwikkeling van nieuwbouw huurwoningen in Ede. Onlangs tekende Delta Lloyd Vastgoed een overeenkomst met Bouwbedrijf Van Ree voor de realisatie van een complex met 37 nieuw te bouwen appartementen. De woningen zullen worden gerealiseerd op kazerneterrein Maurits noord in Ede. Capital Value adviseerde Delta Lloyd Vastgoed in collegiale samenwerking...
Lees meer...
21 juni 2016
Capital Value verkocht onlangs de Olympia-portefeuille in Amsterdam. Het betreft een unieke portefeuille bestaande uit drie complexen met in totaal 206 appartementen en 10 commerciële ruimten. De complexen stammen uit de jaren '30 en maken onderdeel uit van Plan Zuid, een stedenbouwkundig plan voor Amsterdam-Zuid dat in het begin van de 20e eeuw werd ontworpen door de architect H.P. Berlage....
Lees meer...
25 april 2016
In de Top 101 Makelaars van PropertyNL staat Capital Value in het segment woningbeleggingen ook dit jaar weer op een eerste positie. De nummer 1 positie werd behaald door de succesvolle begeleiding van een groot aantal transacties voor zowel pensioenfondsen als woningcorporaties.
Lees meer...
29 februari 2016
Een groep van vier beleggers uit Abcoude heeft een woningcomplex met tien gereguleerde appartementen aan de Meerweg gekocht. Het betreft onverhuurde appartementen met een renovatiedoelstelling, voorheen bekend als pand Aaftink, de eerste jongerenhuisvesting van Abcoude. Verkoper is woningcorporatie Groenwest. Capital Value adviseerde de corporatie bij de transactie.
Lees meer...
4 februari 2016
Capital Value, specialist op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, breidt haar dienstverlening op het gebied van taxaties uit. Met de indiensttreding van Ruben Smulders MSc MSRE MRICS RT als directeur van Capital Value Taxaties B.V. én uitbreiding van het taxatieteam beschikt Capital Value over een full-service taxatieafdeling die onafhankelijk opereert met als specialisatie...
Lees meer...
12 januari 2016
Delta Lloyd Vastgoed en Hurks hebben een overeenkomst gesloten voor een nieuwbouwproject met in totaal 43 woningen in Rosmalen. De woningen worden turn-key opgeleverd en hebben een oppervlakte tussen de 120 en 137 m². De woningen worden gerealiseerd nabij het centrum, op de locatie van het voormalige verzorgingstehuis De Annenborch.
Lees meer...
7 december 2015
Naar aanleiding van de nieuwe Woningwet en het voorstel voor de invoering van woningmarktgebieden voerde Capital Value een onderzoek uit waarbij het woningbezit van corporaties werd vergeleken met de indeling uit het WoON2012 die ook door het CBS wordt gehanteerd.
Lees meer...