Nieuwe richtlijn voor taxeren zorgvastgoed

De nieuwe richtlijn van de European Banking Authority (EBA) is per 1 juli 2021 in werking getreden. Dit betekent dat zorginstellingen bij het aanvragen van een nieuwe financiering het vastgoed verplicht moeten laten taxeren tegen marktwaarde. Veel zorginstellingen zijn nog onvoldoende voorbereid op deze wijziging, zo blijkt uit onderzoek van Capital Value.

Wilt u meer weten over de nieuwe richtlijn? Lees dan de blog van Danny La Rose: 'Hoe bepaalt een taxateur de marktwaarde van uw zorgvastgoed?' of meld u aan voor een online kennissessie. Ook hebben onze taxateurs een checklist samengesteld met alle data die u moet aanleveren om een betrouwbare marktwaardetaxatie te kunnen opstellen. 

Dienstverlening zorgvastgoedtaxaties

Heeft u een taxatie van uw zorgvastgoed nodig? Jaarlijks bepalen wij voor verschillende doeleinden de waarde van tienduizenden meters zorgvastgoed. Wij taxeren woon-zorgcentra, verpleeghuizen, particuliere woonzorgcomplexen, gezondheidscentra, medische klinieken (eerste- en tweedelijns) en GGZ klinieken. 

Wij taxeren voor uiteenlopende doelstellingen:

• Taxaties aan- en verkoop
• Taxaties (her)financiering
• Taxaties jaarrekening

Ons taxatieproces

Een helder en overzichtelijk stappenplan
Zorgvastgoed kenmerkt zich door een zeer heterogeen karakter. Elk gebouw in de zorg is uniek en elk product vraagt om een maatwerk benadering. Bij elke opdracht doorlopen wij een vast stappenplan.

1. Intake (incl. bepalen stakeholders en in kaart brengen vereisten taxatie)
2. Verzamelen informatie complex/complexen
3. Analyse gegevens en terugkoppeling
4. Bezichtiging door de taxateur
5. Bepalen van een goed onderbouwde marktwaarde op basis van de meest actuele marktgegevens
6. Opstellen van een taxatierapport dat aan al uw vereisten voldoet

Ons proces onderscheidt zich door samenwerking. Wij stellen vooraf een team samen waarin u, onze taxateur en mogelijk uw accountant deel van uitmaken. Door alle betrokkenen vanaf het begin bij het taxatieproces te betrekken voorkomen we vragen achteraf en is duidelijk hoe de onderbouwing van de waarde tot stand is gekomen. 

Ons team

Wij hebben het grootste team van taxatiespecialisten in Nederland voor u klaarstaan met veel expertise op het gebied van zorgvastgoed en marktwaarde. Onze gecertificeerde taxateurs hebben een aantal jaren geleden ook corporaties begeleid in de omschakeling naar marktwaarde en hebben veel ervaring op dit gebied. Het team met een specialisatie in zorgvastgoed wordt aangestuurd door Danny La Rose. 

"Ons doel is om uw zorgvastgoed van een actuele en onafhankelijke marktwaarde te voorzien waardoor u in staat wordt gesteld gefundeerde strategische beslissingen te nemen." Danny La Rose MSc MRICS RT, Manager taxaties zorgvastgoed

Waarom Capital Value Taxaties?

• Groot en gespecialiseerd team voor zorgvastgoed
• Persoonlijke en betrokken taxateurs die u ontzorgen in het proces
• Een duidelijke onderbouwing van de waarde
• Connectie met transactieafdeling zorgvastgoed en daardoor zeer actuele kennis van de waarde
• Volledig gecertificeerde processen
• Ervaring met taxeren voor alle banken en daardoor flexibel om rapporten daarop aan te passen

Heeft u een taxatie van uw zorgvastgoed nodig?

Neem voor een offerte en/of vrijblijvend advies op maat contact op met Danny La Rose, taxateur zorgvastgoed via 030 72 71 700 of 06 5774 2096. Of laat uw gegevens achter via onderstaand formulier. Dan nemen wij contact met u op.