Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
13 juni 2019
Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.
Lees meer...
13 juni 2019
Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...
Lees meer...
6 juni 2019
Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...
Lees meer...
6 juni 2019
Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft met Syntrus Achmea Real Estate & Finance een overeenkomst getekend over de verkoop van 156 appartementen in de gebiedsontwikkeling Schalkstad in Haarlem. Met Portico Investments kwam AM overeen dat er 6.500 m² commerciële ruimte in hetzelfde gebied zal worden afgenomen. Capital Value adviseerde AM bij de verkoop.
Lees meer...
5 juni 2019
PIKE Vastgoed BV heeft de nieuwbouwontwikkeling Kop van Laak verkocht aan Altera. Kop van Laak omvat 77 duurzame meergezinswoningen in de wijk Laakhaven in Den Haag. Capital Value begeleidde PIKE Vastgoed BV bij de transactie. De 77 duurzame, all-electric twee- en driekamer appartementen in dit nieuwbouwcomplex komen naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021 in exploitatie.
Lees meer...
4 juni 2019
Vandaag tekenden COD/DUQER en Amvest Investment Management namens Aegon Nederland voor de aankoop van 816 huurwoningen en 20.000 m² kantoor en voorzieningen in SPOT Amsterdam. Het betreft 108 sociale huurwoningen, 520 middeldure huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000 per maand en 188 vrije sector huurwoningen. SPOT is een gebiedsontwikkeling van COD/DUQER en is gelegen in de nieuwste...
Lees meer...
4 juni 2019
Slokker Vastgoed heeft 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. Het project is gelegen in de wijk Kerckebosch en bijna alle appartementen zullen in het middensegment worden verhuurd. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
3 juni 2019
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het nieuwbouwteam van Capital Value zich verder uit. Per 1 juni is Tim Ossewaarde bij Capital Value in dienst getreden als vastgoedadviseur nieuwbouw. Tim werkte eerder als Consultant Capital Markets bij Cushman & Wakefield.
Lees meer...
3 juni 2019
In de eerste zes maanden van het jaar werd maar liefst 4,5 miljard euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Vorig jaar bedroeg het transactievolume na de eerste zes maanden nog 3,5 miljard euro. 2019 stevent nu al af op een record. Alles wijst erop dat deze trend zich de komende zes maanden voort zal zetten. Volgens Capital Value kan het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in...
Lees meer...
13 mei 2019
Zilver Wonen Groep heeft een deel van haar woningportefeuille verkocht aan een particuliere belegger. De transactie bestaat uit 19 verhuurde eengezinswoningen met een gemiddelde oppervlakte van 112 m² hoofdzakelijk gelegen in de Randstad. Capital Value begeleidde Zilver Wonen Groep bij de transactie.
Lees meer...
30 april 2019
Namens Vivium Zorggroep starten wij vandaag met de verkoop van vijf percelen grond aan Lange Wijnen in Laren (NH). De percelen hebben een totaaloppervlakte van ca. 19.000 m² en grenzen aan het perceel van zorglocatie De Stichtse Hof van Vivium Zorggroep. De percelen hebben in het vigerende bestemmingsplan de bestemming Wonen, Bos en Agrarisch. De huidige bebouwing bestaat uit één bungalow en...
Lees meer...
29 april 2019
Op maandag 29 april zijn opnieuw drie taxateurs van Capital Value beëdigd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Het betreft Thijs de Graaf , Natálie Verhoef en Fedde Grunstra . Eerder werden reeds Ruben Smulders, Alexander van der Laan, Danny La Rose en Rik Rozendal op persoonlijke titel beëdigd.
Lees meer...
25 april 2019
Woonstichting 'thuis start met de verkoop van een woningportefeuille bestaande uit 87 appartementen, 7 commerciële ruimten en 321 garageboxen in Eindhoven, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre. De verkoop is op donderdag 25 april aangekondigd in het Financieele Dagblad en het Eindhovens Dagblad.
Lees meer...
17 april 2019
Woningcorporatie Vooruitgang start met de verkoop van woonservicecentrum SassemBourg in Sassenheim. Het betreft een multifunctioneel complex, bestaande uit in totaal 99 woningen, ca. 5.200 m² maatschappelijke zorg- en kantoorruimte en parkeergelegenheid. De verkoop is op woensdag 17 april aangekondigd in het Financieele Dagblad. Capital Value begeleidt Vooruitgang bij de verkoop.
Lees meer...
16 april 2019
Het Bouwinvest Dutch Residential Fund heeft zeven wooncomplexen verkocht. De verkoop past binnen de strategie van het fonds om de portefeuille te optimaliseren. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de transactie.
Lees meer...
11 april 2019
Woningcorporatie Haag Wonen start met de verkoop van woon-zorgcomplex Eden in Den Haag. De investering bestaat uit 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten en 16 bijbehorende parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden. De verkoop is op donderdag 11 april 2019 openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
4 april 2019
Op dinsdag 2 april jl. nam de Tweede Kamer een motie aan om de markttoets te versoepelen voor woningen met huren tot 1.000 euro per maand. Dit betekent dat corporaties binnen de regelgeving weer mogen investeren in het middenhuursegment. De corporatiebranche heeft positief gereageerd. De motie wordt later deze maand behandeld in de Eerste Kamer.
Lees meer...
4 april 2019
Stichting WonenBreburg start met de verkoop van twee in het oog springende wooncomplexen in Breda. In totaal worden er 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (complex Constant) en Rijngraafstraat (complex Het Turfschip) te koop aangeboden. Capital Value begeleidt Stichting WonenBreburg bij de verkoop. De verkoop is op 4 april openbaar aangekondigd via een advertentie in...
Lees meer...
1 april 2019
IJsseldal Wonen heeft wooncomplex De Nieuwenhof in Voorst verkocht. De Nieuwenhof bestaat uit een service appartementencomplex (hoofdgebouw) met 22 appartementen variërend van 35-60 m² en een mogelijkheid voor een ontwikkeling van 34 appartementen. De koper is Estea Capital. Capital Value begeleidde de transactie namens IJsseldal Wonen.
Lees meer...
27 maart 2019
De Zweedse belegger Heimstaden AB heeft de portefeuille van 9.544 woningen van Round Hill gekocht en wordt daarmee een van de grootste particuliere woningbeleggers in Nederland. De portefeuille van 536 complexen heeft een spreiding over Nederland met een concentratie in de Randstad. Naar verwachting wordt de transactie afgerond op 1 mei 2019.
Lees meer...
19 maart 2019
Stichting MeerWonen start met de verkoop van 37 grondgebonden woningen in Kaag. De portefeuille bestaat uit 4 complexen met eengezinswoningen en liggen op de unieke locatie, het 'Kaageiland'. Capital Value begeleidt Stichting MeerWonen bij de verkoop. De verkoop is op 19 maart openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
19 maart 2019
Change= en BAM Wonen hebben het appartementencomplex Change= in Amsterdam Zuidoost opgeleverd. In totaal zijn er 596 nieuwe sociale huurappartementen voor werkende jongeren toegevoegd in Amsterdam. Tijdens de overdracht heeft BAM Wonen de grote sleutel van het pand symbolisch overhandigd aan Ralph Mamadeus en Bas Maingay van Change=. Capital Value begeleidde Change= bij de verkoop van de...
Lees meer...
7 maart 2019
Borghese Real Estate heeft fase 1 van het nieuwbouwproject De Hanzen in Harderwijk verkocht. Fase 1 van de nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 63 vrije sector huurappartementen. De koper is Vaster Invest. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de transactie.
Lees meer...
6 maart 2019
Ter uitbereiding van de woningportefeuille heeft het Bouwinvest Dutch Residential Fund het project 'De Meester' in Haarlem van projectontwikkelaar COD gekocht. De ontwikkeling bestaat uit een combinatie van nieuwbouw en transformatie waarbij er in totaal 176 appartementen worden gerealiseerd. Een deel van het complex zal in de middenhuur verhuurd gaan worden. Capital Value adviseerde COD in...
Lees meer...
4 maart 2019
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 20 complexen verspreid over Nederland. De portefeuille bestaat uit 120 eengezins- en 262 meergezinswoningen, 8 commerciële ruimten en parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt circa 66 miljoen euro. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea...
Lees meer...
28 februari 2019
Onlangs presenteerden wij ons jaarlijkse onderzoeksrapport naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt. Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog bereikt naar verwachting pas ná 2020 een hoogtepunt. Vanuit het maatschappelijke debat komt de oproep aan marktpartijen, waaronder corporaties, hun rol te pakken en meer samen te werken aan de grote opgave die er ligt om het...
Lees meer...
27 februari 2019
Namens Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) heeft MN een vastgoedportefeuille verkocht van in totaal ruim 500 woningen, enkele commerciële ruimten en diverse parkeergelegenheden. De portefeuille, genaamd Platinum, is verdeeld over 23 complexen verspreid over Nederland. De bouwjaren van de complexen liggen tussen 1955 en 2007. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate...
Lees meer...
18 februari 2019
Steve Goossens van Hartelt Fund Management (midden op foto), heeft de Capital Value Scriptieprijs 2019 gewonnen. De prijs werd op 11 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over de betalingsbereidheid van huurders voor meer verduurzaamde woningen won Steve een weekend in New York. De tweede en...
Lees meer...
13 februari 2019
Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) is gestart met de verkoop van wooncomplex 'Prins Bernhardlaan' in Tiel. Capital Value begeleidt SCW bij de verkoop. De verkoop is op 13 februari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
12 februari 2019
Op maandag 11 februari 2019 vond de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value plaats in het Spoorwegmuseum in Utrecht. In een overvolle zaal met ruim 200 beleggers, corporaties en ontwikkelaars gaven keynote speaker Klaas Knot, President van De Nederlandsche Bank, Erik Jan van Kempen, directeur-generaal van het Ministerie BZK en Heleen Aarts, CEO van Amvest hun visie op de...
Lees meer...
11 februari 2019
Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog. Waar vorig jaar nog gedacht werd dat het tekort in 2021 een hoogtepunt zou bereiken van circa 235.000 woningen, wordt het tekort begin 2019 nu geraamd op 263.000 woningen. Dat is 3,4% van de woningvoorraad. Op basis van de huidige prognoses moet tot 2030 rekening worden gehouden met een hoog woningtekort. Er zijn met name veel nieuwe woningen...
Lees meer...
29 januari 2019
SPF Beheer heeft namens pensioenfondsen SPF en SPOV wooncomplex Frederik in Eindhoven gekocht. Het complex bestaat uit 91 appartementen, bergingen en een fietsenstalling. Het gebouw is onderdeel van project S-West te Eindhoven. Capital Value trad op als adviseur van SPF Beheer.
Lees meer...
29 januari 2019
Borghese Real Estate en Syntrus Achmea Real Estate & Finance hebben een overeenkomst gesloten over de turn-key realisatie van 203 huurappartementen in het project High Park. High Park is de grootschalige gebiedstransformatie van het voormalige ING-kantoor aan de Velperweg in Arnhem. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de verkoop.
Lees meer...
22 januari 2019
In 2018 werd een recordvolume geïnvesteerd in zorgvastgoed. In totaal kwam het beleggingsvolume van 2018 in deze categorie uit op 945 miljoen euro, een groei van 35% ten opzichte van 2017. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen met 95% van het totale volume. Het aandeel zorgwoningen in de woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 10%. Naar verwachting zal het aantal...
Lees meer...
16 januari 2019
Elan Wonen heeft twee wooncomplexen met in totaal 99 appartementen met eigen parkeerplaats verkocht aan Woonhave. Complex De Komeet in IJmuiden bestaat uit 60 appartementen plus een groepspraktijk voor huisartsen in de plint. Complex Waterhof in Heemstede omvat 39 appartementen. Capital Value begeleidde Elan Wonen bij de transactie.
Lees meer...
14 januari 2019
l'escaut woonservice heeft onlangs een portefeuille met 21 Koopgarant woningen in Vlissingen verkocht. Het betreft gronden met een daarop rustende terugkoopplicht. De woningen zijn in het verleden door l'escaut verkocht aan particulieren met gebruikmaking van de Koopgarant regeling. De particulieren hebben de woningen indertijd met korting gekocht en de corporatie behield het bloot eigendom...
Lees meer...
8 januari 2019
Woningstichting Barneveld is gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in Barneveld. De investering bestaat uit in totaal 28 woningen 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. Alle woningen zijn geliberaliseerd. Capital Value begeleidt Woningstichting Barneveld bij de verkoop. De verkoop is op 8 januari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het...
Lees meer...
3 januari 2019
l'escaut woonservice heeft een woningportefeuille bestaande uit 2 wooncomplexen en 3 garagebox complexen in Vlissingen en Oost-Souburg verkocht aan een particuliere belegger. In totaal omvat de transactie 22 woningen en 313 garageboxen. l'escaut woonservice werd bij deze transactie geadviseerd door Capital Value.
Lees meer...
18 december 2018
Wonen Limburg heeft 18 appartementen in Sittard en 8 grondgebonden woningen in Heerlen aangekocht. Met deze aankoop wil de corporatie haar positie in de Westelijke Mijnstreek en Parkstad verstevigen om zo haar volkshuisvestelijke opgave nog beter te kunnen oppakken. De woningen zijn verworven van Stichting Bewaarder Vastgoedfondsen. Capital Value begeleidde Wonen Limburg bij de aankoop.
Lees meer...
11 december 2018
Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van 8,5 miljard euro, een groei van 63% ten opzichte van het woningbeleggingsvolume in 2017. Dit blijkt uit recent onderzoek van Capital Value. Eerder constateerde Capital Value al dat de belangstelling van internationale...
Lees meer...
6 december 2018
Een buitenlands institutioneel fonds gemanaged door Rubens Capital Partners heeft twee woningportefeuilles van Syntrus Achmea Real Estate & Finance gekocht. Het betreft een portefeuille van BPL Pensioen en een portefeuille van Pensioenfonds van de Metalektro (PME). De portefeuilles bestaan uit respectievelijk 345 en 376 woningen. De koper zal de woningen in verschillende fondsen...
Lees meer...
3 december 2018
Staedion is onlangs gestart met de verkoop van een ontwikkellocatie in het Beatrixkwartier in Den Haag. Op de locatie kan onder voorwaarden een gemengd programma worden gerealiseerd van circa 200-250 woningen en 10.000 m² BVO commerciële voorzieningen. Capital Value begeleidt Staedion bij de verkoop.
Lees meer...
28 november 2018
De onzekerheid in China en Hong Kong biedt kansen voor Europa. Met name door het handelsconflict tussen de VS en China stroomt er steeds meer kapitaal vanuit Hong Kong naar Europa, waaronder naar Londen en Parijs. Diverse partijen geven aan te verwachten dat Amsterdam steeds interessanter gaat worden. Dat zijn de geluiden die te horen zijn tijdens MIPIM Asia, waar Capital Value...
Lees meer...
27 november 2018
In 2021 zijn mogelijk 100.000 Nederlandse woningen in handen van buitenlandse pensioenfondsen. Internationale beleggers hebben een ongekende belangstelling voor Nederlandse huurwoningen. In 2018 hebben zij in totaal een recordvolume van 2 miljard euro geïnvesteerd, een verdubbeling van het jaar ervoor. Nooit eerder werd door internationale partijen zoveel geïnvesteerd in Nederlandse...
Lees meer...
13 november 2018
Capital Value heeft een zilveren FD Gazelle Award gewonnen! Hiermee hebben wij een podiumplaats behaald in de categorie snelstgroeiende middelgrote bedrijven in Nederland. Tijdens een feestelijke bijeenkomst in Apeldoorn namen Marijn Snijders en Kees van Harten de prijs in ontvangst.
Lees meer...
8 november 2018
Let op! De huurprijzen zijn per 1 juli 2019 geïndexeerd, waardoor een woning met 142 WWS-punten of meer per deze datum wordt gekwalificeerd als een woning in de vrije sector.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft deze week MG-circulaire 2018-02 gepubliceerd. Hierin staat onder meer dat de liberalisatiegrens, die vanaf 2016 bevroren was, per 1 januari 2019 zal...
Lees meer...
6 november 2018
Woningcorporatie Elkien heeft onlangs een woningportefeuille in Friesland verkocht. De portefeuille bestaat uit 111 woningen verdeeld over 5 complexen. De complexen liggen in Leeuwarden (37 eengezinswoningen), Drachten (22 eengezins- en 37 meergezinswoningen) en Bergum (15 meergezinswoningen). De bouwjaren liggen tussen 2003 en 2012. De koper is een stichting die beheerd wordt door Vastgoed...
Lees meer...
6 november 2018
Als een vervolg op onze succesvolle investment briefings in Tokyo, Seoul en Singapore afgelopen jaar, zal Capital Value op 27 en 28 november a.s. aanwezig zijn op MIPIM Asia in Hong Kong.
Lees meer...
5 november 2018
ZVH heeft onlangs een complex in Zaandam verkocht. Het betreft een deels onaangebroken complex met vijf verhuurde winkels en vijf bovengelegen separate maisonnette woningen aan de Kepplerstraat (Burgemeestersbuurt). De eenheden zijn per online inschrijving verkocht. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde ZVH bij de verkoop.
Lees meer...
18 oktober 2018
Intermaris start met de verkoop van een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden. Het betreft 251 sociale (zorg) woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond in de provincie Noord-Holland. De woningen zijn verdeeld over negen complexen in de plaatsen Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk, Wijdewormer, Wognum en Zuidermeer. Capital Value zal het verkoopproces...
Lees meer...
16 oktober 2018
Capital Value is uitgeroepen tot FD Gazelle 2018 en is daarmee één van de snelst groeiende bedrijven van Nederland. Dit maakte het Financieele Dagblad vandaag bekend. Wij zijn trots op dit resultaat en danken al onze opdrachtgevers en relaties voor het vertrouwen dat zij in ons hebben gesteld.
Lees meer...
5 oktober 2018
Heijmans heeft 20 vrije sector huurwoningen in het project De Verbinding verkocht. De Verbinding wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam, op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond. Koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Heijmans bij de verkoop. Koper werd begeleid door Lymos Real Estate Capital Advisors.
Lees meer...
13 juni 2019
Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.
Lees meer...
13 juni 2019
Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...
Lees meer...
6 juni 2019
Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...
Lees meer...
6 juni 2019
Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft met Syntrus Achmea Real Estate & Finance een overeenkomst getekend over de verkoop van 156 appartementen in de gebiedsontwikkeling Schalkstad in Haarlem. Met Portico Investments kwam AM overeen dat er 6.500 m² commerciële ruimte in hetzelfde gebied zal worden afgenomen. Capital Value adviseerde AM bij de verkoop.
Lees meer...
5 juni 2019
PIKE Vastgoed BV heeft de nieuwbouwontwikkeling Kop van Laak verkocht aan Altera. Kop van Laak omvat 77 duurzame meergezinswoningen in de wijk Laakhaven in Den Haag. Capital Value begeleidde PIKE Vastgoed BV bij de transactie. De 77 duurzame, all-electric twee- en driekamer appartementen in dit nieuwbouwcomplex komen naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021 in exploitatie.
Lees meer...
4 juni 2019
Vandaag tekenden COD/DUQER en Amvest Investment Management namens Aegon Nederland voor de aankoop van 816 huurwoningen en 20.000 m² kantoor en voorzieningen in SPOT Amsterdam. Het betreft 108 sociale huurwoningen, 520 middeldure huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000 per maand en 188 vrije sector huurwoningen. SPOT is een gebiedsontwikkeling van COD/DUQER en is gelegen in de nieuwste...
Lees meer...
4 juni 2019
Slokker Vastgoed heeft 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. Het project is gelegen in de wijk Kerckebosch en bijna alle appartementen zullen in het middensegment worden verhuurd. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
3 juni 2019
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het nieuwbouwteam van Capital Value zich verder uit. Per 1 juni is Tim Ossewaarde bij Capital Value in dienst getreden als vastgoedadviseur nieuwbouw. Tim werkte eerder als Consultant Capital Markets bij Cushman & Wakefield.
Lees meer...
3 juni 2019
In de eerste zes maanden van het jaar werd maar liefst 4,5 miljard euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Vorig jaar bedroeg het transactievolume na de eerste zes maanden nog 3,5 miljard euro. 2019 stevent nu al af op een record. Alles wijst erop dat deze trend zich de komende zes maanden voort zal zetten. Volgens Capital Value kan het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in...
Lees meer...
13 mei 2019
Zilver Wonen Groep heeft een deel van haar woningportefeuille verkocht aan een particuliere belegger. De transactie bestaat uit 19 verhuurde eengezinswoningen met een gemiddelde oppervlakte van 112 m² hoofdzakelijk gelegen in de Randstad. Capital Value begeleidde Zilver Wonen Groep bij de transactie.
Lees meer...
30 april 2019
Namens Vivium Zorggroep starten wij vandaag met de verkoop van vijf percelen grond aan Lange Wijnen in Laren (NH). De percelen hebben een totaaloppervlakte van ca. 19.000 m² en grenzen aan het perceel van zorglocatie De Stichtse Hof van Vivium Zorggroep. De percelen hebben in het vigerende bestemmingsplan de bestemming Wonen, Bos en Agrarisch. De huidige bebouwing bestaat uit één bungalow en...
Lees meer...
29 april 2019
Op maandag 29 april zijn opnieuw drie taxateurs van Capital Value beëdigd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Het betreft Thijs de Graaf , Natálie Verhoef en Fedde Grunstra . Eerder werden reeds Ruben Smulders, Alexander van der Laan, Danny La Rose en Rik Rozendal op persoonlijke titel beëdigd.
Lees meer...
25 april 2019
Woonstichting 'thuis start met de verkoop van een woningportefeuille bestaande uit 87 appartementen, 7 commerciële ruimten en 321 garageboxen in Eindhoven, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre. De verkoop is op donderdag 25 april aangekondigd in het Financieele Dagblad en het Eindhovens Dagblad.
Lees meer...
17 april 2019
Woningcorporatie Vooruitgang start met de verkoop van woonservicecentrum SassemBourg in Sassenheim. Het betreft een multifunctioneel complex, bestaande uit in totaal 99 woningen, ca. 5.200 m² maatschappelijke zorg- en kantoorruimte en parkeergelegenheid. De verkoop is op woensdag 17 april aangekondigd in het Financieele Dagblad. Capital Value begeleidt Vooruitgang bij de verkoop.
Lees meer...
16 april 2019
Het Bouwinvest Dutch Residential Fund heeft zeven wooncomplexen verkocht. De verkoop past binnen de strategie van het fonds om de portefeuille te optimaliseren. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de transactie.
Lees meer...
11 april 2019
Woningcorporatie Haag Wonen start met de verkoop van woon-zorgcomplex Eden in Den Haag. De investering bestaat uit 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten en 16 bijbehorende parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden. De verkoop is op donderdag 11 april 2019 openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
4 april 2019
Op dinsdag 2 april jl. nam de Tweede Kamer een motie aan om de markttoets te versoepelen voor woningen met huren tot 1.000 euro per maand. Dit betekent dat corporaties binnen de regelgeving weer mogen investeren in het middenhuursegment. De corporatiebranche heeft positief gereageerd. De motie wordt later deze maand behandeld in de Eerste Kamer.
Lees meer...
4 april 2019
Stichting WonenBreburg start met de verkoop van twee in het oog springende wooncomplexen in Breda. In totaal worden er 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (complex Constant) en Rijngraafstraat (complex Het Turfschip) te koop aangeboden. Capital Value begeleidt Stichting WonenBreburg bij de verkoop. De verkoop is op 4 april openbaar aangekondigd via een advertentie in...
Lees meer...
1 april 2019
IJsseldal Wonen heeft wooncomplex De Nieuwenhof in Voorst verkocht. De Nieuwenhof bestaat uit een service appartementencomplex (hoofdgebouw) met 22 appartementen variërend van 35-60 m² en een mogelijkheid voor een ontwikkeling van 34 appartementen. De koper is Estea Capital. Capital Value begeleidde de transactie namens IJsseldal Wonen.
Lees meer...
27 maart 2019
De Zweedse belegger Heimstaden AB heeft de portefeuille van 9.544 woningen van Round Hill gekocht en wordt daarmee een van de grootste particuliere woningbeleggers in Nederland. De portefeuille van 536 complexen heeft een spreiding over Nederland met een concentratie in de Randstad. Naar verwachting wordt de transactie afgerond op 1 mei 2019.
Lees meer...
19 maart 2019
Stichting MeerWonen start met de verkoop van 37 grondgebonden woningen in Kaag. De portefeuille bestaat uit 4 complexen met eengezinswoningen en liggen op de unieke locatie, het 'Kaageiland'. Capital Value begeleidt Stichting MeerWonen bij de verkoop. De verkoop is op 19 maart openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
19 maart 2019
Change= en BAM Wonen hebben het appartementencomplex Change= in Amsterdam Zuidoost opgeleverd. In totaal zijn er 596 nieuwe sociale huurappartementen voor werkende jongeren toegevoegd in Amsterdam. Tijdens de overdracht heeft BAM Wonen de grote sleutel van het pand symbolisch overhandigd aan Ralph Mamadeus en Bas Maingay van Change=. Capital Value begeleidde Change= bij de verkoop van de...
Lees meer...
7 maart 2019
Borghese Real Estate heeft fase 1 van het nieuwbouwproject De Hanzen in Harderwijk verkocht. Fase 1 van de nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 63 vrije sector huurappartementen. De koper is Vaster Invest. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de transactie.
Lees meer...
6 maart 2019
Ter uitbereiding van de woningportefeuille heeft het Bouwinvest Dutch Residential Fund het project 'De Meester' in Haarlem van projectontwikkelaar COD gekocht. De ontwikkeling bestaat uit een combinatie van nieuwbouw en transformatie waarbij er in totaal 176 appartementen worden gerealiseerd. Een deel van het complex zal in de middenhuur verhuurd gaan worden. Capital Value adviseerde COD in...
Lees meer...
4 maart 2019
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 20 complexen verspreid over Nederland. De portefeuille bestaat uit 120 eengezins- en 262 meergezinswoningen, 8 commerciële ruimten en parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt circa 66 miljoen euro. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea...
Lees meer...
28 februari 2019
Onlangs presenteerden wij ons jaarlijkse onderzoeksrapport naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt. Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog bereikt naar verwachting pas ná 2020 een hoogtepunt. Vanuit het maatschappelijke debat komt de oproep aan marktpartijen, waaronder corporaties, hun rol te pakken en meer samen te werken aan de grote opgave die er ligt om het...
Lees meer...
27 februari 2019
Namens Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) heeft MN een vastgoedportefeuille verkocht van in totaal ruim 500 woningen, enkele commerciële ruimten en diverse parkeergelegenheden. De portefeuille, genaamd Platinum, is verdeeld over 23 complexen verspreid over Nederland. De bouwjaren van de complexen liggen tussen 1955 en 2007. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate...
Lees meer...
18 februari 2019
Steve Goossens van Hartelt Fund Management (midden op foto), heeft de Capital Value Scriptieprijs 2019 gewonnen. De prijs werd op 11 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over de betalingsbereidheid van huurders voor meer verduurzaamde woningen won Steve een weekend in New York. De tweede en...
Lees meer...
13 februari 2019
Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) is gestart met de verkoop van wooncomplex 'Prins Bernhardlaan' in Tiel. Capital Value begeleidt SCW bij de verkoop. De verkoop is op 13 februari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
12 februari 2019
Op maandag 11 februari 2019 vond de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value plaats in het Spoorwegmuseum in Utrecht. In een overvolle zaal met ruim 200 beleggers, corporaties en ontwikkelaars gaven keynote speaker Klaas Knot, President van De Nederlandsche Bank, Erik Jan van Kempen, directeur-generaal van het Ministerie BZK en Heleen Aarts, CEO van Amvest hun visie op de...
Lees meer...
11 februari 2019
Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog. Waar vorig jaar nog gedacht werd dat het tekort in 2021 een hoogtepunt zou bereiken van circa 235.000 woningen, wordt het tekort begin 2019 nu geraamd op 263.000 woningen. Dat is 3,4% van de woningvoorraad. Op basis van de huidige prognoses moet tot 2030 rekening worden gehouden met een hoog woningtekort. Er zijn met name veel nieuwe woningen...
Lees meer...
29 januari 2019
SPF Beheer heeft namens pensioenfondsen SPF en SPOV wooncomplex Frederik in Eindhoven gekocht. Het complex bestaat uit 91 appartementen, bergingen en een fietsenstalling. Het gebouw is onderdeel van project S-West te Eindhoven. Capital Value trad op als adviseur van SPF Beheer.
Lees meer...
29 januari 2019
Borghese Real Estate en Syntrus Achmea Real Estate & Finance hebben een overeenkomst gesloten over de turn-key realisatie van 203 huurappartementen in het project High Park. High Park is de grootschalige gebiedstransformatie van het voormalige ING-kantoor aan de Velperweg in Arnhem. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de verkoop.
Lees meer...
22 januari 2019
In 2018 werd een recordvolume geïnvesteerd in zorgvastgoed. In totaal kwam het beleggingsvolume van 2018 in deze categorie uit op 945 miljoen euro, een groei van 35% ten opzichte van 2017. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen met 95% van het totale volume. Het aandeel zorgwoningen in de woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 10%. Naar verwachting zal het aantal...
Lees meer...
16 januari 2019
Elan Wonen heeft twee wooncomplexen met in totaal 99 appartementen met eigen parkeerplaats verkocht aan Woonhave. Complex De Komeet in IJmuiden bestaat uit 60 appartementen plus een groepspraktijk voor huisartsen in de plint. Complex Waterhof in Heemstede omvat 39 appartementen. Capital Value begeleidde Elan Wonen bij de transactie.
Lees meer...
14 januari 2019
l'escaut woonservice heeft onlangs een portefeuille met 21 Koopgarant woningen in Vlissingen verkocht. Het betreft gronden met een daarop rustende terugkoopplicht. De woningen zijn in het verleden door l'escaut verkocht aan particulieren met gebruikmaking van de Koopgarant regeling. De particulieren hebben de woningen indertijd met korting gekocht en de corporatie behield het bloot eigendom...
Lees meer...
8 januari 2019
Woningstichting Barneveld is gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in Barneveld. De investering bestaat uit in totaal 28 woningen 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. Alle woningen zijn geliberaliseerd. Capital Value begeleidt Woningstichting Barneveld bij de verkoop. De verkoop is op 8 januari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het...
Lees meer...
3 januari 2019
l'escaut woonservice heeft een woningportefeuille bestaande uit 2 wooncomplexen en 3 garagebox complexen in Vlissingen en Oost-Souburg verkocht aan een particuliere belegger. In totaal omvat de transactie 22 woningen en 313 garageboxen. l'escaut woonservice werd bij deze transactie geadviseerd door Capital Value.
Lees meer...
18 december 2018
Wonen Limburg heeft 18 appartementen in Sittard en 8 grondgebonden woningen in Heerlen aangekocht. Met deze aankoop wil de corporatie haar positie in de Westelijke Mijnstreek en Parkstad verstevigen om zo haar volkshuisvestelijke opgave nog beter te kunnen oppakken. De woningen zijn verworven van Stichting Bewaarder Vastgoedfondsen. Capital Value begeleidde Wonen Limburg bij de aankoop.
Lees meer...
11 december 2018
Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van 8,5 miljard euro, een groei van 63% ten opzichte van het woningbeleggingsvolume in 2017. Dit blijkt uit recent onderzoek van Capital Value. Eerder constateerde Capital Value al dat de belangstelling van internationale...
Lees meer...
6 december 2018
Een buitenlands institutioneel fonds gemanaged door Rubens Capital Partners heeft twee woningportefeuilles van Syntrus Achmea Real Estate & Finance gekocht. Het betreft een portefeuille van BPL Pensioen en een portefeuille van Pensioenfonds van de Metalektro (PME). De portefeuilles bestaan uit respectievelijk 345 en 376 woningen. De koper zal de woningen in verschillende fondsen...
Lees meer...
3 december 2018
Staedion is onlangs gestart met de verkoop van een ontwikkellocatie in het Beatrixkwartier in Den Haag. Op de locatie kan onder voorwaarden een gemengd programma worden gerealiseerd van circa 200-250 woningen en 10.000 m² BVO commerciële voorzieningen. Capital Value begeleidt Staedion bij de verkoop.
Lees meer...
28 november 2018
De onzekerheid in China en Hong Kong biedt kansen voor Europa. Met name door het handelsconflict tussen de VS en China stroomt er steeds meer kapitaal vanuit Hong Kong naar Europa, waaronder naar Londen en Parijs. Diverse partijen geven aan te verwachten dat Amsterdam steeds interessanter gaat worden. Dat zijn de geluiden die te horen zijn tijdens MIPIM Asia, waar Capital Value...
Lees meer...
27 november 2018
In 2021 zijn mogelijk 100.000 Nederlandse woningen in handen van buitenlandse pensioenfondsen. Internationale beleggers hebben een ongekende belangstelling voor Nederlandse huurwoningen. In 2018 hebben zij in totaal een recordvolume van 2 miljard euro geïnvesteerd, een verdubbeling van het jaar ervoor. Nooit eerder werd door internationale partijen zoveel geïnvesteerd in Nederlandse...
Lees meer...
13 november 2018
Capital Value heeft een zilveren FD Gazelle Award gewonnen! Hiermee hebben wij een podiumplaats behaald in de categorie snelstgroeiende middelgrote bedrijven in Nederland. Tijdens een feestelijke bijeenkomst in Apeldoorn namen Marijn Snijders en Kees van Harten de prijs in ontvangst.
Lees meer...
8 november 2018
Let op! De huurprijzen zijn per 1 juli 2019 geïndexeerd, waardoor een woning met 142 WWS-punten of meer per deze datum wordt gekwalificeerd als een woning in de vrije sector.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft deze week MG-circulaire 2018-02 gepubliceerd. Hierin staat onder meer dat de liberalisatiegrens, die vanaf 2016 bevroren was, per 1 januari 2019 zal...
Lees meer...
6 november 2018
Woningcorporatie Elkien heeft onlangs een woningportefeuille in Friesland verkocht. De portefeuille bestaat uit 111 woningen verdeeld over 5 complexen. De complexen liggen in Leeuwarden (37 eengezinswoningen), Drachten (22 eengezins- en 37 meergezinswoningen) en Bergum (15 meergezinswoningen). De bouwjaren liggen tussen 2003 en 2012. De koper is een stichting die beheerd wordt door Vastgoed...
Lees meer...
6 november 2018
Als een vervolg op onze succesvolle investment briefings in Tokyo, Seoul en Singapore afgelopen jaar, zal Capital Value op 27 en 28 november a.s. aanwezig zijn op MIPIM Asia in Hong Kong.
Lees meer...
5 november 2018
ZVH heeft onlangs een complex in Zaandam verkocht. Het betreft een deels onaangebroken complex met vijf verhuurde winkels en vijf bovengelegen separate maisonnette woningen aan de Kepplerstraat (Burgemeestersbuurt). De eenheden zijn per online inschrijving verkocht. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde ZVH bij de verkoop.
Lees meer...
18 oktober 2018
Intermaris start met de verkoop van een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden. Het betreft 251 sociale (zorg) woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond in de provincie Noord-Holland. De woningen zijn verdeeld over negen complexen in de plaatsen Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk, Wijdewormer, Wognum en Zuidermeer. Capital Value zal het verkoopproces...
Lees meer...
16 oktober 2018
Capital Value is uitgeroepen tot FD Gazelle 2018 en is daarmee één van de snelst groeiende bedrijven van Nederland. Dit maakte het Financieele Dagblad vandaag bekend. Wij zijn trots op dit resultaat en danken al onze opdrachtgevers en relaties voor het vertrouwen dat zij in ons hebben gesteld.
Lees meer...
5 oktober 2018
Heijmans heeft 20 vrije sector huurwoningen in het project De Verbinding verkocht. De Verbinding wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam, op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond. Koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Heijmans bij de verkoop. Koper werd begeleid door Lymos Real Estate Capital Advisors.
Lees meer...
13 juni 2019
Pro Senectute Vastgoed B.V. start met de verkoop van een goed onderhouden seniorencomplex in Lochem. De investering bestaat uit een onaangebroken complex met 20 appartementen, enkele gezamenlijke ruimten en parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden.
Lees meer...
5 juni 2019
PIKE Vastgoed BV heeft de nieuwbouwontwikkeling Kop van Laak verkocht aan Altera. Kop van Laak omvat 77 duurzame meergezinswoningen in de wijk Laakhaven in Den Haag. Capital Value begeleidde PIKE Vastgoed BV bij de transactie. De 77 duurzame, all-electric twee- en driekamer appartementen in dit nieuwbouwcomplex komen naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021 in exploitatie.
Lees meer...
3 juni 2019
In de eerste zes maanden van het jaar werd maar liefst 4,5 miljard euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Vorig jaar bedroeg het transactievolume na de eerste zes maanden nog 3,5 miljard euro. 2019 stevent nu al af op een record. Alles wijst erop dat deze trend zich de komende zes maanden voort zal zetten. Volgens Capital Value kan het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in...
Lees meer...
25 april 2019
Woonstichting 'thuis start met de verkoop van een woningportefeuille bestaande uit 87 appartementen, 7 commerciële ruimten en 321 garageboxen in Eindhoven, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre. De verkoop is op donderdag 25 april aangekondigd in het Financieele Dagblad en het Eindhovens Dagblad.
Lees meer...
4 april 2019
Op dinsdag 2 april jl. nam de Tweede Kamer een motie aan om de markttoets te versoepelen voor woningen met huren tot 1.000 euro per maand. Dit betekent dat corporaties binnen de regelgeving weer mogen investeren in het middenhuursegment. De corporatiebranche heeft positief gereageerd. De motie wordt later deze maand behandeld in de Eerste Kamer.
Lees meer...
19 maart 2019
Stichting MeerWonen start met de verkoop van 37 grondgebonden woningen in Kaag. De portefeuille bestaat uit 4 complexen met eengezinswoningen en liggen op de unieke locatie, het 'Kaageiland'. Capital Value begeleidt Stichting MeerWonen bij de verkoop. De verkoop is op 19 maart openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
4 maart 2019
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Residential Fund een woningportefeuille verkocht van 20 complexen verspreid over Nederland. De portefeuille bestaat uit 120 eengezins- en 262 meergezinswoningen, 8 commerciële ruimten en parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt circa 66 miljoen euro. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea...
Lees meer...
13 februari 2019
Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) is gestart met de verkoop van wooncomplex 'Prins Bernhardlaan' in Tiel. Capital Value begeleidt SCW bij de verkoop. De verkoop is op 13 februari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
29 januari 2019
Borghese Real Estate en Syntrus Achmea Real Estate & Finance hebben een overeenkomst gesloten over de turn-key realisatie van 203 huurappartementen in het project High Park. High Park is de grootschalige gebiedstransformatie van het voormalige ING-kantoor aan de Velperweg in Arnhem. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de verkoop.
Lees meer...
8 januari 2019
Woningstichting Barneveld is gestart met de verkoop van twee wooncomplexen in Barneveld. De investering bestaat uit in totaal 28 woningen 2 commerciële ruimten, een parkeerdek en twee ondergrondse parkeergarages. Alle woningen zijn geliberaliseerd. Capital Value begeleidt Woningstichting Barneveld bij de verkoop. De verkoop is op 8 januari openbaar aangekondigd via een advertentie in Het...
Lees meer...
6 december 2018
Een buitenlands institutioneel fonds gemanaged door Rubens Capital Partners heeft twee woningportefeuilles van Syntrus Achmea Real Estate & Finance gekocht. Het betreft een portefeuille van BPL Pensioen en een portefeuille van Pensioenfonds van de Metalektro (PME). De portefeuilles bestaan uit respectievelijk 345 en 376 woningen. De koper zal de woningen in verschillende fondsen...
Lees meer...
13 november 2018
Capital Value heeft een zilveren FD Gazelle Award gewonnen! Hiermee hebben wij een podiumplaats behaald in de categorie snelstgroeiende middelgrote bedrijven in Nederland. Tijdens een feestelijke bijeenkomst in Apeldoorn namen Marijn Snijders en Kees van Harten de prijs in ontvangst.
Lees meer...
5 november 2018
ZVH heeft onlangs een complex in Zaandam verkocht. Het betreft een deels onaangebroken complex met vijf verhuurde winkels en vijf bovengelegen separate maisonnette woningen aan de Kepplerstraat (Burgemeestersbuurt). De eenheden zijn per online inschrijving verkocht. De koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde ZVH bij de verkoop.
Lees meer...
13 juni 2019
Vandaag publiceert Aedes een handreiking 'Verkoop pakketten woningen' om corporaties te faciliteren bij het voeren van integere verkoopprocessen. Wij zijn trots dat wij als specialist op dit gebied gevraagd zijn om een bijdrage te leveren aan de totstandkoming van de handreiking. Speciaal voor dit doeleinde werd een klankbordgroep in het leven geroepen met vertegenwoordigers van Aedes,...
Lees meer...
4 juni 2019
Vandaag tekenden COD/DUQER en Amvest Investment Management namens Aegon Nederland voor de aankoop van 816 huurwoningen en 20.000 m² kantoor en voorzieningen in SPOT Amsterdam. Het betreft 108 sociale huurwoningen, 520 middeldure huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000 per maand en 188 vrije sector huurwoningen. SPOT is een gebiedsontwikkeling van COD/DUQER en is gelegen in de nieuwste...
Lees meer...
13 mei 2019
Zilver Wonen Groep heeft een deel van haar woningportefeuille verkocht aan een particuliere belegger. De transactie bestaat uit 19 verhuurde eengezinswoningen met een gemiddelde oppervlakte van 112 m² hoofdzakelijk gelegen in de Randstad. Capital Value begeleidde Zilver Wonen Groep bij de transactie.
Lees meer...
17 april 2019
Woningcorporatie Vooruitgang start met de verkoop van woonservicecentrum SassemBourg in Sassenheim. Het betreft een multifunctioneel complex, bestaande uit in totaal 99 woningen, ca. 5.200 m² maatschappelijke zorg- en kantoorruimte en parkeergelegenheid. De verkoop is op woensdag 17 april aangekondigd in het Financieele Dagblad. Capital Value begeleidt Vooruitgang bij de verkoop.
Lees meer...
4 april 2019
Stichting WonenBreburg start met de verkoop van twee in het oog springende wooncomplexen in Breda. In totaal worden er 113 woningen en 84 parkeerplaatsen aan de Dirk Hartogstraat (complex Constant) en Rijngraafstraat (complex Het Turfschip) te koop aangeboden. Capital Value begeleidt Stichting WonenBreburg bij de verkoop. De verkoop is op 4 april openbaar aangekondigd via een advertentie in...
Lees meer...
19 maart 2019
Change= en BAM Wonen hebben het appartementencomplex Change= in Amsterdam Zuidoost opgeleverd. In totaal zijn er 596 nieuwe sociale huurappartementen voor werkende jongeren toegevoegd in Amsterdam. Tijdens de overdracht heeft BAM Wonen de grote sleutel van het pand symbolisch overhandigd aan Ralph Mamadeus en Bas Maingay van Change=. Capital Value begeleidde Change= bij de verkoop van de...
Lees meer...
28 februari 2019
Onlangs presenteerden wij ons jaarlijkse onderzoeksrapport naar de ontwikkelingen op de woning(beleggings)markt. Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog bereikt naar verwachting pas ná 2020 een hoogtepunt. Vanuit het maatschappelijke debat komt de oproep aan marktpartijen, waaronder corporaties, hun rol te pakken en meer samen te werken aan de grote opgave die er ligt om het...
Lees meer...
12 februari 2019
Op maandag 11 februari 2019 vond de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value plaats in het Spoorwegmuseum in Utrecht. In een overvolle zaal met ruim 200 beleggers, corporaties en ontwikkelaars gaven keynote speaker Klaas Knot, President van De Nederlandsche Bank, Erik Jan van Kempen, directeur-generaal van het Ministerie BZK en Heleen Aarts, CEO van Amvest hun visie op de...
Lees meer...
22 januari 2019
In 2018 werd een recordvolume geïnvesteerd in zorgvastgoed. In totaal kwam het beleggingsvolume van 2018 in deze categorie uit op 945 miljoen euro, een groei van 35% ten opzichte van 2017. Het grootste deel van de transacties betreft zorgwoningen met 95% van het totale volume. Het aandeel zorgwoningen in de woningbeleggingsmarkt komt daarmee uit op 10%. Naar verwachting zal het aantal...
Lees meer...
3 januari 2019
l'escaut woonservice heeft een woningportefeuille bestaande uit 2 wooncomplexen en 3 garagebox complexen in Vlissingen en Oost-Souburg verkocht aan een particuliere belegger. In totaal omvat de transactie 22 woningen en 313 garageboxen. l'escaut woonservice werd bij deze transactie geadviseerd door Capital Value.
Lees meer...
3 december 2018
Staedion is onlangs gestart met de verkoop van een ontwikkellocatie in het Beatrixkwartier in Den Haag. Op de locatie kan onder voorwaarden een gemengd programma worden gerealiseerd van circa 200-250 woningen en 10.000 m² BVO commerciële voorzieningen. Capital Value begeleidt Staedion bij de verkoop.
Lees meer...
8 november 2018
Let op! De huurprijzen zijn per 1 juli 2019 geïndexeerd, waardoor een woning met 142 WWS-punten of meer per deze datum wordt gekwalificeerd als een woning in de vrije sector.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft deze week MG-circulaire 2018-02 gepubliceerd. Hierin staat onder meer dat de liberalisatiegrens, die vanaf 2016 bevroren was, per 1 januari 2019 zal...
Lees meer...
18 oktober 2018
Intermaris start met de verkoop van een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden. Het betreft 251 sociale (zorg) woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond in de provincie Noord-Holland. De woningen zijn verdeeld over negen complexen in de plaatsen Avenhorn, Aartswoud, De Goorn, Spanbroek, Spierdijk, Wijdewormer, Wognum en Zuidermeer. Capital Value zal het verkoopproces...
Lees meer...
6 juni 2019
Vesteda tekende vandaag een overeenkomst met Van Wijnen voor de aankoop van nieuwbouwontwikkeling The OX in Amsterdam. NSI N.V. heeft het bestaande kantoorpand Osdorper Ban 2 verkocht aan Vesteda. Vesteda en Van Wijnen zijn een overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling, sloop en realisatie van nieuwe appartementen en parkeerplaatsen op de locatie. Capital Value begeleidde Van Wijnen bij de...
Lees meer...
4 juni 2019
Slokker Vastgoed heeft 48 duurzame appartementen in het project 'Licht & Lucht' in Zeist verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund. Het project is gelegen in de wijk Kerckebosch en bijna alle appartementen zullen in het middensegment worden verhuurd. Capital Value begeleidde Slokker Vastgoed bij de transactie.
Lees meer...
30 april 2019
Namens Vivium Zorggroep starten wij vandaag met de verkoop van vijf percelen grond aan Lange Wijnen in Laren (NH). De percelen hebben een totaaloppervlakte van ca. 19.000 m² en grenzen aan het perceel van zorglocatie De Stichtse Hof van Vivium Zorggroep. De percelen hebben in het vigerende bestemmingsplan de bestemming Wonen, Bos en Agrarisch. De huidige bebouwing bestaat uit één bungalow en...
Lees meer...
16 april 2019
Het Bouwinvest Dutch Residential Fund heeft zeven wooncomplexen verkocht. De verkoop past binnen de strategie van het fonds om de portefeuille te optimaliseren. Capital Value begeleidde Bouwinvest bij de transactie.
Lees meer...
1 april 2019
IJsseldal Wonen heeft wooncomplex De Nieuwenhof in Voorst verkocht. De Nieuwenhof bestaat uit een service appartementencomplex (hoofdgebouw) met 22 appartementen variërend van 35-60 m² en een mogelijkheid voor een ontwikkeling van 34 appartementen. De koper is Estea Capital. Capital Value begeleidde de transactie namens IJsseldal Wonen.
Lees meer...
7 maart 2019
Borghese Real Estate heeft fase 1 van het nieuwbouwproject De Hanzen in Harderwijk verkocht. Fase 1 van de nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 63 vrije sector huurappartementen. De koper is Vaster Invest. Capital Value begeleidde Borghese Real Estate bij de transactie.
Lees meer...
27 februari 2019
Namens Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) heeft MN een vastgoedportefeuille verkocht van in totaal ruim 500 woningen, enkele commerciële ruimten en diverse parkeergelegenheden. De portefeuille, genaamd Platinum, is verdeeld over 23 complexen verspreid over Nederland. De bouwjaren van de complexen liggen tussen 1955 en 2007. De koper is Canadian Apartment Properties Real Estate...
Lees meer...
11 februari 2019
Het woningtekort in Nederland is alarmerend hoog. Waar vorig jaar nog gedacht werd dat het tekort in 2021 een hoogtepunt zou bereiken van circa 235.000 woningen, wordt het tekort begin 2019 nu geraamd op 263.000 woningen. Dat is 3,4% van de woningvoorraad. Op basis van de huidige prognoses moet tot 2030 rekening worden gehouden met een hoog woningtekort. Er zijn met name veel nieuwe woningen...
Lees meer...
16 januari 2019
Elan Wonen heeft twee wooncomplexen met in totaal 99 appartementen met eigen parkeerplaats verkocht aan Woonhave. Complex De Komeet in IJmuiden bestaat uit 60 appartementen plus een groepspraktijk voor huisartsen in de plint. Complex Waterhof in Heemstede omvat 39 appartementen. Capital Value begeleidde Elan Wonen bij de transactie.
Lees meer...
18 december 2018
Wonen Limburg heeft 18 appartementen in Sittard en 8 grondgebonden woningen in Heerlen aangekocht. Met deze aankoop wil de corporatie haar positie in de Westelijke Mijnstreek en Parkstad verstevigen om zo haar volkshuisvestelijke opgave nog beter te kunnen oppakken. De woningen zijn verworven van Stichting Bewaarder Vastgoedfondsen. Capital Value begeleidde Wonen Limburg bij de aankoop.
Lees meer...
28 november 2018
De onzekerheid in China en Hong Kong biedt kansen voor Europa. Met name door het handelsconflict tussen de VS en China stroomt er steeds meer kapitaal vanuit Hong Kong naar Europa, waaronder naar Londen en Parijs. Diverse partijen geven aan te verwachten dat Amsterdam steeds interessanter gaat worden. Dat zijn de geluiden die te horen zijn tijdens MIPIM Asia, waar Capital Value...
Lees meer...
6 november 2018
Woningcorporatie Elkien heeft onlangs een woningportefeuille in Friesland verkocht. De portefeuille bestaat uit 111 woningen verdeeld over 5 complexen. De complexen liggen in Leeuwarden (37 eengezinswoningen), Drachten (22 eengezins- en 37 meergezinswoningen) en Bergum (15 meergezinswoningen). De bouwjaren liggen tussen 2003 en 2012. De koper is een stichting die beheerd wordt door Vastgoed...
Lees meer...
16 oktober 2018
Capital Value is uitgeroepen tot FD Gazelle 2018 en is daarmee één van de snelst groeiende bedrijven van Nederland. Dit maakte het Financieele Dagblad vandaag bekend. Wij zijn trots op dit resultaat en danken al onze opdrachtgevers en relaties voor het vertrouwen dat zij in ons hebben gesteld.
Lees meer...
6 juni 2019
Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft met Syntrus Achmea Real Estate & Finance een overeenkomst getekend over de verkoop van 156 appartementen in de gebiedsontwikkeling Schalkstad in Haarlem. Met Portico Investments kwam AM overeen dat er 6.500 m² commerciële ruimte in hetzelfde gebied zal worden afgenomen. Capital Value adviseerde AM bij de verkoop.
Lees meer...
3 juni 2019
Vanwege het toenemende aantal opdrachten breidt het nieuwbouwteam van Capital Value zich verder uit. Per 1 juni is Tim Ossewaarde bij Capital Value in dienst getreden als vastgoedadviseur nieuwbouw. Tim werkte eerder als Consultant Capital Markets bij Cushman & Wakefield.
Lees meer...
29 april 2019
Op maandag 29 april zijn opnieuw drie taxateurs van Capital Value beëdigd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Het betreft Thijs de Graaf , Natálie Verhoef en Fedde Grunstra . Eerder werden reeds Ruben Smulders, Alexander van der Laan, Danny La Rose en Rik Rozendal op persoonlijke titel beëdigd.
Lees meer...
11 april 2019
Woningcorporatie Haag Wonen start met de verkoop van woon-zorgcomplex Eden in Den Haag. De investering bestaat uit 30 intramurale zorgwoningen, 2 kinderdagverblijven, 2 bedrijfsruimten en 16 bijbehorende parkeerplaatsen. Capital Value zal de verkoop begeleiden. De verkoop is op donderdag 11 april 2019 openbaar aangekondigd via een advertentie in Het Financieele Dagblad.
Lees meer...
27 maart 2019
De Zweedse belegger Heimstaden AB heeft de portefeuille van 9.544 woningen van Round Hill gekocht en wordt daarmee een van de grootste particuliere woningbeleggers in Nederland. De portefeuille van 536 complexen heeft een spreiding over Nederland met een concentratie in de Randstad. Naar verwachting wordt de transactie afgerond op 1 mei 2019.
Lees meer...
6 maart 2019
Ter uitbereiding van de woningportefeuille heeft het Bouwinvest Dutch Residential Fund het project 'De Meester' in Haarlem van projectontwikkelaar COD gekocht. De ontwikkeling bestaat uit een combinatie van nieuwbouw en transformatie waarbij er in totaal 176 appartementen worden gerealiseerd. Een deel van het complex zal in de middenhuur verhuurd gaan worden. Capital Value adviseerde COD in...
Lees meer...
18 februari 2019
Steve Goossens van Hartelt Fund Management (midden op foto), heeft de Capital Value Scriptieprijs 2019 gewonnen. De prijs werd op 11 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in het Spoorwegmuseum in Utrecht. Met zijn scriptie over de betalingsbereidheid van huurders voor meer verduurzaamde woningen won Steve een weekend in New York. De tweede en...
Lees meer...
29 januari 2019
SPF Beheer heeft namens pensioenfondsen SPF en SPOV wooncomplex Frederik in Eindhoven gekocht. Het complex bestaat uit 91 appartementen, bergingen en een fietsenstalling. Het gebouw is onderdeel van project S-West te Eindhoven. Capital Value trad op als adviseur van SPF Beheer.
Lees meer...
14 januari 2019
l'escaut woonservice heeft onlangs een portefeuille met 21 Koopgarant woningen in Vlissingen verkocht. Het betreft gronden met een daarop rustende terugkoopplicht. De woningen zijn in het verleden door l'escaut verkocht aan particulieren met gebruikmaking van de Koopgarant regeling. De particulieren hebben de woningen indertijd met korting gekocht en de corporatie behield het bloot eigendom...
Lees meer...
11 december 2018
Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van 8,5 miljard euro, een groei van 63% ten opzichte van het woningbeleggingsvolume in 2017. Dit blijkt uit recent onderzoek van Capital Value. Eerder constateerde Capital Value al dat de belangstelling van internationale...
Lees meer...
27 november 2018
In 2021 zijn mogelijk 100.000 Nederlandse woningen in handen van buitenlandse pensioenfondsen. Internationale beleggers hebben een ongekende belangstelling voor Nederlandse huurwoningen. In 2018 hebben zij in totaal een recordvolume van 2 miljard euro geïnvesteerd, een verdubbeling van het jaar ervoor. Nooit eerder werd door internationale partijen zoveel geïnvesteerd in Nederlandse...
Lees meer...
6 november 2018
Als een vervolg op onze succesvolle investment briefings in Tokyo, Seoul en Singapore afgelopen jaar, zal Capital Value op 27 en 28 november a.s. aanwezig zijn op MIPIM Asia in Hong Kong.
Lees meer...
5 oktober 2018
Heijmans heeft 20 vrije sector huurwoningen in het project De Verbinding verkocht. De Verbinding wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam, op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond. Koper is een particuliere belegger. Capital Value begeleidde Heijmans bij de verkoop. Koper werd begeleid door Lymos Real Estate Capital Advisors.
Lees meer...